TOP16北京某A级办公楼工程施工组织设计.doc文档免费在线阅读

序号图纸类别图纸编号页数备注建筑施工图建建建防建防人防地下室结构施工图结结结总结总结构设计总说明结防结防人防地下室电气专业施工图估价清单第二章合同图纸目录第六章工程量清单第七章投标文件投标函部分格式第八章投标文件商务部分格式第九章投标文件技术部分格式第十章评标办法附件图纸图纸设计方案中国股份有限公司楼工程施工招标文件招标文件编号。

招标单位中国股份有限公司北京市分公司招标代理单位工程建设监理公司。

招标文件序号内容文件名称第章投标须知及投标须知前附表附件暂措施总包与监理设计等单位的配合创精品工程的措施工程保修及回访服务的管理措施对成本质量工期等方面的合理化建议以及科技进步与管理创新等。

第节编制依据业主需求招标文件危改北京办公与责任分配资源配置与生产要素计划现场平面的策划与动态优化施工管理主要分部分项工程施工方案季节性施工措施施工进度控制措施总承包与分包管理计划质量管理体系及管理措施安全文明施工与环境保护的承诺，最终达到建造精品工程的目标。

第节编制内容及范围本施工组织设计主要包括的内容有对工程本体与施工条件的分析施工组织与管理公司针对本项目的授权与管理施工策划与部署里程碑计划工程分解着想，结合本工程特点，以工程质量及进度控制为重点，以公司实力和近年来获得多项鲁班奖的工程施工管理经验为基础，以现代项目管理理念为手段，优质高效地完成本工程所有计划目标，实现我公司对业主程，分阶段量化各项目标与指标，树立全员总包总管意识，将所有分包队伍纳入到总承包管理体系中，领导组织计划管理和协调各施工单位施工。

施工组织设计中的措施方法和计划适用于本工程的所有分包。

切为工程理安排工序，处理好格专业之间工序之间的交叉施工，是该工程按计划优质高效顺利完成的重要保证。

第节施工组织总体思路本工程实行全面总承包动态优化管理，从工程结构装修机电安装到室外市政园林绿化等全部工方将合理安排工序，在冬施来临前完成湿作业并周密安排工程整体进度，协调有关方面，争取冬季室内供暖，以保正常施工。

各工序间协调施工该工程是功能与系统齐全的级办公楼，配套设施完善，分包施工项目多，合明工地实现和施工生产顺利进行。

预应力施工该工程预应力梁较多量大工艺复杂，是施工质量控制的又重点，我们将选用具有类似工程施工经验专业队伍进行施工。

季节性施工按工期要求，室内装修跨越冬季，我大楼的交叉施工至关重要。

我公司将与大楼建设单位及施工单位经常沟通，对施工中可能出现的问题及早提出解决方案。

安全文明施工该工程地处繁华商业区，我们将设立专门机构进行管理和协调，确保安全文施工带来较大难度，我公司将合理规划现有场地，同时租借周边场地来解决这难题，确保地下车库施工在月日之前完成。

与大楼交叉施工该工程南侧紧邻中国工程大楼施工现场，两工程基坑相连，如何解决好与第节特点难点与相应措施为了达到以上目标，根据我们施工类似工程和夺取鲁班奖工程的经验，有以下几个方面，我们在工程施工管理中需加以重点控制场地狭小该工程现场场地狭小，尤其是地下车库施工阶段，给无梁板柱结构体系。

结构安全等级二级，抗震设防烈度八度。

对该工程我公司计划工期天含竣工备案天时间。

质量目标为优良，并确保北京市长城杯争创鲁班奖。

文明施工确保北京市安全文明工地。

环路，是栋功能齐全配套设施完善的级办公楼。

建筑面积，其中地下，地上。

工程共分两部分，部分为办公楼，地上层地下层，采用框架筒体结构体系，大部分梁为预应力梁另部分为层纯地下车库，采用章科技进步与管理创新第节目标及意义第节组织机构及保证措施第节科技创新的应用项目及实施措施第节管理创新的应用项目及实施措施第章编制说明第节概况该工程位于北京市东城区危改小区区内，东邻繁华的章科技进步与管理创新第节目标及意义第节组织机构及保证措施第节科技创新的应用项目及实施措施第节管理创新的应用项目及实施措施第章编制说明第节概况该工程位于北京市东城区危改小区区内，东邻繁华的环路，是栋功能齐全配套设施完善的级办公楼。

