工工资与福利水电费折旧与摊销费及其他费用等。土地成本道路沿线土地收购成本万元亩，土地成本共计万元，平均至经营期每年万元。水电燃料费本项目水电燃料费每年约万元。修理费本项目日常维护费用由城市建设部门负责。不列入本项目财务分析成本估算范围。职工工资与福利本项目所增员工每年工资及福利费为万元。固定资产折旧及无形资产递延资产摊销本项目按有关财务制度规定，固定资产按年折旧，无形资产及递延资产按年摊销。本项目财务分析不考虑销售税金及增值税营业税等。财务评价指标经济计算期本项目建设期年，生产经济寿命期年，项目经济计算期按年计算。财务分析计算详见财务评价指标汇总表投资计划与资金筹措固定资产折旧估算表无形及递延资产摊销估算表总成本费用估算表销售收入销售税金估算表损益表借款还本付息表资金来源与运用表财务现金流量表全部投资财务现金流量表自有资金敏感性分析表敏感性分析图市市第三水厂，输水管网沿国道枝状布置，配水管网沿城市道路网环状布置。排水工程规划开发区排水体制规划为雨污分流制，区域的雨水就近排放至石塘湖白泽湖及新河，规划污水总量为万吨日，污水综合排除率为路经十路经十三路。生活性道路以增强各功能区的联系，以生活性作用为主，主要控制地块交通出入口的位置，道路宽度在米以下。综合管线整体规划给水工程规划开发区规划总用水量为万吨日，供水水源近期为泽路叶祠路经九路经十四路文苑路朝阳路晴岚路。支路功能以客流集散为主，联结主次干道，完善和发挥城市道路的网络效应，以生活性作用为主，道路宽度米。市长江大桥综合经济开发区的支路为经八大道国道皖河路。次干道功能为分流，与主干道起构成城市骨架，联系各城市分区，兼有交通生活商业性作用，道路红线宽度为米。市长江大桥综合经济开发区的次干道为纬六路振兴东路纬三路白导性路网。主干道功能为集流，是城市道路的主要组成部分，是城市道路网的主骨架，以解决机动车交通为主，道路红线宽度为米。市长江大桥综合经济开发区的主干道为纬五路柘山路元山路清源路中兴联系，指导性路网主要控制地块交通出入口的位置，其线型可根据各功能区的建设要求和景观组织作相应调整。城市道路功能规划规划市长江大桥综合经济开发区道路分为四级，即主干道次干道支路及生活性道路指发展，所以道路系统的布局结构至关重要。本次规划市长江大桥综合经济开发区道路网结构形式为方格网状，布局形式与城市道路网致。同时结合功能分区，规划增加指导性路网，作为城市生活性道路，以增强各功能区的展相结合，并留有余地。综合考虑自然景观和城市景观，合理布置广场。景区道路注重突出自然景观特色。道路网布局规划路网结构道路系统是城市的骨架和动脉，其布局合理与否，直接关系到城市能不能经济合理的，应逐步确定以公共交通为主，非机动车交通为辅的客运交通体系。改善静态交通设施不足的局面，为远期车辆发展及居民出行提供足够的静态交通设施。在保证路网完善的前提下，尽量减少拆迁量。近期建设与远期建设发支路主要起达的作用，方便居民出行。引出过境交通，减少过境车辆对城市的影响。④适当提高城市干道网密度，结合城市用地布局，合理安排城市主次干道间距和道路断面形式及红线宽度。随着城市规模的不断增长通组织设施。在路网规划中，强调道路分清性质功能，快速路和主干路在城市交通中主要起通的作用，要求通过车辆快而多，次干道则兼有通和达的作用，其上有大量沿街商店，文化服务设施，靠公交对居民服务路之间以及柘山路与朝阳路东北侧分别设置两处公交站场用地，用地规模为公顷。主要承担市级公共交通线路调度保养功能。开发区路网规划原则建立与中等城市相适应，布局合理，快速通畅的道路网系统及完善的交西部主要出入口。对外交通设施规划市长江大桥综合经济开发区内应积极发展公共客运交通，形成以公共汽车为主体，多种客运方式相结合的综合客运体系，合理引导私人交通的发展。规划在纬六路以南经九与经十廊。国道规划城区充分利用已有的国道，近期国道仍将发挥市长江大桥综合经济开发区的对外交通的功能。随着过境公路和大桥连线的建设完成，城市的对外交通功能逐渐完善，国道将成为市长江大桥综合经济开发区以形成，根据城市近期发展要求，结合城市交通流向，规划将国道经十二路北段向北延伸直接与大桥北侧互通式立交衔接，保证高速公路下口地区的交通顺畅快速出入。同时在长江大桥引桥两侧控制非建设区设置绿色长江大桥综合经济开发区与国道以及东港高速沪蓉高速公路的连接点，也是联系江南大渡口城市协作区的通道。长江大桥引桥南侧清源路立交为半互通式立交，北侧立交为完全互通式立交。因城市近期建设外围城市快速干道难市作为铁路重要站点的作用，规划至年实现铁路北移，即将现有铁路移至开发区纬六路以北，在纬六路北侧新建货运站，并结合开发区用地布局建设仓储用地。