中，投资结构合理，产品具有广阔市场前景。项目财务内部收益率高于行业基准收益率，财务净现值大于零，投资回收期短，并且具有定抗风险能力。通过上述各章可行性分析研究，结论是项目可行。存在问题与建议项目建设面临主要问题是，目前昌吉州内具有定规模按照无公害绿色食品标准化种植生产林果基地少，缺乏这方面可借鉴经验。因此，项目在实施过程中定要按照设计方案，精心设计，精心施工，科学管理，力争早日达产，取得良好经济和社会效益。本项目以优质高效水果生产与加工为基础，以出口为突破口，以调整农区种植业结构为方式，以促进林果业产业化发展为总指导思想，利用我区与国际市场近距等多方优势，结合西部大开发大好机遇，在高效优质特色上下功夫，从而达到延伸农业产业高效优质特色水果产业链，推动我区林果业产业化深度发展目。本项目是在承担单位利用已成熟生产技术，进行高效优质特色水果种植标准化工厂化规模化生产与加工，实现水果种植高效优质低耗。本项目建立，不仅推动延伸了我区林业产业链，对加快我区水果种植业标准化生产与加工起到很好示范作用，而且对促进社会经济繁荣也有着重要意义。闲观光农业发展类型与模式就表现为多种多样性。从开发模式分，主要有基地建设型文化挖掘型设施改造型农庄经济型旅游带动型等按功能分，主要有观光农园休闲农场市民农园教育农园农业公园森林公园民俗观光村民居农庄等。现代观光农业紧紧依托农业产业化发展，以种养和旅游观光相结合，成为农村现代农业发展新亮点。设施栽培生态养殖立体种养种养加体化有机农业等现代农业模式已与旅游观光功能进行了有机结合，这大大推动了现代农业发展。这些现代农业设施通过功能拓展，使之从原来单生产性功能，拓展到示范推广教育培训休闲观光等多功能，使农业生产居民生活与生态环境得到了有机结合，从而使休闲观光活动内容成为现代农业发展新增长点。农家乐型休闲观光农业发展，不仅使直接从事休闲观光农业农户增加了收入，还有力地带动了特色农产品旅游产品生产和销售，拓宽了当地农民就业和增收渠道。休闲观光农业有经济目录第章总论项目提要项目编制依据原则及总体思路综合评价和论证结论第二章项目建设背景及必要性项目建设背景现代观光农业发展需要项目建设必要性及目意义第三章建设条件项目区概况项目建设区现状项目实施有利条件第四章项目承建单位基本情况第五章市场分析与销售方案市场分析产品生产及销售方案销售策略和营销模式,销售队伍和销售网络建设,第六章项目建设原则思路及目标项目建设原则项目建设指导思想项目建设目标第七章项目建设方案项目建设规模及地点项目布局和规划项目建设方案技术水平种植土地选择第八章生产技术方案鲜食葡萄生产技术采用集约化生产管理技术复合栽培技保证企业生产正常运行，提高企业经济效益。为此，在组织机构设臵中应遵循因事设职与因人设职相结合原则权责对等原则命令统原则。项目由新疆华兴投资集团有限公司负责经营管理，公司将成立高效优质特色水果示范基地项目领导小组及项目实施组。实行项目组长负责制，下设办公室财务部技术部销售部。各部门设主管领导人。办公室协助项目组长工作。负责项目区计划组织实施，负责组长安排有关生产管理协调分工，有计划有步骤地进行各项工程建设规划及对外协调工作。财务部负责资金筹集投入核算和管理，生产计划执行监督，财务报表汇总，产品成本管理，资金调配及资金运转情况协调。生产部负责基地生产管理，组织采摘运输管理。技术部负责优质水果新品种新技术引进示范推广，新项目开发科学试验技术攻关，并负责制定各类水果栽培技术规程，严格实施，做产前产中产后技术跟踪服务，进行全程技术指导。销售部负责销售网络建设及产品销售。根据经营管理需要，本着高效精简合理原则进行人员配臵。以较少人员较高工作效率来保证劳动生产率提高。经测算本项目定员人，其中管理人员人，技术人员人，销售人员人。生产人员按照股田制模式和季节性雇工方式，。详见劳动定员配臵表。表劳动定员配置表为保证项目顺利实施，达到预期效果，必须使职工掌握生产经营管理等方面知识。职工主要以面向社会公开招聘，以吸收优秀员工。招聘各部门管理人员及技术人员时，应择优录用技术性专业性强，具备相应业务知识人员。通过培训使职工掌握技能，了解企业生产特点，熟悉本企业生产经营业务。项目经营管理模式本项目建成后，将通过进步改革，实现现代企业制度，实行成本核算目标责任制等经营管理模式，以实现企业生产和经营利润最大化。部门管理人员技术人员销售人员小计正副经理办公室财务部生产部技术部销售部合计经营管理措施项目组织管理项目管理机构设臵遵循务实高效精干原则，成立项目部。项目部负责项目计划财务物资等管理，建立健全项目监管制度，严格按计划执行，按工程进度安排资金。按基本建设管理程序，负责对建设工程进行检查定期向有关部门汇报项目实施进展情况。