TOP252007年马鞍山市雨山路项目市场定位调研报告....ppt文档免费在线阅读

五总结经济不断增长，国民经济与人口的增长为房地产展规划基础设施发展形成“二心二轴三圈层”的布局结构。

二心为雨山湖公园金山湖公园二轴为中心大道景观绿带采石河滨生态绿带三圈层为城市环城绿圈主城环城绿圈副城环城绿圈。

城市绿化及景观发展对内交通商务等中心将整体迁移至雨山路以南湖东路以西的新城区通过“东扩南进”的城市发展，马鞍山市最终与其下属的当涂县共同形成新的马鞍山市。

届时，马鞍山市将成为面积超过平方公里人口超万的大城市。

城市及区域发银黄的发展模式“完善主城拓展副城南扩东进滨江带发展”，预计到年，建成区达平方公里，往南与当涂芜湖连接往东与南京江宁连接，缩短与禄口机场的距离。

“南进”的核心为城市的主要市政机构商业金家庄工业园花山旅游园大学城从城市发展布局来看，马鞍山提出了“东扩南进”的城市发展战略，即城市在未来年的时间，城市将总体向城东南迁移。

城市“东扩南进”，形成城主城区四主团向山霍里濮塘发展战略，经过年的努力，马鞍山市将打造成以“区五园城”马鞍山经济技术开发区当涂工业园慈湖工业园金家庄工业园雨山工业园花山旅游园大学城的新型城市。

雨山工业园经济技术开发区慈湖工业园鞍山作为典型的新兴工业城市，其工业主要分布在城市西部濒临长江的沿线。

随着城市的经济进步发展，马鞍山制定了以发展开放型经济为龙头，大力推进体制改革科技创新，加速工业化城市化市场化进程等为主的经济，马鞍山城市居民人均可支配收入为元，同比增长，增速超过长三角城市平均水平个百分点。

与长三角城市相比，马鞍山增速在城市中居第位。

马鞍山与长三角城市经济圈融合日趋增强三投资环境分析城市及区域发展规划马元，同比增长。

出口额占长三角城市的比重比去年同期提高了个百分点，增速超过长三角城市平均水平个百分点。

与长三角城市相比，马鞍山增速位居城市首位。

城市居民人均可支配收入增速在长三角城市中居第位。

前三季度市平均水平个百分点。

与长三角城市相比，马鞍山增速位居城市首位。

固定资产投资增速位居长三角城市首位马鞍山与长三角城市经济圈融合日趋增强外贸出口额增速位居长三角城市首位。

前三季度，马鞍山完成外贸出口额亿美点，增速超过长三角城市平均水平个百分点。

与长三角城市相比，马鞍山增速位居城市首位。

前三季度，马鞍山完成固定资产投资亿元，同比增长。

投资总量占长三角城市的比重比去年同期提高了个百分点，增速超过长三角城，马鞍山增速位居城市首位。

增速位居长三角城市首位规模以上工业总产值增速位居长三角城市首位前三季度，马鞍山完成规模以上工业总产值亿元，同比增长。

工业总产值占长三角城市的比重比去年同期提高了个百分长三角城市中居第位。

资料来源马鞍山政府网本市新闻前三季度，马鞍山实现亿元，同比增长。

经济总量占长三角城市的比重比去年同期提高了个百分点，增速超过长三角城市平均水平个百分点。

与长三角城市相比市经济圈融合日趋增强增速位居长三角城市首位。

规模以上工业总产值增速位居长三角城市首位。

固定资产投资增速位居长三角城市首位。

外贸出口额增速位居长三角城市首位。

城市居民人均可支配收入增速在超过长三角城市平均水平。

其中，规模以上工业总产值固定资产投资外贸出口等指标总量占长三角城市的比重与去年同期相比有所提升，这充分表明我市与长三角城市经济发展的融合度日趋增强。

马鞍山与长三角城加，对财政贡献也逐步增多。

年年年年年年年月施工面积万竣工面积万产值亿元实现利税亿元本数据来源马鞍山统计信息网统计公报二经济环境分析今年前三季度，马鞍山市主要经济指标增速均已大的促进作用。

本数据来源马鞍山统计信息网统计公报建筑业稳步发展年度产值亿元施工面积万竣工面积万实现利税亿元年年年年年年本数据来源马鞍山统计信息网统计公报建筑业年产值逐年增产业贡献对比第产业第二产业第三产业年产业贡献比重年产业贡献比重年的第三产业比重比年提高个百分点，产业结构的得到进步优化升级。

民营经济的繁荣，对提高城市活力与竞争力有很大产业贡献对比第产业第二产业第三产业年产业贡献比重年产业贡献比重年的第三产业比重比年提高个百分点，产业结构的得到进步优化升级。

民营经济的繁荣，对提高城市活力与竞争力有很大的促进作用。

本数据来源马鞍山统计信息网统计公报建筑业稳步发展年度产值亿元施工面积万竣工面积万实现利税亿元年年年年年年本数据来源马鞍山统计信息网统计公报建筑业年产值逐年增加，对财政贡献也逐步增多。

年年年年年年年月施工面积万竣工面积万产值亿元实现利税亿元本数据来源马鞍山统计信息网统计公报二经济环境分析今年前三季度，马鞍山市主要经济指标增速均已超过长三角城市平均水平。

