TOP26房地产管理局城西小区廉租房新建工程项目投资立项计划书.doc文档免费在线阅读

规划结构及功能分区本规划用地范围很不规则，规划范围内共有条城市支路贯穿其中，分别为路路宾园路，整个用地被改三条城市支路分成三部分，即宾园路以北部分路以东部分，路宾园路路所围合部分。

根据用地的特点，城西小区总体划分为个区域，共个组团。

即宾园路以北部分路以东部分，路宾园路路所围合部分，该围合区域为个大组团，大组团内规划有个小组团，其用地面积为宾园路以北部分其用地面积为，路以东部分。

各组团，通过道路及绿化同其它区域分隔开来，形成较大的室外共享空间。

路以西区域规划主要结构以中心绿化广场为核心，周边各组团围绕核心广场而布置，各组团通过条环形小区路而在空间上进行分离。

在区域核心地带规划核心组团，在核心组团侧规划核心广场，供小区居民在此游玩休闲娱乐。

在广场侧，规划有小区公共建筑幼儿园务工作有序开展，部门职能全部配备到位，干部队伍素质全面提高。

经济开发区已成为最具吸引力的地方和经济亮点。

随着经济开发区的加速开发与发展，必将会有更多的投资者和各类人才纷至沓来，为开发区进步做大做强提供了广阔空间，注入了新的强大动力。

新体制运行后的经济开发区既抓建设又抓管理，成效显著征地拆迁进顺利，基础设施建设全面铺开，项目建设如火如荼，招商引资形势喜人，农村和社会事农机机电新型材料绿色食品等重点产业。

入园企业家，总投资达亿元，区内规模企业年总产值突破亿元，实现利税余万元。

年起县财政每年投资多万元用于开发区基础设施建设，年又进步加大了财政投入力度。

这些措施开发区总体规划平方公里，分三期开发。

至目前为止，开发区已完成第期开发，进入第二期开发阶段，已建成了中南地区最大的农机专业市场湘中农机机电大市场。

基础设施建设总投资突破亿元，园内初步形成了电子信息济开发区于年月批准建立，地处城西郊，雄居国道上瑞高速连接线娄衡路等三条重要交通干线的交汇处，是体制创新的新基地招商引资的新平台对外开放的新窗口现代化的新城区。

经济市民居住条件的需要，有利于营造和谐，促进社会和谐发展。

项目建设是促进经济开发区进步发展的客观需求。

项目拟建地位于城西，处于镇内。

拟建项目临近开发区，经规划，结合的实际情况，加强廉租住房建设，对城市最低收入家庭住房做到应保尽保已是十分紧迫的任务。

城西小区廉租住房项目的建设能有效地解决城市最低收入家庭的住房问题，是增加城市住房容量改善人均住房建筑面积在平方米以下的共户，占县城城镇家庭户数的。

城镇低收入家庭元人月及以下人均住房建筑面积在平方米以下的有户，占县城城镇家庭总户数的。

因此，按照国民经济和社会发展十五元，人均住房建筑面积。

城镇最低收入家庭元人月及以下，占县城城镇家庭总户数的。

年底全县低保户户改制企业下岗职工部分城镇居民外出人员未纳入摸底调查范围预计符合条件人数约户。

城镇最低收入家庭要意义，体现了党和政府对社会困难家庭的关心和救助。

是个农业大县，也是工业发展迅速的新型城市，城镇人口约万人。

年底，县城城区范围内城镇家庭万户，全县居民人均为元，城镇居民人均可支配收入租住房制度是政府保障城镇最低收入家庭住房权益，落实以人为本关爱弱势群体的重要举措是构建和谐社会建立和完善多层次的住房保障体系的重要内容对于深化住房制度改革解决城镇最低收入家庭的住房问题具有重众和地方政府普遍关心的问题作出了明确规定，办法进步明确了廉租住房的保障对象为城市最低收入住房困难家庭，即城市和县人民政府所在地的镇范围内，家庭收入住房状况等符合市县人民政府规定条件的家庭。

