资金汇总表序号费用名称投资额估算说明合计其中外汇建筑工程费工程建设其它费用预备费，项和设备购置费项目投入总资金招标基本情况表招标范围招标组织形式招标方式不采取招标方式招标估算金额备注全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察设计万元建设工程万元安装工程监理万元设备万元重要材料其它情况说明根据兵团新兵办发号文工程建设项目招标范围和规模标准规定，本项目建筑工程属于招标范围，其它不需要进行招标，项目在实施过程中对上述内容进行招标。建设单位盖章年月观需要。建设农村寄宿制学校目是让农村学生享受优质教育资源。扎根基层农村教师作为优质教育资源中重要因素，应该得到特殊照顾。只有居住条件得到改善，教师才能安心工作，其教育教学水平才能得到提高。寄宿制学校许多教师都要上早自习和晚自习，管理任务重，在校时间长，些学校便在学校周围为教师提供了住房。但是，寄宿制学校教师住房往往比较简陋，甚至年久失修。有三四个青年教师挤在间二三十平方米单身宿舍，还有教师挤在学生宿舍里。而在现有经费管理体制下，学校很难拿出大量资金对教师住房进行整修，些教师便长期住在几十年前修建简易房中。由于住房问题，学校教师往往很不安心，总想方设法调往条件稍好学校去，严重影响了教职工队伍稳定和教学质量提高。在中央新疆工作座谈会上，党中央和国务院都明确指出要进步加强教师队伍建设，积极改善教师工作和生活条件。农九师教师周转房项目建设，是农九师全面启动新轮团场教师周转房建设历史性开端第章总论项目背景项目名称新疆兵团农九师六四团学校教师周转房建设项目项目主管单位农九师教育局建设单位农九师六四团建设单位法人代表孙尔祥六四团团长建设性质新建六四团概况农九师六四团是九六二年伊塔事件后组建边境团场，位于塔城地区塔城市西北塔尔巴哈台山南麓，东部南部与塔城市乡镇土地相连，西部北部与哈萨克斯坦共和国接壤，边境线长公里。地理坐标东径，北纬，海拔米之间，团部距塔城市公里，距农九师师部公里。团场总人口人，由汉回锡伯俄罗斯苗藏东乡七个民族组成，全团现有行政建制单位个，其中农牧连队个，工交建商单位个，个事业单位。辖区内有保险土管司法公路养护银行邮电移动通讯边防派出所个边防站军队及农九师派驻机构。东面与塔城市二工镇相连。全团土地面积万亩，其中门都表示积极支持该项目建设。各级组织对项目态度及参与程度建设六四团学校教师周转房造福于六四团广大职工，受益面普及六四团学校无房职工。它建设得到农九师和六四团等各个单位大力支持，在电力通信给水排水等方面积极配合。三社会风险分析本项目是国家投资建设工程，各级部门和团场职工都大力支持该项目建设，工程所在地职工群众和受益地方群众都盼望该工程早日建成，因此项目建设不存在较大社会风险，但项目总体规划及相关部门对项目建设和运行支持力度以及项目实施和运营情况可能会对项目顺利完成产生定影响。同时，由于人为工作失误或些工作人员不严格执行国家政策造成职工不满意可能性是存在。为此，在实施过程中，定要严格执行国家和各级政府有关法律法规，让职工满意，保证项目顺利实施，让六四团学校无房教师尽快地享受到该项目益处。四社会评价结论本项目建成后，将改善极教职工生活条件，提高教职工生活质量，促进团场经济发展，有利于推动六四团各项事业发展，促进人才流通，为全师经济建设社会事业发展政治稳定提供服务，是项利国利民社会效益较好项目。第十六章研究结论推荐方案概况六四团学校教师周转房建筑面积为。本项目总投资为万元，全部申请国家专项资金。二项目建成后可达到预期目标建成后可解决名无房职工住宿问题，可以满足六四团学校单身教职工援疆教师和新招大学生需求。项目社会效益显著，项目建成后能得到社会各界认可与支持。三结论综上所述，新建农九师六四团学校教师周转房建设项目是可行。附图农九师地理位置图农九师六四团乌拉斯台镇镇区建设规划总平面图第推荐方案图第二推荐方案图附表建筑工程费估算表建筑工程其它费用估算表投入总资金汇总表招标基本情况表附件农九师六四团承诺函农九师六四团关于委托编制六四团学校教师周转房建设项目可行性研究报告函农九师六四团关于六四团学校教师周转房建设项目水电暖供应承诺函建设用地规划许可证建设工程规划许可证建设项目选址意见书关于六四团学校教师周转房建设项目用地预审意见函建设项目环境影响登记表固定资产项目节能登记表表建筑工程费估算表序号工程或费用名称估算价值万元经济技术指标元建筑工程费安装工程费总值单位数量指标建筑工程土建工程给排水工程暖通工程电气工程弱电工程合计表工程建设其它费用估算表序号费用名称计算基数基数单位费率费用万元备注建设单位管理费万元按建筑工程费计算土地使用费按建筑占地面积计算工程招标代理费万元按建筑工程费计算可研编制费万元按建筑工程费计算施工图审查费万元按建筑工程费计算设计费万元按建筑工程费计算地，设有套周转房。