资源，充分发挥社会资源作用。使该项目能成为国家粮食物流节点，发挥节点和中心整体优势。库，位于黄州区陶店乡沙子岗，区位条件优越，黄州位于湖北省东部，长江中游北岸，京九铁路中段，国道贯穿全境。长江穿境而过。交通可达性好，运输方式灵活，便于实现门到门运输。西连武汉小时车程，东接安徽至上海小时车程，南望江西至广州小时，素有湖北东大门和华中桥头堡之称。在中国经济坐标中，处于中国三大经济圈之东西两级结合部，东连长三角，南接珠三角，西倚大三峡，北承大中原，具有承东启西，襟西拓北天然优势。黄州港作为武汉城市圈两型社会试验区建设重要突破口，作为武汉新港通江达海起始港区，将大力发展临港经济，形成临港产业集群，带动鄂东经济飞速发展。港口紧临市区，距黄州火车站公里，交通便利，粮食专用码头年吞吐散装货物万吨。建设内容建设仓库容量万吨，及生产配套设施，综合办公大楼。外部条件供电供水通讯等相关部门承诺满足项目建设和生产运行要求。环境保护根据国家相关规定，项目建设主体工程第章总论项目背景项目名称湖北黄州国家粮食储备库项目承担单位承担单位黄州银盘山国家粮库负责人何宝平主管部门黄州区粮食局项目实施地点黄州区陶店乡沙子岗可行性研究报告编制单位国家粮食储备局武汉科学研究设计院咨询资格证书等级甲级咨询资格证书编号工咨甲可行性研究报告依据中华人民共和国国民经济和社会发展第十个五年规划纲要国务院关于推进社会主义新农村建设若干意见国务院关于完善粮食流通体制改革政策措施意见国家粮食局粮食流通基础建设十五规划湖北省十五物流专项规划湖北省人民政府第号令湖北省粮食物流管理办法湖北省关于组织编制粮食专项规划通知湖北省粮食局粮食流通基础建设十五规划初稿业主提供用地规划建设条件等资料有关法律法规相关政策规定黄州区粮食局委托书国家建设有关规定规范。研究工作范围项目背景和发展概况市场分析与预测建设条件和建设规模场址选择工程技术方案。表敏感性分析表序号变化率变化因素基准折现率负荷产品价格主要原材料价格建设投资敏感性分析图见图。计算敏感度系数和临界点敏感度系数敏感度系数计算结果见表。表敏感度系数和临界点分析表序号不确定因素变化率内部收益率敏感度系数临界点临界值基本方案产品产量生产负荷产品价格主要原材料价格建设投资盈亏平衡分析达到设计纲领年份第年固定成本为万元，可变成本为万元，年销售收入为万元，年经营税金及附加为万元。以生产能力利用率表示盈亏平衡点为年固定总成本年销售收入年可变成本年销售税金及附加由盈亏平衡分析可以看出，当项目生产能力利用率达到时，项目就能达到盈亏平衡，经营安全率远大于，经营风险较小。盈亏平衡分析图见图。从敏感性分析和盈亏平衡分析结果来看，项目有较强适应市场能力，抗风险能力较强。结论本项目项目所得税前项目投资财务内部收益率为，投资利润率为，投资回收期为年含建设期年，符合贷款单位要求，该项目财务评价是可行。第十六章结论与建议如前所述，恩施州粮油储备库和粮食物流中心项目建议是十分必要可行。符合国家政策，符合行业规划，有利经济和社会发展，意义重大。中央明确提出了中部崛起战略，国务院确定中部崛起以武汉郑州为重要战略要点。恩施市作为鄂西地区重要城市，将会在中部崛起过程发挥经济引导作用示范带头作用和杠杆传导作用。国务院也出台了关于完善粮食流通体制政策措施意见国发号要完善粮食市场体系建设。全国粮食现代物流基础建设规划中规划建设内陆散粮物流节点，长江中下游流出通道主要节点建设。该项目建设内容主要包括万吨储备库商务和服务设施，建设达到以下要求，满足国家粮食现代物流基地条件。该项目目标是要建设成为年储量容量万吨粮油储备库。该项目总投资万元，营业收入万元达产年，利润万元均值。该项目可新增就业岗位个，有明显经济效益和社会效益。该项目建设有利于中央中部崛起政策落实，有利于民族地区粮食安全和粮食现代物流业发展，缩小于发达国家物流水平差距，降低粮食物流成本，提高粮食企业竞争力。有利于粮食加工和深加工综合利用水平提高。有利于国家粮食现代物流规划实施。有利于社会主义新农村建设，有利于解决三农问题。有利于人民生活水平提高。增加了就业岗位，促进社会和经济发展，意义十于制定国民经济和社会发展第十个五年规划建议要求，中部地区要抓好粮食主产区建设，加强基础设施建设，加快建立现代化市场体系，在发挥承东承西和产业发展中崛起，更明确了要建立现代市场体系，为粮食现代物流业发展规划指明了方向。年月，胡锦涛总书记视察湖北时要求使湖北真正成为中部崛起重要战略支点。湖北要在中部崛起过程中发挥重要作用，武汉市作为湖北省中心城市，将会在中部崛起过程中发挥经济核心作用示范带头作用和杠杆传导作用。年月日，国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议。