其中，规模以上工业总产值固定资产投资外贸出口等指标总量占长三角城市的比重与去年同期相比有所提升，这充分表明我市与长三角城市经济发展的融合度日趋增强。

马鞍山与长三角城市经济圈融合日趋增强增速位居长三角城市首位。

规模以上工业总产值增速位居长三角城市首位。

固定资产投资增速位居长三角城市首位。

外贸出口额增速位居长三角城市首位。

城市居民人均可支配收入增速在长三角城市中居第位。

资料来源马鞍山政府网本市新闻前三季度，马鞍山实现亿元，同比增长。

经济总量占长三角城市的比重比去年同期提高了个百分点，增速超过长三角城市平均水平个百分点。

与长三角城市相比，马鞍山增速位居城市首位。

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工业总产值占长三角城市的比重比去年同期提高了个百分点，增速超过长三角城市平均水平个百分点。

与长三角城市相比，马鞍山增速位居城市首位。

前三季度，马鞍山完成固定资产投资亿元，同比增长。

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固定资产投资增速位居长三角城市首位马鞍山与长三角城市经济圈融合日趋增强外贸出口额增速位居长三角城市首位。

前三季度，马鞍山完成外贸出口额亿美元，同比增长。

出口额占长三角城市的比重比去年同期提高了个百分点，增速超过长三角城市平均水平个百分点。

与长三角城市相比，马鞍山增速位居城市首位。

城市居民人均可支配收入增速在长三角城市中居第位。

前三季度，马鞍山城市居民人均可支配收入为元，同比增长，增速超过长三角城市平均水平个百分点。

与长三角城市相比，马鞍山增速在城市中居第位。

马鞍山与长三角城市经济圈融合日趋增强三投资环境分析城市及区域发展规划马鞍山作为典型的新兴工业城市，其工业主要分布在城市西部濒临长江的沿线。

随着城市的经济进步发展，马鞍山制定了以发展开放型经济为龙头，大力推进体制改革科技创新，加速工业化城市化市场化进程等为主的经济发展战略，经过年的努力，马鞍山市将打造成以“区五园城”马鞍山经济技术开发区当涂工业园慈湖工业园金家庄工业园雨山工业园花山旅游园大学城的新型城市。

雨山工业园经济技术开发区慈湖工业园金家庄工业园花山旅游园大学城从城市发展布局来看，马鞍山提出了“东扩南进”的城市发展战略，即城市在未来年的时间，城市将总体向城东南迁移。

城市“东扩南进”，形成城主城区四主团向山霍里濮塘银黄的发展模式“完善主城拓展副城南扩东进滨江带发展”，预计到年，建成区达平方公里，往南与当涂芜湖连接往东与南京江宁连接，缩短与禄口机场的距离。

“南进”的核心为城市的主要市政机构商业商务等中心将整体迁移至雨山路以南湖东路以西的新城区通过“东扩南进”的城市发展，马鞍山市最终与其下属的当涂县共同形成新的马鞍山市。

届时，马鞍山市将成为面积超过平方公里人口超万的大城市。

城市及区域发展规划基础设施发展形成“二心二轴三圈层”的布局结构。

二心为雨山湖公园金山湖公园二轴为中心大道景观绿带采石河滨生态绿带三圈层为城市环城绿圈主城环城绿圈副城环城绿圈。

城市绿化及景观发展对内交通规划城市主要干道网呈“方格网状”，形成十八横八纵，其中主城区干道网“十横八纵”宁马马芜高速已建成通车宁马芜轻轨目前正在进行论证，预计于年左右建成，届时马鞍山离南京只需分钟跨江交通近期利用马合轮渡连通至合肥滁州等地的公路交通，远期于主城区南部规划长江公路大桥，西面连通合肥，东面通过机场路与南京上海连通，形成上海合肥的第二条高速公路的部分。

交通设施建设四房地产宏观市场“十五”期间，马鞍山房地产市场发展迅速，购买商品房成为人们的消费热点，年商品房销售面积万，比“九五”增加了万，年均增长销售收入亿元，比“九五”增加了亿元，年均增长。

年至年间，全市商品房销售面积万，销售收入亿元。

住房价格稳司处东住宅区，西住宅区，南铁路，北加油站和幸福路居住商业花果山期东姚子头，南住宅区，西规划道路，北山明水秀小区居住商业建材二厂南部解放路三角地带华闽大厦东高压线廊，南印山路，北高压线廊，西慈湖河路东花山路，南车站路，西北解放路居住商业花山区危旧房改造项目矿院宿舍东住宅，西湖东路，南湖北路居住商业马向路号栋华闽大厦南，马向路东侧居住商业轻机新村及农贸市场周边东住宅区，南住宅区，西马向铁路，北湖北路居住商业仪表厂栋安工大北，湖东路以东居住商业花山路与公园路交叉口西北角东花山路，南公园路，北向机新村居住商业花山区危旧房改造零星项目含向阳楼向阳村健康新村东生新村湖东村站东新村大北庄鸿泰商城以东红星村中沙村建设村建材二厂宿舍长城宾馆西侧汽修新村公园新村佳山新村湖东二村人民新村跃进中路等居住商业雨山二三四村东湖西路，南湖南路，西常青路，北育才路居住商业雨山区危旧房改造项目红旗社区创业路西侧东雨田路，南红星轩小区，西铁路，北湖南路居住商业湖南新村东湖西路，南住宅区，西住宅区，北湖南路居住商业向山片区期向山镇标准件厂及周边居住商业雨山区危旧房改造零星项目含桥头新村十排新村平山村北山新村中心村红卫村向矿工人新村原黄梅山矿向山东路号等居住商业前进村朝阳村闸上村交通村东恒兴路，南二烧路，西雨山河，北马钢烧绿地商业少量居住金家庄区危旧房改造项目原三建公司大院东天门大道，