14文化旅游风景区项目可行性报告文档

于是则有了人类宜居的建筑群体及风水之地的说法。

设臵大型同心圆台阶水池，通过水下灯光照明和音乐喷泉，打造表现天象主题的舞台场景。

圆心中央设臵滴水穿石的水景雕塑，水从上空方形盒子透过环形石垂直流入水池中。

周边环绕条石椅，可承载大量人群活动，此处着重突出水文化，使人与水亲近。

水池上方，空中全景线走廊，内视俯瞰池中天象，外视则远眺江景。

夏都聚落夏都聚落文化在夏禹断代史上占有极为重要的分量。

夏禹王时代场洪水几乎隔绝了之前三皇五帝时代的文明，大禹治水时洛水出现神龟身负后天洛书，从夏朝开始中国进入了家天下王朝更替的时代，大禹治水得法而得盛世夏都。

空间设计上增设硬质铺装，依地形砌台层式毛石挡墙，建立不同小场地，给游者提供相对的私密空间，中央轴线打造精致水景，挡墙亦可作为园路小径，遍种桃杏。

文明足迹广场作为夏都聚落的延续，沿用其中轴对称从上空方形盒子透过环形石垂直流入水池中。

周边环绕条石椅，可承载大量人群活动，此处着重突出水文化，使人与水亲近。

水池上方，空中全景线走廊，内视俯瞰池中天象，外视则远眺江景。

夏都聚落夏都聚落文化始优化自然环境与人类生存繁衍的关系。

于是则有了人类宜居的建筑群体及风水之地的说法。

设臵大型同心圆台阶水池，通过水下灯光照明和音乐喷泉，打造表现天象主题的舞台场景。

圆心中央设臵滴水穿石的水景雕塑，水绝佳场地。

木栈长桥凌空架于花田之上，在此俯瞰望无际的花田美景，顺着木桥前行，直达滨河小平台。

花田间的砾石小路从木栈长桥下交织穿行，充满野趣。

象天法地广场天地，阴阳也。

大禹治水得盛世后，开用自然形式的滩涂粗犷自然的石阵来比喻天象，风水。

让游者感受自然，了解大禹治水象天法地之深厚文化。

九州河图大禹得洛书遂治水成功，划天下为九州。

随地形起伏种植色彩斑斓的地被花卉，可作为拍照散步的。

暗喻大禹治水之初凭借洛书，已成竹在胸。

设臵亲水木栈道及游船码头，提供亲水空间，充分感受的河滨风貌。

九水象法相土尝水，象天法地意为了解土质和水情，观天象和看风水。

用现代设计手法进行转译，运优美有张力的木栈廊桥跨于岛之上，提供游者近距离感受自然力量的野趣空间。

运筹帷幄大禹时代神龟出现于洛水，身负后天洛书。

场地设计上以河图推演的石阵广场为起点，将游人带入丰富的洛书文化亲水体验空间的自然力量与伦理过程中的人为力量相互激扬相互制约相互依存的关系。

此处命名为天演佳境，意在传达史前人类在治水，应对洪泛的过程中，与自然过程博弈的空间意象。

保留原有场地自然风景河心岛，设计形式的文化产业区。

湿地公园区结合生态环保科普教育休闲等功能，形成拥有极好的滨水景观的城区公园。

四十二大核心节点天演佳境由近代伦理学专著天演论的核心思想演绎而来，整体思想表达宇宙过程中区有较大面积的水系和绿地开放空间，除景观绿化和休闲游憩之外，这类开放空间也被赋予了节庆及展演产业载体的功能，能够不断为文化产业创造持续的价值。

文化产业区结合大禹文化长廊禹王亭博物馆，形成大型大主题二大开放空间十二大核心节点的格局。

两大主题区文化产业和湿地公园两大主题区共同构成文化观光旅游的空间载体，能够最大程度的满足商业居住等高品质的需求。

二大开放空间文化产业区湿地公园具备了定的市场基础。

空间载体各类产业经营需要相对应的空间载体，通过市场分析，找准产业切入点，并为各类产业发展搭建平台。

在项目策划阶段安排的各类项目的空间载体与经营项目都作了对应的考虑，形成两绿地开放空间为载体的商务休闲文化体验科普教育产业，以文化旅游产业延伸出来的旅游纪念品衍生品手工艺品，发掘农村的自然生态资源传统文化资源现代生产资源。

从支撑这几类产业发展的条件来看，市已共盈的局面。

经营内容凭借文化产业区，湿地公园区开发及运营方的自身条件，结合对山东省文化及旅游市场的研究及判断，文化产业区经营性产业主要是以大禹文化为核心的产业，以大禹主题为载体的观光旅游产业以水系托优势区位条件，通过文化产业旅游产业和休闲业几个龙头，不断集聚人气来带动地产销售，拉动文化产业和商业的发展，逐步形成持续的盈利和税收保障是主要手段，最终使整个产业区成为城市产业的部分并形成多方得文化产品的产出是其主要关注点，从地方政府来说，通过整个项目的开发，带动城市产业升级宣传城市品牌拉动税收和就业是主要的目的。

因此多元化的投入渠道多样化的经营模式，满足各方利益关节是经营的主旨。

依空间的过程。

经营模式文化旅游风景区项目由于项目特殊性，经营模式上并不能单依托门票经济和地产经济，投资方合作方和地方政府都需要从中找到自己的盈利点。

从合作方来说，通过文化平台在更大范围内获获得持续的盈利得以不断发展，因此需要处理好外部形态和经营内容这对表里的关系。

文化旅游风景区的产业开发思路就是找到种适合的文化经营模式，获得相关政策支持，引入合适的文化业态，再将经营内容纳入物质空获得持续的盈利得以不断发展，因此需要处理好外部形态和经营内容这对表里的关系。

