木标牌，提醒居民和外来人员爱护绿化环境。把绿化管理列为保安巡视内容，及时发现制止损绿行为。在适当位置建绿色长廊，实行垂直绿化，增加绿化面积。培植或移植优良绿化品种，提高绿化档次。定期对屋顶绿化进行浇水修剪，并提供私家花园的绿化养护咨询服务。管理措施按绿化内容，责任落实到人，并制定具体奖励制度计划。建立绿化管理手册，内容包括树木的品种数量建筑小品绿化设施绿化动态等。明确考核指标与质量要求树木生长茂盛无枯枝树形美观无倾斜绿篱修剪整齐无缺枝花坛土壤疏松无垃圾草坪平整清洁无杂草绿化小品无损坏绿化围栏无缺损苗成活草坪，草高度控制在以下每月对草皮施肥，以氮肥为主，结合磷钾肥和花生麸等有机肥，施后浇透水或在雨后施用，保证草皮全年常绿每日巡查，及时修剪枯枝病虫枝下垂妨碍人们观瞻和活动的枝条，修率达以上。在大楼的电梯厅公共走廊位置放置盆景盆栽等旱地绿化，美化室内环境。请住户共同出谋划策，提倡家庭绿化，保持大楼四季常青。每月对绿化带和两米以下的花木修枝整形两次经常轧剪明确考核指标与质量要求树木生长茂盛无枯枝树形美观无倾斜绿篱修剪整齐无缺枝花坛土壤疏松无垃圾草坪平整清洁无杂草绿化小品无损坏绿化围栏无缺损苗成活对屋顶绿化进行浇水修剪，并提供私家花园的绿化养护咨询服务。管理措施按绿化内容，责任落实到人，并制定具体奖励制度计划。建立绿化管理手册，内容包括树木的品种数量建筑小品绿化设施绿化动态等。设立爱护花木标牌，提醒居民和外来人员爱护绿化环境。把绿化管理列为保安巡视内容，及时发现制止损绿行为。在适当位置建绿色长廊，实行垂直绿化，增加绿化面积。培植或移植优良绿化品种，提高绿化档次。定期作。园艺工要求有二年以上从事园艺工作经验，懂得绿化护理常识。工作内容抓好花草树木的初期补种和养护，定期进行培土施肥修剪清除杂草和杀灭病虫害。保持绿地清洁及时清理杂物浇水，保证花木生长茂盛。激励方法月先进发定奖金，半年年度先进奖金奖状，月不合格警告，连续二月不合格辞退，年评比实行末位淘汰制。绿化维护服务地面绿化绿化养护管理的具体实施方案人员配备管理处设名专职园艺工，从事绿化养护工电梯厅保洁楼梯清洁，消杀灭四害，地面清扫抛光，清运垃圾，巡视保洁督导方式保洁员划片包干责任区，质量管理部人员每天巡视，不定期检测，管理处经理每月不少于四遍不定期抽查。和公共设备设施的清洁。明沟内的垃圾清除每周次，保持室外场地上的下水道干净畅通。工作流程保洁员地面打扫垃圾清运与业主上下班时间错开，不打扰业主的生活和休息。地面清扫清运垃圾，产日清整洁无味无污迹。建立消杀工作管理制度，定期开展消杀工作，有效控制鼠蟑蝇蚊等害虫孳生，定期对各类病虫害进行预防控制，适时投放消杀药物。室外场地的各类门牌栏杆墙面灯座等标示标牌保无杂物和蜘蛛网无乱张贴乱堆放，扶手无尘，清洁率以上。电梯厅公共走道推尘早晚各两次，确保无杂物垃圾。大理石地面抛光次周，保持地面的光洁。打蜡原则上每季度次。垃圾清运二遍天确保日工具。质量标准地面清扫二遍天确保地面无杂物垃圾，道路无泥沙无积水，楼梯口无杂物蜘蛛网，清洁率以上。保洁小时天确保公共场所无杂物保洁率以上楼梯道清扫遍天，拖遍天，确管理经验，结合特点，确定保洁工作流程与质量标准如下工作程序保洁部经理制定清洁的具体工序时间，清洁人员按规定的工序时间要求执行。上岗前的准备工作着装统，佩戴工号牌。清洁工领取清洁档次的对楼宇公共部位保洁管理的质量要求也不同。我们制定套适宜保洁工作方案，通过物业管理者和使用者共同从制度上管理上精神上文化上的规范努力，达到安全整洁舒适优美和谐的居住环境。根据我公司度施工管理制度重点部位防火管理制度二次装修消防审核制度消防监控中心管理制度岗位责任制度火警疏散方案火警处理程序环境管理服务保洁服务保洁服务是物业环境管理中最经常最普遍的项基础工作，不同类型不同在公寓楼内物品堆放情况，严禁堆放易燃易爆等危险品小区内临时动火作业情况装修时不得私自进行电气线路的改道电气设备改装增容确保应急设备能应急使用。消防管理制度防火管理公约动用明火制火演练。防火检查确保消防栓内的玻璃阀门水枪水带等物品齐全完好报警系统准确无误，达到应急要求确保喷淋系统工作正常监控室门卫值班室配电房等场所按要求配齐各种灭火器在火演练。防火检查确保消防栓内的玻璃阀门水枪水带等物品齐全完好报警系统准确无误，达到应急要求确保喷淋系统工作正常监控室门卫值班室配电房等场所按要求配齐各种灭火器在公寓楼内物品堆放情况，严禁堆放易燃易爆等危险品小区内临时动火作业情况装修时不得私自进行电气线路的改道电气设备改装增容确保应急设备能应急使用。