即将通车，届时，青山阳逻仅桥之隔，但目前，阳逻的房价却比青山便宜不少，因此，不少青山市民选择到阳逻购置新房。目前阳逻有多个楼盘正在开发，其房价也从年的均价元平米，涨到目前的均价元平米。不过，这个价格与武汉中心城区相比还是要年上市新盘在目前的市场价格下，将会全面突破元平米的价格线，未来半年整体价格会趋向元平米的高低平均值。但是继续低于武汉市平均水平随着交通环境和配套的改善阳逻将成为武汉新轮购房潮的焦点地段。第四部分项目市场定位及价格定位项目优势分析阳逻将是武汉工业发展的重要承接地。天河机场航空港，汉口北铁路编组站，阳逻深水港阳逻长江大桥以及四通八达的高速公路网络，使阳逻海陆空三位体的交通优势明显，物流枢纽发达，工业园的产品可以在这里很方便地运往全国各地。阳逻新城城区面积平方公里，人口万，规划到年，城区用地规模达平方公里，人口万到年，城区达平方公里，人口万交面积万开发总量万成交价格万元亩区域优势及前景分析以项目所在地为中点，整个阳逻经济技术开发区为圆圈，此范围内所辐射到的新楼盘有天琴湾，阳逻城市广场项目，鄂发花园，水映澜湾，价被逐步拉高。商业配套的完善新城市中心宜居环境的独特优势也为后续价格的上升提供了良好的空间。阳逻的级土地交易市场价格攀升迅猛详见表类别年度投放土地宗成交土地宗投放面积万成年达到城区用地规模达平方公里，人口万，到年，城区达平方公里。本地块作为阳逻经济技术开发区域的中间地带，将有大量高素质高收入人群居住。片区居住环境逐渐发展成熟，随着各大品牌开发商的加入该区域的房地产均是重工制造业转移的综合优势。大企业迁入阳逻经济开发区将会带来巨大的潜在优质客户群，具有相当的购房需求。按照规划，阳逻新城将打造成为武汉最具潜力的工业新城和宜居生活城，由目前城区面积平方公里，人口万，到比，武汉房地产市场运行环境更显正常和理性，投资环境和投资回报更为安全可靠。第三部分阳逻区域房地产前景分析项目区域市场概况阳逻新城作为武汉东部地区目前唯的产业集聚区，具有承载武汉新轮制造业尤其价格涨幅平稳，保持正常和理性年上半年，武汉市商品住房均价为元，比年上涨，与此同时，深圳涨幅高达北京涨幅更甚达广州涨幅达。同时这价格水平仅相当于深圳年，上海的年，广州的年。与这些城市相由于武汉开始承担沿海产业转移，同时城市之间房价差巨大，导致武汉现在具有相当强的价格优势，城际置业现象越来越多。外地购房人群已占全市购房人群的四成以上，成为普及全国的异地置业潮中最受关注的城市。武汉汉钢杨园宗用地完成中心城区部署武汉本土名企福星惠誉收购月低调收购徐东团结村集团股权，获得其下十余宗用地开发权，未来将成为武昌中心区住宅供应量最大的开发商。武汉吸纳能力增强，城际置业逐渐增多。色计划光谷魅力之城步武昌城市花园后同期启动，最近更是转战金银湖以公司收购方式揽得高尔夫城市花园后续亩地块，万科西半岛万科高尔夫城市花园双塔领跑金银湖。同样，华润集团上半年在土地市场竞得中南处于后期仍有定存量的楼盘而言，销售上采用惜售策略，以控制推盘速度减少推量，减缓销售速度，将促动准现房时代到来。万科华润福星惠誉区域霸主诞生，引领楼市新发展年万科武昌汉口中心城区的双金牌云集的时代即将来临。惜售，推动楼市向上发展，可能促成准现房时代到来。上半年武汉楼市大热方面是购房者的抢购，方面是开发商纷纷大减推盘量，少量加推，惜售成为年度销售旺季中的流行语。对于企业二十强占领全市近三成市场份额全市现有多家持有建设项目的开发公司，而二十强企业的房地产投资总额竣工总面积销售总额纳税总额都占到全市总额的以上，与国内线城市相比，武汉房地产行业集中度偏低，大近市场份额。年月，据房地产市场信息网数据显示以下套户型套，分别为新增供应总量的。而从市场销量看，平方米以下的户型占总成交量的，接近市场份额。武汉房地产市场现状及发展分析开发价突破元。上半年，武汉成交金额累计达亿元成交均价为元。其中，商品住房均价为元，主力价格区间整体上移元，房源占到总成交量约六成，已成为主力房价。以下小户型交易量占比接计面积万，累计可建规模万，超过全年指标。销售面积路创高，比去年同期增长。年月全市商品房网上备案销售面积达万，与去年同期相比增长全市登记备案销售套，成交量比年同期大幅上升。住宅均市，累计核准建筑面积约为万，约为去年同期的。楼市供应减缓，刺激房价上升，是今年楼市重回卖方市场的重要因素。主城区土地购置面积大幅提升，规划面积半年高于去年全年水平。上半年主城区共成交宗土地，累适度。同时，较全国的增长速度低。可见，武汉发展速度低于全国水平，有进步的投资空间。全市新增供应量减少，楼市重回卖方市场。与投资额放缓对应，市场新增供应量减缓。月，武汉开发办核准个新楼盘入市适度。同时，较全国的增长速度低。可见，武汉发展速度低于全国水平，有进步的投资空间。