会议指出，促进中部地区崛起，要做好建设全国重要粮食生产基地等各项工作。年月，胡锦涛总书记主持召开中央政治局会议研究促进中部地区崛起工作，会议强调，中部崛起是项长期战略任务，要坚持突出重点，充分发挥比较优势，巩固提高粮食能源原材料制造业等优势产业。对粮食工作非常重视。年月，国务院总理温家宝主持召开了国务院常务会议，专题研究农业及粮食生产问题，会议对粮食生产提出了要求和措施，也对粮食和农副产品物流制定了大方向。中共中央国务院关于促进中部地区崛起若干意见中作出了构建以武汉郑州等全国性市场为中心，以区域性重点市场为骨干以具有地方特色专业市场为补充，现货市场和期货市场相结合市场体系和重点发展粮食及鲜活农产品重要生产资料及工业品交易市场战略决策。发展概况上个世纪年代以来，我国粮食物流设施建设取得了较大成绩。年代初，由国家和地方共同投资新建机械化粮库个，建成仓容万吨。年以来，利用世界银行贷款和国内配套资金亿元，重点在东北长江沿线和西南地区建设了个粮食中转库港口库和收纳库，建成仓容万吨。年以来，使用国债资金亿元，建设国家储备粮库个，建成仓容万吨。截止年底，全国共有粮库约万个，有效仓容亿吨。粮食储存仓容严重不足，设施落后问题得到了缓解，粮食仓储条件大为改善，技术水平明显提高，东北等地区粮食现代物流框架初步形成。但是，我国现有粮食物流设施仍然存在些突出问题。主要是不能适应粮食现代物流发展需要，不能适应在市场条件下粮食跨省流通需要，不能适应保证国家粮食安全和宏观调控需要，不能适应通过粮食进出口调节国内市场需要。具体表现在以下几个方面是物流基础设施不足，设施落后，没有形成粮食现代物流完整系统，跨区域粮食流通不畅。新建粮库为平房仓，散粮接收年摊销费为万元，其他资产为万元，按年摊销，年摊销费为万元。总图环境影响评价劳动安全与消防节约能源企业模式劳动定员和人员培训项目实施进度工程投标投资估算与资金筹措财务评价结论与建议。项目提出理由与过程粮食是关系国计民生重要战略性商品，粮食供求平衡和保障粮食安全关系到改革发展和稳定大局。粮食现代物流是采用现代供应链管理和信息技术，将粮食收购中转储存运输加工配送等环节有机结合，进行资源整合体化运作，通过计划控制和系统化管理，实现用户要求全过程。粮食现代物流重要标志是粮食流向合理化流通过程系统化流通设施现代化储运装卸四散化。粮食现代物流设施是发展粮食现代物流重要基础和条件，主要包括粮食收购中转仓储加工运输装卸信息和检测等设施。近年来，我国物流产业蓬勃发展，各类型物流企业如雨后春笋般大量涌现，大型物流中心批发市场物流配送多式联运社会化储运等物流服务形式都不同程度地得到提高。配送中心物流基地物货配载信息中心网上交易平台等基础设施与日俱增。目前，些地区，特别是经济发展比较快地区，如深圳上海广州天津大连武汉北京和浙江省等对现代物流产业发展从地方政府层面也给予了高度重视，也在积极地制定些发展计划和促进政策，各地也将物流产业发展列入了十五规划。随着经济向纵深发展和我国对物流产业认识加深，物流业发展问题得到了我国政府高度重视。为了大力促进流通体制改革和流通现代化进程，促进物流业发展，国家有关部门对物流和配送采取了积极鼓励和支持政策。要求各地政府部门和有关企业要充分认识到现代物流在经济发展中重要作用，抓住有利时机，加快发展步伐，在现代物流建设中，要以加快发展为主题，以结构调整为主线，坚持以市场为导向，以企业为主体，以信息技术为支撑，以降低物流成本和提高综合服务质量为中心，大力提高全社会对现代物流理念认识，切实增强我国企业及其产品在国内外市场竞争能力，要积极采用先进物流管理技术和装备，加快建立全国区域城镇企业等多种层次，符合市场规律，与国际通行规则接轨，物畅其流，快捷准时，经济合理，用户满意社会化专业化现代化物流服务网络体系。中共中央国务院关于促进中部地区崛起若干意见中发号中特别提出构建以武汉郑州等全国性市场为中心，以区域性重点市场为骨干，以现有地方特色专业市场为补充，现货市场和期货市场相结合市体系和重点发展粮食及鲜活农产品重要生产资料及工业品市场。为落实中共中央国务院这战略决策，国家有关部门出台加快粮食物流加工企业发展系列批示和政策，为各地政府有关企业规划搞好粮食物流设施建设指明了努力方向，给予了良好外部环境。国务院关于完善粮食流通改革政策措施意见国发号对粮食流通体制改革政策和粮食物流提出了指导性意见。国家发改委和国家粮食局在十五粮食现代物流建设规划中明确了要在东北华东华中华南西南建设粮食现代物流基地。湖北省是产粮大省，周边省份如河南安徽江西湖南等省份是产粮大省，四川省重庆市是饲料加工强省市。全国各省份粮食产量和品种不完全相同，需要流通和交易，湖北省政府对农业产业化和粮食物流非常重视，省政府成立了农业产业化领导小