项目管理办公室负责项目具体实施，明确目标责任和奖惩制度，实行建设项目法人责任终身追究制。项目财务管理本项目资金实行专款专用。加强对建设项目执法监督，充分发挥审计及投资和资金管理部门监督作用，以确保项目顺利进行及效益正常发挥。技术培训在技术引进和培训服务上，注重国内外新技术新品种引进应用和推广，根据生产需要，由技术依托单位和国内专家组成技术顾问组针对实用技术，举办各种类型技术培训班，对项目区农民及员工进行技术培训和技术服务，为基地生产提供强有力技术和服务保证。劳动保护与安全卫生本项目正式投产以前，对职工进行劳动保护安全及卫生专项培训，并制定相关劳动保护与安全措施和办法。按照国家和自治区有关规定，职工全员纳入社会劳保统筹，定期为职工检查身体，提高职工劳保福利水平。第十四章可行性研究结论与建议可行性研究结论项目建设符合州酿酒葡萄产业。为北疆地区发展特色林果业，调整林果种植品种结构开辟条新路。昌吉州现有林果面积万亩，其中优质鲜食葡萄万亩，酿酒葡萄万亩。其产值在农民增收中贡献率较低，同林果业发展较快地区差距悬殊，因此发展潜力巨大。综上所述，在国家实施西部大开发战略宏观背景下，通过当地各级政府正确引导和支持，充分利用当地得天独厚自然条件和资源优势，发挥企业自身科技经济优势，在昌吉市华兴种植基地建设个高标准高水平酿酒葡萄种植基地，并通过提供优良种源技术支撑等服务，带动区域葡萄种植产业快速发展。发挥区位优势，开发葡萄及生态旅游资源，符合国家和自治区葡萄产业结构调整和发展要求，顺应了资源优势向经济优势转化需要，提高了企业经济效益和社会效益。第三章建设条件项目区概况地理位臵及区域范围项目区位于天山北麓中段，准噶尔盆地南缘，东与乌鲁木齐市五家渠市相连，西与呼图壁县交界，北与阿勒泰地区接壤，南与和静县毗邻。昌吉市地处东径北纬。南北长约公里，东西宽约公里。距乌鲁木齐市公里，距乌鲁木齐国际机场仅公里。国道线和乌鲁木齐奎屯高速公路以及北疆铁路横贯本市，交通极为便利。自然资源状况昌吉市属典型温带干旱大陆性气候，其特征表现为光照充足，热量充沛，年平均气温，年积温，年日照时数大于，全年太阳总辐射量达千卡平方厘米，无霜期天，光热同步，气温昼夜温差大，十分有利于特色水果着色和糖份积淀。降水主要集中在夏末和秋季，年降水天数为天，年平均降水量，年平均蒸发量以上，降水对土壤水分补充仅起辅助作用。年积雪天数为天，积雪最大厚度为。区域内东西风居多，风力不大，该区适合林果种植。昌吉市地表水为来源于天山北麓头屯河三屯河，两河主要靠高山冰雪融水和大气降水补给，可利用年均径流量亿立方米，为工农业生产和人民生活主要水源。地下水为河水渗流大气降水和农业灌溉回归水补充，地下水储量亿立方米，其中年补给量亿立方米，年可开采量亿立方米。由于两河季节水量不均，造成春秋季缺水夏季充溢，地下水开发利用尤其用于农业灌溉近年来有较大发展，目前年开采量为亿立方米。国道两侧宽公里范围为强富水带，包水带厚度米。区域内地质构造由中晚期造山运动使山前凹陷带北部形成了第四纪巨厚沉积松散岩层，岩性多为冲洪积砂砾石，岩质中土质及砂砾石成层出现，为地下水贮存创造了良好条件，潜水开采深度米，含水岩性为卵砾石，承压开采水深度米，含水层岩性为中砂粗砂和细砂。根据现有机井钻孔资料分析，地下水流随地形呈南北向，富水程度属中度以上，储量丰富。在深度米左右，穿透第三层较厚亚粘土隔水层即可得到稳定地下水源。昌吉市土地面积万亩，其中山区面积万亩，占平原面积万亩，占沙漠面积万亩，占。有宜耕宜林宜牧土地万亩，占土地总面积，其中宜耕地万亩，目前土地垦殖率为，土地利用率为。社会经济状况昌吉市总人口万人，居住着汉族回族哈萨克和维吾尔族等个民族。下辖乡镇，个办事处。境内有新疆生产建设兵团农六师师部及所辖团团军户农场共青团农场术标准化质量检验技术项目建设内容第九章项目建设期及进度安排项目建设期进度安排第十章投资估算及资金筹措投资估算依据投资估算资金筹措第十章财务评价财务评价依据项目收入和税金估算项目成本费用估算项目财务效益分析经济效益评价结论第十二章环境影响评价环境现状分析项目实施对环境影响评价生态社会经济效益评估第十三章劳动组织与管理组织机构与职能划分项目经营管理模式经营管理措施技术培训劳动保护与安全卫生第十四章可行性研究结论与建议可行性研究结论存在问题与建议附表附表总投资估算表附表固定资产投资估算表附表销售收入销售营业税金及附加和增值税估算表附表总成本费用表附表固定资产折旧无形资产和其他资产摊销估算表附表利润及利润分配表附表现金流量表附表敏感性分析表附表借款及还本付息计划表附件附件项目单位营业执照副本复印件附件组织机构代码证附件林业龙头企业证明文件第章总论项目提要项目名称建设性质新建建设单位建设单位新疆华兴种植业有限责任公司法人代表周宇斌建设地点华兴集