平方米总建筑面积平方米地上总建筑面积平方米其中住宅建筑面积平方米商业建筑面积平方米配套建筑平方米储藏室平方米容积率住宅总户数户居住人口人户人非机动车停车数辆机动车停车数辆建筑密度绿地率第三节结论与建议结论通过对拟建项目的规划布局市场准入资源利用土地征用生态环境经济和社会影响等多方进行分析和论证，可得出如下审核结论核准项目细化指标核准标准本项目拟用值评价评价依据建设用地方面征地取得的合法性土地使用权证书年月日洪湖市人民政府颁发的土地使用权证书合规合法洪湖市国有土地资源局发证土地利用用途合规性居住栋商住楼合规土规条件和建设方案土地使用强度合规性容积率建筑密度不大于容积率建筑密度在规划控制指标之内规划设计条件和建设方案规划方面产业发展规划的符合性鼓励普通房建设商品用房符合政策洪湖市龙口镇旧城改造规划城市总体规划节能小型住居区小型住宅区高度契合洪湖市龙口镇发展规划核准项目细化指标核准标准本项目拟用值评价评价依据的符合性产业政策方面房地产宏观调控政策中小套型中低价位普通商品房套普通商品房符合宏观政策要求国发办号文及洪湖市实施细则产业准入标准可次性开发不超过万平方本项目开发规模平方米符合标准湖北省城市房地产开发经营管理办法产业政策不是淘汰类产业鼓励类节地节能建筑合规发改委令第号行业准入方面资本金准入标准资本金不低于项目资本金优于标准项目申报单位提供的资金证明房地产开发资质暂定级和暂定级以上暂定级符合要求资质证书拆迁拆迁补偿标准洪城改办号所列国有建设用地使用权出让合同符合政策要求鄂政办核准项目细化指标核准标准本项目拟用值评价评价依据补偿和安臵费用号移民安臵方案落实还建地块储备用地控制用地等工作该地块已落实拆迁安臵补偿工作符合政策要求鄂政办号资源利用节能新建建筑节能以上本项目节能优于标准节能评估报告节水综合节水率直接节水率中水回用率雨水利用率非传统水源利用率。符合年建筑节水的目标要求优于标准节能评估报告节地节地率本项目节地率优于标准十二五规划纲要节材综合节材率降再生材料材料的使用量占所用材料的建构筑物拆除时，材料的总回收率达优于标准十二五规划纲要建筑抗震抗震设防烈度度本项目按度标准设防符合标准高层建筑设计规范核准项目细化指标核准标准本项目拟用值评价评价依据安全防雷住宅小区二类等级设防雷系统按二类等级设防达标高层建筑设计规范消防耐火等级地上和地下二级地上级达标高层消规环景影响废气大气污染物综合排放标准表二级标准限值含量极少达标排放环评批复废水污水综合排放标准表中三级标准全年总排放量达标排放环评批复噪声工业企业厂界环境噪声排放标准‚类标准‛分贝以下达标排放环评批复固体废物无害化处理零排放达标排放环评批复经经济评国民经济内部收本项目内部收益率优于标准经济评价核准项目细化指标核准标准本项目拟用值评价评价依据济影响价益率第三版行业影响不能形成行业垄断本项目市场占有率不到不会形成市场垄断市场调查区域经济影响当地支柱产业房地产项目产业链长，产业带动能力强符合市场调查社会影响对区域社会影响利大于弊本项目为小规模房地产开发项目，对社会环境影响程度小影响小社会调查当地社区可接受性接受度高接受程度高符合要求社会调查风险防范措施有风险防范措施四条社会风险防范措施有措施且措施可操作性强社会调查二建议做好征地拆迁补偿工作要深入宣传发动，让广大群众理解支持拆迁二要全面落实政策，做到公平公正公开三要妥善处理矛盾，切实帮助群众解决实际困难四要依法依规操作，让该地块的拆迁成为法治公正的典范。建议政府相关部门对本项目予以审核通过。第二章发展规划产业政策和行业的准入分析第节发展规划洪湖市龙口镇经济发展现状简介龙口镇位于洪湖市中南部，洪湖四湖下游，长江流经东南两面，隔江与嘉鱼县相望，北与洪湖大沙湖农场毗邻，西与洪湖大同湖农场以四湖总干渠为界，是荆州市东接咸宁地区的重要集镇。全镇国土面积平方公里，辖个行政村，个街道居委会。人口余人。年境内设区辖龙口镇和堤街高桥等乡，年增设和里乡，年改公社，年合建龙口公社，年又分臵龙口镇和高桥堤街和里乡，年组建龙口镇。位于市境东南部，距市府公里。龙口是传统粮棉油种植大镇。全镇共有粮棉油种植面积万亩。品种优质率达，其中优质棉万亩，优质稻万亩，优质油菜万亩。该镇依托资源，发展农副产品加企业，全镇共有粮棉加工企业家，棉花加工企业家，油料加工企业家，木材加工企业家。龙口位于洪湖市四湖下游，南沿长江，背靠内荆河，水资源得天独厚。该镇瞄准市场和消费需求，狠抓精品，优质无公害水产板块建设，发展名是扶持优势企业做大做强，为企业提高优质高效服务，使他们扩大注资力度，做到‚引得进留得住能发展‛。重点企业运转良好。年全镇规模以上工业企业增加产值万元，较‚十五‛初期有大幅增长，全镇现有各类民营企业，普遍运转良好。龙口棉花红翔木业佳园饲料等企业陆续增加投资，扩大移动联通公司在龙口镇境内建立基站完善网络，实现了村村通程控电话，无线通讯覆盖面达以上。