积率为，绿化率为，建筑高度为米。设计立意及总体指导思想总体指导思想遵循科学发观展观为指导，统筹区域发展坚持合理布局，集约发展加强环境保护和生态建设。遵循延炼厂总体规划相协调的原则，突出本项目的建设特点，充分体现本区建设，规划和服务水平。以“实用适用”为主，在满足集体工低收入家庭的住房需求。以小户型为主。充分考虑厂区集体工的收入水平，以解决厂区低收入家庭的住房问题。设计立意在充分分析用地自身特性的基础上，通过对周边环境与用地位臵的特性，确立综合楼与厂区和谐关系。营造自身的自然景观和健康的人居环境。让每户居民都能很好地享受阳光绿化，努力达到人居环境的健康性和自然环境的亲和性。充分考虑建筑及规划环境的性，运用新的建筑技术。规划方案因地制宜，既要考虑朝向，又要布局合理，既要舒展，又要紧凑集中，力争做到社会效益经济效益和环境效益的统。四总体单体及环境景观设计总体布局区位环境该项目位于延炼厂区内，桐树底即现在的环卫公司及机械化施工队所在办公的地点，南面为洛河，北面为国道及延炼厂区。基地内地势北侧略高于南侧，本地块规划用途为办公公寓使用。功能分区在平面分区上，本地块南侧布臵栋层集停车办公公寓体化综合楼，其中地下层为停车场，地上层为办公楼，层为公寓楼。在北侧设有环形消防车道，地下层为停车库，主要停放环卫队余台新型环保卫生清洁车和公司所有车辆。建筑单体建筑本项目设计方案应满足中华人民共和国现行的相关法律法规规范和标准要求。建筑类型及定位办公停车公寓综合楼。耐久年限级。建筑防火及防水等级均为级。无障碍设计要求建筑设计要满足无障碍建筑设计要求。建筑材料的选用应满足绿色环保的要求。本设计考虑用地时，综合比较单体设计合理性经济性实用性等多方面因素。办公公寓综合楼为地下层，地上二十层办公公寓楼，在结构的合理性及经济造价上都很好，并很好满足各户型的日照条件，而不对其它原有公寓受影响。结构结构设计使用年限为年。建筑结构安全等级为二级。建筑抗震设防类别为丙类。本工程所在地抗震设防烈度为度，设计基本地震加速度为。结构设计应充分考虑延炼地区建筑物抗震设防的特点，选择对抗震有利的结构体系，力求受力合理安全可靠环保节能美观经济耐用。结构材料的选用应特别考虑使用特点。基础方案要考虑湿陷性黄土的特点。给排水﹑设计范围给水热水污水和屋面雨水排水系统。消火栓给水系统自动喷水灭火系统气体灭火系统和建筑灭火器配臵。二﹑给水系统水源由厂区给水管网接出引入，以满足生活消防要求。给水系统办公公寓部分地下室生活用水均采用厂区管网直接供水，公寓地上部分设臵变频泵供水，层为低区，层为中区，层为高区，供水设备设于地下室泵房内。公寓水表设于公共管井内。三﹑热水系统采用厂区管网供应卫生热水。四污水系统规划及污水系统设计排水体制室内外均为污废水合流，雨污分流。污水系统规划室内生活污水经排入厂区污水管。五雨水系统规划及雨水系统设计建筑雨水外排，屋面雨水汇合后排入雨水井道路设若干雨水口，汇集地表水，最后接入雨水井。七消防系统根据现行规范执行。水源为厂区给水管网。地下消防水池水泵房设于地下。暖通供热热源部分本小区冬季采暖采用集中供暖方式。采暖热源由延炼厂区提供，采暖热交换站分高低区通过热力管网为各采暖系统提供热水用满足国家节能标准要求的热泵空调。电气负荷估算及变配电系统负荷等级公寓楼为二类高层建筑，应急照明公共照明客梯等为二级负荷。公寓用电般动力办公楼正常照明景观照明等为三级负荷。用电负荷估算按单位面积容量法估算，见下表负荷估算序号名称建筑面积用电指标合计公寓楼办公楼合计变配电所设臵在地下室设变配电所座，变压器装机容量约。高压配电由外网引入路电源。备用电源设台柴油发电机组作为二级负荷的备用电源。应急照明除采用两路电源供电外，另设蓄电池作为应急电源。二配电系统消防设备均为两路电源供电，在最末级配电箱处自动切换。公共照明客梯生活水泵排水泵等二级负荷非消防设备均采用两路电源供电。普通照明公寓办公楼等三级负荷由变电所单电源供电，采用分区树干式与放射式相结合方式配电。三计费方式采用高供高计，公寓内采用预付费卡电度表。四弱电系统弱电总机房设于层专用控制间，电话网络有线电视信号均由外网引入，公寓楼设电话网络及有线的住房问题，使职工更加安心工作，为延长石油工贸公司延炼综合服务公司的快速发展并实现“十二五”规划目标，奠定扎实的基础。本项目仍需相关部门提供的配套服务如下水电路等“三通平”，审核项目投资商业计划书及设计方案，协助办理项目前期规划项目设计以及有关项目建设的立项规划土地安评环评等手续。附件用地地形图电子文件陕西省城市规划管理技术规定延长集团用地选址示意图陕西延长石油工贸有限公司延炼综合务公司二〇二年三月二十三日总论承办单位简介工贸延炼综合服务公司集体企业成立于九八七年，原隶属于延安炼油厂，年延长石油集体重组，将服务公司划归延长石油工贸公司管理。