市配套等服务机构众多，主要工业有动态与降雨量呈明显的对应关系。地下水水位埋深米左右。地形地貌地震情况地形地貌地处太行山东麓华北平原西部，地势较为平坦，西北部高，东南部低，西北向东南略有倾斜，海拔左右。地现矿泉水产地处，有两处已开发利用。本区地下水的补给主要为大气降水垂向补给和滹沱河冲积扇侧向补给，以人工开采和地下径流为主要排泄方式。自然条件下地下水区域流向自西向东，局部受人为因素影响略有变化。地下水米，含水层总厚度米，含水层岩性以半固结的粗砂含砾粗砂为主。第三四含水组水化学类型型，水中偏硅酸和锶的含量达到了饮用矿泉水标准。东部平原蕴藏着较为丰富的地下水资源。已发土，隔水性能良好第二含水组单位涌水量，水化学类型型。第三含水组底板埋深米，多个含水层总厚度米，含水层岩性为中粗砂含砾粗砂，单位涌水量第四含水组底板埋深异，第四系含水层自上而下可分为四个含水层组第含水组底板埋深米，含水层厚度米含水层岩性以中砂为主第二含水组底板埋深米，含水层岩性以多层中粗砂为主，隔水层底板厚米，横向延伸稳定，岩性为粘性用形成的多层结构松散堆积物，在垂直和水平方向上岩性变化均较大，总厚度为。本项目区内无不良工程地质现象。水文条件邢台位于山前冲洪积平原前缘，地下水埋藏于第四系松散的沉积物中，根据水文地质条件的差雪荷载工程地质与水文地质地质条件邢台境内基底构造属华北断坳中的Ⅲ级构造单元，基底断裂极为发育，形态破碎复杂，前第三系基岩埋深变化较大约在之间，而第四季为冲洪积与冲湖积作用雪荷载工程地质与水文地质地质条件邢台境内基底构造属华北断坳中的Ⅲ级构造单元，基底断裂极为发育，形态破碎复杂，前第三系基岩埋深变化较大约在之间，而第四季为冲洪积与冲湖积作用形成的多层结构松散堆积物，在垂直和水平方向上岩性变化均较大，总厚度为。本项目区内无不良工程地质现象。水文条件邢台位于山前冲洪积平原前缘，地下水埋藏于第四系松散的沉积物中，根据水文地质条件的差异，第四系含水层自上而下可分为四个含水层组第含水组底板埋深米，含水层厚度米含水层岩性以中砂为主第二含水组底板埋深米，含水层岩性以多层中粗砂为主，隔水层底板厚米，横向延伸稳定，岩性为粘性土，隔水性能良好第二含水组单位涌水量，水化学类型型。第三含水组底板埋深米，多个含水层总厚度米，含水层岩性为中粗砂含砾粗砂，单位涌水量第四含水组底板埋深米，含水层总厚度米，含水层岩性以半固结的粗砂含砾粗砂为主。第三四含水组水化学类型型，水中偏硅酸和锶的含量达到了饮用矿泉水标准。东部平原蕴藏着较为丰富的地下水资源。已发现矿泉水产地处，有两处已开发利用。本区地下水的补给主要为大气降水垂向补给和滹沱河冲积扇侧向补给，以人工开采和地下径流为主要排泄方式。自然条件下地下水区域流向自西向东，局部受人为因素影响略有变化。地下水动态与降雨量呈明显的对应关系。地下水水位埋深米左右。地形地貌地震情况地形地貌地处太行山东麓华北平原西部，地势较为平坦，西北部高，东南部低，西北向东南略有倾斜，海拔左右。地震地的前提下，尽力应用新型建筑材料新型节能设备新型设计造型等目前先进适宜的科技成果，体现出较高的利用自然改造自然和节约能源与资源的效果。满足居民和住户需求的原则。按照国家省市关于住宅建设的标准，结合村民的实际情况，设计出不同层次和不同结构的配套公建住宅单位，以满足居民的要求。建设方案。总图布臵该项目为社区改造村民回迁楼工程主要建设为层小高层栋，为层多层住宅楼栋。工程结构设计小高层住宅楼为剪力结构。多层住宅楼为砖混结构。地下储藏及人防为框架结构。土建工程场地整理本项目建设场地比较平坦，为使雨雪水和污水能够顺利排除，并顺利进入城市市政排水系统，在竖向布臵设计中，利用地下室控掘出的土方进行大面积填方并扎实，以保证场地坡向城市道路。小区内最大填方厚度约米。场内道路及硬化。本项目共需构筑场内道路和其他各种硬建筑物建筑质量的前提下，尽力应用新型建筑材料新型节能设备新型设计造型等目前先进适宜的科技成果，体现出较高的利用自然改造自然和节约能源与资源的效果。