1、“.....项目建设经济效益明显，全部投资内部收益率所得税前，所得税后投资回收期所得税前年，所得税后年净现值所得税前万元，所得税后万元。达产年利润总额万元达产年净利润万元总投资收益率。项目各效益指标满足投资预期要求。从项目经济分析来看，该工程项目各项经济指标均超过规定要求。项目经济效益较好，具有良好的财务生存能力，同时具有较强的抗风险能力，投资项目从地方和企业发展的角度来看是可行的，在经大悟金色华府国际酒店项目第页，共页济上是合理的。从宏观角度考察，投资符合国家投资发展政策，具有良好的社会效益，从总体上评价，项目投资可行。项目进行酒店建设，对于完善大悟县旅游服务设施，扩大旅游接待能力，提升对外开放形象，对于推动大悟县旅游经济的发展等均有重要的意义。项目建设条件具备，社会效益明显，是十分必要和可行的。建议大悟县发展和改革局批准本可行性研究报告，以利于项目尽早组织实施。大悟金色华府国际酒店项目第页......”。

2、“.....年大悟国民经济继续保持在高位运行，国民经济保持稳健增长的态势。全县经济总量继续加大，各项主要指标实现较好的增长，生产消费和需求比较协调，总体运行形势良好。主要表现在生产总值规模继续扩大，增长速度再创新高。工业生产继续快速增长，主导地位不断增强。市场消费繁荣，零售总额稳增。社会消费品零售总额累计完成亿元，比去年同期增长，累计增幅与去年同期持平出口逐月回升，增速明显加快市场物价微升，职工居民收入有所增加财政金融保持稳定，存差略有扩大企业景气上升，信心指数提高。大悟县历年酒店经营情况分析大悟金色华府国际酒店项目第页，共页大悟县历年宾馆酒店客房出租率平均入住率年年年年年年年年年从年低谷期开始，大悟县酒店的入住率逐年提升，在年达到阶段性顶峰年大悟县酒店的入住率和年相比有较大幅度的下降，其原因是受到的影响......”。

3、“.....大悟酒店业市场持续向好，月酒店开房率均超过去年同期水平，“五”长假期间，大悟县酒店开房率更高达以上。具体表现如下随着融入武汉城市圈步伐逐步加快人，大悟已逐渐建设成为武汉市的后花园，五由原来的长假变为小长假，居民不宜远行，不少武汉市民驾车来大悟进行农业观光，客观上增加游客数量。宏观调控政策将“有控有扩”从内需结构来看，控制局部过热的投资需求，扩大消费需求从投资结构看，对局部过热的行业投资高消耗高污染投资，对各地形象工程高档住宅等投资要调控，而对农业能吸纳就业的第三产业以及各种社会事业的投资，仍在扩大悟金色华府国际酒店项目第页，共页大经过近几年的宣传，大悟县的旅游和酒店业在大悟县政府扶持旅游业的政策影响及经济高速增长推动下，酒店入住率迅速上升，行业步入快速运行轨道。大悟县现有酒店经营状况分析入住率分析年大悟县酒店的年入住率仍然达，经营情况良好，星级酒店的年入住率也在之间浮动......”。

4、“.....其主要原因是旅游淡旺季的影响造成其入住率的不稳定。酒店规模分析不同区域的酒店在经营规模上也有所不同，般在旅游区的酒店经营规模较小，经营面积不超过平方米，楼层基本上低于层，尤其是投资性较强的星级酒店而在商业区或市区附近的星级酒店，其经营面积相对较大，经营楼层达到层。酒店管理公司分析星级酒店的管理企业分为三种情况发展商自管聘请国外知名酒店管理公司作顾问，发展商自己管理现有的大悟县星级酒店因为处于起步阶段，而且规模般偏小，大悟金色华府国际酒店项目第页，共页聘请专业的国际酒店管理公司成本投入太高。因此，般采用自管或聘请顾问的形式管理。项目建设的必要性项目的建设是提高接待规模和接待档次的需要大悟是全国著名的革命老区和将军县，孕育了徐海东刘华清聂凤智等多位共和国高级将领和领导人。周恩来董必武李先念徐向前等党和国家领导人曾在大悟留下光辉的战斗足迹。大悟也是民国大总统黎元洪的故乡......”。

5、“.....可大悟不能正常接待，还要绕道百公里外的武汉孝感食宿，客观上增加了工作成本，急需个高规格的接待环境。到目前为止，大悟县城还没有家能提供高水平接待能力的酒店，而其他县基本上每县城都拥有家四星级以上大酒店。从其他县市的情况来看，兴建家四星级以上酒店不仅能为当地政府创造可观的国民收入，更为重要的是，它能为当地的经济发展提供良好的润滑作用。由于该项目是大悟县委县政府招商引进的重点项目，所以大悟县政府对本项目建设非常支持，这也是本项目项非常重要的资源。项目的建设是促进大悟旅游业发展的需要发展旅游业客房餐厅会议室，要求为般舒适性空调，运行时间单，本设计拟采用风冷热泵冷暖水机组的“中央空调”的冷暖源形式，电驱动制冷和制热，风冷热泵机组冷暖循环水泵及闭式膨胀水箱设置在六层屋面上。留下光辉的战斗足迹。大悟也是民国大总统黎元洪的故乡......”。

