程土建工程给排水供配电环保消防安全弱电总图二类费用工程监理费建设单位管理费勘察设计费招标费用其它前期工作费用预备费总计中中央专项资金万元省级配套资金万元。今年月份实施危房改造工作以来，农场上下高度重视，周密部署，认真策划，在面临诸多困难任务繁重情况下，创新方法埋头苦干，保证了全场危房改造工作顺利开展。项目建设背景和必要性国有农场危房改造工作，是国家保障性安居工程建设部分，是国家解决农垦民生问题项重要举措。国有垦区危房改造是改善国有垦区民生重大举措。实施国有垦区危房改造，有利于加快解决中低收入群众住房困难，提高生活质量，改善生活环境，共享改革发展成果，提高党和政府威信，增强人民群众向心力和凝聚力。国有垦区危房改造是完善国有垦区农场功能客观要求。国有垦区安全隐患突出，严重影响群众生命财产安全，与国有垦区现代化建设很不协调。实施国有垦区危房改造，完善配套市政设施和公共服务设施，有利于改善城市环境，集约利用土地，推进城镇化健康发展。国有垦区危房改造是促进经济社会协调发展有效途径。实施国有垦区危房改目录第章总论项目名称与建设单位本报告编制依据本报告编制目范围项目概况项目建设政策建设背景和必要性建设工期项目总投资及融资方案项目效益分析资源利用及能耗分析环境影响分析研究结论与建议主要技术经济指标第二章项目建设背景政策和必要性项目建设背景项目建设政策和必要性第三章项目场址与建设条件项目区概况核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,建设地点建设条件基础设施条件第四章总平面规划规划设计依据规划设计内容规模规划设计目标设计理念总平面规划设计建筑布局道路交通建筑单体设计竖向设计环保设施无障碍设计第五章工程技术方案设计依据建筑设计第六章给排水设计依据给水设计排水系统管材第七章电气及消防主要依据负荷等级与供电电源供配电系统消防系统防雷及接地数据网络和通讯系统视频音频传输等系统设计第九章项目招标方案依据国家规定招标内容项目招投标内容招投标程序第十章项目管理机构及实施进度管理机构项目管理项目建设期和实施进度第十二章物业管理管理组织物业管理第十三章投资估算与融资方案估算依据进国有工矿棚户区改造工作指导意见建保号关于中央投资支持国有工矿棚户区改造有关问题通知建保号河南省发改委豫发改投资号关于转发下达国有垦区危房改造项目年中央预算内投资计划通知河南省财政厅豫财建号河南省财政厅支持年保障性安居工程建设工作方案实施意见和河南省农业厅农场管理局豫农场号关于转发河南省财政厅支持年保障性安居工程建设工作方案实施意见通知精神，进行黄泛区农场危房改造项目项目建设，以切实解决获嘉县国营农场低收入家庭住房需求，健全住房保障制度，按照河南省人民政府豫政号关于批转省住房城乡建设厅河南省年保障性安居工程建设专项工作方案通知和河南省农业厅豫农农场号关于印发河南省国有农场危房改造工作意见通知要求，获嘉县国营农场危房改造项目拟建筑面积，投资万元，项目起止年限为年年。该项目符合获嘉县城区总体规划符合获嘉县土地利用总体规划，符合获嘉县住房规划和社会经济发展状况。项目规划方案设计合理规模适度土地利用较好采用新方案新技术新材料以节省能源，达到节能效果，确保资源合理有效利用。项目建成后，可向获嘉县国营农场低收入居民提供设施齐全功能完善环境优美住宅套，项目建设改善了部分低收入居民住房条件，提高了其生活质量，提升了农场形象对加快农场建设促进县域经济发展具有较强推动作用，利国利民，经济和社会效益显著。建议充分利用国家政策支持这有利时机，加大宣传力度，充分调动职工参与危旧房改造积极性。多渠道筹措资金。在恳请国家省市加大对农垦危旧房改造扶持力度基础上，农场积极争取事议等项目资金，用于水电路等配套设施建设，以保证农场危旧房改造顺利实施。加强组织领导。国有农场危旧房改造政策性强涉及面广任务重，发改财政建设国土规划税务等所有相关部门要切实加强组织领导，把危旧房改造工作摆上重要议事日程，建立健全工作协调和联席会议制度，及时解决出现各种问题，确保改造工作有力有序推进。确定工作重点。是严格按照危旧房改造范围对象，进步核实国有农场危旧房改造户数二是要在调查核实基础上，结合农场实际，认真编制改造实施方案和初步设计三是严格按照国家有关法律法规制定和有关程序，制定切实可行措施，确保危旧房改造工程建设质量和进度，努力把农场危旧房改造这项德政工程和民心工程办好抓实。建议项目单位加快项目各好又快发展，推进和谐农场建设。该项目符合获嘉县城区总体规划符合获嘉县土地利用总体规划，符合获嘉县住房规划和社会经济发展状况。项目规划方案设计合理规模适度土地利用较好采用新方案新技术新材料以节省能源，达到节能效果，确保资源合理有效利用。