定位相结合的方法，采用甲方提供的关键点坐标构成的坐标组成及计算规则鲁建标字号山东省建设工程施工机械仪器仪表台班单价表鲁标定字号山东省建筑工程价目表山东省安装工程价目表鲁标定字号泰安市材料预算价格泰安市同类工程造价情况。估算说明勘察设计费工程咨询监理费等按建安造价的计算。回迁住宅建安造价元平方米，回迁开发车库公建等造价按元平方米，开发住宅造价按元平方米。开发期各类行政事业性收费根据相关规定，暂按回迁住宅元平方米回迁公建元平方米开发住宅元平方米开发营业房及公建元平方米估算。回迁部分小区配套费按元平方米，开发小区配套费按元平方米估算。二期项目拆迁费用为万元。回迁部分不可预见费用按项之和的，开发部分不可预见费用按项之和的。启动资金贷款利息为项之和年利率，利率按同期银行贷款利率上浮计算。土地出让网相结合的方式，供水主管道沿主次干道敷设，以提高供水安全。水源地充分考虑了保护措施，饮用水水质按国家生活饮用水质量标准执行。根据该小区常年最大降雨量和居民生活污水排放情况，依据小区现状地形的实际，采取用城市热源集中供热，每户均设有开关，可分户计量，用户可自行调节用热量。每户家庭设置电脑终端，通过居住区局域网络系统直接进入国际因特网，为将来的可视电话创造条件。小区内供水管网采用环状管网与枝状管系统采用不分级的布置方式。小区内部在不同空间设置绿化带，构成林荫步行道路。同时建筑物之间的停车位做成嵌草铺装，并种植树木遮阴。整个项目的绿化覆盖率为，满足控规中大于的要求。小区基础设施综合规划采形成住宅楼前宅间小路，路幅宽为米车库入户前的道路，路幅宽为米。车库设置设计停车位个，其中地上停车位个地下停车位个车，可在满足该楼居民使用要求的同时解决周边居民的停车难题。绿地景观设计本项目的绿化利用场地周边景观及设施资源，并结合原有道路。尽量减少对城市交通的干扰，有利于居民出行。道路体系三级道路体系主路住宅楼前宅间小路车库入户前的道路小区主路路幅宽为米，由米的车行道与米的单侧人行道间形式，形成内向但不封闭的空间形式，通过尽端式道路来形成内部空间。不同住宅在整体环境中互应，形成相互对话交流的空间效果。住宅楼，自北向南分别布置。道路系统出入口设置出入口的设置与周边道路相结合，充分前性与操作性之间的关系，实现自然景观与人文景观时代特色与地方特色近期与远期的有机结合。规划布局本建设项目采用集中型住宅结构，整体布局紧凑。组团布置，兼顾不同建筑群体所形成的外部空间效果和内部空础上，着重进行绿地水系统规划，使居民最大程度接近自然享受自然，保证居民的身心健康。统规划分期建设的原则按照高起点高质量高标准的原则进行合理分区和功能布局，正确处理社会环境效益与经济效益超坚持以人为本和生态环境保护原则坚持以人为本，创造舒适优美卫生安宁的生活环境。规划用地布局及空间组织以人的需求为依据，充分考虑人的可达性及舒适性，做到以人为本，为人服务。在满足日照采光和通风的基按照空间的不同属性，将小区空间分成不同等级的公共活动空间，并组成富有情趣的序列空间。通过小区入口标志性建筑以及社区中心组团中心的识别设计等，进步加强空间的领域感和归属感，从而提高居住环境的安全感。观带对各组团院落的渗透以及分布均匀的组团绿地带状绿地等服务设施配套齐全，符合现代居民生活需求，并为物业管理提供便利条件，降低管理成本。加强空间领域限定，增强居住环境的归属感规划考虑人车局部分流，发要求，设计出多系列多户型住宅类型，以满足多样性的居住需求。符合均好性规划原则规划精心考虑每户住宅，使其均具有良好的通风采光条件，并方便利用绿化景观和水体景观，力争达到均好。具体体现在绿地景人相和谐的居住环境和健康社区。注重规划设计的经济可行性提高居住环境的宜住性舒适性安全性耐久性和经济性。创造个布局合理功能齐备交通便捷环境优美的现代居住社区。住宅设计充分考虑到各种不同的开小区规划力求建构与自然环境历史文脉相谐调的居住空间环境，使小区成为城市的有机组成部分。规划重视建筑体量色彩及空间关系与周围环境的协调，充分结合原有地形地貌等自然景观要素，创造出个人与自然人与施规划配套齐全，而又做到安全高效经济耐久，高效能的完善的基础设施是建设现代化居住小区的基石。规划设计原则针对本项目的发展定位，设计中应遵循以下原则重视与城市自然环境的融合及社区人文环境的营造形地貌，达到高质量的居住环境标准。高品质的物质环境功能与形态并重，合理进行功能组合与用地布局，塑造富有特色的形态环境，构造个空间层次丰富的居住小区环境。超前的公共服务设施和高效能的基础设施市政基础设方案规划设计目标高度和谐的人文环境创造具有现代生活气息和人文情调的住区文化。坚持以人为本，充分利用技术艺术手段，建构人性化的人文居住环境。