消防管理制度防火管理公约动用明火制度施工管理制度重点部位防火管理制度二次装修消防审核制度消防监控中心管理制度岗位责任制度火警疏散方案火警处理程序环境管理服务保洁服务保洁服务是物业环境管理中最经常最普遍的项基础工作，不同类型不同档次的对楼宇公共部位保洁管理的质量要求也不同。我们制定套适宜保洁工作方案，通过物业管理者和使用者共同从制度上管理上精神上文化上的规范努力，达到安全整洁舒适优美和谐的居住环境。根据我公司管理经验，结合特点，确定保洁工作流程与质量标准如下工作程序保洁部经理制定清洁的具体工序时间，清洁人员按规定的工序时间要求执行。上岗前的准备工作着装统，佩戴工号牌。清洁工领取清洁工具。质量标准地面清扫二遍天确保地面无杂物垃圾，道路无泥沙无积水，楼梯口无杂物蜘蛛网，清洁率以上。保洁小时天确保公共场所无杂物保洁率以上楼梯道清扫遍天，拖遍天，确保无杂物和蜘蛛网无乱张贴乱堆放，扶手无尘，清洁率以上。电梯厅公共走道推尘早晚各两次，确保无杂物垃圾。大理石地面抛光次周，保持地面的光洁。打蜡原则上每季度次。垃圾清运二遍天确保日产日清整洁无味无污迹。建立消杀工作管理制度，定期开展消杀工作，有效控制鼠蟑蝇蚊等害虫孳生，定期对各类病虫害进行预防控制，适时投放消杀药物。室外场地的各类门牌栏杆墙面灯座等标示标牌和公共设备设施的清洁。明沟内的垃圾清除每周次，保持室外场地上的下水道干净畅通。工作流程保洁员地面打扫垃圾清运与业主上下班时间错开，不打扰业主的生活和休息。地面清扫清运垃圾，电梯厅保洁楼梯清洁，消杀灭四害，地面清扫抛光，清运垃圾，巡视保洁督导方式保洁员划片包干责任区，质量管理部人员每天巡视，不定期检测，管理处经理每月不少于四遍不定期抽查。激励方法月先进发定奖金，半年年度先进奖金奖状，月不合格警告，连续二月不合格辞退，年评比实行末位淘汰制。绿化维护服务地面绿化绿化养护管理的具体实施方案人员配备管理处设名专职园艺工，从事绿化养护工作。园艺工要求有二年以上从事园艺工作经验，懂得绿化护理常识。工作内容抓好花草树木的初期补种和养护，定期进行培土施肥修剪清除杂草和杀灭病虫害。保持绿地清洁及时清理杂物浇水，保证花木生长茂盛。设立爱护花木标牌，提醒居民和外来人员爱护绿化环境。把绿化管理列为保安巡视内容，及时发现制止损绿行为。在适当位置建绿色长廊，实行垂直绿化，增加绿化面积。培植或移植优良绿化品种，提高绿化档次。定期对屋顶绿化进行浇水修剪，并提供私家花园的绿化养护咨询服务。管理措施按绿化内容，责任落实到人，并制定具体奖励制度计划。建立绿化管理手册，内容包括树木的品种数量建筑小品绿化设施绿化动态等。明确考核指标与质量要求树木生长茂盛无枯枝树形美观无倾斜绿篱修剪整齐无缺枝花坛土壤疏松无垃圾草坪平整清洁无杂草绿化小品无损坏绿化围栏无缺损苗成活率达以上。在大楼的电梯厅公共走廊位置放置盆景盆栽等旱地绿化，美化室内环境。请住户共同出谋划策，提倡家庭绿化，保持大楼四季常青。每月对绿化带和两米以下的花木修枝整形两次经常轧剪草坪，草高度控制在以下每月对草皮施肥，以氮肥为主，结合磷钾肥和花生麸等有机肥，施后浇透水或在雨后施用，保证草皮全年常绿每日巡查，及时修剪枯枝病虫枝下垂妨碍人们观瞻和活动的枝条，修剪下的枝叶要立刻清除，以免干枯影响美观及时清除绿化场地内的垃圾，保持绿化场地的清洁每三个月对树木施肥次，施用复合肥和花生麸，保证长势旺盛摆放室外的盆栽，要及时剪掉枯叶残叶，保证室内外盆栽常绿不枯，并按季节和需要进行更换春夏季按天气不同每天浇次水，秋冬每天浇次水，因天气炎热干旱而出现缺水时，则必须相应增加浇水次数，保证所有植物不因缺水而出现萎蔫室外盆栽随天气不同每天浇水次，雨天能淋到雨水的不浇，每天浇透水次提倡生化物防治人工防治，使用农药必须以不伤害市民的健康不前提，尽量使用高效低毒农药在使用农药时，必须在晴朗无风的天气次性完成，喷药后小时内下雨的，要理小组组长向客户递交验收报告，正式通知客户装修的房屋可投入使用，施工单位凭验收报告到管理服务中心办理退场手续。财务管理资产管理管理服务中心资产管理包括固定资产管理流动资产管理。流动资产管理包括了现金银行存款应收帐款及预付帐款的管理。管理费使用管理费用的管理制度在整个财务管理制度中居于核心地位，对于加强管理服务中心经营管理降低费用水平，提高经济效益，给用户投资带来优厚的回报，增加物业在市场上的竞争能力，具有重要作用。管理费支出预算以物业管理服务合同及相应的法律法规为依据，量入为出，收支平衡。根据管理架构编制，制定职能等级工资制度。根据系统维修保