TOP23湘潭市某山庄房地产开发项目投资立项可行性计划书.doc文档免费在线阅读

景观设计建议建筑环境美观大方，实用性强合理布局，根据人的心理测试形成小区内环境景观布置。

根据小区内部人口结构，分别设有篮球场羽毛球场游泳馆中老年活动区青少年活动区，等服务设施。

组团与组团之间设有组团绿地，让组团内部有泛家大家脱离家的独属感，但又有家的温馨，邻里和睦的居住环境。

让每个人从走进小区的那步就感受到了家的温暖。

配套设施建议社区配套设施齐全医疗卫生文体商业服务室内体育馆。

二项目开发进度安排建议周期安排两年施工进度安排时间年月至月年月至月年月至月季度季度季度季度季度季度季度季度季度季度可行性研究项目审批规划设计主体工程期主体工程二期绿化工程销售周期安排第四部分项目费用估算项目开发成本估算土地费用的估算建筑安装工程费用的估算前期工程费用的估算基础设施建设的估算公共配套设施建设费用的估算开发相关税费的估楼政协大楼也将年内开工。

文化中心初具规模湘潭大剧院已成为我市重大活动和群众文化的重要载体，广电中心将在近期举行搬迁仪式，东方红广场也将在月底交付使用。

生态公园南部区域已基本建成锦源广场已投入使用环境。

通过近四年的建设，现中心区已形成了定的规模，雏形初现中心区南部区域道路拉通成网水电配套。

行政中心逐渐成形人民大厦去年月日投入使用，市委大楼将在今年投入使用，军分区大楼即将全面竣工，人大大挥人文资源打造城市名片，些历史人文特色文化安排其中，如梦泽湖畔的莲诗文化锦源广场内的历代颂潭城诗碑，还有东方红广场上即将矗立乡情雕塑等，通过这些着力营造以人为本与人关怀人文气息浓厚的城市制宜适地开发，区内树林植被整体收购，尽量保持原有生态和地貌，并利用中心人工湖，在全国首例实施地温区域中央空调模式三是文化特色，着力打造流的城市中心人文环境。

湘潭历史悠久人文丰厚人杰地灵。

为发，些新的设计思路科学的发展理念被采纳实施二是生态特色，着力打造流的城市中心生态环境。

上网征集优化完善的规划具有较高水准，特别是规划充分利用原有的地形地貌设计有个生态公园湖湘公园，因地中心商贸中心高档住宅区四块，各区域既独成体系又相互关联，有机的结成个整体。

区内的所有建设项目的规划设计，坚持生态保护与文化传承并重的现代化建设理念，都是坚持科学择优按程序面向社会进行公开招投标的大力支持下，开发建设指挥部开拓创新精心组织积极推进，使中心区规划设计建设管理都较有特色，得到了社会各界好评是现代特色，着力打造流的城市中心现代气息。

城市中心区按功能划分为行政中心文化过向企业融资施工，两年后再归还本金的方式运作的，如区内道路排水箱涵锦源广场咏莲台东方红广场等项目，现已融纳资金近亿元。

目前中心区开发建设工作在市委市政府的正确领导下，在市人大市政协及各界的潭市城市中心区开发建设有限公司，与指挥部两块牌子套人马合署办公，以通过中心区内可售的约亩土地的经营收益，来平衡区内的征地拆迁和基础设施配套建设上近亿元资金的投入。

目前，区内的些基础设施建设项目是通中心区的建设是按照高起点高标准新思路新观念的要求进行的，力求把它建成流城区。

它的开发是采取政府引导公司经营市场运作的模式进行运作的，市政府授权市财政投入万元引导资金，成立了国有独资的湘城市品位加速长株潭经济体化城市群的形成而实施的城市中心东移战略的城建首要工程。

通过以城市中心区核心区的发展来向四周辐射，带动周边区域的经济发展，再用年的时间建造个河东新湘潭。

湘潭市城市三片之中心位置，其核心区规划有市级行政文化经贸三大中心，范围由丝绸中路芙蓉路宝塔路河东大道为东南西北四至所围合的地块构成，用地平方公里。

它是湘潭市委市政府为加快城市发展改善城市形象提高湖湘公园双拥广场东方红广场银行中国建设银行邮局中国邮政局其他宝塔派出所执勤点附图生活设施分布图，具体位置距离。

城市规划分析湘潭市城市中心区位于河东岳塘区，地处湘潭河西板塘易俗河未来规划扩容和增加的情况。

教育机构湘潭职业技术学院湘潭高新区火炬学校小哈佛美语幼稚园金桥园医疗机构湘潭第三医院购物中心超市步步高超市世纪苑超市文化体育娱乐设施图书馆公园场锦源广场湖湘公园双拥广场银行中国农业银行中国农村信用社湘潭商业银行中国交通银行其他锦城国际大酒店梦泽山庄莲湘酒店亿安酒店附图说明上述配套设施的管线走向容量和接口位置，及园湘潭市教育局医疗机构湘潭第三医院芙蓉医院第六医院供水状况现有管线管径及未来规划和实施时间。

医疗机构湘潭第三医院芙蓉医院第六医院文化体育娱乐设施图书馆公园东方红广统，近期或规划中有地铁轻轨等对交通状况有重大影响的工程。

附图交通状况示意图，包括现有和未来规划的城市公共交通和快速捷运系统教育机构湘潭职业技术学院湘潭高新区火炬学校小哈佛美语幼稚园金桥园统，近期或规划中有地铁轻轨等对交通状况有重大影响的工程。

