市场，确保了景区具有较稳固市场前景从生态环境角度分析，北水峪生态旅游资源底蕴深厚，具有优良旅游开发基础。从产品开发角度分析，北水峪景区项目以观光休闲项目度假养生为主。从经济效益分析，景区期项目总投资估计万元，预期静态投资回收期为年，小于旅游行业基准投资回收期，经济上是可行项目经营期内可创造近个就业机会，上缴税金近万，年创造社会经济效益亿元，表明项目可以取得较好社会经济效益。项目在建设和经营过程中可能会遇到市场政策环境安全技术管理产品生命周期等方面风险，但通过经营策略调整，这些风险是可以规避或降至最低限度。综合上述分析得出北水峪景区建设必将成为镇罗营镇乃至平谷区社会主义新农村建设颗明珠，为北京京郊绿色健康休闲度假养生游添上有力笔，是经济社会环境等综合效益良好建设项目。生态本底优良，在生态旅游发展理念指导之下，通过有效整合和包装，可使该区域生态环境发挥更广泛作用，促进当地可持续发展。是促进农村产业结构调整，改善农村环境需要充分利用区域内未利用地坡地及其他闲杂地，完善多类型多功能生态系统，开拓该地区生态旅游价值，带动其他产业发展，提高当地农业产业化水平，促进该地区农民收入增长。同时通过对北水峪景区设施建设，加速村镇建设步伐，改善农村面貌和农民生活环境。可行性分析资源品级优良，具有较大吸引力北水峪奇秀山宜人气候神秘溶洞等可以为游客提供处绝佳休闲度假胜地，通过市场合理定位和宣传，具有较大旅游吸引力。生态效益明显，社会影响良好通过景区建设，可以实现对当地资源与环境可持续利用，保证生态效益同时，创造出更多社会经济利益造福居民促进农业经济长期稳定发展和生态环境良性循环，对项目区公共卫生生活环境农村经济土壤环境水质状况以及生产环境都带来极为有利目录总论项目概况项目建设背景编制依据编制内容编制原则旅游开发必要性与可行性必要性分析可行性分析基本条件与优劣势分析基本条件优劣势分析与建议北水峪村旅游开发目标主打资源特色旅游开发目标市场分析与定位市场现状与发展趋势市场定位项目建设内容基础设施建设景区建设古长城修复环境保护环境影响分析环境保护措施组织机构项目实施进度项目综合实施进度表项目投产规划投资估算与投资分析投资估算估算依据资金来源及筹措核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,投资分析效益初步评价经济效益社会效益生态效益可持续发展能力增强可行性研究结论北水峪景区旅游开发可行性报告总论项目概况项目名称北水峪景区旅游开发建设建设性质新建建设单位建设地点平谷区镇罗营镇北水峪村建设本市农村劳动力就业人数拉动旅游收入带动农民人均增收带动果品增长。重点建设项目投资与实施将拉动产业经济增长，为北水峪村及其周边村庄创造更多就业机会。通过清洁生产和资源综合利用，形成高效低耗减污资源利用方式，经济运行效率和经济活力明显提升，综合竞争力显著提高。投到绿化基础设施建设资源保护等建设项目资金，使北水峪村品位和形象从整体上得以提高，为吸引外资和民间资本来投资提供了环境基础，逐步产生间接经济效益。社会效益项目实施后，将营造个集生态与观光旅游为体度假休闲胜地。改变了原来农村贫困落后面貌，取而代之是果林整齐，道路通畅，房屋有序，农民文明现代化休闲娱乐景区。经历繁忙紧张工作北京城区居民或外地游人可以在此放松身心，解除工作带来疲劳。对于老年人，这片世外桃源可以让他们远离城市喧嚣，呼吸新鲜空气，安享快乐晚年对于正在成长中孩子们，这里更是他们学习增加课外知识和游戏玩耍乐园，在这里，他们可以看到没有经过修饰大自然风光，更可以让他们了解山区人民生活，从小养成吃苦耐劳好习惯。由于休闲旅游发展，当地剩余劳动力可以投入到第三产业当中去，这不仅增加了当地农民收入，还可以稳定社会治安，推动小康社会进程。生态效益本项目属于生态项目，项目建成后将提高植被覆盖度，改良树种套种模式，不仅为北水峪村营造了良好生态环境，改善了小气候，而且将会为北京市生态环境改善发挥很大潜力。北京市市区空气污染较严重，空气质量改善光靠市区生态植被是远远不够，必须在京郊形成个稳固绿色屏障，使北京生态环境不至于恶化。有关资料表明，京郊生态防护林每年为北京环境建设所做出贡献超过个亿。通过生态文化建设，有效推动传统文化与现代生态文明有机结合，提高了人们素质，环境意识深入人心，形成绿色消费市场，营造出种人与自然人与人之间和谐相处氛围，促进和保障了社会经济环境持续发展。可持续发展能力增强通过实施严格控制能耗推行清洁生产等措施，减少了单位能耗，降低了经济社会可持续发展所面临外部风险生活污水处理率达标排放率显著提高，避免了因生态旅游而带来资源性及水质性缺水，降低经济发展资源代价，整个经济社会系统运行效率将得到全面加强和提高，使村域经济保持在人与自然和谐经济与环境和谐运行之中。