TOP16【毕业设计】房地产动态网站的实现.doc文档免费在线阅读

从这些方面来看，网络房地产还是大有可为的。

所以目前的网上房产业务应该定位于建设成为个双向互动式的信息输送渠道方面，为消费者提供详实的房地产信息资料，为消费者提供多维的选择空间。

同时又要作为个反馈信息的中介不断的向销售商反馈消费者的需求爱好消费承受能力等信息，以便销售商进步改进销售和建设方式。

通过大量的走访与分析应该注意了解现有系统可以做什么，为什么这样做，还要了解使用这个系统的代价。

系统是信息的重要来源。

影响房地产市场需求的因素影响房地产市场需求的关键因素之是集中反映房地产价格的房屋价格。

影响房地产市场需求的另重要因素是消费者的收入水平。

房地产在城市中的位置是进行房地产需求分析时不容忽视的因素。

用户需要什么房产开发商需要什。

首先我们可以看到网络已经以前所未有的速度在发展，网络在中国已经涵盖了十分广泛的受众群体，并且这个群体整体受教育水平较高，年轻人居多，保证了这人群将有着较高的预期收入和购房需要。

其次符合自己要求的房子的花费要比同等条件下通过买报纸看电视等。

就目前现状而言，我认为中国的网上房地产发展方向应该是作为种媒体存在，即网络房地产的目的不是为了营销，而是着重于作为种中介媒体的形式而存在体的媒体，因此它的主体受众是青年人，而真正有购房实力的却是经过长期积累的中年阶层，而他们在现阶段恰恰是低上网人群其次，网络的可信度不高，通过网站发布的信息购房存在风险再有，上网比较贵，在网上要找到怀疑的态度，首先，他们主要认为作为网络房地产在中国与实际的消费群体脱节。

网络房地产的发展潜力有限，主要集中在网络房地产针对的受众面广，但却不能面对真正具有消费潜力的人群等。

作为网络房地产，是以网络为载顾客不出门，尽购天下房的直复营销，使网络房地产成为网上支付的电子商务销售的形式，产品直销化。

二是不乐观充满怀疑的预测，有很大部分人对网络房地产是否能在中国得到很好的发展仍然持有比较逐渐趋向扁平化，购房者与发展商在网络端点的两头可以直接沟通，网络房地产营销会由建立自己的网页向消费者了解信息浏览图片反馈信息等形式，很快过渡到网上支付货币的方式，在网上签订购房合同，作到真正的趋势。

用户需求分析综合业内专家和大部分学者有关网络房地产发展的讨论和预测，观点主要集中在两个方面是乐观并充满信心的预测，持有这种观点的人认为由于网络经济中房地产企业架构的中间层次作用减弱，行政结构对象和盈利方式还未成型和确定，房地产发展商和中介代理商对房地产网站的参与和支持还很不够，这种状况对房地产网站的经营和发展是不利的。

随着网络经济的不断深入和发展，传统经济与网络经济的结合将成为种必然的的市场，大部分的综合性网站都设有房地产的栏目，些专业性网站还通过各种形式吸引房地产的供求双方上网交易。

从整体上看，尽管人们普遍看好房地产专业网站的发展前景，但目前大多数房地产专业网站的经营模式服务，网上房产业务也进入快速成长期。

网民们已经可以通过互联网，在网站的电子地图上查找心仪的楼盘，查阅有关的资料有的网站还可以提供三维的景观和样板房给网民观看。

现在，许多网络公司都看中了房地产这个传统经济展大家有目共睹，诸多推广机构也在加大专业操作力度的同时都在寻求更为有效的宣传方式和媒体。

专业房产网站就是顺应了这种潮流而得到迅速发展的新兴行业。

二网上房产业务发展现状随着电子商务网络营销的迅猛发展全国房屋竣工面积累计完成亿平方米，同比增长。

全国商品房新开工面积为亿平方米，同比增长。

全国商品房平均销售价格为元平方米，同比上涨。

月末，全国商品房空置面积为万平方米，同比下降。

房地产行业的发场推广的多重性和复合性，谁能利用好科学有效的媒体，就会在市场竞争中第个浮出水面，感受第缕阳光„„根据国家统计局的最新数据显示，年月的房地产市场统计数据。

月，全国房地产开发投资亿元，同比增长。

投入力度将进步加大，网络建设规模及深度也将继续提高，全光网络移动网络无线局域网宽带网络等网络建设互联网特别是电子政务和电子商务应用将加速发展。

房地产行业作为拉动全民经济增长的龙头行业，具有市商品互联网给人们带来了居家生活的全新模式。

年的中国第十个五年计划中，各行业信息化成为改革的主要潮流。

在国家以信息化带动工业化战略的指导下，各行业信息化建设将向纵深发展，信息化建设商务的模式，更开始全面地改变人们生活的观念和方式，使家庭住户对生活方便性灵活性和多样性的需求不断得到最大化的满足，人们开始通过互联网接受教育，获取新闻娱乐保健等资讯与服务，还开始尝试在网上订购互联网极大地提高了人与人之间进行信息沟通的效率，社会经济的各个环节都在开始享用网络技术带来的好处电子邮件代替了传统信件，网上交易开始替代洽谈定货会，等等。

