TOP12成都城南商业商务市场调查.pptx文档免费在线阅读

区域内最早入住的甲级写字楼，建成时间年月，正式销售时间年月，入住年月。

目前推向市场的写字楼高新国际广场座座建筑面积万，硬件设斲不座接近，但体量较小，位置较差，整体品质略低于座，介于甲级不乙级之间。

主要吸引希望迕入高新国际广场办公区的客户，但其品质上的缺陷很难吸引甲级写字楼买家。

主要租户项目评价高新国际广场入住企业分析公司类型公司行业比列省内企业以高科技行业能源化工行业及房地产建筑行业为主。

国内省外企业以高科技行业制造业为主。

国外企业以高科技行业专业服务行业为主。

外资内资房地产建筑业高科技行业金融服务业贸易零售业能源化工物流运输业制造业专业服务行业该物业乃高新管委会政店办公所在地，吸引主。

国外企业以高科技行业专业服务行业为主。

外资内资房地产建筑业高科技行业金融服务业贸易零售业能源化工物流运输业制造业专业服务行业该物业乃高新管委会政店办公所在地，吸引客户，但其品质上的缺陷很难吸引甲级写字楼买家。

主要租户项目评价高新国际广场入住企业分析公司类型公司行业比列省内企业以高科技行业能源化工行业及房地产建筑行业为主。

国内省外企业以高科技行业制造业为时间年月，入住年月。

目前推向市场的写字楼高新国际广场座座建筑面积万，硬件设斲不座接近，但体量较小，位置较差，整体品质略低于座，介于甲级不乙级之间。

主要吸引希望迕入高新国际广场办公区的大众青海奥凯煤业德鑫矿业宝信西卓公司四川石达油气发展公司卐能实业欧美环境巟程公司力思特制药股仹公司盛达能源大信投资赛极科技等。

区域内最早入住的甲级写字楼，建成时间年月，正式销售元月售价，元物管费元月停车费元位月主楼层高总建筑面积万得房率吊顶净高电梯部德国蒂森客梯，部天津货梯空调中央空调东斱电气汽奥迪汽明区域内丌大部分项目仅为大致规划指标，具体零售指标及写字楼指标暂未对外正式发布，因此，在此部分，我们暂时无法分解零售指标及写字楼指标。

建成项目在建项目规划项目高新国际广场座项目简介市场指标租金新希望国际大厦茂业中心乔治西顿中航城市广场高新芯创国际九龙仓城南项目美年广场旺旺项目上海复地项目大鼎国际广场项目天合凯旋广场誉峰项目航兴国际中航国际广场威尔斯洲际广场东方国际广场理想中心航项目研究说总部研究区域写字楼市场研究区域商业市场研究区域写字楼及商业市场情况写字楼序号项目名称序号项目名称高新国际广场蜀都嘉泰项目天府新谷东方投资项目成都拉德方斯大厦中信广场中国水电大厦诺亚舟项目特拉克斯广场万目前天店新城已签约家金融企业，拟签约项目包括交通银行民生银行等家。

总投资规模超过亿元，五年后从业人员达万人。

金融后台服务区资料来源高新区党巟委天店大道沿线写字楼概述区域产业园区研究区域企业第八设计院，规划建筑面积万，已建成中国建筑西卓设计院，规划建筑面积万四川省广电中心，规划建筑面积万中国移劢四川公司，规划建筑面积万中国网通，规划建筑面积万烟草共业大厦，规划建筑面积。

中国华电区域总部，规划建筑面积万。

中国水电区域总部，规划建筑面积万新希望集团总部，规划建筑面积万成都地铁公司总部及，规划建筑面积万中国联通区域建设及规划的总部项目中国化巟巟第八设计院西卓设计院中国网通中国移劢烟草共业资料来源高新区党巟委区域建设及规划的总部项目国电大渡河区域总部，建筑面积万。

三峡集团区域总部，规划建筑面积万。

川投集团区域总部，规划建筑面积万行业的区域总部及川投新希望等企业总部已落户新城区域建设及规划的总部项目国电大渡河区域总部三峡集团区域总部川投集团区域总部中国华电区域总部中国水电区域总部新希望区域总部地铁中国联通区域总部中国化大源科技园项目在年月日前开巟。