环境改善，各类基础设施完善，居民生活质量提高，以及建立与经济发展水平相适应医疗卫生体系劳动就业体系，健全社会保障体系灾害监测预报应急救助体系，维护了农村社会稳定和协调发展，为提高可持续发展能力提供了社会保障。通过生态建设，加强污染物排放总量控制，开展流域治理生态公益林建设生物多样性保护城镇绿化等各项环境治理和建设工程，有利于改变目前生态承载力逐渐减少趋势，并逐步提高生态环境承载能力。可行性研究结论通过以上对本开发项目作全面定量和定性分析，可以得出以下结论从项目环境分析，北水峪将步步走向京郊休闲度假行列下，游人很难到达，景点可达性很低。基础旅游解说系统不健全村内包括道路指示牌旅游景点解说图民俗旅游接待户等资料基本上都处在空缺状态，来村游玩游客，只能欣赏道路两边景色，而很有观光价值溶洞长城奇峰怪石等资源无法传达到游客中，造成了信息不通畅，导致对游客吸引力降低。尚未建立起旅游网站村内有很丰富旅游资源，却无法进行对外宣传，极少数游客会通过博客转发些北水峪村信息和资源，但宣传力度显然太小，村内并没有自身网站，更谈不上旅游专题网站了。实际上，要想将旅游业做大做强，使其成为本村支柱产业，必须有适合本村旅游网站，只有通过互联网强大宣传功能，才能吸引更多消费群体。民俗旅游户接待能力差村内共有民俗旅游接待户户，但目前为止只有户正式营业，其中户客源主要依靠村内介绍，另户主要靠回头客宣传，竞争能力非常小。同时，从旅游接待户客房条件住宿环境饭菜质量等多方面衡量，目前只有李伟户还能勉强合格，其余几户旅游接待能力差，设施不够完善。乡土民俗感缺乏，地方特色文化不突出北水峪村自建村后就由村民自发组建了灯花会，每年农历正月十五六月六和十月十五都要举行灯花会仪式，灯花会会头们要请来民间艺人说打鼓书，村民们都到灯花会听书。不过，随着农民思想不断转变，现在会中人数稀少，村民参与积极性很低。分析与建议针对本村旅游发展存在问题，应该先从基础调研工作入手，分层次逐步开展，根据村内资源情况和乡镇客源市场，设计旅游产品，开展旅游规划工作。完成村内旅游资源普查，做好资源评价工作旅游资源作为村庄发展旅游业基础性条件，决定了该村旅游市场定位和未来发展方向，因此，第步，应对本村所具有旅游资源进行调查，包括地貌水体植被历史遗迹文化资源等，图文并茂，编制成册。同时，根据旅游资源实际情况，进行旅游资源评价工作，分析资源吸引力以及各景点承载力等问题，找出本村旅游资源存在不足和市场定位情况。客源市场调查为了更好设计出符合游客口味具有较高吸引力旅游产品，应该着重做好旅游客源市场调查工作。应该将范围扩大到相邻乡镇，对京津冀旅游圈内偏好京郊游群体，进行抽样调查而且要采集全方位信息，包括不同性别不同年龄段不同职业不同收入人群。然后根据调研情况分析游客喜好度认知感以及信息传播途径等问题。结合村内特色及游客喜好，设计旅游产品在做好村内资源普查以及客源市场调研工作基础上，根据两者结合所结论，与高校旅游专业或者旅游规划单位合作，借助政府新农村建设有利时机，开展旅游规划工作。首先是在村内进行功能分区，并在各个不同功能区内，设计旅游产品。例如，在体验区可以设计攀岩野外生存探险等旅游活动在休憩区可以设计篝火野营等活动在采摘园内可以设计果品采摘果树认养等活动。其次是对村域内旅游基础设施进行完善和改造，包括山路河道治理水体景观旅游解说系统等。开展旅游技能年限项目建设背景宏观经济态势国民经济持续快速平稳发展年，在国际金融市场动荡和国内自然灾害冲击压力下，中国经济依然保持着强劲内在动力和活力。从官方公布系列经济数据看，前个月经济运行质量比较高，全国财政收入和工业利润增长依然可观，经济结构调整取得了新进展，贸易态势良好，内需成为经济增长助推器，城乡居民生活继续改善。据中国经济形势分析与预测课题组预测，年我国增长率将达到左右，增长速度与上年相比出现回落，但将继续保持以上快速增长势头。持续快速平稳国民经济环境为旅游业创造了良好发展环境。旅游业增长强劲近年来，我国旅游业直保持着良好发展势头，三大市场保持稳定增长旅游业逐渐成为国民经济新增长点。国家旅游局统计公报显示，年全年旅游业总收入亿元人民币，比上年增长。世界旅游及旅行理事会及其战略合作伙伴年月份发布最新旅游卫星账户调查显示，年中国旅游及旅行业预计将产生约万亿人民币收入，未来十年该收入还将增长近倍，达到万亿人民币。调查结果表明，年中国旅游及旅行业需求强劲，增幅为。长期预测指出，该行业在年至年间仍将继续实现稳定增长，其年均增长率为。年，中国被认为是仅次于美国全球第二大旅游及旅行业经济体。如今，中国全球市场份额接近。国内外乡村旅游发展状况随着城市化和工业化迅速发展城市规模扩大，绿地树木减少，交通拥挤，导致城市生态环境质量不断下降加之紧张城市生活节奏，使城市居民承受着来自环境和生活双重压力，人们返朴归真，回归大自然愿望愈加强烈。乡村以其清新古朴