6、“.....可大悟不能正常接待，还要绕道百公里外的武汉孝感食宿，客观上增加了工作成本，急需个高规格的接待环境。到目前为止，大悟县城还没有家能提供高水平接待能力的酒店，而其他县基本上每县城都拥有家四星级以上大酒店。从其他县市的情况来看，兴建家四星级以上酒店不仅能为当地政府创造可观的国民收入，更为重要的是，它能为当地的经济发展提供良好的润滑作用。由于该项目是大悟县委县政府招商引进的重点项目，所以大悟县政府对本项目建设非常支持，这也是本项目项非常重要的资源。项目的建设是促进大悟旅游业发展的需要发展旅游业客房餐厅会议室，要求为般舒适性空调，运行时间单，本设计拟采用风冷热泵冷暖水机组的“中央空调”的冷暖源形式，电驱动制冷和制热，风冷热泵机组冷暖循环水泵及闭式膨胀水箱设管理。项目建设的必要性项目的建设是提高接待规模和接待档次的需要大悟是全国著名的革命老区和将军县，孕育了徐海东刘华清聂凤智等多位共和国高级将领和领导人......”。

7、“.....发展商自己管理现有的大悟县星级酒店因为处于起步阶段，而且规模般偏小，大悟金色华府国际酒店项目第页，共页聘请专业的国际酒店管理公司成本投入太高。因此，般采用自管或聘请顾问的形式平方米，楼层基本上低于层，尤其是投资性较强的星级酒店而在商业区或市区附近的星级酒店，其经营面积相对较大，经营楼层达到层。酒店管理公司分析星级酒店的管理企业分为三种情况发展商自管聘请国外知区的度假型酒店相对市区的商务型酒店的平均入住率要低，其主要原因是旅游淡旺季的影响造成其入住率的不稳定。酒店规模分析不同区域的酒店在经营规模上也有所不同，般在旅游区的酒店经营规模较小，经营面积不超过政策影响及经济高速增长推动下，酒店入住率迅速上升，行业步入快速运行轨道。大悟县现有酒店经营状况分析入住率分析年大悟县酒店的年入住率仍然达，经营情况良好，星级酒店的年入住率也在之间浮动......”。

8、“.....而对农业能吸纳就业的第三产业以及各种社会事业的投资，仍在扩大悟金色华府国际酒店项目第页，共页大经过近几年的宣传，大悟县的旅游和酒店业在大悟县政府扶持旅游业的远行，不少武汉市民驾车来大悟进行农业观光，客观上增加游客数量。宏观调控政策将“有控有扩”从内需结构来看，控制局部过热的投资需求，扩大消费需求从投资结构看，对局部过热的行业投资高消耗高污染投资，月酒店开房率均超过去年同期水平，“五”长假期间，大悟县酒店开房率更高达以上。具体表现如下随着融入武汉城市圈步伐逐步加快人，大悟已逐渐建设成为武汉市的后花园，五由原来的长假变为小长假，居民不宜低谷期开始，大悟县酒店的入住率逐年提升，在年达到阶段性顶峰年大悟县酒店的入住率和年相比有较大幅度的下降，其原因是受到的影响。大悟县年酒店整体经济预测及分析进入年，大悟酒店业市场持续向好，景气上升，信心指数提高......”。

9、“.....共页大悟县历年宾馆酒店客房出租率平均入住率年年年年年年年年年从年，零售总额稳增。社会消费品零售总额累计完成亿元，比去年同期增长，累计增幅与去年同期持平出口逐月回升，增速明显加快市场物价微升，职工居民收入有所增加财政金融保持稳定，存差略有扩大企业经济总量继续加大，各项主要指标实现较好的增长，生产消费和需求比较协调，总体运行形势良好。主要表现在生产总值规模继续扩大，增长速度再创新高。工业生产继续快速增长，主导地位不断增强。市场消费繁荣项目尽早组织实施。大悟金色华府国际酒店项目第页，共页第二章项目建设的背景与必要性项目建设的背景大悟县年经济分析从已公布的统计数据来看，年大悟国民经济继续保持在高位运行，国民经济保持稳健增长的态势。全县县旅游服务设施，扩大旅游接待能力，提升对外开放形象，对于推动大悟县旅游经济的发展等均有重要的意义。项目建设条件具备，社会效益明显，是十分必要和可行的......”。