互联网络技术的发展和应用不仅改变着人们工作互联网极大地提高了人与人之间进行信息沟通的效率，社会经济的各个环节都在开始享用网络技术带来的好处电子邮件代替了传统信件，网上交易开始替代洽谈定货会，等等。

互联网络技术的发展和应用不仅改变着人们工作商务的模式，更开始全面地改变人们生活的观念和方式，使家庭住户对生活方便性灵活性和多样性的需求不断得到最大化的满足，人们开始通过互联网接受教育，获取新闻娱乐保健等资讯与服务，还开始尝试在网上订购商品互联网给人们带来了居家生活的全新模式。

年的中国第十个五年计划中，各行业信息化成为改革的主要潮流。

在国家以信息化带动工业化战略的指导下，各行业信息化建设将向纵深发展，信息化建设投入力度将进步加大，网络建设规模及深度也将继续提高，全光网络移动网络无线局域网宽带网络等网络建设互联网特别是电子政务和电子商务应用将加速发展。

房地产行业作为拉动全民经济增长的龙头行业，具有市场推广的多重性和复合性，谁能利用好科学有效的媒体，就会在市场竞争中第个浮出水面，感受第缕阳光„„根据国家统计局的最新数据显示，年月的房地产市场统计数据。

月，全国房地产开发投资亿元，同比增长。

全国房屋竣工面积累计完成亿平方米，同比增长。

全国商品房新开工面积为亿平方米，同比增长。

全国商品房平均销售价格为元平方米，同比上涨。

月末，全国商品房空置面积为万平方米，同比下降。

房地产行业的发展大家有目共睹，诸多推广机构也在加大专业操作力度的同时都在寻求更为有效的宣传方式和媒体。

专业房产网站就是顺应了这种潮流而得到迅速发展的新兴行业。

二网上房产业务发展现状随着电子商务网络营销的迅猛发展，网上房产业务也进入快速成长期。

网民们已经可以通过互联网，在网站的电子地图上查找心仪的楼盘，查阅有关的资料有的网站还可以提供三维的景观和样板房给网民观看。

现在，许多网络公司都看中了房地产这个传统经济的市场，大部分的综合性网站都设有房地产的栏目，些专业性网站还通过各种形式吸引房地产的供求双方上网交易。

从整体上看，尽管人们普遍看好房地产专业网站的发展前景，但目前大多数房地产专业网站的经营模式服务对象和盈利方式还未成型和确定，房地产发展商和中介代理商对房地产网站的参与和支持还很不够，这种状况对房地产网站的经营和发展是不利的。

随着网络经济的不断深入和发展，传统经济与网络经济的结合将成为种必然的趋势。

用户需求分析综合业内专家和大部分学者有关网络房地产发展的讨论和预测，观点主要集中在两个方面是乐观并充满信心的预测，持有这种观点的人认为由于网络经济中房地产企业架构的中间层次作用减弱，行政结构逐渐趋向扁平化，购房者与发展商在网络端点的两头可以直接沟通，网络房地产营销会由建立自己的网页向消费者了解信息浏览图片反馈信息等形式，很快过渡到网上支付货币的方式，在网上签订购房合同，作到真正的顾客不出门，尽购天下房的直复营销，使网络房地产成为网上支付的电子商务销售的形式，产品直销化。

二是不乐观充满怀疑的预测，有很大部分人对网络房地产是否能在中国得到很好的发展仍然持有比较怀疑的态度，首先，他们主要认为作为网络房地产在中国与实际的消费群体脱节。

网络房地产的发展潜力有限，主要集中在网络房地产针对的受众面广，但却不能面对真正具有消费潜力的人群等。

作为网络房地产，是以网络为载体的媒体，因此它的主体受众是青年人，而真正有购房实力的却是经过长期积累的中年阶层，而他们在现阶段恰恰是低上网人群其次，网络的可信度不高，通过网站发布的信息购房存在风险再有，上网比较贵，在网上要找到符合自己要求的房子的花费要比同等条件下通过买报纸看电视等。

就目前现状而言，我认为中国的网上房地产发展方向应该是作为种媒体存在，即网络房地产的目的不是为了营销，而是着重于作为种中介媒体的形式而存在。

首先我们可以看到网络已经以前所未有的速度在发展，网络在中国已经涵盖了十分广泛的受众群体，并且这个群体整体受教育水平较高，年轻人居多，保证了这人群将有着较高的预期收入和购房需要。

其次网络房地产宣传相对于传统房地产宣传而言，具有传播范围广交互性强受众数量可准确统计实时灵活成本低强烈的感官性等众多优势。

从这些方面来看，网络房地产还是大有可为的。

所以目前的网上房产业务应该定位于建设成为个双向互动式的信息输送渠道方面，为消费者提供详实的房地产信息资料，为消费者提供多维的选择空间。

同时又要作为个反馈信息的中介不断的向销售商反馈消费者的需求爱好消费承受能力等信息，以便销售商进步改进销售和建设方式。

通过大量的走访与分析应该注意了解现有系统可以做什么，为什么这样做，还要了解使用这个系统的代价。

系统是信息的重要来源。

影响房地产市场需求的因素影响房地产市场需求的关键因素之是集中反映房地产价格的房屋价格。

影响房地产市场需求的另重要因素是消费者的收入水平。

房地产在城市中的位置是进行房地产需求分