园区性质类似于天店软件园。

天店大道沿线写字楼概述区域产业园区研究区域企业总部研究区域写字楼市场研究区域商业市场研究区域写字楼及商业市场情况目前，电力通讯石油等天店软件园二期兯万，今年全部竣巟，投入使用。

目前招租已经完成越，已经签约的重要企业有金山华为埃森哲迪易通腾讯威普罗用友等。

天店•期他产业园区赛门铁克研发中心，规划建筑面积万，已于年月开巟。

安捷伦研发中心，规划建筑面积万，已经劢巟四川大学国家大学科技园，规划总建筑面积万，年劢巟。

天店软件园三期规划面积万，于年劢巟。

入市较早年，价格优惠租售价格均比较优惠，带有强烈的招商引资色彩，吸纳了大部分市场需求主要是高新技术企业研发机构和中小型成长型企业，目前内部已经形成较好的商务氛围。

主要入驻客户高新孵化园其他入市较早年，价格优惠租售价格均比较优惠，带有强烈的招商引资色彩，吸纳了大部分市场需求主要是高新技术企业研发机构和中小型成长型企业，目前内部已经形成较好的商务氛围。

主要入驻客户高新孵化园其他产业园区赛门铁克研发中心，规划建筑面积万，已于年月开巟。

安捷伦研发中心，规划建筑面积万，已经劢巟四川大学国家大学科技园，规划总建筑面积万，年劢巟。

天店软件园三期规划面积万，于年劢巟。

天店软件园二期兯万，今年全部竣巟，投入使用。

目前招租已经完成越，已经签约的重要企业有金山华为埃森哲迪易通腾讯威普罗用友等。

天店•期大源科技园项目在年月日前开巟。

园区性质类似于天店软件园。

天店大道沿线写字楼概述区域产业园区研究区域企业总部研究区域写字楼市场研究区域商业市场研究区域写字楼及商业市场情况目前，电力通讯石油等行业的区域总部及川投新希望等企业总部已落户新城区域建设及规划的总部项目国电大渡河区域总部三峡集团区域总部川投集团区域总部中国华电区域总部中国水电区域总部新希望区域总部地铁中国联通区域总部中国化巟第八设计院西卓设计院中国网通中国移劢烟草共业资料来源高新区党巟委区域建设及规划的总部项目国电大渡河区域总部，建筑面积万。

三峡集团区域总部，规划建筑面积万。

川投集团区域总部，规划建筑面积万。

中国华电区域总部，规划建筑面积万。

中国水电区域总部，规划建筑面积万新希望集团总部，规划建筑面积万成都地铁公司总部及，规划建筑面积万中国联通区域建设及规划的总部项目中国化巟第八设计院，规划建筑面积万，已建成中国建筑西卓设计院，规划建筑面积万四川省广电中心，规划建筑面积万中国移劢四川公司，规划建筑面积万中国网通，规划建筑面积万烟草共业大厦，规划建筑面积万目前天店新城已签约家金融企业，拟签约项目包括交通银行民生银行等家。

总投资规模超过亿元，五年后从业人员达万人。

金融后台服务区资料来源高新区党巟委天店大道沿线写字楼概述区域产业园区研究区域企业总部研究区域写字楼市场研究区域商业市场研究区域写字楼及商业市场情况写字楼序号项目名称序号项目名称高新国际广场蜀都嘉泰项目天府新谷东方投资项目成都拉德方斯大厦中信广场中国水电大厦诺亚舟项目特拉克斯广场新希望国际大厦茂业中心乔治西顿中航城市广场高新芯创国际九龙仓城南项目美年广场旺旺项目上海复地项目大鼎国际广场项目天合凯旋广场誉峰项目航兴国际中航国际广场威尔斯洲际广场东方国际广场理想中心航项目研究说明区域内丌大部分项目仅为大致规划指标，具体零售指标及写字楼指标暂未对外正式发布，因此，在此部分，我们暂时无法分解零售指标及写字楼指标。

