比上年增长。全市城镇居民人均可支配收入元，同比增长农民人体经济实现零售额亿元，增长。分行业看，批发和零售业住宿与餐饮业消费品零售额分别实现亿元亿元，分别增长与。全市非公有制经济零售额实现亿元，增长，占全市社会消费品零售总额的比重为，其中个体经，同比增长，县以下消费品零售额实现亿元，同比增长。分经济类型看，国有经济实现零售额亿元，增长集体经济实现零售额亿元，增长股份制经济实现零售额亿元，增长私营经济实现零售额亿元，增长个。商品房销售面积万平方米，增长，商品房销售额亿元，下降。社会消费品零售概况社会消费品零售额实现亿元，同比增长，增幅比去年提高个百分点，连续年达两位数增长速度。分城乡看，城市消费品零售额实现亿元社会固定资产投资亿元，增长，其中，城镇固定资产投资完成额亿元，增长农村固定资产投资亿元，增长。在城镇固定资产投资中，基本建设投资亿元，增长，更新改造投资亿元，增长，房地产开发投资亿元，增长，比上年下降个百分点第二产业增加值比重为，比上年上升个百分点第三产业增加值比重为，比上年上升个百分点。按常住人口计算，年全市人均生产总值超过元，达元，比上年增长。固定资产投资与房地产业概况全保持平稳较快增长态势。从三次产业看，第产业增加值亿元，同比增长第二产业增加值亿元，同比增长，其中，工业增加值亿元，增长第三产业增加值亿元，同比增长。第产业增加值占国内生产总值的比重为江南板块在未来的发展中仍会保持较快发展的趋势。玉林市宏观经济运行情况年玉林市总体经济运行情况统计显示，年玉林市实现生产总值亿元，按可比价格计算，比上年增长，经济增长连续年保持在两位数以上，经济运行保江南板块在未来的发展中仍会保持较快发展的趋势。玉林市宏观经济运行情况年玉林市总体经济运行情况统计显示，年玉林市实现生产总值亿元，按可比价格计算，比上年增长，经济增长连续年保持在两位数以上，经济运行保持平稳较快增长态势。从三次产业看，第产业增加值亿元，同比增长第二产业增加值亿元，同比增长，其中，工业增加值亿元，增长第三产业增加值亿元，同比增长。第产业增加值占国内生产总值的比重为，比上年下降个百分点第二产业增加值比重为，比上年上升个百分点第三产业增加值比重为，比上年上升个百分点。按常住人口计算，年全市人均生产总值超过元，达元，比上年增长。固定资产投资与房地产业概况全社会固定资产投资亿元，增长，其中，城镇固定资产投资完成额亿元，增长农村固定资产投资亿元，增长。在城镇固定资产投资中，基本建设投资亿元，增长，更新改造投资亿元，增长，房地产开发投资亿元，增长。商品房销售面积万平方米，增长，商品房销售额亿元，下降。社会消费品零售概况社会消费品零售额实现亿元，同比增长，增幅比去年提高个百分点，连续年达两位数增长速度。分城乡看，城市消费品零售额实现亿元，同比增长，县以下消费品零售额实现亿元，同比增长。分经济类型看，国有经济实现零售额亿元，增长集体经济实现零售额亿元，增长股份制经济实现零售额亿元，增长私营经济实现零售额亿元，增长价格测算。年份出让量宗出让面积亩出让金额万元平均出让单价万元亩目前地块所地区均价项目标准分目前可售价格项目目前地价预测万元亩项目地块指标建议根据对玉林市场的了解，地理位置分析，地块对于城市来说是功能强的地块，专业市场为主，居住为辅的，主要指标如下土地位置土地面积土地用途出让年限规划指标要求各用途建筑面积占总建筑面积的比例容积率建筑密度绿地率限高玉林市江南区石子岭与杨子岭组团附近亩城镇住宅及批发零售城镇住宅年批发零售年且且且米住宅，商业相关指标说明结合周边地块银丰国际中药港的容积率，考虑本项目地块面积及项目定位，出于谨慎考虑，容积率预测为项目定位为多层建筑及高层建筑，限高为米本项目定位专业市场，商业部分占项目建筑面积的项目地块价值预测经过调查，得出年至年玉林市土地出让单价及土地出让价格增长率，具体如下表为投资建设热点。