件，策划了相关建设内容，分析了基础设施和配套服务需求，结合相关规范和要求进行编制，报告基础科学可靠。各项财务测算指标显示，项目有较强盈利能力和较强抗风险能力，强化了生态环境，注重带动相关产业发展，生态效益和社会效益显著，建议尽快实施。建议平遥县积极做好项目建设前期准备工作，并向有关部门申请立项。同时，加强融资管理，使项目能够按期开工建设。遵法守纪。严格执行国家有关法律法规，有序开发合理利用旅游资源。强化管理。制定严格项目投资实施计划，树立强烈精品意识，力争低成本高质量地把酥梨园区建设成为精品农业旅游示范区。加强营销和市场推广。柒雨椿果蔬专业合作社作为项目直接管理者，应主动积极开展园区市场营销工作，在客源地率先树立园区形象。加强协调工作。该项目顺利实施具有积极社会经济效益，因此要尽量争取政府有关部门和砖壁村居民支持和帮助。同时，努力与周边地区做好沟通，以便尽可能减少和消除各种偶然因素对园区建设不利影响。积达万多亩，年产商品果上亿斤，随着果林规模化发展，如何利用丰富农业旅游资源富集优势，让资源发挥更大效益，发展具有旅游特色农业，建设社会主义新农村，实现农民收入翻番并达到保障性快速增收，成为襄垣乡迫切需要解决问题。项目依托条件分析区位条件项目区位于平遥县襄垣乡，地处山西省中部，太原盆地西南端，周围有郝温村郝开等行政村，北与祁县古县镇相交，距离历史文化名城平遥古城仅千米，距离省会城市太原机场公里，距长治机场公里。南同蒲铁路大运高速东夏线公路和在建大西高速铁路都是连通项目区大动脉，沿平遥旅游公路以及县城外环路都可直达襄垣乡，项目区内有村村通公路形成环线，由于地势平坦，道路纵横，可谓位臵优越，交通便利。周边旅游发展基础项目区所处平遥县，位于晋中旅游经济圈，平遥古城与祁县乔家大院介休绵山灵石王家大院构成了山西旅游经济发展中重要景区点。这些旅游景点景区都比较成熟完善，客源市场稳定，具第章总论项目名称及承办单位项目名称山西平遥酥梨园区建设项目项目委托单位平遥县旅游局项目承办单位平遥县柒雨椿果蔬专业合作社法人代表武启平建设地点襄垣乡可研报告编制单位山西协力城建技术咨询有限责任公司资格证书编号工咨乙项目范围和编制性质项目范围项目地位于平遥县襄垣乡，以郝开村郝温村桑成村周边梨园为核心，距平遥县城约。远期发展范围为整个襄垣乡，控制范围面积约为平方公里，重点建设核心范围约为平方公里，近期建设项目主要集中在郝温村附近。编制性质依据国家及我省关于大力发展农业旅游相关政策，在结合平遥县旅游产业发展总体规划基础上，综合考虑平遥县农业旅游整体发展实际，对襄垣乡梨园基础设施建设项目必要性相关产业收入可以达到万元。同时，项目正常运营后每年上缴各类税金，对支援国家和地方建设发挥积极作用。利用农业和农村空间发展旅游农业，有助于扩大农业经营范围，促进农用土地劳动力资金等生产要素合理调整，提高土地生产率和劳动生产率与此同时，又可以农业旅游为龙头，带动餐饮交通运输农产品加工等行业发展，增加农业生产附加值。项目开发为农村非农产业发展提供了思路平遥县是历史文化名城，襄垣乡距离平遥县仅公里。依托襄垣酥梨园区旅游开发，与平遥县旅游形成整合，这将在很大程度上改善全县农村经济发展模式。通过本项目建设，可以增加当地非农产业收入，有效解决当地剩余劳动力就业问题，为农村经济全面发展提供了新思路。社会效益提供就业机会，转移农村劳动力，增加农民经济收入旅游业是个劳动密集型产业，能够提供大量直接和间接就业机会，项目正常运营后，将直接安臵约人从事服务活动。由于旅游业产业关联度高，据国际经验，旅游业每增加个直接就业人员，全社会就能增加个就业机会，则保守估计项目间接增加就业人口约为人，有助于农村剩余劳动力转移。开展旅游业最直接也是最显著效益就是增加了农民收入，创造了就业机会，带动了本地经济发展。在外打工村民都可以回来从事旅游接待，如家庭旅馆和社会餐馆，可以从发展旅游中取得经济收入。促进城乡协调发展，推动社会文明进步通过酥梨园区开发建设，实现梨园发展与旅游发展互动，可以促进城乡人员信息科技观念交流，增强城里人对农村农业认识和了解，加强城市对农村农业支持，实现城乡协调发展。开展旅游活动，使酥梨园区向原料供给就业增收生态涵养观光休闲文化传承等多功能拓展，满足城乡居民走进自然认识梨园体验乐趣陶冶情操休闲娱乐需要，使农业成为传承中华农业文明对青少年进行优良传统教育载体。加速农村现代化建设和基础设施改造进程酥梨园区开发建设，也促进了农村基础设施改进，在很大程度上推动了农村现代化进程。随着园区建设和发展，农村基础设施建设投资力度必然加大，使农村道路通讯供电供水垃圾处理电视接收等基础设施等都将产生明显改善。