岳麓书院的湖南大学和中南大学湖南师大等众多知名学府布于岳麓山周边。长沙国家高新技术开发区，岳麓山国家大学科技园和岳麓山大学城齐集于此。科技岳麓数字岳麓是岳麓区投资环境中的最独特的环境优势之。岳麓区又是长沙名人的集聚中心，古代有朱熹张栻陆九渊曾国藩左宗堂王夫立在岳麓书院讲学求学，现代有毛泽东蔡和森罗学瓒张昆弟等革命家在岳麓山聚会，在橘子洲流连岳麓山的苍松翠柏中安葬着黄兴蔡锷陈天华姚宏业焦达峰蒋湘武刘道陈作新刘昆涛等革命家的忠骨。现代名将肖劲光陶峙岳生长于斯，当今多位两位院士在此工作。人文资源的高密度聚合，在全国是极其罕见的。综合配套环境岳麓区不仅是长沙文化教育的中心，又是城市中育小学用地公顷亩。项目总建筑面积万平方米地面建筑面积万平方米，其中配套商业面积万平方米，配套公共建筑万平方米，住宅面积游动力的极具现代文化的城市开放式景区。本所在地自然环境创立了本项目宜居宜游宜商宜赏的综合性。人文环境岳麓区是全国文化教育的密集区，长沙市所高校有多所座落于岳麓区，承转中国四大书院之首的最佳人居品质的先天优势。西湖文化园主题公园定位于长沙西客厅省会西大门的形象要求，以湖港相融山水相映为景观特色，具有观光游览生态湿地水上休闲综合接待等功能是展示岳麓山山水风光展现长沙旅到长沙火车站仅分钟车程通过南北二环路长沙大道到机场分钟车程汽车西站就在枫林路上。水路航空铁路公路交通都十分方便。三项目所在地环境自然环境岳麓区空气洁净水质良好，生态环境绝佳，具有主干道北面咸嘉湖路是城市次干道，规划中的湘江营盘路大桥将连接咸嘉湖路，进步拉近了本地块与河东的距离东面新建滨湖路，连通了枫林路与咸嘉湖路。本地块东面有长沙的主要内河湘江通过枫林路五大道水区毗临，东北角现为西汉王陵公园。二项目地块交通优势本项目地块交通优势十分明显，南侧枫林路三九国道是长沙市的东西向主干道，通过橘子洲大桥连接河东五大道西侧金星大道是岳麓区中心南北向的城市段，是长沙市中心环繁华区范围，项目位于龙王港以东以南，滨湖路以西，枫林路以北。本项目用地处于岳麓山风景名胜区三级保护区范围，本用地南向枫林路与岳麓山相依西面北面与龙王港风光带相连东与湘江滨项目介绍总项目概况西湖文化园是个综合性项目，由龙王港下游防洪大堤主题公园综合房地产开发用地生产安置用地和滨湖路建设五个分项目组成。项目地理位置本项目地处长沙市区西部，岳麓区的中心地念性详细规划方案西湖文化园修建性详细规划方案西湖文化园规划设计要点咸嘉湖景区详细规划设计要点风景名胜区规划规范城市居住区规划设计规范其它相关法律法规及政府文件第三章沙市城市总体规划岳麓山国家重点风景名胜区总体规划长沙市岳麓广场周边地段控制性详细规划长沙市城市防洪总体规划岳麓山国家级风景名胜区咸嘉湖景区详细规划西湖文化园概用地转用和土地征收的批复年月日湖南省政府长沙市龙王港下游综合整治工程农用地转用土地征收审批单年月日长沙市规划局西湖文化园修建性详细规划方案审查会会议纪要二可行性研究报告编制参考资料长利局关于岳麓区麓山垸泵站设计有关问题的会议纪要年月日湖南省水利厅关于报送长沙市岳麓区麓山垸西湖片治涝方案调整的意见函年月日中共长沙市委常委办公会议纪要年月日国土资源部关于长沙市城市建设农于龙王港下游防洪综合整治工程立项的批复年月日湖南省建设厅龙王港下游防洪综合整治工程西湖文化园建设项目选址意见书年月日长沙市规划局龙王港下游防洪综合整治工程建设用地规划许可证年月日长沙市水研究龙王港下游防洪综合整治工程建设市长办公会议纪要年月日长沙市规划局关于西湖文化园有关问题的请示及市政府批复意见年月日长沙市环保局西湖文化园建设项目环境影响初审意见年月日长沙市发改委关文化园规划设计要点的请示及长沙市人民政府批复年月日长沙市规划局西湖文化园概念性详细规划方案评审会会议纪要年月日长沙市规划局研究西湖文化园项目规划建设问题局长办公会议纪要年月日长沙市政府中下游防洪工程可行性研究报告的批复年月日长沙市规划局西湖文化公园概念性规划方案专家咨询会会议纪要年月日长沙市规划局西湖文化园规划有关部门意见咨询会会议纪要年月日长沙市规划局关于请求审批西湖进步有序有效开展工作，特编制本项目可行性研究报告。第章项目投资与开发实施单位简介本章由集团公司编写第二章可行性研究报告编制依据项目实施相关批准文件年月日湖南省发改委关于长沙市岳麓区龙王港确定了本项目的实施。年月日长沙市岳麓区政府与浙江金昌集团签订了长沙市龙王港下游防洪综合整治工程西湖文化园筹资建设相关事宜合同书进步确定了本项目的具体实施，项目用地进入拆迁补偿安置阶段。为进确定了本项目的实施。年月日长沙市岳麓区政府与浙江金昌集团签订了长沙市龙王港下游防洪综合整治工程西湖文化园筹资建设相关事宜合同书进步确定了本项目的具体实施，项目用地进入拆迁补偿安置阶段。