高质量的生态环境加强绿化建设，保护生态环境，充分利用原有地形方案规划设计目标高度和谐的人文环境创造具有现代生活气息和人文情调的住区文化。坚持以人为本，充分利用技术艺术手段，建构人性化的人文居住环境。高质量的生态环境加强绿化建设，保护生态环境，充分利用原有地形地貌，达到高质量的居住环境标准。高品质的物质环境功能与形态并重，合理进行功能组合与用地布局，塑造富有特色的形态环境，构造个空间层次丰富的居住小区环境。超前的公共服务设施和高效能的基础设施市政基础设施规划配套齐全，而又做到安全高效经济耐久，高效能的完善的基础设施是建设现代化居住小区的基石。规划设计原则针对本项目的发展定位，设计中应遵循以下原则重视与城市自然环境的融合及社区人文环境的营造小区规划力求建构与自然环境历史文脉相谐调的居住空间环境，使小区成为城市的有机组成部分。规划重视建筑体量色彩及空间关系与周围环境的协调，充分结合原有地形地貌等自然景观要素，创造出个人与自然人与人相和谐的居住环境和健康社区。注重规划设计的经济可行性提高居住环境的宜住性舒适性安全性耐久性和经济性。创造个布局合理功能齐备交通便捷环境优美的现代居住社区。住宅设计充分考虑到各种不同的开发要求，设计出多系列多户型住宅类型，以满足多样性的居住需求。符合均好性规划原则规划精心考虑每户住宅，使其均具有良好的通风采光条件，并方便利用绿化景观和水体景观，力争达到均好。具体体现在绿地景观带对各组团院落的渗透以及分布均匀的组团绿地带状绿地等服务设施配套齐全，符合现代居民生活需求，并为物业管理提供便利条件，降低管理成本。加强空间领域限定，增强居住环境的归属感规划考虑人车局部分流，按照空间的不同属性，将小区空间分成不同等级的公共活动空间，并组成富有情趣的序列空间。通过小区入口标志性建筑以及社区中心组团中心的识别设计等，进步加强空间的领域感和归属感，从而提高居住环境的安全感。坚持以人为本和生态环境保护原则坚持以人为本，创造舒适优美卫生安宁的生活环境。规划用地布局及空间组织以人的需求为依据，充分考虑人的可达性及舒适性，做到以人为本，为人服务。在满足日照采光和通风的基础上，着重进行绿地水系统规划，使居民最大程度接近自然享受自然，保证居民的身心健康。统规划分期建设的原则按照高起点高质量高标准的原则进行合理分区和功能布局，正确处理社会环境效益与经济效益超前性与操作性之间的关系，实现自然景观与人文景观时代特色与地方特色近期与远期的有机结合。规划布局本建设项目采用集中型住宅结构，整体布局紧凑。组团布置，兼顾不同建筑群体所形成的外部空间效果和内部空间形式，形成内向但不封闭的空间形式，通过尽端式道路来形成内部空间。不同住宅在整体环境中互应，形成相互对话交流的空间效果。住宅楼，自北向南分别布置。道路系统出入口设置出入口的设置与周边道路相结合，充分利用场地周边景观及设施资源，并结合原有道路。尽量减少对城市交通的干扰，有利于居民出行。道路体系三级道路体系主路住宅楼前宅间小路车库入户前的道路小区主路路幅宽为米，由米的车行道与米的单侧人行道形成住宅楼前宅间小路，路幅宽为米车库入户前的道路，路幅宽为米。车库设置设计停车位个，其中地上停车位个地下停车位个车，可在满足该楼居民使用要求的同时解决周边居民的停车难题。绿地景观设计本项目的绿化系统采用不分级的布置方式。小区内部在不同空间设置绿化带，构成林荫步行道路。同时建筑物之间的停车位做成嵌草铺装，并种植树木遮阴。整个项目的绿化覆盖率为，满足控规中大于的要求。小区基础设施综合规划采用城市热源集中供热，每户均设有开关，可分户计量，用户可自行调节用热量。每户家庭设置电脑终端，通过居住区局域网络系统直接进入国际因特网，为将来的可视电话创造条件。小区内供水管网采用环状管网与枝状管网相结合的方式，供水主管道沿主次干道敷设，以提高供水安全。水源地充分考虑了保护措施，饮用水水质按国家生活饮用水质量标准执行。根据该小区常年最大降雨量和居民生活污水排放情况，依据小区现状地形的实际，采取雨污合流排放的形式。排水主要为生活污水，冲洗地面等，均系轻度污水，无需特别处理，排水经检查井通过排水管网排至市政排水管网。该小区的电源为变压站，高压线由过境高压线沿社区入口道路引进，变为，小区内以现有线路为基础进行改造，以适应小区长远发展的需要。主要通讯光缆已埋设项目区附近地下。程控电话线已铺设项目区附近，通讯设施有保障。本项目燃气采用天然气为气源，管道律采用镀锌钢管，埋地铺设，管道应与其他市政管线保持必要的水平和垂直间距，尽量避开电力电缆，所有的管道均做防腐处理。小区其他配套设施设计垃圾收集方式采用集中设置垃圾收集点进行收集。竖向定位规划方案定位规划本规划定位采用尺寸定位与坐标定位相结合的方法，采用甲方提供的关键点坐标构成的坐标组成及计算规则鲁建标字号山东省建设工程施工机械仪器仪表台班单价表鲁