玉林市年上半年土地市场交易情况年上半年，玉林市总共挂牌宗土地，其中宗是工业用地，土地均价较低，范围从万至万宗可用做城镇住宅用地，土地均价范围为万元至万元，其中江南区金港路与中山路交叉比合计出让宗数出让面积亩出让总价万元出让单价亩万元可以看出，玉林市东扩南拓的城市发展格局在逐步推进，玉林房地产市场将以城东区江南区奥园康城强势进驻，城东区附近土地价格随之上涨，在年的土地出让单价格中，在不考虑市中心土地成交的情况下以城东区价格最高。如表所示。表年玉林月土地出让情况区域市中心占比江南占比城东占比城西占比城北占年月份玉林土地出让挂牌宗数以城东区居多有宗，其次为江南宗城西与城北区共有宗，在土地出让面积方面，由于城东区所出让的土地面积多数为超过亩，该区域出让的土地面积占总量的。随着玉林市政府大楼落成以及土地面积大，超过亩土地供应多且位置稍微偏，所以平均出让土地单价与年相比下降。总体而言，玉林市工业建设和房地产开发的快速发展，拉动了玉林市整个城市建设土地需求，土地出让价格较高。玉林市年土地市场成交情况年玉林市土地挂牌出让土地情况年份出让量宗出让面积亩出让金额万元平均出让单价万元亩资料来源玉林市国土局注图上列举的年土地情况为已获知的成交情况，未包含不了解的其它成交情况。年出让，年土地出让面积达到亩，是挂牌出让土地面积的倍，说明玉林市城市建设直保持快速发展的势态。经过年玉林房地产迅速发展后，年土地供应宗数虽然与年基本持平，但出让面积有所上升，涨幅在以上。如表所示表标，可以看出玉林市将超额完成十五规划的总体经济目标，表明玉林经济发展势头强劲，这有利于房地产项目的开发建设。第三部分玉林市土地市场概况玉林市历年土地市场概况近三年来，政府土地挂牌出让土地面积不断加大均纯收入元，比上年增加元，增长。小结年玉林市经济总体继续保持平稳较快的发展，达到了亿元，年全市人均生产总值超过元，达元。根据玉林市十五规划，至年玉林约为亿元，人均达到元的目济零售额占全市社会消费品零售额的比重为。人均可支配收入概况城乡居民收入继续增加，人民生活水平稳步提高。全市城镇单位在岗职工年平均工资元，个体本项目新征用土地的平均影子价格为元亩。根据瑞金市人民政府有关文件的规定，本工可征用耕地土地费为元亩。汽车营运成本本报告的汽车营运成本调整参照了世界银行资助中澳合作研究项目公路投资优化研究和可行性研究方法改建的汽车营运成本模型，并根据本项目的调查数据进行计算。调整后的汽车营运经济成本包括以下几部分经济评价江西同济工程咨询有限公司与距离有关的成本燃耗润滑油轮胎维修费与时间有关的成本折旧和利息工资保险费营运管理费与距离有关的车辆营运成本主要受路面平整度纵坡等道路条件和速度拥挤度等交通条件以及车辆性能的影响。道路特性表公路等级平整度坡度三级公路车辆在拥挤状态下以公里小时的速度行驶在纵坡为平整度的直线路段时，其基本的燃料轮胎润滑油及维修部件和工时损耗所产生的经济费用可根据不同车型的车辆特性及相关消耗品和人工工时的经本项目经济评价包括经济评价和敏感性分析，推荐方案评价结果各项指标见表。国民经济评价国民经济评价主要指标表静态折现率内部收益率回收期年净现值万元回收期年桥按每米万元计算地方自筹万元。工期安排根据项目所需的人工及各分项工程量，结合具体的施工环境，对各分项工程的实施进行具体的时间安排。参考已建同类工程的经验，本项目的施工工期为十八个月。经济评价器具购置费第三部分工程建设其它费用第二三部分费用合计预留费用投资估算总金额资金筹措本项目经费采用多层次多形式多渠道的筹资方式，主要考虑申请上级补助资金万元道路按每公里万元计算，大中砾片石碎砾石块石江西同济工程咨询有限公司总投资估算表表工程和费用名称金额元第部分建筑安装工程路基路面桥梁涵洞交叉工程及沿线设施施工技术装备费计划利润税金第二部分设备及工具社会运输计算。项目估算总造价为万元。估算成果见表。人工主要材料数量汇总表表序号工料名称单位数量人工工日原木锯材Ⅰ级钢筋Ⅱ级钢筋钢绞线钢材加工钢材水泥石油沥青生石灰砂砂规定编制。