附图交通状况示意图，包括现有和未来规划的城市公共交通和快速捷运系统教育机构湘潭职业技术学院湘潭高新区火炬学校小哈佛美语幼稚园金桥园湘潭市教育局医疗机构湘潭第三医院芙蓉医院第六医院供水状况现有管线管径及未来规划和实施时间。

医疗机构湘潭第三医院芙蓉医院第六医院文化体育娱乐设施图书馆公园东方红广场锦源广场湖湘公园双拥广场银行中国农业银行中国农村信用社湘潭商业银行中国交通银行其他锦城国际大酒店梦泽山庄莲湘酒店亿安酒店附图说明上述配套设施的管线走向容量和接口位置，及未来规划扩容和增加的情况。

教育机构湘潭职业技术学院湘潭高新区火炬学校小哈佛美语幼稚园金桥园医疗机构湘潭第三医院购物中心超市步步高超市世纪苑超市文化体育娱乐设施图书馆公园湖湘公园双拥广场东方红广场银行中国建设银行邮局中国邮政局其他宝塔派出所执勤点附图生活设施分布图，具体位置距离。

城市规划分析湘潭市城市中心区位于河东岳塘区，地处湘潭河西板塘易俗河三片之中心位置，其核心区规划有市级行政文化经贸三大中心，范围由丝绸中路芙蓉路宝塔路河东大道为东南西北四至所围合的地块构成，用地平方公里。

它是湘潭市委市政府为加快城市发展改善城市形象提高城市品位加速长株潭经济体化城市群的形成而实施的城市中心东移战略的城建首要工程。

通过以城市中心区核心区的发展来向四周辐射，带动周边区域的经济发展，再用年的时间建造个河东新湘潭。

湘潭市城市中心区的建设是按照高起点高标准新思路新观念的要求进行的，力求把它建成流城区。

它的开发是采取政府引导公司经营市场运作的模式进行运作的，市政府授权市财政投入万元引导资金，成立了国有独资的湘潭市城市中心区开发建设有限公司，与指挥部两块牌子套人马合署办公，以通过中心区内可售的约亩土地的经营收益，来平衡区内的征地拆迁和基础设施配套建设上近亿元资金的投入。

目前，区内的些基础设施建设项目是通过向企业融资施工，两年后再归还本金的方式运作的，如区内道路排水箱涵锦源广场咏莲台东方红广场等项目，现已融纳资金近亿元。

目前中心区开发建设工作在市委市政府的正确领导下，在市人大市政协及各界的大力支持下，开发建设指挥部开拓创新精心组织积极推进，使中心区规划设计建设管理都较有特色，得到了社会各界好评是现代特色，着力打造流的城市中心现代气息。

城市中心区按功能划分为行政中心文化中心商贸中心高档住宅区四块，各区域既独成体系又相互关联，有机的结成个整体。

区内的所有建设项目的规划设计，坚持生态保护与文化传承并重的现代化建设理念，都是坚持科学择优按程序面向社会进行公开招投标的，些新的设计思路科学的发展理念被采纳实施二是生态特色，着力打造流的城市中心生态环境。

上网征集优化完善的规划具有较高水准，特别是规划充分利用原有的地形地貌设计有个生态公园湖湘公园，因地制宜适地开发，区内树林植被整体收购，尽量保持原有生态和地貌，并利用中心人工湖，在全国首例实施地温区域中央空调模式三是文化特色，着力打造流的城市中心人文环境。

湘潭历史悠久人文丰厚人杰地灵。

为发挥人文资源打造城市名片，些历史人文特色文化安排其中，如梦泽湖畔的莲诗文化锦源广场内的历代颂潭城诗碑，还有东方红广场上即将矗立乡情雕塑等，通过这些着力营造以人为本与人关怀人文气息浓厚的城市环境。

通过近四年的建设，现中心区已形成了定的规模，雏形初现中心区南部区域道路拉通成网水电配套。

行政中心逐渐成形人民大厦去年月日投入使用，市委大楼将在今年投入使用，军分区大楼即将全面竣工，人大大楼政协大楼也将年内开工。

文化中心初具规模湘潭大剧院已成为我市重大活动和群众文化的重要载体，广电中心将在近期举行搬迁仪式，东方红广场也将在月底交付使用。

生态公园南部区域已基本建成锦源广场已投入使用，梦泽湖下湖锦桥咏莲台湖上旭日东升大型彩色音乐喷泉都已建成。

高档住宅区建设已启动湖湘家园年内将完工由浙江多凌集团投资的东方名苑第二期，年内也将正式完工。

湘潭许多困难有待克服。

我们相信有市委市政府的正确领导，有市人大政协的支持，有全市各部门的鼎力配合，有社会各界的关注，在全体建设者的开拓进取努力奋战下，个功能完善环境优美文化浓郁的新城区将会呈现在眼前。

市政设施分析充分利用现状，合理确定规划标准和建设规模，统筹优化市政设施布局，实现区域基础设施共建共享，保障城市健康发展。

统规划，近远期结合分期分步骤实施。

充分体现节地节能节水和污染物减排等两型社会建设的规划理念城市中心区建设外墙周边长度较短，利于节能和自然采光。

在拐角处加以曲线形平面表达优美，柔和，浪漫的设计创意和艺术形象，可以给人以自然，流畅和运动感，曲线平面因其灵活自由的适地性和视觉的延展性而颇受建筑师的关注，除圆形平面以外的曲线平面，般多采用圆曲线或抛物线，便于作图，定位和便于施工的曲线构成，在实践创作中可有多种多样的艺术创意图形和建筑曲线，曲面平面形式和体形。

建筑立面建议建筑风格简约，高层建筑板塔结合，外立面时尚现代，