第四章场址选择场地现状地点与地理位置六四团学校教师周转房建设项目位于六四团二十五小区内地处乌拉斯台路以南，小康路以东位置。场地土地权属类别及占地面积场址土地属非营利性居住保障性住房用地，在规划用地目录范畴中属旧城区改造建设用地，土地权属六四团国有土地，权属无争议。新建学校教师周转房总建筑面积为，地上两层，建筑基底面积为。该场址符合农九师六四团乌拉斯台镇镇区建设规划要求。能方便教职工使用。二场址条件地形地貌条件学校教师周转房建设场地地势平坦，没有起伏，由北向南约有坡度，建设时只需稍加平整即可。地质情况根据农九师六四团范围内地质情况，参考附近新建建筑物地质勘察资料，可推断该地区岩土空间分布均匀稳定，冻土深度在左右，场地类别为Ⅱ类，各土层分布如下杂填土，杂色，稍湿，层底埋深，包含生活垃圾和植物根粉土，浅黄色，含植物根，稍密，稍湿，空隙较大，干强度低，摇震反应中等，光泽反应无，层底埋深米，层厚圆砾，灰色，亚圆，级配较好，松散稍密，湿，弱风化。可推断该地质情况对该建筑物建设没有不良影响，工程场地深度在范围内，基础承载力按设计。水文情况农九师六四团主要依靠地下水，地下水埋深在，多为砂石含水层，单位出水量为，地下水矿化度小于。地震条件根据国家地震局年发布万地震烈度图，该地区抗震设防烈度为六度。区域性规划条件符合农九师六四团乌拉斯台镇镇区建设规划要求。交通通讯交通学校教师周转房北侧为乌拉斯台路，西侧为小康路，可以直通塔城和农九师师部，对外有省道与国道相连，交通便利。通讯通讯线接口小区内，该项目建设时只需引入即可。公共设施条件供电供电由农九师六四团供电所供应，小区内有变压器台，容量为，可以满足职工周转宿舍用电要求。供暖供暖由农九师六四团锅炉房集中供应，现有锅炉，总供热面积可达万平方米，而六四团现有建筑面积不足万，供热可以满足该学校教师周转房需求。给水给水由六四团水厂供应，小区内有接水口，并能满足该建筑物需求，主接口设于乌拉斯台路。排水排水集中统排入六四团排水管网集中统排出，其排水主管道在建设地点周围均有，连接方便。社会环境条件该建筑物场址位于六四团乌拉斯台路南侧，不属于国家自然保护区风景名胜区等禁建区场地，符合国家环境保护法规要求。法律支持条件该建筑物场址属于六四团居住建设土地保障性住房用地，六四团土管科管辖，规划归六四团基建科管辖，符合当地各项法律约束条件。征地条件该场地是六四团居住建设用地，现在该场地没有耕地面积万亩，林地万亩，草场万亩，其它为荒山。六四团学校基本概况六四团学校位于新疆西北边陲。目前是集学前小学初中和农广校教育为体综合性学校。全校教职工人含聘用人员，其中教师人，领导业务人，工人人。学校现有学生人，其中初中人，小学人，学前人。校园用地面积公顷，校舍建筑面积，绿地面积，六四团学校，电脑室语音室美术室劳技室活动用具等学科功能教学辅助设施基本齐全，全校图书室现有图书余册。可行性研究报告编制依据及设计法规中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要新疆生产建设兵团国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要农九师基础教育事业发展十二五规划和年发展目标纲要农九师六四团乌拉斯台镇镇区建设规划关于编制农九师团学校教师周转房可行性研究报告委托书水电暖供应承诺函民用建筑设计通则建筑设计防火规范住宅建筑设计规范宿舍建筑设计规范居住建筑节能设计标准现行结构设计规范结构荷载规范混凝土结构规范砌体结构规范建筑抗震设计规范民用建筑电气设计规范建筑给排水设计规范项目兴建理由农九师六四团是农九师西线边境团场之，全团总人口数为人，六四团学校集中办学后，由于农牧连队距学校远，新引进大学生及其它团场或地方在本校任教教职工，只能在校寄宿。目前六四团学校教职工人数已达人，但由于学校教师宿舍直很简陋，严重影响了教职工生活环境和身心健康，极大地阻碍了当地教育事业发展，难以满足教学需要。因此，决定新建农九师六四团学校教职工周转房建设项目二项目概况拟建地点农九师六四团二十五小区内。建设规模及目标拟建农九师六四团学校教师周转房总计套，总建筑面积为，总投资万元其中生活设备购置万元，全部申请国家专项资金地上两层，砖混结构，建筑物总高度，设计使用年限年。该项目建设旨在解决当前农九师六四团学校教师住房困难问题。该项目实施将为农九师六四团学校吸引更多优秀教师，不断壮大该校师资力量，从而推动该学校乃至全师教育事业不断发展，为农九师六四团广大少年儿童提供良好教育环境，使全体少年儿童享有高质量义务教育。主要建设条件社会支持条件农九师及六四团对学校支持力度很大，因此该项目建设社会条件充足。法律条件该项目建设符合国家和地方教育事业发展规划及相关政策，项目建成后，可以服务于六四团学校职工，符合法律程序，因此该项目建设法律条件充足。社会依托条件项目处于六四团团部置，并且在六四团住宅小区内建设，