TOP13房产建筑项目投资立项计划书.doc文档免费在线阅读

保安及接地措施低压保护系统采用接零保护系统。

般插座贿赂均设置漏电保护开关。

各低压配电方式般为放射式配电方式。

照明灯具尽可能采用节能型荧光灯具，直管型荧光等律配装用电量变电所变压器柴油发电机均选用高效率低能耗产品照明功率密度值设计严格遵守照明节能设计要求照明灯具采用高效节能型光源，且荧光灯采用节能型电子整流器所有电机选用型节能型高效率电机水泵机采用变频供水方式，最大限度节约电能采用建筑设备自动监控系统，对空调设备给排水设备电气设备照明设备及其它用电设备监控和自动控制，降低能耗第九章消防与安全卫生消防消防给水水源由室外给水管网二路给水管接来，消火栓消防泵自动喷淋消防泵直接从给水管网抽水，以供室内消火栓系统和室内自动喷淋系统消防用水量按高层民用建筑设计防火规范，本工程建筑属流器所有电机选用型节能型高效率电机水泵机采用变频供水方式，最大限度节约电能采用建筑设备自动监控系统，对空调设备给排水设备电气设备照明设备及其它用电设备监控和自动控制，降低能耗第九章消防尽可能采用节能型荧光灯具，直管型荧光等律配装用电量变电所变压器柴油发电机均选用高效率低能耗产品照明功率密度值设计严格遵守照明节能设计要求照明灯具采用高效节能型光源，且荧光灯采用节能型电子整警等弱电设备接地及防雷接地共用大楼基础接地装置，接地电阻不大于欧姆。

保安及接地措施低压保护系统采用接零保护系统。

般插座贿赂均设置漏电保护开关。

各低压配电方式般为放射式配电方式。

照明灯具，商务中心和贵宾楼按三类防雷建筑物考虑。

在项目屋面装屋顶避雷。

防雷引下线利用钢筋混凝土内主钢筋，上与避雷带焊接，下与大楼基础底板基梁和柱内主钢筋连接组成个接地网。

电气设备工作接地，保护接地，火灾报总计算有功功率总计算视在功率选用变压器，容量为，负荷率。

应急柴油发电机组负荷容量估算按总负荷的考虑，按设置。

防雷接地本工程地处地区，项目按二类防雷建筑物考虑量，考虑需要系数，功率因数补偿达到等因素。

商务中心电安装容量按计，需要系数按考虑每幢贵宾楼电安装容量按计，需要系数按考虑。

项目计算有功功率商务中心计算有功功率贵宾楼计算有功功率心和贵宾楼的电源由项目变电所引来。

项目设置柴油发电机组，作为消防设备应急电源，以及市电电源失电时项目照明客梯等主要负荷的应急备用电源。

负荷估算项目地上部分按计算电容量，地下部分按计算电容客梯等为级负荷变电所排风货梯电力，项目的般客房照明等为二级负荷，其余均为三级负荷。

根据当地供电情况，引入路电源供电，电源从当地区域变电站引来，以电缆埋地方式进入项目层变电所。

商务中属三类建筑物，按三级负荷要求供电。

本工程中，消防负荷经营管理用电子计算机系统电源，变电所各弱电机房项目大堂宴会厅餐厅项目管理中心娱乐设施厨房及主要通道等照明，变电所电源生活水泵主要在总体上设置水表只，消防水表只。

用水量表本建筑最高日用水量估为日。

给水系统排水电气工程负荷等级与供电电源本工程项目为四星级标准项目属类高层建筑，按级负荷要求供电商务中心和贵宾楼计方案设计依据工程概况建筑设计总体布局与环境设计单体设计结构设计设计荷载上部结构辅助工程给排水工程水源由城市给水管网直接接入，经过给水管二根以供本工程室内外生活消防用水。

项目生活进水管为。

办公室四层游泳池健身房五层男子会所女子会所六至十五层层标准间间套间套十六层商务客房套行政酒廊会议室小计二地下建筑面积水泵房柴油发动机组锅炉房冷冻机房热交换机房合计二第六章工程设训中心职工餐厅厨房男更衣室人女更衣室人布草间瓷器银器库干货库面包房花房工作室总库房库房工程部二层带洗手间餐厅包房间面积宴会厅厨房备餐三层会议间间面积总经理办公室财务室项目经理自助餐厅厨房商店风味餐厅厨房棋牌室间面积行李房电话机房网络机房前台办公商务中心办公间变配电间消防中心及安保冷库间采购部收货营销部公关部美工室夹层包房间面积办公室间培地上地下其中项目地上地下贵宾楼每幢共幢商务楼建筑密度容积率绿地率机动车停车数辆详细技术指标序号项目名称建筑面积备注地上建筑面积底层项目大堂大堂吧分析县域概述县域自然条件县域经济基础分析发展优势第五章建设内容与规模建设内容与规模地上总建筑面积。

地下层建筑面积。

主要技术经济指标如下总用地面积总建筑面积的快速发展，建设具有客观必要性。

本项目建设是机械工业园发展的需要本项目建设是城市副中心建设的需要第三章市场分析与预测第四章项目建设条件分析和需求分析项目建设条件分的快速发展，建设具有客观必要性。

本项目建设是机械工业园发展的需要本项目建设是城市副中心建设的需要第三章市场分析与预测第四章项目建设条件分析和需求分析项目建设条件分析县域概述县域自然条件县域经济基础分析发展优势第五章建设内容与规模建设内容与规模地上总建筑面积。

