盈亏平衡点，抗风险能力较强，项目经济效益较好。社会效益解决了人就业问题，对社会稳定起到定作用。因此项目是可行。建议尽快搞好征地拆迁工作。立即着手基础设施建设，主要是三通平，尽快完善水电路气等基础设施。开展问卷调查对我市中国工艺美术大师中国陶瓷艺术大师和部分陶瓷专家教授进行走访调查，听取其对创意中心规划用地性质用地价格房型设计建设方式意见和建议，使景德镇国际陶瓷创意中心更加适应艺术家们需求。础上，全力打造景德镇国际陶瓷艺术创意中心，为本土艺术家和外来艺术家提供个集创作研究展示交流生产等多功能为体现代国际陶瓷艺术创意平台，并将其打造成为全国乃至全球性国际陶瓷艺术创意中心，这对重振瓷都雄风，创建景德镇创意经济城市具有重要意义。创意产业是在全球产业结构调整和升级背景下发展起来种新经济形态，逐渐成为现代经济发展新增长点。随着景德镇国际陶瓷艺术创意中心项目建设，是将有利于打造个中外陶艺大师艺术名流生产创作平台，迅速形成名人集聚效应，凸显景德镇陶艺圣地地位二是有利于实现项目带动，促进景德镇陶瓷文化产业整体发展。市场需求经济社会发展给创意产业发展带来了巨大需求。目前世界各大经济强国把创意产业作为支柱产业，它们已经成为经济发展巨大推动力，创意产业在很多国家和地区都提升到了重要战略地位。美国提出资本市场正在过去，创意产业正在来临日本提出独创力关系国家兴亡第章总论项目概况项目名称景德镇国际陶瓷艺术创意中心建设项目建设单位景德镇国际陶瓷艺术创意中心办公室项目主管部门景德镇国际陶瓷艺术创意中心项目法人代表项目单位概况景德镇国际陶瓷艺术创意中心建设项目是经市委市政府研究决定成立，旨在着眼重振瓷都雄风，创建景德镇创意经济城市，提升瓷都陶瓷产业竞争力和国内国际影响力重大战略举措。景德镇国际陶瓷艺术创意中心以中四园综合服务中心大师陶艺园中华陶艺园世界陶艺园创意发展园为平台，为本土艺术家和外来艺术家提供个集创作研究展示交流生产等多功能为体现代国际陶瓷艺术创意平台，并打造成为全国乃至全球性国际陶瓷创意中心。项目可行性研究依据国务院关于促进资源型城市可持续发展若干意见国发号国家发改委办公厅关于编制资源型枯竭城市转型规划指导意见发展文化创意产业，是新轮中国文化热兴起和城市经济向低碳化转型大趋势含建设期。所得税前项目投资财务内部收益率项目投资财务净现值万元项目投资静态回收期年含建设期。从以上分析可看出，项目财务盈利能力较强。项目风险分析盈亏平衡分析盈亏平衡分析实际上是种特殊形式临界点分析。盈亏平衡点就是项目建成后盈利和亏损分界点，盈亏平衡点越低，表示项目适应市场变化能力越强，抗风险能力也越强。业主在本项目建成投产后经营活动中，要密切注意盈亏平衡点变化，严格控制各敏感因素，使盈亏平衡点低于本研究测算盈亏平衡点使企业保持盈利，不断发展。项目生产能力利用率。当项目生产能力利用率低于时，才会亏损，故项目抗风险能力强。敏感性分析敏感性分析主要分析了项目销售收入经营成本和建设投资变化对项目税前和税后全部投资财务内部收益率和投资回收期影响，见附表。投资变化临界点是，销售或营业价格变化临界点，原材料及燃料价格变化临界点是。以上可以看出，项目财务内部收益率仍较高，经济效益较好，风险性较小。从财务敏感性分析成果表看出，产品售价对项目影响最大，其次为原材料成本，最后为工程建设投资。经济评价结论项目总投资万元，其中建筑工程费用万元，设备购置费用万元，安装工程费用万元，其他费用及流动资金万元。年经营收入万元，年平均净利润万元。总投资收益率，资本金净利润率，融资前税前全部投资财务内部收益率财务净现值万元回收期年盈亏平衡点，抗风险能力较强，项目经济效益较好。第十章社会效益分析景德镇国际陶瓷艺术创意中心是立足景德镇独特优势，完成从传统制造业向创意经济发展平台，并将努力成为转型城市典型。因为景德镇具有独特陶瓷文化优势和陶瓷产业集群，陶瓷教育科研力量雄厚，艺术人才荟萃。大力发展景德镇文化创意产业，能够吸纳中外艺术家在景德镇发展文化创意产业，引导景德镇陶瓷艺术走向新辉煌。同时，该项目建成，对景德镇打造旅游都市，提升城市经济品牌，具有十分重要现实意义。本项目建成不但为当地社会提供大量就业机会，同时也为景德镇市旅游业发展作出巨大贡献，社会效益非常明显该项目可有力地推动景德镇市由资源型城市向文化创意旅游型城市发展，促进成城市绿色可持续性发展。项目建成后，能够增加余个工作岗位，可促进景德镇市下岗工人就业，形成完整陶瓷创意和旅游产业链。第十二章研究结论与建议可研结论景德镇国际陶瓷艺术创意中心建成将使景德镇传统制瓷与国际资源和国际文化理念相结合，把中国传统陶瓷文化和历史资源地域特色东方精神人文生态与当代世界艺术创造性相结合，建成个融文化艺术旅游为体具有全新国际文化视角具有东方艺术特色传统价值世界陶瓷家园。