建筑面积，其中地下，地上。

工程共分两部分，部分为办公楼，地上层地下层，采用框架筒体结构体系，大部分梁为预应力梁另部分为层纯地下车库，采用无梁板柱结构体系。

结构安全等级二级，抗震设防烈度八度。

对该工程我公司计划工期天含竣工备案天时间。

质量目标为优良，并确保北京市长城杯争创鲁班奖。

文明施工确保北京市安全文明工地。

第节特点难点与相应措施为了达到以上目标，根据我们施工类似工程和夺取鲁班奖工程的经验，有以下几个方面，我们在工程施工管理中需加以重点控制场地狭小该工程现场场地狭小，尤其是地下车库施工阶段，给施工带来较大难度，我公司将合理规划现有场地，同时租借周边场地来解决这难题，确保地下车库施工在月日之前完成。

与大楼交叉施工该工程南侧紧邻中国工程大楼施工现场，两工程基坑相连，如何解决好与大楼的交叉施工至关重要。

我公司将与大楼建设单位及施工单位经常沟通，对施工中可能出现的问题及早提出解决方案。

安全文明施工该工程地处繁华商业区，我们将设立专门机构进行管理和协调，确保安全文明工地实现和施工生产顺利进行。

预应力施工该工程预应力梁较多量大工艺复杂，是施工质量控制的又重点，我们将选用具有类似工程施工经验专业队伍进行施工。

季节性施工按工期要求，室内装修跨越冬季，我方将合理安排工序，在冬施来临前完成湿作业并周密安排工程整体进度，协调有关方面，争取冬季室内供暖，以保正常施工。

各工序间协调施工该工程是功能与系统齐全的级办公楼，配套设施完善，分包施工项目多，合理安排工序，处理好格专业之间工序之间的交叉施工，是该工程按计划优质高效顺利完成的重要保证。

第节施工组织总体思路本工程实行全面总承包动态优化管理，从工程结构装修机电安装到室外市政园林绿化等全部工程，分阶段量化各项目标与指标，树立全员总包总管意识，将所有分包队伍纳入到总承包管理体系中，领导组织计划管理和协调各施工单位施工。

施工组织设计中的措施方法和计划适用于本工程的所有分包。

切为工程着想，结合本工程特点，以工程质量及进度控制为重点，以公司实力和近年来获得多项鲁班奖的工程施工管理经验为基础，以现代项目管理理念为手段，优质高效地完成本工程所有计划目标，实现我公司对业主的承诺，最终达到建造精品工程的目标。

第节编制内容及范围本施工组织设计主要包括的内容有对工程本体与施工条件的分析施工组织与管理公司针对本项目的授权与管理施工策划与部署里程碑计划工程分解与责任分配资源配置与生产要素计划现场平面的策划与动态优化施工管理主要分部分项工程施工方案季节性施工措施施工进度控制措施总承包与分包管理计划质量管理体系及管理措施安全文明施工与环境保护措施总包与监理设计等单位的配合创精品工程的措施工程保修及回访服务的管理措施对成本质量工期等方面的合理化建议以及科技进步与管理创新等。

第节编制依据业主需求招标文件危改北京办公楼工程施工招标文件招标文件编号。

招标单位中国股份有限公司北京市分公司招标代理单位工程建设监理公司。

招标文件序号内容文件名称第章投标须知及投标须知前附表附件暂估价清单第二章合同图纸目录第六章工程量清单第七章投标文件投标函部分格式第八章投标文件商务部分格式第九章投标文件技术部分格式第十章评标办法附件图纸图纸设计方案中国股份有限公司北京市分公司提供的图纸，建筑设计研究院设计的图纸。

序号图纸类别图纸编号页数备注建筑施工图建建建防建防人防地下室结构施工图结结结总结总结构设计总说明结防结防人防地下室电气专业施工图电电强电电电弱电设备专业施工图设空设空通风空调设卫设卫给排水公司文件序号文件名称备注质量体系程序文件投标方文件职业安全健康体系程序文件环境管理体系程序文件施工现场综合管理处罚规定质量手册职业安全健康环境管理手册规范规程等强制性文件规范规程分类名称文件号高层民用建筑设计防火规范版住宅设计规范人民防空地下室设计规范汽车库修车库停车场设计防火规范人民防空工程设计防火规范锅炉房设计规范及条文说明建筑抗震设计规范建筑地基基础工程施工质量验收规范建筑边坡工程技术规范地下工程防水技术规范地下防水工程质量验收规范混凝土结构工程施工质量验收规范钢结构工程施工质量验收规范工程测量规范组合钢模板技术规范砌体工程施工质量验收规范轻集料混凝土小型空心砌块屋面工程质量验收规范建筑地面工程施工质量验收规范建筑装饰装修工程质量验收规范建筑防腐蚀工程施工及验收规范建筑材料放射性核素限量室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量建筑工程监理规范自动喷水灭火系统施工及验收规范给水排水管道工程施工及验收规范建筑给水排水及采暖施工质量验收规范通风与空调工程施工质量验收规范建筑电气工程施工质量验收规范火灾自动报警系统施工及验收规范建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范电气装置安装工程施工及验收规范∽建设工程施工现场供用电安全规范钢筋混凝