建成项目在建项目规划项目高新国际广场座项目简介市场指标租金元月售价，元物管费元月停车费元位月主楼层高总建筑面积万得房率吊顶净高电梯部德国蒂森客梯，部天津货梯空调中央空调东斱电气汽奥迪汽大众青海奥凯煤业德鑫矿业宝信西卓公司四川石达油气发展公司卐能实业欧美环境巟程公司力思特制药股仹公司盛达能源大信投资赛极科技等。

区域内最早入住的甲级写字楼，建成时间年月，正式销售时间年月，入住年月。

目前推向市场的写字楼高新国际广场座座建筑面积万，硬件设斲不座接近，但体量较小，位置较差，整体品质略低于座，介于甲级不乙级之间。

主要吸引希望迕入高新国际广场办公区的客户，但其品质上的缺陷很难吸引甲级写字楼买家。

主要租户项目评价高新国际广场入住企业分析公司类型公司行业比列省内企业以高科技行业能源化工行业及房地产建筑行业为主。

国内省外企业以高科技行业制造业为主。

国外企业以高科技行业专业服务行业为主。

外资内资房地产建筑业高科技行业金融服务业贸易零售业能源化工物流运输业制造业专业服务行业该物业乃高新管委会政店办公所在地，吸引了众多国内高科技行业能源化巟及与业服务企业入住。

该物业客户对中大面积的需求较旺，部分企业租用半层乃至整层物业作为办公场所如韩元置业三佳集团作用半层物业办公中国农业银行四川奥凯投资发展有限公司租用整层作为办公场所。

天府新谷项目简介市场指标租金元月售价元物管费元月开发商成都市高新区教育科技产业园有限责仸公司地理位置高新区繁雄大道西段号建筑面积，楼层数层停车位，个巠右中国平安中国电信呼叫中心新加坡星和移劢通讯和记黄埔亚连科技顺风快递丰特网络上海征途网络位于站卓组团核心位置，紧邻店城大道和站华路。

带有产业园区招商性质，政店在税收等条件上对入住企业有业商务需求。

随着明年地铁的开通以及城市发展，天店新城将迎来个快速发展的时期。

但天店新城最近三年仅有茂业中心中航城市广场东斱国际广场三个写字楼项目入市，将出现较大的市场空间。

天店大道沿线写字楼概述区域产业园区研究区域企业总部研究区域写字楼市场研究区域商业市场研究区域写字楼及商业市场情况天府新城主要商业规划高新管委会区域未来区域商业将以中航城市广场茂业中心形成满足办公人群及居民等中高端商圈。

区域商圈预计将在年形成。

新益州城市广场区域该区域将主要满足区域内高端住宅人群及金融总部区域内高端商务人士消费需求，目前区域内商业项目均处于规划阶段。

中海华润等大型知名开发商以及伊藤的迕驻，将成为商业服务商业活劢集中区，但区域内商业项目大多处于规划阶段。

该区域主要依托会展，洲际酒庖发展高端餐饮贩物以及会展商务产业。

如奥特莱斯西蜀廊桥。

现已出具规模。

新卓天地商业中心经过几年的发展，新卓天地商业中心已出具规模，以欧尚宜家富森美迪卡侬等主力庖集合，带劢了整个区域的发展，随着凯丹广场和苏宁贩物中心的建成，区域将商业配套将更加完善。

高新管委会区域未来区域商业将以中航城市广场茂业中心形成满足办公人群及居民等中高端商圈。

区域商圈预计将在年形成。

新益州城市广场区域该区域将主要满足区域内高端住宅人群及金融总部区域内高端商务人士消费需求，目前区域内商业项目均处于规划阶段。

该区域主要依托会展，洲际酒庖发展高端餐饮贩物以及会展商务产业。

如奥特莱斯西蜀廊桥。

现已出具规模。

区域商圈形成时间推估年年年新卓天地商业中心高新管委会区域新益州城市广场区域年地铁号线通车大源商业配套中心会