地下层建筑面积。

主要技术经济指标如下总用地面积总建筑面积地上地下其中项目地上地下贵宾楼每幢共幢商务楼建筑密度容积率绿地率机动车停车数辆详细技术指标序号项目名称建筑面积备注地上建筑面积底层项目大堂大堂吧自助餐厅厨房商店风味餐厅厨房棋牌室间面积行李房电话机房网络机房前台办公商务中心办公间变配电间消防中心及安保冷库间采购部收货营销部公关部美工室夹层包房间面积办公室间培训中心职工餐厅厨房男更衣室人女更衣室人布草间瓷器银器库干货库面包房花房工作室总库房库房工程部二层带洗手间餐厅包房间面积宴会厅厨房备餐三层会议间间面积总经理办公室财务室项目经理办公室四层游泳池健身房五层男子会所女子会所六至十五层层标准间间套间套十六层商务客房套行政酒廊会议室小计二地下建筑面积水泵房柴油发动机组锅炉房冷冻机房热交换机房合计二第六章工程设计方案设计依据工程概况建筑设计总体布局与环境设计单体设计结构设计设计荷载上部结构辅助工程给排水工程水源由城市给水管网直接接入，经过给水管二根以供本工程室内外生活消防用水。

项目生活进水管为。

在总体上设置水表只，消防水表只。

用水量表本建筑最高日用水量估为日。

给水系统排水电气工程负荷等级与供电电源本工程项目为四星级标准项目属类高层建筑，按级负荷要求供电商务中心和贵宾楼属三类建筑物，按三级负荷要求供电。

本工程中，消防负荷经营管理用电子计算机系统电源，变电所各弱电机房项目大堂宴会厅餐厅项目管理中心娱乐设施厨房及主要通道等照明，变电所电源生活水泵主要客梯等为级负荷变电所排风货梯电力，项目的般客房照明等为二级负荷，其余均为三级负荷。

根据当地供电情况，引入路电源供电，电源从当地区域变电站引来，以电缆埋地方式进入项目层变电所。

商务中心和贵宾楼的电源由项目变电所引来。

项目设置柴油发电机组，作为消防设备应急电源，以及市电电源失电时项目照明客梯等主要负荷的应急备用电源。

负荷估算项目地上部分按计算电容量，地下部分按计算电容量，考虑需要系数，功率因数补偿达到等因素。

商务中心电安装容量按计，需要系数按考虑每幢贵宾楼电安装容量按计，需要系数按考虑。

项目计算有功功率商务中心计算有功功率贵宾楼计算有功功率总计算有功功率总计算视在功率选用变压器，容量为，负荷率。

应急柴油发电机组负荷容量估算按总负荷的考虑，按设置。

防雷接地本工程地处地区，项目按二类防雷建筑物考虑，商务中心和贵宾楼按三类防雷建筑物考虑。

在项目屋面装屋顶避雷。

防雷引下线利用钢筋混凝土内主钢筋，上与避雷带焊接，下与大楼基础底板基梁和柱内主钢筋连接组成个接地网。

电气设备工作接地，保护接地，火灾报警等弱电设备接地及防雷接地共用大楼基础接地装置，接地电阻不大于欧姆。

保安及接地措施低压保护系统采用接零保护系统。

般插座贿赂均设置漏电保护开关。

各低压配电方式般为放射式配电方式。

照明灯具尽可能采用节能型荧光灯具，直管型荧光等律配装用电量变电所变压器柴油发电机均选用高效率低能耗产品照明功率密度值设计严格遵守照明节能设计要求照明灯具采用高效节能型光源，且荧光灯采用节能型电子整流器所有电机选用型节能型高效率电机水泵机采用变频供水方式，最大限度节约电能采用建筑设备自动监控系统，对空调设备给排水设备电气设备照明设备及其它用电设备监控和自动控制，降低能耗第九章消防与安全卫生消防消防给水水源由室外给水管网二路给水管接来，消火栓消防泵自动喷淋消防泵直接从给水管网抽水，以供室内消火栓系统和室内自动喷淋系统消防用水量按高层民用建筑设计防火规范，本工程建筑属类建筑，耐火等级为级总体消防车道呈环通布置，项目主楼东北面均直接落地，沿此面设消防车停靠扑救场地。

室外按规定设置室外消火栓主楼设有三座防烟疏散楼梯，均从地下室通至大屋面，主楼设座上下贯通的消防电梯，整个建筑在裙楼设有二部消防电梯，裙房地上设八座疏散楼梯，锅炉房设有直接对外的疏散楼梯本工程内的建筑材料按其耐火等级采用相应防火建筑材料大楼及裙房都采用自动喷淋灭火装置及消火栓灭火安全疏散距离均符合规范要求。

主楼标准层裙房内尽端房间至防烟前室的距离不大于，位于两个防烟楼梯间之间的房间疏散距离不大于。

火灾探测报警系统由集中火灾报警控制器楼层区域报警显示器火灾探测器手动报警按钮等组成。

办公室变电所弱电机房强弱间客房走道楼梯间电梯机房等场所选用感烟探测器本工程项目属于类建筑，火灾自动报警系统保护等级为级。

本工程设置套火灾报警及消防联动系统。

在层设置消防控制室，消防控制室内设置火灾自动报警屏消防联动控制屏及火灾应急广播和消防专用电话控制设备。

劳动安全土建安全本项目基础采用梁板式筏形基础，地下及地上中间部位为框架剪力墙结构，地上南北两部分为板块剪力墙结构。

该工程按抗地震度设防。

饭店客房卫生间游泳池公共浴室及卫生间等处采取了防滑措施。

防火防爆本项目为类建筑物，耐火等