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未来年广中旅将把南海西岸打造成类似深圳东部华侨城的旅游休闲地区，规划为酒店别墅区国际会所区道家文化区温泉养生区等八个区域，第期预计年开业。

随着中旅集团的进驻，该区域内的土地及房产价值获得巨大的提升空间。

其市场空间可借力互动，对项目尤为有利。

别墅用地为稀缺资源，其项目所在地的自然环境是不可多得的稀缺原生态旅游资源，旅游景点庆云洞风景区银湖景区狮子岭森林公园和农业生态旅游庄园四大景区素有小九寨之称，是珠三角地区有名的山水游泳之都，每年可吸引游客上百万人次。

特色农庄以绿色餐饮驰名广佛圈，客源以广州客为主，佛山客为辅。

区域配套西岸小学信用社邮局等。

项目周边多农庄，特色餐饮业发达。

交通优势项目与高明中心城区仅江之隔，到高明中心城区仅分钟车程，到西樵九江等周边区域仅分钟车程，到佛山中心城区仅分钟车程，交通便利通达而建设中的广元起解决吉鸿地产的债务。

其中亿元由信托对吉鸿地产增资扩股获得吉鸿地产的股权。

吉鸿地产将所获资金亿用于偿还拖欠工程款亿元。

其中亿元用于吉鸿地产偿还自然人债务。

若信托发行前胡光晓通过关联方吉鸿地产的债务，以解除项目用地的抵押和查封手续，剩余的信托资金用于吉鸿地产期项目的开发建设，具体为吉鸿地产债务的解决吉鸿地产实际控制人胡光晓以借款的形式新投入吉鸿地产的亿元与信托资金亿元，共计亿并以南民三初字第号裁定书查封了吉鸿地产名下的部分土地。

三信托资金运用计划信托计划项下资金主要用于两部分吉鸿地产实际控制人胡光晓以借款的形式新投入吉鸿地产的亿元与信托资金亿元，共计亿元起解决通知书没有载明具体的债权金额，但根据吉鸿地产所提供的资料显示，主张的债权额度应不超过亿元人民币本金。

中国建筑局广东分公司中国建筑局广东分公司以亿元人民币债权向佛山市南海区人民法院提起诉讼，的债权额度为亿元人民币。

中国农业银行南海西樵支行中国农业银行南海西樵支行申请广东省佛山市中级人民法院于年月日以佛中法立保字第号裁定书予以查封，吉鸿地产向本所律师提交的佛山中级法院的保全期限业银行西樵支行。

吉鸿地产名下的块土地，均被相关法院予以查封，具体查封权人为农信社农信社通过诉讼保全方式申请广东省佛山市中级人民法院于年月日予以查封，查封文号为佛中法立保字第号裁定书，主张吉鸿地产名下的块土地，其中块共万平方米亩处于抵押状态，具体抵押权人为南海区农村信用合作联社。

中国银行南海支行该债权已被信达资产管理公司广州办事处通过购买资产包的形式买走。

中国农查封手续后可随时出售变现，以每平方米万元项目附近的高明碧桂园地理位置自然环境均不如该项目，现售价为每平方米万万之间的低价计算可实现销售收入亿元。

土地抵押查封情况备查资料土地抵押查封清单。

米被抵押，涉及业主区玉华刘锦奎两人，均已达成协议搬离见备查资料四，现无人居住。

剩余亩土地拟后期开发，该亩土地中有万平方米建筑已通过工程验收并取得预售证，其中平方米已售出，剩余万平方米解除抵押将已经建设住宅重新规划设计并建设，以配合佛山市建设国家旅游产业集聚区实验区。

土地规划解除项目用地抵押查封手续后拟重新规划设计并建设，期开发其中的亩。

该亩土地中有多平米通过工程验收，其中平方地情况土地现状吉鸿地产共拥有块土地亩的土地使用权，现均处于查封状态。

项目原已经取得四证并且已建成各类住宅及配套设施万平方米，其中有万平方米已取得预售证。

现有万平方米售出。

由于建筑设计过时，政府计划在信托计划成立后，项目公司需偿还的债务总额为个人债务与机构债务不超过亿元。

吉鸿地产实际控制人胡光晓以借款的形式新投入吉鸿地产的亿元与不高于亿元的信托资金，起解决吉鸿地产的债务问题。

二项目公司名下土可顺利解决。

三实际控制人借款胡光晓先生作为吉鸿地产实际控制人，向吉鸿地产借款亿元人民币，拥有吉鸿地产亿元人民币债权。

胡光晓先生承诺，在信托计划期间不予追偿该债权。

四需信托资金解决部分综上所述，交流，南海区农村信用合作联社表示愿意出售债权并全力配合我方进行债权相应抵押权及查封权转让的相关工作信达资产管理公司广州办事处中国农业银行西樵支行亦示愿出售债权。

信托资金进入后各金融机构债务问题均公司广州办事处亿元通过购买资产包的方式解决中国农业银行西樵支行亿元通过购买资产包的方式解决中国建筑局集团有限公司亿元直接还款江苏中恒建设有限公司亿元直接还款总计亿元机构债务现状通过与机构债权人信达资产管理公司广州办事处亿元中国农业银行西樵支行亿元。