通过研究，我们认为本项目致力于节能减排环保，使我市工业化进程与环境改造利用和谐发展，奠定了保障持续发展长远发展生态优势。而今这山清水秀生态优势，自然是世界陶艺家向往驻足乐园。世界各地陶艺家经常来景德镇寻根问祖探本究源，联合国教科文组织世界陶艺协会主席托尼先生就曾多次来访留恋忘返有台湾陶艺家，年代初在宜兴制壶十余年，九十年代慕名来景德镇至今十多年，为景德镇魅力所趋，当成第二故乡。他们如此深喜景德镇，其中既有对景德镇山水风物喜爱，也有对这方文化钟情缘由。良好自然环境结合深厚陶瓷文化，能有效增强景德镇国际陶瓷艺术创意中心创新成效率和创意竞争力。三是资源保障。景德镇具备丰富陶瓷资源，有多方面供应渠道，矿产资源采淘提炼加工人才众多，许多作坊在采矿淘泥制坯配釉烧成等工序上有着家传秘法和独门配方，制瓷技术世代相传，手工经验丰富实用。曾有大学化学专业博士生研究景德镇陶瓷种釉色配方，按照科学公式求解，费尽心思反复推算了数周才得出答案，而我们年青制瓷专家首先以实践经验判断，稍微结合中学化学基础知识，仅在十几分钟内得到配方解答，这就是景德镇陶瓷魅力之。自然资源和智力资源是景德镇陶瓷文化生态产业创新创意综合优势。四是政情民意市委市政府十分重视保护和开发陶瓷文化资源，对现有陶瓷遗址遗存遗物投入了巨大财力物力，采取了有效保护措施。连续多年举办瓷博会，提高了当今景德镇陶瓷文化开发度和与国际陶瓷文化交融度。市民对陶瓷有根子命脉情感烙印，许多人以瓷为业依瓷为生，渴望瓷艺交流瓷业昌盛和瓷都振兴，本土陶艺家陶瓷爱好者愿意通过与外来陶艺家陶瓷爱好者交流学习切磋探讨启发灵感寻求创意，景德镇国际陶瓷艺术创意中心能为此提供个宽广实效平台。景德镇陶瓷生产发展，需求景德镇国际陶瓷艺术创意中心来开放交流历史瓷都辉煌，得益于海纳百川开放。早在东晋时代赵概，他由浙江越州来到景德镇，带来当时越州窑先进制瓷技术，对景德镇制瓷制坯配釉焙烧等工艺进行改革，使当时新平镇陶瓷生产水平由土陶粗瓷提高到精坯细瓷，由随意烧造进步到工艺烧造，从而产生质飞跃，为景德镇陶瓷发展做出了重要贡献。隋朝四川郫县人何稠，为研制琉璃瓦，专程前来景德镇试烧，利用松柴脂油反复试验使烧成温度大为提高，成功造出琉璃瓦，烧成温度提高，促使景德镇陶瓷生产步入个新发展时期。唐末宋初，北方战乱，定钧官哥汝五大民窑埋没于乱世，其中能工巧匠相继南迁，来到我们这里，景德镇又次以开放胸怀和谐融合氛围欢迎他们，昌南镇因海纳百川开放而群贤毕至巧匠辈出精工良器层出不穷，渐渐名闻世界，这都是景德镇对外开放重要成果，对瓷都瓷业发展具有深远影响。可。江西正在大力推进鄱阳湖生态经济区建设，绿化崛起是发展之路，发展创意产业与江西绿色崛起战略非常吻合。在转型过程中，创意产业会成为经济腾飞翅膀。因此，国家及省市相关政策均鼓励大力发展文化创意产业，景办字号文称建设景德镇国际陶瓷艺术创意中心建设项目是市委市政府着眼重振瓷都雄风，创建景德镇创意经济城市，提升瓷都陶瓷产业竞争力和国内国际影响力重大战略举措，为切实做好和顺利推进景德镇国际陶瓷艺术创意中心建设项目建设，市委市政府专门成立了领导机构，以做好项目规划基础设施建设及项目推进中协调服务工作，依据市领导批示，早建设，早成效。项目主要建设概况建设性质新建项目拟建地点景德镇市生态路龙塘村项目实施进度项目首期工程建设工期年，总投资建设工期为年。项目建设规模及建设内容打造中四园个中心综合服务中心四园大师陶艺园中华陶艺园世界陶艺园创意发展园。首期重点建设综合服务中心，集展示交流报告会务住宿接待餐饮休闲办公服务等功能区，着力打造服务平台，同时为辐射产业服务。该项目总投资为万元，用地面积为亩。根据项目发展需要，年建设目标投资将达到亿元人民币，用地面积亩。经过至年时间，最终建成以位国内国际大师工作室为主全国乃至全球陶瓷艺术创意产业基地，形成陶瓷设计装饰包装生产销售旅游服务等条龙创意产业园。总投资及资金来源该项目总投资为万元。根据项目发展需要，年建设目标投资将达到亿元人民币，资金筹措资金由项目建设单位自筹和政府投入解决。效益预测项目建成投入运行后，将吸引国内外大批著名画家大师来景德镇设立工作室进行创作。项目首期建成后，预计年均游客人数超过万人次，年经营收入万元，年平均净利润万元。总投资收益率，资本金净利润率，融资前税前全部投资财务内部收益率财务净现值万元回收期年，盈亏平衡点，抗风险能力较强，项目经济效益较好。结论和建议可研结论通过研究，我们认为本项目工程建设条件已落实，各级领导对该项目非常重视，工程建设规模恰当，建设方案可行，项目经济效益社会效益较好。因此项目是可行。建议尽快搞好征地拆迁工作。立即着手基础设施建设，主要是三通平，尽快完善水电路气等基础设施。开展问卷调查对我市中国工艺美术大