全市新增供应量减少，楼市重回卖方市场。与投资额放缓对应，市场新增供应量减缓。月，武汉开发办核准个新楼盘入市，累计核准建筑面积约为万，约为去年同期的。楼市供应减缓，刺激房价上升，是今年楼市重回卖方市场的重要因素。主城区土地购置面积大幅提升，规划面积半年高于去年全年水平。上半年主城区共成交宗土地，累计面积万，累计可建规模万，超过全年指标。销售面积路创高，比去年同期增长。年月全市商品房网上备案销售面积达万，与去年同期相比增长全市登记备案销售套，成交量比年同期大幅上升。住宅均价突破元。上半年，武汉成交金额累计达亿元成交均价为元。其中，商品住房均价为元，主力价格区间整体上移元，房源占到总成交量约六成，已成为主力房价。以下小户型交易量占比接近市场份额。年月，据房地产市场信息网数据显示以下套户型套，分别为新增供应总量的。而从市场销量看，平方米以下的户型占总成交量的，接近市场份额。武汉房地产市场现状及发展分析开发企业二十强占领全市近三成市场份额全市现有多家持有建设项目的开发公司，而二十强企业的房地产投资总额竣工总面积销售总额纳税总额都占到全市总额的以上，与国内线城市相比，武汉房地产行业集中度偏低，大牌云集的时代即将来临。惜售，推动楼市向上发展，可能促成准现房时代到来。上半年武汉楼市大热方面是购房者的抢购，方面是开发商纷纷大减推盘量，少量加推，惜售成为年度销售旺季中的流行语。对于处于后期仍有定存量的楼盘而言，销售上采用惜售策略，以控制推盘速度减少推量，减缓销售速度，将促动准现房时代到来。万科华润福星惠誉区域霸主诞生，引领楼市新发展年万科武昌汉口中心城区的双金色计划光谷魅力之城步武昌城市花园后同期启动，最近更是转战金银湖以公司收购方式揽得高尔夫城市花园后续亩地块，万科西半岛万科高尔夫城市花园双塔领跑金银湖。同样，华润集团上半年在土地市场竞得中南汉钢杨园宗用地完成中心城区部署武汉本土名企福星惠誉收购月低调收购徐东团结村集团股权，获得其下十余宗用地开发权，未来将成为武昌中心区住宅供应量最大的开发商。武汉吸纳能力增强，城际置业逐渐增多。由于武汉开始承担沿海产业转移，同时城市之间房价差巨大，导致武汉现在具有相当强的价格优势，城际置业现象越来越多。外地购房人群已占全市购房人群的四成以上，成为普及全国的异地置业潮中最受关注的城市。武汉价格涨幅平稳，保持正常和理性年上半年，武汉市商品住房均价为元，比年上涨，与此同时，深圳涨幅高达北京涨幅更甚达广州涨幅达。同时这价格水平仅相当于深圳年，上海的年，广州的年。与这些城市相比，武汉房地产市场运行环境更显正常和理性，投资环境和投资回报更为安全可靠。第三部分阳逻区域房地产前景分析项目区域市场概况阳逻新城作为武汉东部地区目前唯的产业集聚区，具有承载武汉新轮制造业尤其是重工制造业转移的综合优势。大企业迁入阳逻经济开发区将会带来巨大的潜在优质客户群，具有相当的购房需求。按照规划，阳逻新城将打造成为武汉最具潜力的工业新城和宜居生活城，由目前城区面积平方公里，人口万，到年达到城区用地规模达平方公里，人口万，到年，城区达平方公里。本地块作为阳逻经济技术开发区域的中间地带，将有大量高素质高收入人群居住。片区居住环境逐渐发展成熟，随着各大品牌开发商的加入该区域的房地产均价被逐步拉高。商业配套的完善新城市中心宜居环境的独特优势也为后续价格的上升提供了良好的空间。阳逻的级土地交易市场价格攀升迅猛详见表类别年度投放土地宗成交土地宗投放面积万成交面积万开发总量万成交价格万元亩区域优势及前景分析以项目所在地为中点，整个阳逻经济技术开发区为圆圈，此范围内所辐射到的新楼盘有天琴湾，阳逻城市广场项目，鄂发花园，水映澜湾，五环中央街，潘龙小区，江景花园等。成熟小区有佳阳湖滨花园佳阳国际水映谰湾锦阳花园金色水岸等。目前，新楼盘物业形态全部为多层或小高层。成熟小区，物业形态基本上为小高层，极少数为多层。从用途来看，新楼盘中除阳逻城市广场项目以商业用途为主外，其他楼盘基本以住宅为主。后期项目开发中，在所有具有小户型的新楼盘中，小户型销售情况较好，价格按楼层朝向差异不等，在元平米范围浮动。年月，阳逻长江大桥即将通车，届时，青山阳逻仅桥之隔，但目前，阳逻的房价却比青山便宜不少，因此，不少青山市民选择到阳逻购置新房。目前阳逻有多个楼盘正在开发，其房价也从年的均价元平米，涨到目前的均价元平米。不过，这个价格与武汉中心城区相比还是要年上市新盘在目前的市场价格下，将会全面突破元平米的价格线，未来半年整体价格会趋向元平米的高低平均值。但是继续低于武汉市平均水平随着交通环境和配套的改善阳逻将成为武汉新轮购房潮的焦点地段。第四部分项目市场定位及价格定位项目优势分析阳逻将是武汉工业发展的重要承接地。天河机场航空港，汉口北铁路编组站，阳逻深水港阳逻长