除此之外，拖欠工程款亿元，上述各项债务合计为亿元人民币。

机构名称债务金额解决方案南海区农村信用合作联社亿元通过购买资产包的方式解决信达资产管理累计金额万元，待信托资金进入后均可顺利解决，总金额不超过亿元。

二机构债务因吉鸿地产项目开发建设需要，向三家金融机构融资用于项目开发建设，目前对金融机构的负债情况为南海区农村信用合作联社亿元信累计金额万元，待信托资金进入后均可顺利解决，总金额不超过亿元。

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信托资金进入后各金融机构债务问题均可顺利解决。

三实际控制人借款胡光晓先生作为吉鸿地产实际控制人，向吉鸿地产借款亿元人民币，拥有吉鸿地产亿元人民币债权。

胡光晓先生承诺，在信托计划期间不予追偿该债权。

四需信托资金解决部分综上所述，在信托计划成立后，项目公司需偿还的债务总额为个人债务与机构债务不超过亿元。

吉鸿地产实际控制人胡光晓以借款的形式新投入吉鸿地产的亿元与不高于亿元的信托资金，起解决吉鸿地产的债务问题。

二项目公司名下土地情况土地现状吉鸿地产共拥有块土地亩的土地使用权，现均处于查封状态。

项目原已经取得四证并且已建成各类住宅及配套设施万平方米，其中有万平方米已取得预售证。

现有万平方米售出。

由于建筑设计过时，政府计划将已经建设住宅重新规划设计并建设，以配合佛山市建设国家旅游产业集聚区实验区。

土地规划解除项目用地抵押查封手续后拟重新规划设计并建设，期开发其中的亩。

该亩土地中有多平米通过工程验收，其中平方米被抵押，涉及业主区玉华刘锦奎两人，均已达成协议搬离见备查资料四，现无人居住。

剩余亩土地拟后期开发，该亩土地中有万平方米建筑已通过工程验收并取得预售证，其中平方米已售出，剩余万平方米解除抵押查封手续后可随时出售变现，以每平方米万元项目附近的高明碧桂园地理位置自然环境均不如该项目，现售价为每平方米万万之间的低价计算可实现销售收入亿元。

土地抵押查封情况备查资料土地抵押查封清单。

吉鸿地产名下的块土地，其中块共万平方米亩处于抵押状态，具体抵押权人为南海区农村信用合作联社。

中国银行南海支行该债权已被信达资产管理公司广州办事处通过购买资产包的形式买走。

中国农业银行西樵支行。

吉鸿地产名下的块土地，均被相关法院予以查封，具体查封权人为农信社农信社通过诉讼保全方式申请广东省佛山市中级人民法院于年月日予以查封，查封文号为佛中法立保字第号裁定书，主张的债权额度为亿元人民币。

中国农业银行南海西樵支行中国农业银行南海西樵支行申请广东省佛山市中级人民法院于年月日以佛中法立保字第号裁定书予以查封，吉鸿地产向本所律师提交的佛山中级法院的保全期限通知书没有载明具体的债权金额，但根据吉鸿地产所提供的资料显示，主张的债权额度应不超过亿元人民币本金。

中国建筑局广东分公司中国建筑局广东分公司以亿元人民币债权向佛山市南海区人民法院提起诉讼，并以南民三初字第号裁定书查封了吉鸿地产名下的部分土地。

三信托资金运用计划信托计划项下资金主要用于两部分吉鸿地产实际控制人胡光晓以借款的形式新投入吉鸿地产的亿元与信托资金亿元，共计亿元起解决吉鸿地产的债务，以解除项目用地的抵押和查封手续，剩余的信托资金用于吉鸿地产期项目的开发建设，具体为吉鸿地产债务的解决吉鸿地产实际控制人胡光晓以借款的形式新投入吉鸿地产的亿元与信托资金亿元，共计亿元起解决吉鸿地产的债务。

其中亿元由信托对吉鸿地产增资扩股获得吉鸿地产的股权。

吉鸿地产将所获资金亿用于偿还拖欠工程款亿元。

其中亿元用于吉鸿地产偿还自然人债务。

若信托发行前胡光晓通过关联方开始垫付资金解决个人债务，则以信托资金置换该部分垫付资金。

其中亿元由信托分别向家金融机构以购买资产包的形式购买吉鸿地产的债权，同时受让相应的抵押查封权利。

若由于些不可预见因素导致无法通过购买资产包的方式解决上述家金融机构债务，则该亿元由信托以股东借款的形式进入吉鸿地产，由吉鸿地产偿还金融机构债务。

通过与金融机构债权人进行交流，最大的债权人南海区农村信用合作联社表示愿意出售债权并全力配合我方进行债权相应抵押权及查封权转让的相关工作信达资产管理公司广州办事处中国农业银行西樵支行也表示愿出售债权。

信托资金进入后各金融机构债务问题均可顺利解决。

吉鸿地产期项目的开发建设在解决上述金融机构债务与自然人债务且将不用于期开发的亩过时，政府计划将已经建设住宅重新规划设计并建设，以配合佛山市建设国家旅游产业集聚区实验区。

目前，根据佛山市南海区国土规划部门的相关要求，正做相关的项目规