TOP20桂林伍号公馆铂尔曼酒店项目投资立项计划书.doc文档免费在线阅读

④现有企业的竞争目前，桂林城区五星级酒店仅有家，共计客房间，年平均开房率约，旅游旺季客房供不应求，但有旅游淡季具有定的竞争压力。

客户讨价还价的能力桂林五星级酒店数量和客房数量均不多，客户讨价还价的空间不大。

行业吸引力分析市场规模国际旅游市场格局将由过去传统的北美到西欧欧洲到美洲的两大主流，逐渐东移到亚太地区成为主要旅游目的地和客源地。

年，全球国际入境旅游人数平均年增长，发展中国家平均年增长，个最不发达国家平均年增长。

发展中国家在国际入境旅游市场中所占的份额由增至。

据世界旅游组织预测，到年，中国有可能成为世界上最大的旅游目的地，年接待游客亿人次。

桂林的入境游客多年来均超过百万人次，国内游客超过千万人次，每年都有国际性的大型会议在号。

年月日，桂林市建设与规划委员会下发了关于调整市建规管号文的规划定点通知，市建规管号。

年月日，桂林市建设与规划委员会下发了关于调整市建规管号文的规划定点通知，市建规管员会向桂林市强盛房地产开发有限责任公司下发了关于调整市建规管号文的规划定点通知，市建规管号。

年月日，桂林市建设与规划委员会下发了关于调整市建规管号文的规划定点通知，市建规管日，桂林市综合设计院勘察分院完成了桂林市甲山旅游度假山庄酒店南楼岩土工程勘察报告。

年月日，桂林市综合设计院完成了甲山旅游度假山庄酒店南楼会议中心补充岩土工程勘察报告。

年月日，桂林市建设与规划委假山庄即伍号公馆酒店主楼建筑工程施工许可证。

年月日，桂林市发展计划委员会向桂林市源通房地产开发有限责任公司下发了关于甲山产权式旅游休闲度假山庄二期项目立项的批复，市计投字号。

年月市建设与规划委员会向桂林市强盛房地产开发有限责任公司下发了关于调整市规管字号文的规划定点通知书市规管字号。

年月日，桂林市建设与规划委员会给桂林市强盛房地产开发有限公司下发了甲山旅游度关于市强盛房地产开发有限公司新建产权式旅游休闲度假山庄的建设用地规划定点通知书市规管字号。

年月日，桂林市综合设计院勘察分院完成了桂林市甲山旅游度假山庄酒店岩土工程勘察报告。

年月日，桂林度假山庄项目立项的批复，市计投字号。

年月日，桂林市环境保护局对甲山旅游度假山庄期审批了建设项目环境影响登记表。

年月日，桂林市建设与规划委员会向桂林市强盛房地产开发有限责任公司下发了游度假山庄项目。

桂林甲山旅游度假山庄在不同的批文或报告中又曾称桂林旅游休闲度假山庄甲山产权式旅游休闲度假山庄。

年月日，桂林市发展计划委员会向桂林市强盛房地产开发有限责任公司下发了关于桂林旅游休闲分，位于桂林市桃花江路号原甲山饭店位臵。

年月日，由自然人唐延绪通过公开拍买取得甲山饭店的部分土地，年月日，由桂林市强盛房地产开发有限责任公司通过出让的方式取得桃花江路号部分土地使用权，继而开发了甲山旅公司执行董事桂林市强盛房地产开发有限责任公司董事。

年至年获灌阳县优秀企业家荣誉称号。

以上三位股东皆为亲属关系，故以上三公司为关联公司。

项目的提出与过程桂林伍号公馆酒店，是桂林甲山旅游度假山庄的部体院。

年至年在武汉体育器材用品厂任办公室主任，供销部经理，年至年在广州市赵秀体育器材有限责任公司任副总经理总经理，年至现在为广西桂林市灌阳县秀海园大酒店所有人，广西桂林市思源生态农业科技开发有限责任，南宁市电石厂厂长。

现名下有控股企业十几家，业务范围涉及冶炼水电及宾馆餐饮。

年月日成立桂林源通房地产开发有限责任公司，曾出任该公司第任董事长。

唐仁伟桂林市人，男，身份证号，大学学历，毕业于武汉，桂林思源生态农业科技开发有限责任公司桂林江河水电开发有限责任公司董事。

年获桂林市第届十大杰出青年称号。

唐延绪桂林市人，男，身份证号，大学学历，毕业于广西师范大学。

年起先后担任灌阳县电化厂厂长至年月桂林市综合设计院从事结构设计工作，年月至年初任桂林市建筑承包公司经营科长副总经理，年月任桂林市综合设计院副院长，年月至今任桂林市强盛房地产开发有限责任公司桂林源通房地产开发有限责任公司董事长开发有限责任公司股东数有人秦晓胜唐延绪唐仁伟。

桂林伍号公馆酒店有限责任公司股东数有人秦晓胜唐延绪。

秦晓胜桂林市人，男，身份证号，大学学历，工程师，毕业于华中理工大学工业与民用建筑专业。

年月路号，公司类型为自然人出资有限责任公司，经营范围为住宿餐饮项目筹建取得许可证或专项审批后方可开展经营活动。

公司股东介绍桂林市强盛房地产开发有限责任公司公司股东人秦晓胜唐仁伟桂林源通房地产馆酒店有限责任公司基本情况该公司成立于年月日，并在桂林市工商行政管理局注册申领企业法人营业执照，工商营业执照注册号为企，营业期限为年月日至年月日，注册资本人民币壹仟万元。

公司住所在桂林市桃花江路馆酒店有限责任公司基本情况该公司成立于年月日，并在桂林市工商行政管理局注册申领企业法人营业执照，工商营业执照注册号为企，营业期限为年月日至年月日，注册资本人民币壹仟万元。