为进步有序有效开展工作，特编制本项目可行性研究报告。第章项目投资与开发实施单位简介本章由集团公司编写第二章可行性研究报告编制依据项目实施相关批准文件年月日湖南省发改委关于长沙市岳麓区龙王港中下游防洪工程可行性研究报告的批复年月日长沙市规划局西湖文化公园概念性规划方案专家咨询会会议纪要年月日长沙市规划局西湖文化园规划有关部门意见咨询会会议纪要年月日长沙市规划局关于请求审批西湖文化园规划设计要点的请示及长沙市人民政府批复年月日长沙市规划局西湖文化园概念性详细规划方案评审会会议纪要年月日长沙市规划局研究西湖文化园项目规划建设问题局长办公会议纪要年月日长沙市政府研究龙王港下游防洪综合整治工程建设市长办公会议纪要年月日长沙市规划局关于西湖文化园有关问题的请示及市政府批复意见年月日长沙市环保局西湖文化园建设项目环境影响初审意见年月日长沙市发改委关于龙王港下游防洪综合整治工程立项的批复年月日湖南省建设厅龙王港下游防洪综合整治工程西湖文化园建设项目选址意见书年月日长沙市规划局龙王港下游防洪综合整治工程建设用地规划许可证年月日长沙市水利局关于岳麓区麓山垸泵站设计有关问题的会议纪要年月日湖南省水利厅关于报送长沙市岳麓区麓山垸西湖片治涝方案调整的意见函年月日中共长沙市委常委办公会议纪要年月日国土资源部关于长沙市城市建设农用地转用和土地征收的批复年月日湖南省政府长沙市龙王港下游综合整治工程农用地转用土地征收审批单年月日长沙市规划局西湖文化园修建性详细规划方案审查会会议纪要二可行性研究报告编制参考资料长沙市城市总体规划岳麓山国家重点风景名胜区总体规划长沙市岳麓广场周边地段控制性详细规划长沙市城市防洪总体规划岳麓山国家级风景名胜区咸嘉湖景区详细规划西湖文化园概念性详细规划方案西湖文化园修建性详细规划方案西湖文化园规划设计要点咸嘉湖景区详细规划设计要点风景名胜区规划规范城市居住区规划设计规范其它相关法律法规及政府文件第三章项目介绍总项目概况西湖文化园是个综合性项目，由龙王港下游防洪大堤主题公园综合房地产开发用地生产安置用地和滨湖路建设五个分项目组成。项目地理位置本项目地处长沙市区西部，岳麓区的中心地段，是长沙市中心环繁华区范围，项目位于龙王港以东以南，滨湖路以西，枫林路以北。本项目用地处于岳麓山风景名胜区三级保护区范围，本用地南向枫林路与岳麓山相依西面北面与龙王港风光带相连东与湘江滨水区毗临，东北角现为西汉王陵公园。二项目地块交通优势本项目地块交通优势十分明显，南侧枫林路三九国道是长沙市的东西向主干道，通过橘子洲大桥连接河东五大道西侧金星大道是岳麓区中心南北向的城市主干道北面咸嘉湖路是城市次干道，规划中的湘江营盘路大桥将连接咸嘉湖路，进步拉近了本地块与河东的距离东面新建滨湖路，连通了枫林路与咸嘉湖路。本地块东面有长沙的主要内河湘江通过枫林路五大道到长沙火车站仅分钟车程通过南北二环路长沙大道到机场分钟车程汽车西站就在枫林路上。水路航空铁路公路交通都十分方便。三项目所在地环境自然环境岳麓区空气洁净水质良好，生态环境绝佳，具有最佳人居品质的先天优势。西湖文化园主题公园定位于长沙西客厅省会西大门的形象要求，以湖港相融山水相映为景观特色，具有观光游览生态湿地水上休闲综合接待等功能是展示岳麓山山水风光展现长沙旅游动力的极具现代文化的城市开放式景区。本所在地自然环境创立了本项目宜居宜游宜商宜赏的综合性。人文环境岳麓区是全国文化教育的密集区，长沙市所高校有多所座落于岳麓区，承转中国四大书院之首的千年学府岳麓书院的湖南大学和中南大学湖南师大等众多知名学府布于岳麓山周边。长沙国家高新技术开发区，岳麓山国家大学科技园和岳麓山大学城齐集于此。科技岳麓数字岳麓是岳麓区投资环境中的最独特的环境优势之。岳麓区又是长沙名人的集聚中心，古代有朱熹张栻陆九渊曾国藩左宗堂王夫立在岳麓书院讲学求学，现代有毛泽东蔡和森罗学瓒张昆弟等革命家在岳麓山聚会，在橘子洲流连岳麓山的苍松翠柏中安葬着黄兴蔡锷陈天华姚宏业焦达峰蒋湘武刘道陈作新刘昆涛等革命家的忠骨。现代名将肖劲光陶峙岳生长于斯，当今多位两位院士在此工作。人文资源的高密度聚合，在全国是极其罕见的。综合配套环境岳麓区不仅是长沙文化教育的中心，又是城市中育小学用地公顷亩。项目总建筑面积万平方米地面建筑面积万平方米，其中配套商业面积万平方米，配套公共建筑万平方米，住宅面积万平方米。地下建筑面积万平方米其中地下汽车库万平方米，地下人防兼设备用房万平方米，地下综合用房万平方米。项目投资估算人民币亿元其中土地成本估算亿元，建筑安置工程费用亿元，配套及其他费用亿元。项目建设时序本项目将分作三期开发建设，每期建设周期为三年，计年全部完成年月年月第期工程建设，年月年月第二期工程建设，年月年月第三期工程建设，年月综合配