霍尼威尔阿尔斯通航华科贸中心摩托罗拉渣打银行韩国三星赫斯特新加坡投资发展公司华彬大厦红牛集团中国对外贸易交流协会和乔大厦施耐宝全球控股葛兰素威康中国太古企业智威汤逊中乔广场科伦大厦加德士石油新西兰羊毛局牛奶公司怡和集团国际速递标致汽车日本香港电讯这些知名企业是写字楼需求市场的重要组成部分，不但消化了大面积的写字楼，还成为吸引其它国内外企业入驻的招牌。新兴产业对写字楼青睐有加年底北京写字楼市场的触底反弹和年写字楼市场的回升，是由于以电子商务和通讯信息技术产业为代表的新经济突发性需求所直接导致。出于树立企业形象和吸引资金的考虑，成为国内各大网站的首选办公地点，如亿唐网易首都在线酷必得等多家大小网站云集于嘉里中心。具有雄厚实力的外资计算机通讯信息技术企撑起写字楼市场片天北京，作为中国政治经济文化中心，作为国际性的大都市，每年写字楼的吸纳量在万平方米以上，相对于上海和广州，北京的魅力就在于历年都有大单写字楼客户成交的案例，显示出强大的集团购买万平方米。丰台区的项目多集中在西客站周围，像海天广场等项目。供应量约在万平方米左右，而且大多为中档项目。在北京各区还有些面积稍小或潜在的在建拟建项目。预计供应量大约在万平方米左右。市场需求谁将禁地，高档项目较少。有个项目为前几年的存量荷华国际中环广场，大约在年也会推向市场。随着南城市政的改造，也出现了象中融城市广场万平方米综合这样的大项目。该区未来供应量为万平方米，预计年供应量在，供应量在万平方米。海淀区随着中关村西区规划确定，中关村东区规划也浮出水面，加上各大院校的存储土地，中关村潜在供应量在万平方米以上。预计年供应量在万平方米。宣武区崇文区这两个区域以前直为高档项目的牌项目。据统计年将有金地万达财富中心等大型项目入市，供应量达万平方米以上。西城区的项目主要集中在金融街及附近区域共个项目，有万平方米的供应量，主要为甲级写字楼。预计年将有中证大厦金融城等项目推出部分未消化的写字楼存量，市场供应量偏大，按片区划分，调查数据如下朝阳区有个项目，约有多万平方米的潜在供应量，主要集中在地区和亚运村地区。外地房地产巨头也大多选择这热点地区投资做他们进京的招。三年北京写字楼市场展望市场供应万平方米写字楼谁来消化据北京写字楼信息网的最新调查，近几年北京在建拟建写字楼面积将达到，万平方米以上，其中多万平方米将在年推出，是年市场供应量的两倍，加上年迁和部分高科技外企上市公司的西移就证明了这点。第三，外地机构包括外地政府机构和投资集团企业进京的步伐在逐渐加快，如内蒙古机构整栋购买了位于北京火车站的信通大厦现如下特点第，以高科技电信保险金融机构为代表的中资机构成为写字楼市场需求的主力。第二，东区和西区客户群出现东迁与西移互动迹象。如在年的大战中，的东场份额。其中电信公司和金融机构构成了中资机构需求的主体。这从个侧面反映了中资机构国际化进程的加快。外资企业在租赁市场上仍然体现出强大的实力，占据左右的市场份额。需要指出的是，今年北京写字楼客户群出机构主要是国内机构重新成为写字楼需求主力，市场需求已经出现结构性变化。从需求结构上看，根据北京甲级写字楼年入住率的变化分析得出，许多实力雄厚的中资机构在销售市场上扮演了主要角色，吸纳了的写字楼市以上，从而以绝对的优势超过东部地区东城区朝阳区，成为年北京写字楼市场的热点。北京写字楼的需求市场主力发生变化年高科技企业对北京写字楼的需求量出现回落，而传统行业，如电信金融行业外地国银河证券，金融街区中国移动中国电信，浙江大厦浙江省政府，汇置通大厦中国丝绸，信通大厦内蒙古机构，皇冠大厦政府机构，西区租售量超过东区西区市场西城区海淀区的销售租赁量占北京市场的西城区太运大厦北京国际金融中心富凯大厦皇冠大厦东城区东方广场总计表年上半年甲级写字楼大单成交精选项目名称购买方购买写字楼面积平方米凯旋大厦国家粮食储备局，国际金融中心政府机构，国际企业大厦中甲级写字楼供应状况区域项目名称面积万平方米海淀区数码科技大厦融科资讯中心腾达大厦国兴大厦太平洋大厦清华同方科技广场朝阳区中国国际科技会展中心瑞城中心中国人寿大厦数码新亚大厦凯特达利名人广场远大中心型企业和他们的计算机服务部门，销售率在以上。而华通大厦二期销售率接近。比较而言，东城区及朝阳区卖盘主要有浙江省政府购买了浙江大厦万平方米，中国丝绸购买了汇置通大厦万平方米的写字楼面积。表年北京东段万平方米的写字楼面积详见表，以上大单成交直接影响了市场的供给，在种程度上导致西部市场供不应求的紧张局面。另外，位于中关村的科技会展中心二期写字楼也售出。国兴大厦写字楼客户主要是国有大中型东段万平方米的写字楼面积详见表，以上大单成交直接影响了市场的供给，在种程度上导致西部市场供不应求的紧张局面。另外，位于中关村的科技会展中心二期写字楼也售出。