报告投资分析报告立项申请报告可行性计划书管理手册项目建议书教学计划导学案项目投标书实施方案申报书全文在线免费阅读与文档下载，全站资料均为格式文档。所需建筑材料和装修材料在附近即可购买。因此，在交通运输配套产业物资供给等方面具有很多便利条件，这必然会将地理位置条件转化为支持本项目顺利建设优势。电力通讯给排水条件本项目所在地属于定安县新兴城区塔岭新城区繁华地带，其电力通讯和给排水等城市基础设施均已日臻完善，各种基础配套设施已趋齐全。因此，电力通讯和给排水条件能满足本项目建设实际需要。项目投入总资金及资金筹措项目总投入资金为万元，其中项目资本金万元，占总投入资金，主要用于购置土地土地平整配套基础设施及楼房建设，少部分用于建设期利息和流动资金债务资金万元，占总投入资金，拟分两年向银行贷款，全部用于商品楼房建设。主要技术经济指标表主要技术经济指标表序号项目单位指标备注建设规模项目用地面积建筑物总占地面积总建筑面积容积率绿化率建筑密度总居住户数户停车位个项目定员人项目总投资万元建设投资万元建设期利息万元流动资金第章总论项目背景项目名称海南顺得发实业有限公司得发豪苑工程建设项目开发商海南顺得发实业有限公司承办单位概况名称海南顺得发实业有限公司住所海口市琼山区府城镇下坎西路号法定代表人姓名陈建华注册资本人民币壹仟伍佰陆拾万元实收资本人民币壹仟伍佰陆拾万元公司类型有限责任公司经营范围房地产项目开发经营市场项目开发经营自有房产销售房地产咨询服务仓储服务危险品除外仓库租赁冷藏库租赁经营服务五金交电建筑材料水暖器材化工产品专营除外日用百货销售室内外装修装饰工程土石方工程水电安装农业技术推广养殖业奶畜除外农产品收购销售。凡涉及核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,许可经营项目凭证经营海南顺得发实业有限公司是家集房地产开发农产品贸易加工为体多元性民营企业，是具有法人资格经济实体。公司自年成立以来，坚持以市场为导向，以现代企业管理制度为核心，不断规范及完善企业内部各种经营管理机制和经营管理模式，不断探索及密然乌湖是著名高原堰塞湖，面积平方公里，海拔米，分上下两部份，是雅鲁藏布江最大支流帕隆藏布江源头。湖近处是绿草茵茵草场，茂盛青稞田和油菜花山腰上是五颜六色杜鹃花和灌木丛再往上是莽莽森林。碧蓝湖水，雪山倒映，如面镜子般平静无澜。出然乌镇驶入川藏公路最美段，沿途树木葱郁流水潺潺，构成幅幅天然图画。米堆冰川由两条世界级冰瀑布汇流而成，每条瀑布高多米，宽多米，两条冰瀑布之间还分布着片原始森林，壮观而秀美，神秘而奇妙。其中米堆冰川南坡则是著名察隅县阿扎冰川，据说在冰川附近还生长着翠绿茶林长势喜人玉米鲜嫩黄瓜硕大西瓜等亚热带农作物，让你不敢想象是在西藏高原。米堆冰川就在川藏公路旁边，拐进去七公里来到米堆村，然后徒步上冰川，来回大概五个小时。出来后沿帕隆藏布江路下行抵达西藏小瑞士波密。注如果要去来古冰川游客需要自己租用当地人车进去出，四人车，每车元,天波密八住宿八镇波密县城扎木镇，森林簇拥雪山环抱。车在原始森林中穿行，向川藏线上天险通麦进发。通麦至排龙公里路段遍布雪山流，山体疏松脆弱，遇风雨或冰雪融化极易发生泥石流和塌方。走完这段险路，有种如释重负感觉。过排龙沿拉月曲往鲁朗进发，沿途茂密森林，遮天蔽日，呈现鸟鸣山幽花香袭人宜人景色，春季路边盛开着大朵野生杜鹃花。穿过鲁朗林海，翻越色季拉山米，在山顶远眺南迦巴瓦峰。下山后抵林芝县城，继续前行公里到达林芝地区首府八镇，海拔米，被称为西藏江南。第天八拉萨住宿拉萨沿风景秀美尼洋河前行，在巴河桥头分路，前行公里抵达红教圣湖巴松错。巴松错又名错高湖，藏语意为绿色水，海拔米，面积平方公里。湖水碧绿透明，如轮新月镶嵌在高山峡谷之间。湖边野花烂漫，湖中黄鸭戏水游鱼争食。湖心岛上错宗工巴寺颂经声，为你洗去尘世烦恼。游完巴松错返回到川藏公路，翻越米拉山米，此行最高个山口，沿拉萨河谷前行，过达孜县抵到达此行终点圣城拉萨。利，也就是拥有了房屋住宅占有权使用权收益权和处分权。在这里，房屋全部产权与房屋所有权是等同，只不过是二者提法有所不同。