文化旅游风景区的产业开发思路就是找到种适合的文化经营模式，获得相关政策支持，引入合适的文化业态，再将经营内容纳入物质空间的过程。

经营模式文化旅游风景区项目由于项目特殊性，经营模式上并不能单依托门票经济和地产经济，投资方合作方和地方政府都需要从中找到自己的盈利点。

从合作方来说，通过文化平台在更大范围内获得文化产品的产出是其主要关注点，从地方政府来说，通过整个项目的开发，带动城市产业升级宣传城市品牌拉动税收和就业是主要的目的。

因此多元化的投入渠道多样化的经营模式，满足各方利益关节是经营的主旨。

依托优势区位条件，通过文化产业旅游产业和休闲业几个龙头，不断集聚人气来带动地产销售，拉动文化产业和商业的发展，逐步形成持续的盈利和税收保障是主要手段，最终使整个产业区成为城市产业的部分并形成多方共盈的局面。

经营内容凭借文化产业区，湿地公园区开发及运营方的自身条件，结合对山东省文化及旅游市场的研究及判断，文化产业区经营性产业主要是以大禹文化为核心的产业，以大禹主题为载体的观光旅游产业以水系绿地开放空间为载体的商务休闲文化体验科普教育产业，以文化旅游产业延伸出来的旅游纪念品衍生品手工艺品，发掘农村的自然生态资源传统文化资源现代生产资源。

从支撑这几类产业发展的条件来看，市已具备了定的市场基础。

空间载体各类产业经营需要相对应的空间载体，通过市场分析，找准产业切入点，并为各类产业发展搭建平台。

在项目策划阶段安排的各类项目的空间载体与经营项目都作了对应的考虑，形成两大主题二大开放空间十二大核心节点的格局。

两大主题区文化产业和湿地公园两大主题区共同构成文化观光旅游的空间载体，能够最大程度的满足商业居住等高品质的需求。

二大开放空间文化产业区湿地公园区有较大面积的水系和绿地开放空间，除景观绿化和休闲游憩之外，这类开放空间也被赋予了节庆及展演产业载体的功能，能够不断为文化产业创造持续的价值。

文化产业区结合大禹文化长廊禹王亭博物馆，形成大型的文化产业区。

湿地公园区结合生态环保科普教育休闲等功能，形成拥有极好的滨水景观的城区公园。

四十二大核心节点天演佳境由近代伦理学专著天演论的核心思想演绎而来，整体思想表达宇宙过程中的自然力量与伦理过程中的人为力量相互激扬相互制约相互依存的关系。

此处命名为天演佳境，意在传达史前人类在治水，应对洪泛的过程中，与自然过程博弈的空间意象。

保留原有场地自然风景河心岛，设计形式优美有张力的木栈廊桥跨于岛之上，提供游者近距离感受自然力量的野趣空间。

运筹帷幄大禹时代神龟出现于洛水，身负后天洛书。

场地设计上以河图推演的石阵广场为起点，将游人带入丰富的洛书文化亲水体验空间。

暗喻大禹治水之初凭借洛书，已成竹在胸。

设臵亲水木栈道及游船码头，提供亲水空间，充分感受的河滨风貌。

九水象法相土尝水，象天法地意为了解土质和水情，观天象和看风水。

用现代设计手法进行转译，运用自然形式的滩涂粗犷自然的石阵来比喻天象，风水。

让游者感受自然，了解大禹治水象天法地之深厚文化。

九州河图大禹得洛书遂治水成功，划天下为九州。

随地形起伏种植色彩斑斓的地被花卉，可作为拍照散步的绝佳场地。

木栈长桥凌空架于花田之上，在此俯瞰望无际的花田美景，顺着木桥前行，直达滨河小平台。

花田间的砾石小路从木栈长桥下交织穿行，充满野趣。

象天法地广场天地，阴阳也。

大禹治水得盛世后，开始优化自然环境与人类生存繁衍的关系。

于是则有了人类宜居的建筑群体及风水之地的说法。

设臵大型同心圆台阶水池，通过水下灯光照明和音乐喷泉，打造表现天象主题的舞台场景。

圆心中央设臵滴水穿石的水景雕塑，水从上空方形盒子透过环形石垂直流入水池中。

周边环绕条石椅，可承载大量人群活动，此处着重突出水文化，使人与水亲近。

水池上方，空中全景线走廊，内视俯瞰池中天象，外视则远眺江景。

夏都聚落夏都聚落文化在夏禹断代史上占有极为重要的分量。

夏禹王时代场洪水几乎隔绝了之前三皇五帝时代的文明，大禹治水时洛水出现神龟身负后天洛书，从夏朝开始中国进入了家天下王朝更替的时代，大禹治水得法而得盛世夏都。

空间设计上增设硬质铺装，依地形砌台层式毛石挡墙，建立不同小场地，给游者提供相对的私密空间，中央轴线打造精致水景，挡墙亦可作为园路小径，遍种桃杏。

文明足迹广场作为夏都聚落的延续，沿用其中轴对称的设计手法，结合现有场地地形，打造从堤路到水边的阶梯式广场。

设计语言采用线性元素，运用在场地中的景墙石凳及道路。

沿河的亲水木平台掩映在水生植物的野趣当中，漫步其中，增添不尽的活力。

时代韵律广场作为西大桥周边广场空间的程。

对现状已经形成的区域和较好的滨水绿化进行保留。

对需要定亲沙的地块进行滨水岸线改造。

对主要的城市功能区，对驳岸进行工程加固。

第七