项目建成后，可向社会低收入居民提供设施齐全功能完善环境优美住宅套，改善了部分低收入居民住房条件，提高了其生活质量，提升了农场形象对加快农场建设促进农场经济发展具有较强推动作用，利国利民，经济和社会效益显著。建议项目单位加快项目各项前期工作，做好项目规划设计论证和建筑施工图设计审查及建筑施工招投标工作，力争早日开工，发挥其应有综合效益。主要技术经济指标序号名称单位数量备注总用地面积总建筑面积建筑物占地面积绿化面积绿化系数道路广场面积建筑容积率建筑密度居住户数人口户人建设总投资万元第二章项目建设背景政策和必要性项目建设背景农场概况河南省获嘉县国营农场始建于年，地处豫北平原新乡市获嘉县，土地总面积亩，现有职工户。经过农场职工三十多年努力，本场已成为农垦经济全面发展现代化国有农场，担负着农作物新品种新技术引进培育繁殖示范和推广等任务，在社会主义新农村建设中起着明显示范作用，形成了有农垦特色集约高效经济模式。近几年来，随着农场经济快速发展，农场建设发展迅速，本次拟改造农场职工危房套，解决户职工住房问题。农场宏观经济概况全场经济稳步增长。年农场生产总值达到亿元，比上年增长，增速是年以来最快年。其中第产业增加值亿元，增长，第二产业增加值亿元，增长，第三产业增加值亿元，增长。经济结构进步优化，二三产业增加值占生产总值比重稳中有升。农业生产稳步发展。年全场粮食总产量吨，比上年增加吨，增长，经济作物花生增长达到。生猪年底存栏万头，增长出栏万头，增长。项目建设政策和必要性项目提出危房改造是国家保障和改善民生促进社会和谐稳定重要举措，是农垦广大职工所盼民心所系公益性民生工程，对农场广大职工来讲是次难得机遇，为抓住这机遇，场党支部根据河南省政府豫政号关于批转省住房城乡建设厅河南省年保障性安居工程建设专项工作方案通知关于推进国有工矿棚户区改造工作指导意见建保号关于中央投资支持国有工矿棚户区改造有关问题通知建保号河南省发改委豫发改投资。废气根据该项目建设内容，废气主要来自垃圾中转估算范围估算说明总投资融资方案和资金管理第十四章地震安全性评价工作依据主要研究内容技术思路工程地质状况地震安全性评价第十五章节能方案分析节能依据及原则建筑节能设备节能能源管理第十六章生态环境影响分析建设地点环境现状编制依据项目建设对环境影响分析环境评价第十七章社会影响分析社会风险分析社会效果分析社会评价第十八章研究结论与建议附表附图附件第章总论项目名称与建设单位项目名称获嘉县国营农场危房改造建设工程项目申报单位获嘉县国营农场法人代表韩素玲项目负责人李树孝电话建设地点获嘉县南干道中段获嘉县国营农场等。本报告编制依据河南省人民政府豫政号关于批转省住房城乡建设厅河南省年保障性安居工程建设专项工作方案通知国务院关于解决城市低收入家庭住房困难若干意见国发号关于贯彻国发号文件切实解决城市低收入家庭住房困难实施意见豫政号文关于推进国有工矿棚户区改造工作指导意见建保号关于中央投资支持国有工矿棚户区改造有关问题通知建保号河南省发改委豫发改投资号关于转发下达国有垦区危房改造项目年中央预算内投资计划通知河南省财政厅豫财建号河南省财政厅支持年保障性安居工程建设工作方案实施意见河南省农业厅豫农农场号关于印发河南省国有农场危房改造工作意见通知河南省农业厅农场管理局豫农场号关于转发河南省财政厅支持年保障性安居工程建设工作方案实施意见通知国务院关于支持河南省加快建设中原经济区指导意见建设项目经济评价方法与参数第三版中华人民共和国城市房地产管理法住宅建筑规范城市居住区规划设计规范获嘉县城市总体规划获嘉县国民经济和社会发展十二五规划纲要项目单位提供有关土地规划环保等部门批文和设计单位设计总平面图本报告编制目范围通过对获嘉县国营农场危房改造建设工程建设必要性需求预测建设地址和建设条件建设内容建设方案环境保护投资估算和资金筹措等方面进行调查研究，结合建设用地选址规划布局内部管理等，运用科学分析方法，对项目建设社会效益和环境效益进行研究，论证其各项经济技术指标，据以判断项目对社会是否必要，为建设单位和上级决策部门提供科学依据。项目概况项目名称获嘉县国营农场危房改造建设工程项目建设内容和规模获嘉县国营农场危房改造建设工程分三部分。异地新建惠农苑小区，占地面积平方米，建筑占地平方米，安置户职工居住。翻建或改造职工住宅套。在获嘉县国营农场建住宅楼栋，占地面积平方米，建筑占地平方米，安置户职工居住。项目建设地址和条件获嘉县国营农场危房改造建设工程位于获嘉县南干道中段县农场及职工原住宅所在村。其中异地新建惠农苑小区位于获嘉县南干道南侧，占地总面积平方米。获嘉县国营农场住宅楼位于国营农场内。该项目建设选址符合获嘉县城区规划。场址平坦，无附属物，环境安静，位置适宜，地下水资源丰富，交通便利，便于物流和人流疏散，地理位置相对优越，环境优美，远离污染源，适宜作为建设用地，符合选址要求，适宜项目建设。项目区概况农场概况获嘉县国营农场始建