商投资企业地方所得税即企业所得税附加率。所得利润汇出部分所得税免征在浦东新区内从事高新技术和产品开发新办企业以及其他经国家或市有关部门认定新办高新技术企业和科研中试基地，在投产年后可以申请高新技术企业评定。从认定之日起三年内，营业税企业所得税增值税地方收入部分，根据高新技术等级按由财税局审定批准予以列收列支返还。三出口增值税退税机械及设备电器及电子产品运输工具仪器仪表大类机电产品出口退税率农机出口退税率纺织原料及制品钟表鞋陶瓷钢材及其制品水泥出口退税率有机化工原料无机化工原料涂料染料颜料橡胶制品玩具及运动用品塑料制品旅行用品及箱包出口退税率农产品出口退税率以农产品为原料加工生产工业品及其他货物退税率为四原材料保税及相关问题金桥开发区设有保税仓库和海关监管仓库。投资企业可以利用该仓库对进口原材料进行保税。投资者若进口原材料，对于具有对口出口合同而进口原材料，可以采取全额保税，以全额保税原材料所加工生产产品将全部出口。对于没有对口合同而进口原材料可以作为备料加工处理，海关根据投资项目可行性研究报告中内外销比例，对于外销比例部分可以保税，内销比例部分不予保税须交税。已交税作为内销部分原材料加工成成品后即使改为出口，目前海关也不予返税。附件四数码产业简介国政府高度重视，将其视为中国重大发展战略，因而发展迅速，国家又投入多亿元打造北斗二代全球定位系统，将在近年内具备实际运营能力，在整体设计性能上，也将达到卫星导航定位系统最高水平。根据我国北斗二代三步走战略，北斗二代系统将于年实现亚太区域导航覆盖，年达全球导航覆盖，导航性能达到甚至超过系统，我国北斗导航产业将迎来大规模发展。全球导航产业经历了年高速增长年较快增长，产业规模于年达亿美元我国导航产业发展速度已超过全球导航产业增长率，年均增长率达，规模达亿元。北斗系统加速建成后，我国导航产业规模将保持高速增长，预计年增长倍达亿元。目前我国导航产业以上被系统垄断，并且产业上游基础领域也被国外厂商掌控。基于导航系统对国防和民用产业重要性，我国政府出台系列政策支持促进北斗导航系统应用，并且要求涉及国家经济公共安全重要行业领域须逐步过渡到采用北斗卫星导航兼容其它卫总论项目概况项目名称上海康桥国家级数码总部经济园承办单位上海康桥国家级数码总部经济园发展有限公司筹投资单位上海苍穹投资有限公司上海浦东康桥集团有限公司建设地点上海浦东康桥工业园建设年限年年月年月建设规模项目计划占地亩，容积率，总建筑面积万平方米主要建设内容卫星技术产业基地，地理信息产业基地微电子产业基地物联网产业基地国际数码产品交易中心培训与服务中心综合办公楼专家楼及相关配套设施。投资规模与资金筹措项目总投资亿元，其中，项目公司自筹资金亿元缴企业所得税优惠政策。其中，对于经营期在年以上者，从开始获利年度起，第年和第二年免征企业所得税，第三年至第五年减半征收企业所得税。特殊政策总投资在万美元以上含万美元新办生产性外商投资企业，延长三年免征所得税总投资在万美元以上含万美元至万美元新办企业，延长二年免征所得税总投资在万美元以下，属国家鼓励新办企业，延长二年免征所得税。先进技术型企业按国家规定减免所得税期满后，可延长三年减半缴纳企业所得税。产品出口型企业按国家规定减免企业所得税期满后，凡当年企业出口产品产值达到当年企业产品产值以上，可以减半缴纳企业所得税，减半后税率低于，按税率缴纳企业所得税。对产品出口型企业和先进技术型企业，在国家规定免征企业所得税期间同时免征地方所得税在以上免税期满后，再先后免征和减半征收地方所得税各三年。对产品出口型企业按规定免征地方所得税期满后，凡当年出口产品总值达到当年产品总值，仍可免征地方所得税。外商投资者从外商投资企业取得利润，免征所得税。外商投资企业外商投资者，将从企业取得利润直接再投资于企业，增加注册资本，或者作为资本投资举办其他外商投资企业，经营期不少于五年，经投资者申请，税务机关批准，退还其再投资部分已缴纳所得税税款再投资举办扩建产品出口企业或者先进技术企业，经营期不少于五年，退还其再投资部分已缴纳全部企业所得税税款。在提供以上优惠政策基础上，工业区提供了较为合理土地价格。对于市政基础设施已配套工业用地，土地批租价格为美元平方米年使用权，在上海同类开发区中处于较低水平。金桥出口加工区优惠政策金桥出口加工区和金桥现代科技园是国务院批准国家级开发区，享有优惠政策如下进口设备关税自年月日起，对国家鼓励发展外商投资项目和国内投资项目进口设备，免征关税和进口环节增值税。按照国家有关规定，凡外资项目符合外商投资产业指导目录中鼓励类限制乙类，在投资总额内进口自用设备，除外商投资项目不予免税进口商品目录所列商品外，均可免征进口设备关税和进口环节增值税。海关根据由上海市外资委出具国家鼓励发展内外资项目确认书，办理具体免税手续。