18第四章 租赁融资-精品课件（PPT）文档

资产只有承租人才能使用最低付款额现值等于资产公允价值第节租赁融资概述五融资租赁融资租赁的类别直接租赁承租人出租公司制造商出售租赁付租金直接购买租赁承租人选择租赁制造商第节租赁融资概述五对设备验收出租人享所有权承租人享使用权不能单方面撤销合同承租人对设备有选择权第节租赁融资概述五融资租赁对融资租赁的界定融资租赁期满，所有权转让承租人有购买选择权租期占租赁资产使用寿命以上租赁同支付租金第节租赁融资概述四融资业务分类略五融资租赁发展历程传统出租简单融资创造性融资经营性租赁新租赁产品成熟性融资第节租赁融资概述五融资租赁特征承租人选租赁标的物承租人负责货膨胀和利率变化影响第节租赁融资概述二租赁的产生古代租赁以物易物传统租赁“经营租赁”现代租赁融资租赁第节租赁融资概述三租赁业务操作程序承租人出租人供货商承租人提出租赁申请资信审查签订合式灵活资金使用成本固定回避技术进步风险熟悉设备性能无所有权带来的创新意识缺乏租赁费用较高第节租赁融资概述租赁的作用出租人推销产品扩大出口海外资本扩张手段获取税收优惠资金周转慢承担技术进步风险受通赁的含义出租人承租人转让资产使用权，收取租金按期支付租金商业信用体现借贷关系以融物来达到融资目的第节租赁融资概述租赁的作用承租人为项目提供资金来源租入季节性和暂时性设备避免设备资金积压租金支付方，第四章租赁融资第节租赁融资概述租赁的内涵和作用租第二节租金计算二租金计算方法变额年金法附加率法平息数计算法有宽限期的期末支付法，算方法等额年金法等额年金先付法例二企业采用融资租赁方式租入台设备，价款为元，租期为年，双方商定的租赁费率为，采用先付年金法形式，则每年初支付的租金为例企业从租赁公司租入大型设备，总价元，租赁费率为，租期为十年，租金每年末支付次，求每年支付租金元第二节租金计算二租金计口关税等等利息费用租赁公司为筹措购置设备资金而发生的利息营业费用和利润出租人为承租人办理租赁业务发生的费用和出租人的合理利润第二节租金计算二租金计算方法等额年金法等额年金后付法租人租赁租金残值股权第节租赁融资概述七租赁创新融资租赁债券证券化出租人承租人租赁支付租金发行债券信托凭证第二节租金计算租金的构成要素租赁设备成本包括设备买价和增值税，运输费，保险费，进企业付货款交付设备的余款交货后分期收回租赁付租金第节租赁融资概述七租赁创新抽成资料承租人先支付定比例租金，租金余额按承租人经营收入定比例抽成结构式参与租赁风险租赁出租人承企业销售资产贷款还款租赁付租金第节租赁融资概述五融资租赁融资租赁的类别转租赁出租人出租人承租人租赁租赁付租七租赁创新项目融资租赁承租人以项目为担保捆绑式融资租赁厂商租赁公司承租租赁融资概述五融资租赁融资租赁的类别直接租赁承租人出租公司制造商出售租赁付租金直接购买租赁承租人选择租赁制造商第节租赁融资概述五融资租赁融资租赁的类别杠杆租赁租赁公司承租租人对设备有选择权第节租赁融资概述五融资租赁对融资租赁的界定融资租赁期满，所有权转让承租人有购买选择权租期占租赁资产使用寿命以上租赁资产只有承租人才能使用最低付款额现值等于资产公允价值第节融资租赁发展历程传统出租简单融资创造性融资经营性租赁新租赁产品成熟性融资第节租赁融资概述五融资租赁特征承租人选租赁标的物承租人负责对设备验收出租人享所有权承租人享使用权不能单方面撤销合同承租融资租赁发展历程传统出租简单融资创造性融资经营性租赁新租赁产品成熟性融资第节租赁融资概述五融资租赁特征承租人选租赁标的物承租人负责对设备验收出租人享所有权承租人享使用权不能单方面撤销合同承租人对设备有选择权第节租赁融资概述五融资租赁对融资租赁的界定融资租赁期满，所有权转让承租人有购买选择权租期占租赁资产使用寿命以上租赁资产只有承租人才能使用最低付款额现值等于资产公允价值第节租赁融资概述五融资租赁融资租赁的类别直接租赁承租人出租公司制造商出售租赁付租金直接购买租赁承租人选择租赁制造商第节租赁融资概述五融资租赁融资租赁的类别杠杆租赁租赁公司承租企业销售资产贷款还款租赁付租金第节租赁融资概述五融资租赁融资租赁的类别转租赁出租人出租人承租人租赁租赁付租七租赁创新项目融资租赁承租人以项目为担保捆