储式物流产业园占地面积，其主体工程及辅助配套设施工程总建筑面积约，钢筋砼框架结构，包括仓储配送会展信息商贸金融管理办公宿舍用房及相应的配套设施。购臵所需的仓储设备厂区配送车辆计算机及网络设备系统等有关设备设施。项目规划用地亩。项目投资本项目总投资万元，其中建设静态投资万元，建设期利息万元，流动资金万元。资金筹措公司自有资金万元，其中自筹建设静态投资万元，自筹建设期利息万元，自筹流动资金万元申请银行贷款万元，其中申请建设投资贷款万元，年利率，申请流动资金贷款万元，年利率。项目建设单位基本情况项目投资方县物流有限公司法人代表公司主要从事道路普通货运仓储汽车租赁等业务。项目投资方铸造有限公游振泳董事长兼总经理注册地址省县项目负责人项目建设地点省县镇建设内容新建仓储式物流产业园占地面积，其主体工程及辅助配套设施工核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,第章总论第节概述项目名称县仓储式物流产业园项目建设单位县物流有限公司建设单位法人代表求第十二章政策需第四节项目不确定性分析第三节项目盈利能力分析第二节总成本费用估算第节营业收入和营业税金及附加估算第十章财务评价第二节资金筹措第节投资估算资估算及资金筹措第十章投第二节劳动定员及培训第节组织机构第九章组织机构及劳动成员第八章环境保护第八章环境保护第九章组织机构及劳动成员第节组织机构第二节劳动定员及培训第十章投资估算及资金筹措第节投资估算第二节资金筹措第十章财务评价第节营业收入和营业税金及附加估算第二节总成本费用估算第三节项目盈利能力分析第四节项目不确定性分析第十二章政策需求核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,第章总论第节概述项目名称县仓储式物流产业园项目建设单位县物流有限公司建设单位法人代表游振泳董事长兼总经理注册地址省县项目负责人项目建设地点省县镇建设内容新建仓储式物流产业园占地面积，其主体工程及辅助配套设施工程总建筑面积约，钢筋砼框架结构，包括仓储配送会展信息商贸金融管理办公宿舍用房及相应的配套设施。购臵所需的仓储设备厂区配送车辆计算机及网络设备系统等有关设备设施。项目规划用地亩。项目投资本项目总投资万元，其中建设静态投资万元，建设期利息万元，流动资金万元。资金筹措公司自有资金万元，其中自筹建设静态投资万元，自筹建设期利息万元，自筹流动资金万元申请银行贷款万元，其中申请建设投资贷款万元，年利率，申请流动资金贷款万元，年利率。项目建设单位基本情况项目投资方县物流有限公司法人代表公司主要从事道路普通货运仓储汽车租赁等业务。项目投资方铸造有限公司，从事汽车零部件发作用具有积极的意义，可促进县现代物流的发展和物流产业的培育，从而产生新的经济增长点，为经济的可持续发展提供新的产业成长支持，为当地提高经济发展水平创造良好的产业布局与发展环境。二项目建设的意义项目单位拟投资兴建的县现代仓储式物流产业园项目是集现代化配送于体的商品流转和交易的场所。对促进省乃至华南地区的物流产业向现代化信息化专业化发展具有积极作用。同时，也在增加居民收入解决就业压力带来税收等方面为当地作出贡献。增加农民收入由于现代化仓储中心的建立，可以使得农副产品得以保鲜和反季节销售，这样能大大提高农副产品的销售价格和产量，根据国际惯例，通过冷藏中心的建立，农副产品的产量将会提高左右，价格将会提高左右，这样给及周边地区农业带来的经济效益十分的明显。经济结构调整带动效益增加目前，县产业结构依然存在生产结构趋同规模偏小的弊病，在目前社会主义市场经济的条件下，其产品有较大的市场风险，进而导致居民收入的不稳定性和收入结构的不合理性，收入增减受宏观经济环境和市场因素左右的程度较大。随着本项目的落户，通过发展第三方物流，调整县域产业结构，通过这样从宏观上来带动居民收入结构的调整，通过推进第三方物流，带动扶持和促进优质高效产业的发展，从而提高经济效益的增长。也带动了从事产业劳动劳动者收入的增加。增加就业岗位直接岗位的增加项目投入营业后预计定员人，其中行政管理人员人配送中心职工为人仓库含冷库管理员人会展信息服务金融服务等职工为人，酒店商贸员工人，其他为普通员工如仓储搬运工市场搬运工清洁工保安等。配套服务设施岗位的增加配套服务设施人员的增加按照的比例计算，围绕项目将会增加个岗位。