如果产品外销，进口设备可以免税。对已设立鼓励类和限制乙类外商投资企业外商投资研究开发中心先进技术型和产品出口型外商投资企业技术改造，在原批准生产经营范围内进口国内不能生产或性能不能满足需要自用设备及其配套技术配件备件，可按规定免征进口设备关税和进口环节增值税。资金来源应是投资总额以外自有资金具体指企业储备基金发展基金折旧和税后利润。外商投资设立研究开发中心，在投资总额内进口国内不能生产或性能不能满足需要自用设备及其配套技术配件备件，可免征进口设备关税和进口环节增值税，资金来源限投资总额内。二减免征企业所得税增值税正常年份金桥开发区所得税率为。正常年份金桥开发区增值税税率为。二免三减半经营期年以上外商投资生产性项目，获利头二年免征所得税，第三年至第五年减半征所得税。先进技术企业减免企业所得税期满后，可延长三年减按税率征收企业所得税。减免企业所得税期满后，出口产品产值达到当年企业产品产值以上，减按税率征应用，从而产生巨大社会和经济效益。卫星导航应用产业具有高技术高投入高附加值高成长性特点，随着技术向民用开放，它所蕴藏巨大商机被挖掘出来，在欧美等发达国家，产业每年创造效益达到数百亿美元。目前，我国地理信息系统产业链已经形成，具备了良好数据人才和技术基础，市场需求旺盛，国内市场整体规模已达亿元，年均增速达到，年均增速将保持在左右。在信息技术变革和国民经济快速增长有力带动下，我国地理信息产业正进入高速发展关键阶段，项目具有非常诱人市场前景。上海市宏观环境分析上海市总体经济概述年，全市实现生产总值亿元，按可比价格计算，比上年增长，年，第二产业实现增加值亿元，按可比价格计算，平均年增长第三产业实现增加值亿元，平均年增长。三个产业比例关系为∶∶，第三产业比重已连续年保持在以上。年上半年上海市经济基本保持平稳发展态势。签订外商直接投资合同金额亿美元，比去年同期增长实际到位金额亿美元，增长。从利用外资结构看，第三产业大项目和增资项目比重提高。政策年下半年，央行已多次上调人民币贷款基准利率和中小金融机构人民币存款准备金率。这是央行从年下半年金融危机后双稳健政策后紧缩信号，从长期来看，该政策将对内需起到定抑制作用。年之前上海经济呈快速增长态势，但整个中国经济在年发生较大转变，出现定回落，中国经济三驾马车投资内需出口，目前出口虽有恢复性增长，但受国际经济复苏及中国与西方国家汇率政策分歧影响，出口增长前景坎坷，内需受到抑制，投资开始受宏观紧缩政策开始紧缩。目前中国经济政策已经从从宽逐步转向从紧，但是从常规来看政策效应通常会在年后将逐步体现，预计从年下半年开始，经济形势可能会趋于平稳。上海市十五规划上海市十五规划目标是形成国际经济金融贸易航运中心基本框架，办好届成功精彩难忘世博会，实现经济社会又快又好发展。在优化结构提高效益降低消耗基础上，全市生产总值预期年均增长以上，地方财政收入与国民经济保持同步增长。年万元生产总值综合能耗比年下降左右，环保投入相当于市生产总值比例保持在以上。可见，上海市总体经济发展前景比较乐观，政府将大力推进产业结构调整，加快发展先进制造业和现代服务业。电子信息产业重点是加强研发拓展领域加快升级提高效益。推进集成电路设计与整机制造联动发展，推进信息产业与其他制造业融合鼓励电子信息产业向汽车电子数字电视关键元器件和媒体等延伸构建以芯片设计与制造为上游手机和电视等数码终端为中游网络运营和数码内容提供为下游数码产业链。集成电路重点发展集成电路设计及整机开发，整机产品所需各种专用集成电路和系统级芯片等。建成具备研发设计生产封装测试软件等完整产业链，成为具有国际水平国家级微电子产业基地。其中，网络与通信设备重点发展新代互联网技术及产品设备等。年产值将达到亿元以上，占工业总产值左右。上海市房地产市场分析总体市场分析上海市房地产开发投资额近年来增长较快，土地开发投资额相对平稳别墅及高档公寓类投资额稳中有升。上海市土地出让面积在年达到峰值，由于相关调控政策效果初显，年土地出让面积下降比较明显。工业仓储用地在转让土地，对外融资亿元。主要技术经济指标表项目主要技术经济指标单位万元序号指标名称数据备注销售收入万元销售税金及附加万元税率总成本费用万元利润总额万元所得税万元税率税后利润万元年投资利润率全部投资回收期约年发展目标计划年内建成以数码总部基地为基础国家级数码经济园，并达到定市场规模，实现有数码行业著名企业余家入驻目标康桥数码总部经济园品牌在国内数码行业具有定知名度在数码消费市场上有较强吸引力力争达到年内盈利项目成为中国数码行业前沿流总部经济运营企业。市场分析随着国民经济持续快速增长，中国数码消费市场发展迅速。据相关机构统计，年，中国数码消费整体市场规模将逾万亿元。上海市房地产开发投资额