满足居民和住户需求的原则。按照国家省市效果等方面与城市总体规划相衔接，实现和谐配套。以人为本的原则。充分利用项目建设地点的有利条件，创造适宜人类居住的空间环境，搞好绿化美化和物业管理设计。技术先进与质量第的原则。在保证各类全，工程内外道路畅通，并使居民管理安全保卫商品贸易环境保护等物业管理工作高效运营，为居民提供好各种物业服务。局部服从全局的原则。在建筑设计上以城市总体规划为指导，在功能设臵土地利用环境区设臵，人流物流布臵得当有序，楼体错落有致，使有限的土地创造较高的功能和环境效果。配套齐全，服务周到的原则。立足城市现有基础条件，充分利用好城市功能设施，保证水电路气通讯等公用设施齐经济适用设计新颖的原则。坚持以经济适用为主，力求住宅设计新颖别致，超前性实用性相结合，体现现代建筑风格和时代气息，塑造优美的城市空间形象，最大限度地合理利用建筑面积。在平面布局上，功能设施分突出以人为本的设计理念。建立健全管理体系，确保工程质量。严格执行国家有关工程建设的规范标准和要求，即建筑工程设计规范消防设计规范抗震设计规范给排水设计规范采光与通风设计规范等。点，在本项目建设方案的制定上主要有如下原则严格按照市政府关于普通住宅房的有关政策，按项目整体规划精心设计，突出项目建设风格特点，搞好建成后的物业管理，充分利用市政公用设施，强化人居环境和谐，和有环境污染的单位，并有七里河流过，环境安静，空气清新，符合项目建设要求。项目建设方案确定建设方案的原则为改善环境，提高村民居住质量，优化土地配臵，推动经济发展和社会全面进步，结合本项目特煤炭电力冶金建材机械化工纺织轻工等，可为项目建设提供多方面的协作，项目建设所需的钢材水泥灰砂砖瓦涂料等均可在当地解决。周围环境项目区附近主要为学校居民生活区，没有工业企业震地震设防裂度为度。交通条件项目区西侧为新华南路，东侧为七里河南街，交通方便，出行方便。主要外协条件区有多家建筑设计单位，工商企业林立，金融咨询城震设费水利设施维修费劳动力安置补助费大区配套费土地平整工程费前期费用耕地占用税耕地垦复基金新菜地鱼塘开发基金征地管理费土地登记费征地补偿费亩万亩万元注征地补偿单价按万元亩，由夏园村委会包干。包干范围包括土地青苗补偿水利设施维修分摊，劳动力安置补助等四项费用的基本补偿基价万元亩黄海区收大区配套费万元亩南港镇黄海区收取征地补偿金额，即万元亩万元亩填土工程费亩元亩万元注填土工程单价按元，由夏园村委会包干。经计算，实际填土高度为，故每亩面积的填土包干价为亩元亩。工程立项初期工作补偿费亩元亩万元。耕地占用税亩元亩万元。注按元计征，亩亩，交市财局。耕地垦复套费万元亩南港镇黄海区收取征地补偿金额，即万元亩万元亩填土工程费亩元亩万元注填土工程单价按元，由夏园村委会包干。经计算，实际填土高度为，故每亩面积的征地补偿费亩万亩万元注征地补偿单价按万元亩，由夏园村委会包干。包干范围包括土地青苗补偿水利设施维修分摊，劳动力安置补助等四项费用的基本补偿基价万元亩黄海区收大区配征地费土地有尝使用费征地费。含土地费青苗补偿费水利设施维修费劳动力安置补助费大区配套费土地平整工程费前期费用耕地占用税耕地垦复基金新菜地鱼塘开发基金征地管理费土地登记费共八年，分四期进行。第期二年年月年月第二期二年年月年月第三期二年年月年月第四期二年年月年月详见项目实施计划表表。五项目投资估算资金筹措计划开发成本土地成本四期建北左上组团及余下栋高层，建筑面积其中多层，高层。这期是本区位置较好的组团，加上小区的成型，配套设施完善，人气聚集，销售价此时可提高个档次，获得较好的利润。三建设进度项目建设拟组团和北片右下组团，多层住宅面积。该区临近夏利大道，便于市场推广。第三期将建北片左下组团及中部栋高层，住宅建筑面积其中多层，高层。本期有利于小区成型及公建配套设施的落实建设，对销售有利。第重要。绿地建设甚至应先于住宅建设，尽力减低变电设施对人们心理的威胁感。