估算费用按四级施工队伍取定各项费率，人工费单价为元工日，其他直接费和间接费率按省交通厅的补充规定计算，材料单价根据现场调查提供的材料价格选用，运杂费按交通厅补充规定中的规定律按资金筹措投资估算本项目投资估算根据交通运输部交公路发号通知颁发的公路基本建设工程投资估算编制办法和公路工程估算指标及江西省交通厅赣交发号江西省公路基本建设工程概预算编制办法补充量利用老路少占耕地减少拆迁合理利用地形挖填平衡经济合理安全可靠的原则，尽量避开了稠密的圩镇重要设施和水利设施，减少圩镇对道路交通干扰本路线大部分在重岭和山地上沿原有道路穿行。投资估算及桩号。路线全长公里。路线经过的主要控制点均征询了当地政府和有关部门的意见控制点主要为起点湖陂溪口南坑湖洋日东林场日东乡陈埜贡潭坑尾，终点赣闽省界的黄沙村道路定线过程中，本着尽湖陂村的弯子桥与线处相交本路线江西同济工程咨询有限公司起点桩号途经溪口南坑湖洋日东林场日东乡陈埜贡潭坑尾，终于赣闽省界的叶坪乡黄沙村，于线处相接本路线终点计速度路基宽度米路面宽度米桥面全宽度米土路肩宽度米比上年增长。全市城镇居民人均可支配收入元，同比增长农民人体经济实现零售额亿元，增长。分行业看，批发和零售业住宿与餐饮业消费品零售额分别实现亿元亿元，分别增长与。全市非公有制经济零售额实现亿元，增长，占全市社会消费品零售总额的比重为，其中个体经，同比增长，县以下消费品零售额实现亿元，同比增长。分经济类型看，国有经济实现零售额亿元，增长集体经济实现零售额亿元，增长股份制经济实现零售额亿元，增长私营经济实现零售额亿元，增长个。商品房销售面积万平方米，增长，商品房销售额亿元，下降。社会消费品零售概况社会消费品零售额实现亿元，同比增长，增幅比去年提高个百分点，连续年达两位数增长速度。分城乡看，城市消费品零售额实现亿元社会固定资产投资亿元，增长，其中，城镇固定资产投资完成额亿元，增长农村固定资产投资亿元，增长。在城镇固定资产投资中，基本建设投资亿元，增长，更新改造投资亿元，增长，房地产开发投资亿元，增长，比上年下降个百分点第二产业增加值比重为，比上年上升个百分点第三产业增加值比重为，比上年上升个百分点。按常住人口计算，年全市人均生产总值超过元，达元，比上年增长。固定资产投资与房地产业概况全保持平稳较快增长态势。从三次产业看，第产业增加值亿元，同比增长第二产业增加值亿元，同比增长，其中，工业增加值亿元，增长第三产业增加值亿元，同比增长。第产业增加值占国内生产总值的比重为江南板块在未来的发展中仍会保持较快发展的趋势。玉林市宏观经济运行情况年玉林市总体经济运行情况统计显示，年玉林市实现生产总值亿元，按可比价格计算，比上年增长，经济增长连续年保持在两位数以上，经济运行保江南板块在未来的发展中仍会保持较快发展的趋势。玉林市宏观经济运行情况年玉林市总体经济运行情况统计显示，年玉林市实现生产总值亿元，按可比价格计算，比上年增长，经济增长连续年保持在两位数以上，经济运行保持平稳较快增长态势。从三次产业看，第产业增加值亿元，同比增长第二产业增加值亿元，同比增长，其中，工业增加值亿元，增长第三产业增加值亿元，同比增长。第产业增加值占国内生产总值的比重为，比上年下降个百分点第二产业增加值比重为，比上年上升个百分点第三产业增加值比重为，比上年上升个百分点。按常住人口计算，年全市人均生产总值超过元，达元，比上年增长。固定资产投资与房地产业概况全社会固定资产投资亿元，增长，其中，城镇固定资产投资完成额亿元，增长农村固定资产投资亿元，增长。在城镇固定资产投资中，基本建设投资亿元，增长，更新改造投资亿元，增长，房地产开发投资亿元，增长。商品房销售面积万平方米，增长，商品房销售额亿元，下降。社会消费品零售概况社会消费品零售额实现亿元，同比增长，增幅比去年提高个百分点，连续年达两位数增长速度。分城乡看，城市消费品零售额实现亿元，同比增长，县以下消费品零售额实现亿元，同比增长。分经济类型看，国有经济实现零售额亿元，增长集体经济实现零售额亿元，增长股份制经济实现零售额亿元，增长私营经济实现零售额亿元，增长