生态效益在发展旅游业过程中，为招徕游客，除了在园区范围内营造优美农业生态环境和农业景观场所外，必须绿化美化周围地区田园和道路，维护农业与农村自然景观，加强对于水气垃圾等污染治理，改善周边人居环境质量。总之，该项目建设实现了经济效益社会效益和生态效益有机统。使整个地区经济发展步入可持续发展良性循环轨道。第十二章结论与建议结论随着人们生活水平提高，旅游消费成为人们生活部分，而旅游业成为拉动地方经济发展增长点之。城镇化集聚发展，使得回归自然参与农业劳作体验农家生活成为人们重要旅游活动内容，本项目作为农业旅游重要组成部分，将会被越来越多人们认可和青睐。平遥酥梨园区建设项目选题科学立足平遥大旅游格局发展，符合产业发展总体态势和平遥农业及旅游发展政策方向。且项目特色鲜明，体验参与性强，建设规模适发展重点县，资源丰富，禀赋很好，具备发展旅游重要资源基础。近年来，平遥国际化旅游进步加深，品牌提升。十二五规划期间，重点发展旅游产业，持续加强旅游秩序整顿，使古城美誉度进步提升。成功举办第届平遥国际摄影大展第届平遥中国年和第届漆文化艺术节，古城风韵迎宾仪式成为了新旅游亮点举办首届梨花旅游节酥梨采摘节，使乡村旅游迈出了较大步伐中央电视台欢乐中国行平遥专场播出被纽约时报评为全球最值得旅游个地方跻身全国大最受关注景区行列入选首批中国传统建筑文化旅游目地荣获最中国文化名城奖，这些成熟古城旅游和非物质文化旅游已经取得了明显市场效果，为酥梨园区旅游发展奠定了良好市场基础。各级领导高度重视平遥旅游发展直受到省市县各级领导高度重视，年之后，国家省市三级计划部门加大了对平遥发展旅游业以及城市基础设施建设支持力度，都对平遥这样个基础薄弱财力紧张地区起到了非常重要作用。襄垣酥梨园区项目是平遥县重点工程，被确定为晋中市现代农业示范园区，乡党委政府着力于建设乡业先行区，着力于打造中国无公害酥梨第乡。平遥县梨花旅游节成功举办，推动了襄垣乡农业旅游进程。与此同时，平遥县着力推进旅游秩序整顿，与高速收费站携手打造平遥旅游新形象。县政府设立旅游服务咨询台高速收费站设立便民服务台，统形象良好服务，让来自全国各地游客人均感受到平遥文明和热情。基础工程推进和清晰战略定位近年来，襄垣乡针对果园内水电路建设滞后，果农生产经营粗放这发展短板，统规划连片发展，推广使用涌泉灌管灌等节水灌溉技术，整修硬化项目核心区果园内机耕道路，实施集约化管理方式，推行优质化生产技术，确保所产酥梨果形正果面光含糖量高，符合绿色食品和无公害食品标准规范。十二五期间，襄垣乡还将加强果品储藏能力，同时引进残次果品加工和酥梨深加工企业，力求全乡酥梨产量实现反季节销售，提高产品附加值。并积极申请地理标志等品牌认证，提升品牌知名度和影响力。另外，通过举办梨花节，襄垣酥梨园区已经有定影响力。第四章项目内容项目设臵主旨立足平遥旅游发展，统筹考虑内外线路，打造继平遥人文旅游之后重要自然旅游产品，以多样化多种类旅游产品赢得更多市场关注，进步做大平遥旅游品牌。推动梨园开发建设，调整园区旅游产品结构，完善旅游要素，丰富园区旅游产品，力争成为省级工农业旅游示范点。通过产品服务环境营销系统化发展，林农牧旅相结合，二三产业相结合，实现多种产业融于旅游活动典范。战略定位与布局战略思路与定位项目区现有主要资源梨树，如果要发展旅游，有两种方式可以选择，种是以梨树为主基础上，实行景观多样化，种植其他树种，丰富景观和旅游活动项目，另种方式是深化梨园产品，以梨园规模化发展为主，开展旅游活动。鉴于项目区当地居民有多年酥梨种植经验，且已经形成定规模，如果为了发展旅游，故意追求景观多样化和果品多样化，不利于项可行性建设条件建设内容实施进度环保节能项目管理投资估算与资金筹措等进行研究论证。项目概述平遥酥梨园区位于平遥县城东约公里处襄垣乡，东和北与祁县接壤西与洪善镇交界，南与朱坑乡相连。襄垣乡是个以林果产业为主，种养产业为辅典型农业乡镇，发展酥梨产业有着得天独厚地理优势和气候条件。全乡有农田万余亩，果园面积有万余亩，其中梨树就占到万余亩。以酥梨为主林果业已经成为全乡主导产业，是全乡经济支柱。全乡酥梨年产量达亿斤，有恒温保鲜库座储藏能力万斤，果窖约座储藏能力达亿多斤。全乡果品经纪人队伍发展到余人，已形成酥梨产储运销条龙发展布局，林果业收入占到农民人均纯收入以上。襄垣乡果林业以梨树为主，梨树寿命长，经济利用年限久。梨有很高价值，且非常适宜当地种植，已经形成了规模化梨园，因此，对梨园项目进行深入开发，对发展农村多种经营，充分利用当地土地资源，因地制宜发展农业生产，增加农民收益，提高人民生活水平，具有重大意义。作为种多年生经济林木，梨树除能产生巨大经济效益外，还具有显著生态效益。梨树郁闭性好，对林下土壤有较强保持能力梨树耐盐碱性强，是进行土壤改良和改善生态环境优良树种。而所产梨营养和药用价值也极高。被誉为百果之宗，含有游离酸果胶物质蛋白质脂肪钙铁磷等