国兴大厦写字楼客户主要是国有大中型企业和他们的计算机服务部门，销售率在以上。而华通大厦二期销售率接近。比较而言，东城区及朝阳区卖盘主要有浙江省政府购买了浙江大厦万平方米，中国丝绸购买了汇置通大厦万平方米的写字楼面积。表年北京甲级写字楼供应状况区域项目名称面积万平方米海淀区数码科技大厦融科资讯中心腾达大厦国兴大厦太平洋大厦清华同方科技广场朝阳区中国国际科技会展中心瑞城中心中国人寿大厦数码新亚大厦凯特达利名人广场远大中心西城区太运大厦北京国际金融中心富凯大厦皇冠大厦东城区东方广场总计表年上半年甲级写字楼大单成交精选项目名称购买方购买写字楼面积平方米凯旋大厦国家粮食储备局，国际金融中心政府机构，国际企业大厦中国银河证券，金融街区中国移动中国电信，浙江大厦浙江省政府，汇置通大厦中国丝绸，信通大厦内蒙古机构，皇冠大厦政府机构，西区租售量超过东区西区市场西城区海淀区的销售租赁量占北京市场的以上，从而以绝对的优势超过东部地区东城区朝阳区，成为年北京写字楼市场的热点。北京写字楼的需求市场主力发生变化年高科技企业对北京写字楼的需求量出现回落，而传统行业，如电信金融行业外地机构主要是国内机构重新成为写字楼需求主力，市场需求已经出现结构性变化。从需求结构上看，根据北京甲级写字楼年入住率的变化分析得出，许多实力雄厚的中资机构在销售市场上扮演了主要角色，吸纳了的写字楼市场份额。其中电信公司和金融机构构成了中资机构需求的主体。这从个侧面反映了中资机构国际化进程的加快。外资企业在租赁市场上仍然体现出强大的实力，占据左右的市场份额。需要指出的是，今年北京写字楼客户群出现如下特点第，以高科技电信保险金融机构为代表的中资机构成为写字楼市场需求的主力。第二，东区和西区客户群出现东迁与西移互动迹象。如在年的大战中，的东迁和部分高科技外企上市公司的西移就证明了这点。第三，外地机构包括外地政府机构和投资集团企业进京的步伐在逐渐加快，如内蒙古机构整栋购买了位于北京火车站的信通大厦。三年北京写字楼市场展望市场供应万平方米写字楼谁来消化据北京写字楼信息网的最新调查，近几年北京在建拟建写字楼面积将达到，万平方米以上，其中多万平方米将在年推出，是年市场供应量的两倍，加上年部分未消化的写字楼存量，市场供应量偏大，按片区划分，调查数据如下朝阳区有个项目，约有多万平方米的潜在供应量，主要集中在地区和亚运村地区。外地房地产巨头也大多选择这热点地区投资做他们进京的招牌项目。据统计年将有金地万达财富中心等大型项目入市，供应量达万平方米以上。西城区的项目主要集中在金融街及附近区域共个项目，有万平方米的供应量，主要为甲级写字楼。预计年将有中证大厦金融城等项目推出，供应量在万平方米。海淀区随着中关村西区规划确定，中关村东区规划也浮出水面，加上各大院校的存储土地，中关村潜在供应量在万平方米以上。预计年供应量在万平方米。宣武区崇文区这两个区域以前直为高档项目的禁地，高档项目较少。有个项目为前几年的存量荷华国际中环广场，大约在年也会推向市场。随着南城市政的改造，也出现了象中融城市广场万平方米综合这样的大项目。该区未来供应量为万平方米，预计年供应量在万平方米。丰台区的项目多集中在西客站周围，像海天广场等项目。供应量约在万平方米左右，而且大多为中档项目。在北京各区还有些面积稍小或潜在的在建拟建项目。预计供应量大约在万平方米左右。市场需求谁将撑起写字楼市场片天北京，作为中国政治经济文化中心，作为国际性的大都市，每年写字楼的吸纳量在万平方米以上，相对于上海和广州，北京的魅力就在于历年都有大单写字楼客户成交的案例，显示出强大的集团购买力和承接力。那么年谁将撑起写字楼市场片天让我们先来回忆过去五年内认购万平方米以上写字楼面积的大单成交案例调查。根据北京写字楼信息网的调查，至年五年内认购万平方米以上写字楼面积的大单成交数量达到家，认购面积达万平方米以上。区域特点从大单客户认购区域看，西城家，占，认购面积万平方米海淀家，占，认购面积万平方米东城家，占，认购面积万平方米朝阳家，占，认购面积万平方米丰台家，占，认购面积万平方米。行业特点从大单客户行业构成看，金融保险机构家，占调查结果的其次是大型集团公司家，占调查结果的通讯电信企业家，占调查结果的部委机关家，占调查结果的外国公司家，占调查结果的外省市公司家，占调查结果嘉里中心第太平戴维斯招商局大厦北京招商局物业管理有限公司京汇大厦戴德梁行京广大厦京广物业管理公司汉威大厦汉威大厦物业管理公司科伦大厦科伦大厦物业部华彬国际大厦北京招商局物业管理有限公司数码大厦济人公司中服大厦中服大厦经营管理中心市场需求客户构成有实力的外资机构是写字楼市场的主力目前进驻北京的世界强企业有多家，其中入驻的有家，比例为，其中包括整栋购买写字楼的美国惠普公司摩托罗拉公司和电脑公司英