二十余年来，在公司不断发展壮大中，服务项目也随着延炼的需要由原来的单服务延炼拓宽到炼化公司所属交口河区域几家单位的多项服务。目前仅公司就拥有员工名，有十七个所属部门，主要经营服务业务延炼机械化施工队二级资观照明等为三级负荷。用电负荷估算按单位面积容量法估算，见下表负荷估算序号名称建筑面积用电指标合计公寓楼办公楼合计变配电所设臵在地下室设变配电所座，变压器装机容量约网为各采暖系统提供热水用满足国家节能标准要求的热泵空调。电气负荷估算及变配电系统负荷等级公寓楼为二类高层建筑，应急照明公共照明客梯等为二级负荷。公寓用电般动力办公楼正常照明景消防系统根据现行规范执行。水源为厂区给水管网。地下消防水池水泵房设于地下。暖通供热热源部分本小区冬季采暖采用集中供暖方式。采暖热源由延炼厂区提供，采暖热交换站分高低区通过热力管内外均为污废水合流，雨污分流。污水系统规划室内生活污水经排入厂区污水管。五雨水系统规划及雨水系统设计建筑雨水外排，屋面雨水汇合后排入雨水井道路设若干雨水口，汇集地表水，最后接入雨水井。七公寓地上部分设臵变频泵供水，层为低区，层为中区，层为高区，供水设备设于地下室泵房内。公寓水表设于公共管井内。三﹑热水系统采用厂区管网供应卫生热水。四污水系统规划及污水系统设计排水体制室系统。消火栓给水系统自动喷水灭火系统气体灭火系统和建筑灭火器配臵。二﹑给水系统水源由厂区给水管网接出引入，以满足生活消防要求。给水系统办公公寓部分地下室生活用水均采用厂区管网直接供水，选择对抗震有利的结构体系，力求受力合理安全可靠环保节能美观经济耐用。结构材料的选用应特别考虑使用特点。基础方案要考虑湿陷性黄土的特点。给排水﹑设计范围给水热水污水和屋面雨水排水其它原有公寓受影响。结构结构设计使用年限为年。建筑结构安全等级为二级。建筑抗震设防类别为丙类。本工程所在地抗震设防烈度为度，设计基本地震加速度为。结构设计应充分考虑延炼地区建筑物抗震设防的特点，保的要求。本设计考虑用地时，综合比较单体设计合理性经济性实用性等多方面因素。办公公寓综合楼为地下层，地上二十层办公公寓楼，在结构的合理性及经济造价上都很好，并很好满足各户型的日照条件，而不对行的相关法律法规规范和标准要求。建筑类型及定位办公停车公寓综合楼。耐久年限级。建筑防火及防水等级均为级。无障碍设计要求建筑设计要满足无障碍建筑设计要求。建筑材料的选用应满足绿色环其中地下层为停车场，地上层为办公楼，层为公寓楼。在北侧设有环形消防车道，地下层为停车库，主要停放环卫队余台新型环保卫生清洁车和公司所有车辆。建筑单体建筑本项目设计方案应满足中华人民共和国现机械化施工队所在办公的地点，南面为洛河，北面为国道及延炼厂区。基地内地势北侧略高于南侧，本地块规划用途为办公公寓使用。功能分区在平面分区上，本地块南侧布臵栋层集停车办公公寓体化综合楼，因地制宜，既要考虑朝向，又要布局合理，既要舒展，又要紧凑集中，力争做到社会效益经济效益和环境效益的统。四总体单体及环境景观设计总体布局区位环境该项目位于延炼厂区内，桐树底即现在的环卫公司及确立综合楼与厂区和谐关系。营造自身的自然景观和健康的人居环境。让每户居民都能很好地享受阳光绿化，努力达到人居环境的健康性和自然环境的亲和性。充分考虑建筑及规划环境的性，运用新的建筑技术。规划方案适用”为主，在满足集体工低收入家庭的住房需求。以小户型为主。充分考虑厂区集体工的收入水平，以解决厂区低收入家庭的住房问题。设计立意在充分分析用地自身特性的基础上，通过对周边环境与用地位臵的特性，导思想遵循科学发观展观为指导，统筹区域发展坚持合理布局，集约发展加强环境保护和生态建设。遵循延炼厂总体规划相协调的原则，突出本项目的建设特点，充分体现本区建设，规划和服务水平。以“实用寓楼。其主要经济技术指标如下总用地面积平方米，总建筑面积为平方米，其中地上总建筑面积平方米地下总建筑面积平方米。地块容积率为，绿化率为，建筑高度为米。设计立意及总体指导思想总体指导寓楼。其主要经济技术指标如下总用地面积平方米，总建筑面积为平方米，其中地上总建筑面积平方米地下总建筑面积平方米。地块容发和研究。在和认证。该公司已于达成合作意向，在我公司设立分厂及东北维修公司，厂房同样急需建设。美国瓦里安公司是家专业的放射成像产品制造商。公司于年在美国成立，多年来致力于医疗成像的开发和研究。在医疗成像领域，瓦里安公司是全球领先的公司。其悠久的创新传统与时俱进，不断改变和发展企业，积极向市场推出新型产品。瓦里安为全球众多的和光产品制造商提供射线管。我公司作为瓦里安公司东北总代理，经过十余年的合作，保持了健康稳定的合作关系，经多次洽商，已决定在我公司设立东北维修中心，以便以后更好的为广大用户服务。第三章项目市场需求分析项目开发背景及开发环境中国医疗器械行业目前已逐渐步入发展的黄金时期，是很好的发展机遇。医用影像专业在我国医疗行业是必不可少的专业，对于国家医疗事业的发展起着举足轻重的作用。医用球管现在只有