廉收入家庭的住房问题，始终把改善群众居住条件作为城市住房制度改革和房地产业发展的根本目的。

近年来，各地加快了廉租住房建设步伐。

年月，建设部等九部门日前联合发布廉租住房保障办法，对廉租住房制度建设中群会和谐稳定的迫切需要。

随着城市化进程的加快，居民住房矛盾越来越突出，特别是最低收入家庭的住房问题日益凸显。

住房问题已经成为影响社会和谐稳定的重要的民生问题。

党中央国务院高度重视解决城市居民特别是最低生活环境的配套建设，物业管理与施工建设同步进行。

工程建设中，切实做好节能节地节水节材工作。

第二章项目建设的必要性与建设规模项目建设的必要性项目建设是解决城市最低收入家庭住房困难，维护社目早日实施。

应尽快对场地进行地质勘探，明确场址区的工程地质情况。

建议认真按照建设程序要求搞好各阶段的工作，特别要搞好招投标工作和工程质量监理，以保证工程质量和工程进度。

在工程建设中，要注意公用环保和市总体规划要求。

本项目工程建设过程中和建成后的生活污水废气生活垃圾等，在设计时已充分考虑了其处理措施，对环境无不良影响。

建议本项目具有良好的社会效益，建议政府各级相关行政部门给予大力支持，以使项目市总体规划要求。

本项目工程建设过程中和建成后的生活污水废气生活垃圾等，在设计时已充分考虑了其处理措施，对环境无不良影响。

建议本项目具有良好的社会效益，建议政府各级相关行政部门给予大力支持，以使项目早日实施。

应尽快对场地进行地质勘探，明确场址区的工程地质情况。

建议认真按照建设程序要求搞好各阶段的工作，特别要搞好招投标工作和工程质量监理，以保证工程质量和工程进度。

在工程建设中，要注意公用环保和生活环境的配套建设，物业管理与施工建设同步进行。

工程建设中，切实做好节能节地节水节材工作。

第二章项目建设的必要性与建设规模项目建设的必要性项目建设是解决城市最低收入家庭住房困难，维护社会和谐稳定的迫切需要。

随着城市化进程的加快，居民住房矛盾越来越突出，特别是最低收入家庭的住房问题日益凸显。

住房问题已经成为影响社会和谐稳定的重要的民生问题。

党中央国务院高度重视解决城市居民特别是最低收入家庭的住房问题，始终把改善群众居住条件作为城市住房制度改革和房地产业发展的根本目的。

近年来，各地加快了廉租住房建设步伐。

年月，建设部等九部门日前联合发布廉租住房保障办法，对廉租住房制度建设中群众和地方政府普遍关心的问题作出了明确规定，办法进步明确了廉租住房的保障对象为城市最低收入住房困难家庭，即城市和县人民政府所在地的镇范围内，家庭收入住房状况等符合市县人民政府规定条件的家庭。

廉租住房制度是政府保障城镇最低收入家庭住房权益，落实以人为本关爱弱势群体的重要举措是构建和谐社会建立和完善多层次的住房保障体系的重要内容对于深化住房制度改革解决城镇最低收入家庭的住房问题具有重要意义，体现了党和政府对社会困难家庭的关心和救助。

是个农业大县，也是工业发展迅速的新型城市，城镇人口约万人。

年底，县城城区范围内城镇家庭万户，全县居民人均为元，城镇居民人均可支配收入元，人均住房建筑面积。

城镇最低收入家庭元人月及以下，占县城城镇家庭总户数的。

年底全县低保户户改制企业下岗职工部分城镇居民外出人员未纳入摸底调查范围预计符合条件人数约户。

城镇最低收入家庭人均住房建筑面积在平方米以下的共户，占县城城镇家庭户数的。

城镇低收入家庭元人月及以下人均住房建筑面积在平方米以下的有户，占县城城镇家庭总户数的。

因此，按照国民经济和社会发展十五规划，结合的实际情况，加强廉租住房建设，对城市最低收入家庭住房做到应保尽保已是十分紧迫的任务。

城西小区廉租住房项目的建设能有效地解决城市最低收入家庭的住房问题，是增加城市住房容量改善市民居住条件的需要，有利于营造和谐，促进社会和谐发展。

项目建设是促进经济开发区进步发展的客观需求。

项目拟建地位于城西，处于镇内。

拟建项目临近开发区，经济开发区于年月批准建立，地处城西郊，雄居国道上瑞高速连接线娄衡路等三条重要交通干线的交汇处，是体制创新的新基地招商引资的新平台对外开放的新窗口现代化的新城区。

经济开发区总体规划平方公里，分三期开发。

至目前为止，开发区已完成第期开发，进入第二期开发阶段，已建成了中南地区最大的农机专业市场湘中农机机电大市场。

基础设施建设总投资突破亿元，园内初步形成了电子信息农机机电新型材料绿色食品等重点产业。

入园企业家，总投资达亿元，区内规模企业年总产值突破亿元，实现利税余万元。

年起县财政每年投资多万元用于开发区基础设施建设，年又进步加大了财政投入力度。

这些措施为开发区进步做大做强提供了广阔空间，注入了新的强大动力。

新体制运行后的经济开发区既抓建设又抓管理，成效显著征地拆迁进顺利，基础设施建设全面铺开，项目建设如火如荼，招商引资形势喜人，农村和社会事务工作有序开展，部门职能全部配备到位，干部队伍素质全面提高。

经济开发区已成为最具吸引力的地方和经济亮点。

随着经济开发区的加速开发与发展，必将会有更多的投资者和各类人才纷至沓来，与之配套的住宅需求必然会相应增加。

项目的建设能妥善解决当地失地农民普通居民特别是最低收入家庭的住房问题，这也就为新区的发展打下了良好基础。

同时，住户搬迁到镇后，也就为镇开发区带来了定的劳动力资源。

可见，城西小区廉租住房项目的建设，必然会进步完善镇经济开发区的城市功能，在加快镇经济开发区发展的进程中发挥应有的作用。

项目建设是加快城市建设开发步伐改善人居环境的有力举措。

近年来，政府高度重视，投入大量资金，大力加快城区建设，全面推进城市扩容提质，城区规模不断扩大，城市品位大幅提升，已成为湖南省具有定吸引力的新型城市。

在城市建设过程中，房地产开发项目建设地址为个小型山包，主要以挖方为主，挖方量为立方米填方主要是路与宾园路交叉口东南角那小块用地，经计算，需填方立方米，挖方量多于填方量立方米。

剩余土方量主要运往国藩号用地工地上。

第四章建设方案总体规划规划依据现状地形图湖南省城乡规划法实施办法国家建设部颁布的城市规划编制办法工程建设强制性标准条文城乡规划部分国家省有关城市规划的法律法规规范城市总体规划年年土地利用总体规划城市住房建设规划年年。

规划原则前瞻性原则。