公司住所在桂林市桃花江路号，公司类型为自然人出资有限责任公司，经营范围为住宿餐饮项目筹建取得许可证或专项审批后方可开展经营活动。

公司股东介绍桂林市强盛房地产开发有限责任公司公司股东人秦晓胜唐仁伟桂林源通房地产开发有限责任公司股东数有人秦晓胜唐延绪唐仁伟。

桂林伍号公馆酒店有限责任公司股东数有人秦晓胜唐延绪。

秦晓胜桂林市人，男，身份证号，大学学历，工程师，毕业于华中理工大学工业与民用建筑专业。

年月至年月桂林市综合设计院从事结构设计工作，年月至年初任桂林市建筑承包公司经营科长副总经理，年月任桂林市综合设计院副院长，年月至今任桂林市强盛房地产开发有限责任公司桂林源通房地产开发有限责任公司董事长，桂林思源生态农业科技开发有限责任公司桂林江河水电开发有限责任公司董事。

年获桂林市第届十大杰出青年称号。

唐延绪桂林市人，男，身份证号，大学学历，毕业于广西师范大学。

年起先后担任灌阳县电化厂厂长，南宁市电石厂厂长。

现名下有控股企业十几家，业务范围涉及冶炼水电及宾馆餐饮。

年月日成立桂林源通房地产开发有限责任公司，曾出任该公司第任董事长。

唐仁伟桂林市人，男，身份证号，大学学历，毕业于武汉体院。

年至年在武汉体育器材用品厂任办公室主任，供销部经理，年至年在广州市赵秀体育器材有限责任公司任副总经理总经理，年至现在为广西桂林市灌阳县秀海园大酒店所有人，广西桂林市思源生态农业科技开发有限责任公司执行董事桂林市强盛房地产开发有限责任公司董事。

年至年获灌阳县优秀企业家荣誉称号。

以上三位股东皆为亲属关系，故以上三公司为关联公司。

项目的提出与过程桂林伍号公馆酒店，是桂林甲山旅游度假山庄的部分，位于桂林市桃花江路号原甲山饭店位臵。

年月日，由自然人唐延绪通过公开拍买取得甲山饭店的部分土地，年月日，由桂林市强盛房地产开发有限责任公司通过出让的方式取得桃花江路号部分土地使用权，继而开发了甲山旅游度假山庄项目。

桂林甲山旅游度假山庄在不同的批文或报告中又曾称桂林旅游休闲度假山庄甲山产权式旅游休闲度假山庄。

年月日，桂林市发展计划委员会向桂林市强盛房地产开发有限责任公司下发了关于桂林旅游休闲度假山庄项目立项的批复，市计投字号。

年月日，桂林市环境保护局对甲山旅游度假山庄期审批了建设项目环境影响登记表。

年月日，桂林市建设与规划委员会向桂林市强盛房地产开发有限责任公司下发了关于市强盛房地产开发有限公司新建产权式旅游休闲度假山庄的建设用地规划定点通知书市规管字号。

年月日，桂林市综合设计院勘察分院完成了桂林市甲山旅游度假山庄酒店岩土工程勘察报告。

年月日，桂林市建设与规划委员会向桂林市强盛房地产开发有限责任公司下发了关于调整市规管字号文的规划定点通知书市规管字号。

年月日，桂林市建设与规划委员会给桂林市强盛房地产开发有限公司下发了甲山旅游度假山庄即伍号公馆酒店主楼建筑工程施工许可证。

年月日，桂林市发展计划委员会向桂林市源通房地产开发有限责任公司下发了关于甲山产权式旅游休闲度假山庄二期项目立项的批复，市计投字号。

年月日，桂林市综合设计院勘察分院完成了桂林市甲山旅游度假山庄酒店南楼岩土工程勘察报告。

年月日，桂林市综合设计院完成了甲山旅游度假山庄酒店南楼会议中心补充岩土工程勘察报告。

年月日，桂林市建设与规划委员会向桂林市强盛房地产开发有限责任公司下发了关于调整市建规管号文的规划定点通知，市建规管号。

年月日，桂林市建设与规划委员会下发了关于调整市建规管号文的规划定点通知，市建规管号。

年月日，桂林市建设与规划委员会下发了关于调整市建规管号文的规划定点通知，市建规管号。

年月日，桂林市建设与规划委员会下发了关于调整市建规管号文的规划定点通知，市建规管号。

年月日，在桂林市强盛房地产开发有限公司与桂林市源通房地产开发有限公司的基础上，由自由人秦晓胜唐延绪出资成立桂林伍号公馆酒店有限责任公司，甲山旅游度假山庄主楼与副楼更名为桂林伍号公馆酒店，负责对桂林伍号公馆酒店实行项目建设与经营。

年月日，桂林伍号公馆酒店有限责任公司与雅华酒店管理上海有限公司法国雅高国际酒店集团亚太总部签订了桂林伍号公馆美爵酒店管理合同。

年月日，桂林市建设与规划委员会给桂林市强盛房地产开发有限公司桂林市源通房地产开发有限公司下发了甲山旅游度假山庄楼即伍号公馆酒店副楼建筑工程施工许可证。

目前，酒店主楼及副楼土建工程已基本完工，进入外墙装饰阶段，近期将办理该酒店的桂林大部分星级酒店是产权和经营权的合，境外的酒店管理公司开始进入桂林，酒店经营商具有较大的选择性，也即酒店经营商具有较大的讨价还价的空间。

替代者的威胁本项目目标是建成五星级酒店，能替代五星级酒店的是四星级酒店或超五星级酒店，目前桂林尚未出现超五星级酒店，但