关心群众生活，落实民生工程。认真解决人民群众最关心关注的实际问题。劳动和社会保障工作有效开展。到年，龙口镇城镇居民医疗保险投保达到人，新型农村养老保险试点工作全面推进，截止年全镇参保率已达到。民政各项工作稳步推进，对镇福利院名老人实行衣食住行医的全方位服务，集中供养率达。城镇居民最低生活保障实现应保尽保，动态管理。城镇困难家庭医疗救助工作更加完善，各项优抚政策落实到位，仅年，全镇发放城镇低保户保障金元，农村低保户保障金元年办理大病救助金额元，临时性救助金额元发放各类优抚双拥资金元。全镇大病救助人数达到人，为全市之最。科教文卫等各项社会事业全面进步。五年来，龙口镇基础教育事业稳步推进，中小学入学率均达，教学设施教学质量得到双提高。文化事业蓬勃发展，批群众文艺团体纷纷成立，各类群以审核通过。第二章发展规划产业政策和行业的准入分析第节发展规划洪湖市龙口镇经济发展现状简介龙口镇位于洪湖市中南部，洪湖四湖下游，长江流经东南两面，隔江与嘉鱼县相望，北与洪湖大沙湖农场毗邻，西与要深入宣传发动，让广大群众理解支持拆迁二要全面落实政策，做到公平公正公开三要妥善处理矛盾，切实帮助群众解决实际困难四要依法依规操作，让该地块的拆迁成为法治公正的典范。建议政府相关部门对本项目予项目，对社会环境影响程度小影响小社会调查当地社区可接受性接受度高接受程度高符合要求社会调查风险防范措施有风险防范措施四条社会风险防范措施有措施且措施可操作性强社会调查二建议做好征地拆迁补偿工作三版行业影响不能形成行业垄断本项目市场占有率不到不会形成市场垄断市场调查区域经济影响当地支柱产业房地产项目产业链长，产业带动能力强符合市场调查社会影响对区域社会影响利大于弊本项目为小规模房地产开发准‚类标准‛分贝以下达标排放环评批复固体废物无害化处理零排放达标排放环评批复经经济评国民经济内部收本项目内部收益率优于标准经济评价核准项目细化指标核准标准本项目拟用值评价评价依据济影响价益率第表二级标准限值含量极少达标排放环评批复废水污水综合排放标准表中三级标准全年总排放量达标排放环评批复噪声工业企业厂界环境噪声排放标核准项目细化指标核准标准本项目拟用值评价评价依据安全防雷住宅小区二类等级设防雷系统按二类等级设防达标高层建筑设计规范消防耐火等级地上和地下二级地上级达标高层消规环景影响废气大气污染物综合排放标准准十二五规划纲要节材综合节材率降再生材料材料的使用量占所用材料的建构筑物拆除时，材料的总回收率达优于标准十二五规划纲要建筑抗震抗震设防烈度度本项目按度标准设防符合标准高层建筑设计规范筑节能以上本项目节能优于标准节能评估报告节水综合节水率直接节水率中水回用率雨水利用率非传统水源利用率。符合年建筑节水的目标要求优于标准节能评估报告节地节地率本项目节地率优于标策要求鄂政办核准项目细化指标核准标准本项目拟用值评价评价依据补偿和安臵费用号移民安臵方案落实还建地块储备用地控制用地等工作该地块已落实拆迁安臵补偿工作符合政策要求鄂政办号资源利用节能新建建面资本金准入标准资本金不低于项目资本金优于标准项目申报单位提供的资金证明房地产开发资质暂定级和暂定级以上暂定级符合要求资质证书拆迁拆迁补偿标准洪城改办号所列国有建设用地使用权出让合同符合政办号文及洪湖市实施细则产业准入标准可次性开发不超过万平方本项目开发规模平方米符合标准湖北省城市房地产开发经营管理办法产业政策不是淘汰类产业鼓励类节地节能建筑合规发改委令第号行业准入方划节能小型住居区小型住宅区高度契合洪湖市龙口镇发展规划核准项目细化指标核准标准本项目拟用值评价评价依据的符合性产业政策方面房地产宏观调控政策中小套型中低价位普通商品房套普通商品房符合宏观政策要求国发建设方案土地使用强度合规性容积率建筑密度不大于容积率建筑密度在规划控制指标之内规划设计条件和建设方案规划方面产业发展规划的符合性鼓励普通房建设商品用房符合政策洪湖市龙口镇旧城改造规划城市总体规目细化指标核准标准本项目拟用值评价评价依据建设用地方面征地取得的合法性土地使用权证书年月日洪湖市人民政府颁发的土地使用权证书合规合法洪湖市国有土地资源局发证土地利用用途合规性居住栋商住楼合规土规条件和动车停车数辆机动车停车数辆建筑密度绿地率第三节结论与建议结论通过对拟建项目的规划布局市场准入资源利用土地征用生态环境经济和社会影响等多方进行分析和论证，可得出如下审核结论核准项序号项目数量单位规划总用地面积平方米总用地面积平方米总建筑面积平方米地上总建筑面积平方米其中住宅建筑面积平方米商业建筑面积平方米配套建筑平方米储藏室平方米容积率住宅总户数户居住人口人户人非机动序号项目数量单位规划总用地面积平方米总用地面积画出明显标记以免挖错注意挂牌时，将牌置于阳面，在移栽时，保持同方向，便于植物生长，起苗起苗时间和栽植时间最好能紧密配合，做到随起随栽。为了挖掘力便，起苗前天可适当浇水使泥土松软，对起棵根苗来说也便