公路市长江大桥北岸接线工程长江大桥引桥是市长江市作为铁路重要站点的作用，规划至年实现铁路北移，即将现有铁路移至开发区纬六路以北，在纬六路北侧新建货运站，并结合开发区用地布局建设仓储用地。公路市长江大桥北岸接线工程长江大桥引桥是市长江大桥综合经济开发区与国道以及东港高速沪蓉高速公路的连接点，也是联系江南大渡口城市协作区的通道。长江大桥引桥南侧清源路立交为半互通式立交，北侧立交为完全互通式立交。因城市近期建设外围城市快速干道难以形成，根据城市近期发展要求，结合城市交通流向，规划将国道经十二路北段向北延伸直接与大桥北侧互通式立交衔接，保证高速公路下口地区的交通顺畅快速出入。同时在长江大桥引桥两侧控制非建设区设置绿色长廊。国道规划城区充分利用已有的国道，近期国道仍将发挥市长江大桥综合经济开发区的对外交通的功能。随着过境公路和大桥连线的建设完成，城市的对外交通功能逐渐完善，国道将成为市长江大桥综合经济开发区西部主要出入口。对外交通设施规划市长江大桥综合经济开发区内应积极发展公共客运交通，形成以公共汽车为主体，多种客运方式相结合的综合客运体系，合理引导私人交通的发展。规划在纬六路以南经九与经十路之间以及柘山路与朝阳路东北侧分别设置两处公交站场用地，用地规模为公顷。主要承担市级公共交通线路调度保养功能。开发区路网规划原则建立与中等城市相适应，布局合理，快速通畅的道路网系统及完善的交通组织设施。在路网规划中，强调道路分清性质功能，快速路和主干路在城市交通中主要起通的作用，要求通过车辆快而多，次干道则兼有通和达的作用，其上有大量沿街商店，文化服务设施，靠公交对居民服务支路主要起达的作用，方便居民出行。引出过境交通，减少过境车辆对城市的影响。④适当提高城市干道网密度，结合城市用地布局，合理安排城市主次干道间距和道路断面形式及红线宽度。随着城市规模的不断增长，应逐步确定以公共交通为主，非机动车交通为辅的客运交通体系。改善静态交通设施不足的局面，为远期车辆发展及居民出行提供足够的静态交通设施。在保证路网完善的前提下，尽量减少拆迁量。近期建设与远期建设发展相结合，并留有余地。综合考虑自然景观和城市景观，合理布置广场。景区道路注重突出自然景观特色。道路网布局规划路网结构道路系统是城市的骨架和动脉，其布局合理与否，直接关系到城市能不能经济合理的发展，所以道路系统的布局结构至关重要。本次规划市长江大桥综合经济开发区道路网结构形式为方格网状，布局形式与城市道路网致。同时结合功能分区，规划增加指导性路网，作为城市生活性道路，以增强各功能区的联系，指导性路网主要控制地块交通出入口的位置，其线型可根据各功能区的建设要求和景观组织作相应调整。城市道路功能规划规划市长江大桥综合经济开发区道路分为四级，即主干道次干道支路及生活性道路指导性路网。主干道功能为集流，是城市道路的主要组成部分，是城市道路网的主骨架，以解决机动车交通为主，道路红线宽度为米。市长江大桥综合经济开发区的主干道为纬五路柘山路元山路清源路中兴大道国道皖河路。次干道功能为分流，与主干道起构成城市骨架，联系各城市分区，兼有交通生活商业性作用，道路红线宽度为米。市长江大桥综合经济开发区的次干道为纬六路振兴东路纬三路白泽路叶祠路经九路经十四路文苑路朝阳路晴岚路。支路功能以客流集散为主，联结主次干道，完善和发挥城市道路的网络效应，以生活性作用为主，道路宽度米。市长江大桥综合经济开发区的支路为经八路经十路经十三路。生活性道路以增强各功能区的联系，以生活性作用为主，主要控制地块交通出入口的位置，道路宽度在米以下。综合管线整体规划给水工程规划开发区规划总用水量为万吨日，供水水源近期为市市第三水厂，输水管网沿国道枝状布置，配水管网沿城市道路网环状布置。排水工程规划开发区排水体制规划为雨污分流制，区域的雨水就近排放至石塘湖白泽湖及新河，规划污水总量为万吨日，污水综合排除率为，污水排放总量为万吨日，污水管呈树枝状布置接入城东污水处理厂。燃气工程规划主要气源为天然气，开发区规划布置处区域性调压站和处专用调压站，其管网采用部分中压级和部分中低压两级系统。电力工程规划开发区规划供电电源为肖坑变东郊变电所和大桥变电所，个配电所，系统终期为环状布置。电信工程规划结合火车站规划设处邮政局，电信管道沿开发区道路网地下敷设。绿化规划规划绿地面积为公顷含水域面积公顷，包括两处城市公园大桥绿带铁路绿带道路网两侧绿化带及小区节点绿化面积。环卫规划开发区规划设置处垃圾转运站座公厕。研究的范围和研究工作过程简述研究范围和内容参照省内外经济开发区的建设成功经验，结合市市的经济发展水平与流量表全部投资财务现金流量表自有资金敏感性分析表敏感性分析图主要财务评价指标工程总投资万元年均经营收入万元年均经营成本万元年均利润额万元投资利润率投资回收期年借款偿还期开行年含建设期财务内部收益率财务净现值万元不确定性分析盈亏平衡分析固