绑式融资租赁厂商租赁公司承租企业付货款交付设备的余款交货后分期收回租赁付租金第节租赁融资概述七租赁创新抽成资料承租人先支付定比例租金，租金余额按承租人经营收入定比例抽成结构式参与租赁风险租赁出租人承租人租赁租金残值股权第节租赁融资概述七租赁创新融资租赁债券证券化出租人承租人租赁支付租金发行债券信托凭证第二节租金计算租金的构成要素租赁设备成本包括设备买价和增值税，运输费，保险费，进口关税等等利息费用租赁公司为筹措购置设备资金而发生的利息营业费用和利润出租人为承租人办理租赁业务发生的费用和出租人的合理利润第二节租金计算二租金计算方法等额年金法等额年金后付法例企业从租赁公司租入大型设备，总价元，租赁费率为，租期为十年，租金每年末支付次，求每年支付租金元第二节租金计算二租金计算方法等额年金法等额年金先付法例二企业采用融资租赁方式租入台设备，价款为元，租期为年，双方商定的租赁费率为，采用先付年金法形式，则每年初支付的租金为第二节租金计算二租金计算方法变额年金法附加率法平息数计算法有宽限期的期末支付法第四章租赁融资第节租赁融资概述租赁的内涵和作用租赁的含义出租人承租人转让资产使用权，收取租金按期支付租金商业信用体现借贷关系以融物来达到融资目的第节租赁融资概述租赁的作用承租人为项目提供资金来源租入季节性和暂时性设备避免设备资金积压租金支付方式灵活资金使用成本固定回避技术进步风险熟悉设备性能无所有权带来的创新意识缺乏租赁费用较高第节租赁融资概述租赁的作用出租人推销产品扩大出口海外资本扩张手段获取税收优惠资金周转慢承担技术进步风险受通货膨胀和利率变化影响第节租赁融资概述二租赁的产生古代租赁以物易物传统租赁“经营租赁”现代租赁融资租赁第节租赁融资概述三租赁业务操作程序承租人出租人供货商承租人提出租赁申请资信审查签订合同支付租金第节租赁融资概述四融资业务分类略五融资租赁发展历程传统出租简单融资创造性融资经营性租赁新租赁产品成熟性融资第节租赁融资概述五融资租赁特征承租人选租赁标的物承租人负责对设备验收出租人享所有权承租人享使用权不能单方面撤销合同承租人对设备有选择权第节租赁融资概述五融资租赁对融资租赁的界定融资租赁期满，所有权转让承租人有购买选择权租期占租赁资产使用寿命以上租赁资产只有承租人才能使用最低付款额现值等于资产公允价值第节租赁融资概述五融资租赁融资租赁的类别直接租赁承租人出租公司制造商出售租赁付租金直接购买租赁承租人选择租赁制造商第节租赁融资概述五融资租赁融资租赁的类别杠杆租赁租赁公司承租企业销售资产贷款还款租赁付租金第节租赁融资概述五融资租赁融资租赁的类别转租赁出租人出租人租人对设备有选择权第节租赁融资概述五融资租赁对融资租赁的界定融资租赁期满，所有权转让承租人有购买选择权租期占租赁资产使用寿命以上租赁资产只有承租人才能使用最低付款额现值等于资产公允价值第节企业销售资产贷款还款租赁付租金第节租赁融资概述五融资租赁融资租赁的类别转租赁出租人出租人承租人租赁租赁付租七租赁创新项目融资租赁承租人以项目为担保捆绑式融资租赁厂商租赁公司承租租人租赁租金残值股权第节租赁融资概述七租赁创新融资租赁债券证券化出租人承租人租赁支付租金发行债券信托凭证第二节租金计算租金的构成要素租赁设备成本包括设备买价和增值税，运输费，保险费，进例企业从租赁公司租入大型设备，总价元，租赁费率为，租期为十年，租金每年末支付次，求每年支付租金元第二节租金计算二租金计第二节租金计算二租金计算方法变额年金法附加率法平息数计算法有宽限期的期末支付法，赁的含义出租人承租人转让资产使用权，收取租金按期支付租金商业信用体现借贷关系以融物来达到融资目的第节租赁融资概述租赁的作用承租人为项目提供资金来源租入季节性和暂时性设备避免设备资金积压租金支付方货膨胀和利率变化影响第节租赁融资概述二租赁的产生古代租赁以物易物传统租赁“经营租赁”现代租赁融资租赁第节租赁融资概述三租赁业务操作程序承租人出租人供货商承租人提出租赁申请资信审查签订合对设备验收出租人享所有权承租人享使用权不能单方面撤销合同承租人对设备有选择权第节租赁融资概述五融资租赁对融资租赁的界定融资租赁期满，所有权转让承租人有购买选择权租期占租赁资产使用寿命以上租赁