产业链上岗位的增加由于扩大需求，带动当地工业园企业的增长，按照的比例计算，在整个园区产业链上将会个岗位。整个项目预计会新增加岗位人。解决城市生活配套服务的问题随着社会的发展变迁，消费者的需求开始变得多样化起来。人们对于日常饮食的习惯也在日新月异。市民的消费需要更加卫生和安全，通过项目建设在当地城市建立全国性的物流配送交易基地，可以在最短的时间内将全国各地的农副产品送到千家万户，极大的丰富了市民日常消费选择。在今后的几年中，随着市场不断地发展壮大，国家经济结构调整及流通方式创新的要求，本物流产业园的影响力将会辐射整个华南地区。我们的市场可以充分地发掘项目周边地区经济交流及商品流通，刺激生产及消费，同时会带动了当地城市服务业商业的繁荣。促进城市消费经济健康有序地发展，从而对当地宏伟而长远的经济发展目标提供有力的保障。形成以物流为龙头的新型产业结构物流是个新兴的行业，随着我国经济的发展和人民生活水平的提高产业经济的发展，社会对各类生产生活物资的需求量越来越大，物流市场的需求巨大。本项目的敬爱内设，将带来现代的管理方式和服务模式，并满足市场的需求，给当地带来个以物流为龙头的新的产业模式。物流产业园的建立后，本地区将会形成以物流产业为龙头产业集聚现象，大量的物流企业随之诞生落户，其他相关产业更加会快速跟进，形成个极具发展潜力的产业集团，在物流业的带动之下，必会引起工业农业商业的极大繁荣。增加当地的税收项目建成后，通过系列的产业带动，商业活动的繁荣必将带来大量的税收，这将是个庞大的税收回报项目，预计项目稳定后平均每年上缴税收万元。第三章投资环境及市场环境分析第节投资环境分析县社会发展环境县位于省西北部。地理坐标为东经至，北纬至东联安义南接高安西南毗宜丰西北邻修水，北靠靖安，县城冯川镇距省会南昌千米县境东西最长约千米，南北最宽约千米，总面积平方千米到年底，全县总人口万人，其中非农业人口人。年完成生产总值亿元，同比增长，其中规模以上工业增加值亿元，同比增长财政总收入完成亿元，同比增长，其中地方财政收入完成亿元，同比增长，总收入实现了三年翻番，荣获省政府县级财政收入三年翻番奖固定资产投资完成亿元，同比增长实际引进市外工业资金亿元，同比增长实际利用外资万美元，同比增长外贸出口完成万美元，同比增长社会消费品零售总额达亿元，同比增长城镇居民人均可支配收入达元，同比增长农民人均纯收入达元，同比增长二县基础设施交通县位于省东北部，是靖安安义九江宜春高安等地交通往来的枢纽。该县对外交通均为陆路，对外公路有奉铜线大干线三级道路万上线三级道路大上公路，其中奉铜线大干线为省道。该县沿奉大公路至国道仅公里，距国道公里，南昌至高速公路已经开始建设，直接距离公里，距昌北国际机场公里，距九江港口公里，紧邻南昌半小时经济圈，与沿海发达地区均有高速公路相连，交通较为便利。电力县电力资源丰富，电力价格低廉。是全国第批电气化县之，县内拥有小水电座，拥有千伏座，千伏三座输变电站，大工业用电电度价格实行省发改委批准优惠电价元度，为全省最低。水县以南潦河为主要生活水源，工业区基本上采用市政给水管网的自来水。县自年才新建自来水厂，取水口管道设施净水装臵齐全，城市供水管网基本上覆盖城北城南及工业园区，赤岸镇区也由此水厂供应用水，因此，本项目工业用水和生活用水充足。通讯电话线路已接至场地附近，有线电视宽带网络等通讯线路需新敷设。移动联通等无线通讯网络已覆盖选址范围。工业发展工业园区是经国务院批准成立的省级工业园区。年月设立，经过年的发展，已初具规模。园区总体规划平方公里，其中建成面积平方公里，主要吸纳港澳台东南亚以及东部沿海产业向中西部梯度转移的投资企业。年获批成为省纺织产业基地和国家新兴纺织产业基地。园区位于南昌市近郊，交通便利，国道公路纵贯南北，与昌北国际机场京铜铁路昌九高速公路紧密相连，已融入南昌半小时经济圈空港经济圈。园区总体规划面积平方公里，建成区达平方公里。近年来先后投入基础设施建设资金亿元，公里长的循环主干道以及水电管讯等配套设施已完工，承载能力大为提升。第二节市场环境分析商业市场环境分析随着市场经济运行体制的逐步完善，县物流经济得到了长足的发展，经济规模和效益持续增长，物流网点建设的速度也越来越快。县及周边地区的商贸活动十分活跃，物流市场建设逐步规范，管理水平不断提高，物流环境极大改善。正在发挥其独