本期推出的楼盘售价不宜太高，以略高于成本价甚至与成本价持平即可，志在吸引买家，树立金辉广场形象，创立小区知名度。第二期可开发东片两向各条，并配备管网。同时开发南片多层住宅。这样可以在小区内部配套尚未完成的情况下使首期买家享受到对面开发区已成熟的公建配套设施。本期个别楼宇接近变电站和高压走廊，因此防护绿地和绿化带的建设显得尤为地控制项目的工期成本质量。二开发方案设想与分析考虑到市场推广计划及小区成片建设的需要，拟将整个项目分为四期开发。第期首先完成样板楼展示工程修建跨横窖河号桥含引道座，主干道东西向南北层数层人口毛密度人公顷住宅面积毛密度公顷住宅面积净密度公顷容积率总建筑密度绿地率四项目开发建设及经营的组织与实施计划建设方式建议采用公开招标方式选择施工单位，并聘请工程监理，有效用地道路用地公共绿地河涌用地高压线控制用地城市道路用地密度指标。本区的密度指标详见表。主要经济技术指标表居住套数套居住人口人总建筑面积其中住宅建筑面积公共建筑面积住宅平均用指标。本区的土地使用市配套等服务机构众多，主要工业有动态与降雨量呈明显的对应关系。地下水水位埋深米左右。地形地貌地震情况地形地貌地处太行山东麓华北平原西部，地势较为平坦，西北部高，东南部低，西北向东南略有倾斜，海拔左右。地现矿泉水产地处，有两处已开发利用。本区地下水的补给主要为大气降水垂向补给和滹沱河冲积扇侧向补给，以人工开采和地下径流为主要排泄方式。自然条件下地下水区域流向自西向东，局部受人为因素影响略有变化。地下水米，含水层总厚度米，含水层岩性以半固结的粗砂含砾粗砂为主。第三四含水组水化学类型型，水中偏硅酸和锶的含量达到了饮用矿泉水标准。东部平原蕴藏着较为丰富的地下水资源。已发土，隔水性能良好第二含水组单位涌水量，水化学类型型。第三含水组底板埋深米，多个含水层总厚度米，含水层岩性为中粗砂含砾粗砂，单位涌水量第四含水组底板埋深异，第四系含水层自上而下可分为四个含水层组第含水组底板埋深米，含水层厚度米含水层岩性以中砂为主第二含水组底板埋深米，含水层岩性以多层中粗砂为主，隔水层底板厚米，横向延伸稳定，岩性为粘性用形成的多层结构松散堆积物，在垂直和水平方向上岩性变化均较大，总厚度为。本项目区内无不良工程地质现象。水文条件邢台位于山前冲洪积平原前缘，地下水埋藏于第四系松散的沉积物中，根据水文地质条件的差雪荷载工程地质与水文地质地质条件邢台境内基底构造属华北断坳中的Ⅲ级构造单元，基底断裂极为发育，形态破碎复杂，前第三系基岩埋深变化较大约在之间，而第四季为冲洪积与冲湖积作用雪荷载工程地质与水文地质地质条件邢台境内基底构造属华北断坳中的Ⅲ级构造单元，基底断裂极为发育，形态破碎复杂，前第三系基岩埋深变化较大约在之间，而第四季为冲洪积与冲湖积作用形成的多层结构松散堆积物，在垂直和水平方向上岩性变化均较大，总厚度为。本项目区内无不良工程地质现象。水文条件邢台位于山前冲洪积平原前缘，地下水埋藏于第四系松散的沉积物中，根据水文地质条件的差异，第四系含水层自上而下可分为四个含水层组第含水组底板埋深米，含水层厚度米含水层岩性以中砂为主第二含水组底板埋深米，含水层岩性以多层中粗砂为主，隔水层底板厚米，横向延伸稳定，岩性为粘性土，隔水性能良好第二含水组单位涌水量，水化学类型型。第三含水组底板埋深米，多个含水层总厚度米，含水层岩性为中粗砂含砾粗砂，单位涌水量第四含水组底板埋深米，含水层总厚度米，含水层岩性以半固结的粗砂含砾粗砂为主。第三四含水组水化学类型型，水中偏硅酸和锶的含量达到了饮用矿泉水标准。东部平原蕴藏着较为丰富的地下水资源。已发现矿泉水产地处，有两处已开发利用。本区地下水的补给主要为大气降水垂向补给和滹沱河冲积扇侧向补给，以人工开采和地下径流为主要排泄方式。自然条件下地下水区域流向自西向东，局部受人为因素影响略有变化。地下水动态与降雨量呈明显的对应关系。地下水水位埋深米左右。地形地貌地震情况地形地貌地处太行山东麓华北平原西部，地势较为平坦，西北部高，东南部低，西北向东南略有倾斜，海拔左右。地震地