相对于部分产权而言，全部产权才有存在意义。部分产权。小产权根据国务院关于继续积极稳妥地进行城镇住宅制度改革通知，职工购买公有住宅，在国家规定住房面积内，可以按标准价出售。职工购房后另外拥有部分产权，可以继承和出之内。年，他闭门不出，开始笔画丝不苟伏案抄写杜甫全集同比减少，增幅比去年同期减少个百分点房地产开发企业完成开发土地面积万平方米，同比减少。年，商品房新开工面积增幅出现较大幅度下降，施工面积增幅和竣工面积增幅均低于去年同期。月，商品房新开工面积为万平方米，同比增长，增幅比去年同期减少个百分点商品房施工面积为万平方米，同比增长，增幅比去年同期减少个百分点商品房竣工面积为万平方米，同比增长，增幅比去年同期减少个百分点。房价出现近年来首次下降各类型房屋销售价格涨幅逐步回落，月份大中城市房价出现近年来首次下跌，跌幅逐月加大，房价下降城市数量逐步增多。年，大中城市房屋销售价格同比上涨，涨幅比年下降个百分点。其中，新建商品住房和二手住房分别同比上涨和。从环比来看，年大中城市房屋销售价格下降，其中新建商品住房和二手住房分别下降和，平方米以下商品住宅价格比年初下跌。月份，大中城市中有个城市新建商品住宅价格出现环比下降，有个城市二手住房价格出现环比下降。年房地产市场衰退程度逐季增加。其中，季度供给增长增加，需求增长减缓，房价环比涨幅回落，但受翘尾因素影响，房价同比涨幅仍保持较高幅度季度开发景气开始下降，需求继续下降，房价涨幅继续下降，部分城市房价出现下跌季度购房意愿继续低迷，开发投资意愿持续降低，房价出现首次下跌季度房价下跌幅度继续加大。各季度大中城市房价变化分别为环比上涨环比上涨环比下降和环比下降。各地区房地产投资增幅均有所下降年，东中西三大地区房地产开发投资增幅都有所减少。月，东部中部和西部三大地区房地产开发投资额分别为亿元亿元亿元，分别同比增长，增幅分别减少个个和个百分点。年东中西三大地区房地产开发投资增幅下降图注资料来源于国家统计局数据库。我国房地产市场未来走势预测年，我国房地产市场走势仍然与宏观经济和政策环境有着密切关联，房地产市场发展不利因素是年宏观经济仍会继续下行和部分政策不利影响，有利因素则是各种优惠措施出台。在季度宏观经济出现回暖预期下，预计下半年房价将会止跌企稳。未来两年，我国房地产市场走势受两方面因素制约和影响。方面是利空因素。国际金融风暴继续肆虐，世界各国都受到波及，欧美地区受灾尤其严重，国内经济亦受其负面影响，出口下滑，经济下行季度我国同比增长仅为，外资撤离。国内经济下行已成定局，股市楼市皆低迷，实体经济萎靡不振，企业效益下滑。在内外宏观经济双重负面影响下，我国房地产市公寺是萨迦派寺庙，始建于清嘉庆年间，寺内结适合公司发展经营管理经验。经过近几年快速发展壮大，已形成了万元固定资产投资规模以及批具有高水平专业素养和丰富实践经验技术人才队伍。公司目前拥有各类中高级技术职称人员多名。近几年来，公司根据海南各地市场需求发展趋势，抓住难得发展机遇，主动出击，分别在海口定安等地进行投资开发项目，取得了不错经济效果和社会效果。像在海口琼山区投资建设海南仙民农产品交易市场项目就曾被琼山区列为启动建设个重点项目之加以示范推广。今后，公司将如继往，在市场经济竞争中进步提升企业资质品位，增强企业活力，不断地做大做强。编制依据国家及海南省现行有关技术标准设计规范建设项目经济评价方法与参数第三版之要求建设项目可行性研究报告编制指南试行本建设部年颁发建设工程项目管理试行办法年国家关于工程建设技术标准强制性条文海南统计年鉴五届省政府第次常务会原则通过海南省人民政府关于促进房地产业持续稳定健康发展意见承办单位提供相关资料本次调查研究收集其它相关资料等。项目提出背景与理由年以来，受益于亚热带气候和优良生态环境，除了海口三亚外，琼海市文昌市儋州市五指山市定安县等二线市县房地产市场陆续启动，发展势头良好，打破了海口三亚两市房地产市场枝独秀局面。二线城市房地产市场迅猛发展，使海南省房地产市场区域性分布更加平衡，陵水琼海五指山等等区域已经成为岛外购房者青睐区域，并有逐渐扩散到其它市县趋向。海南优美环境清新空气适宜温度，毫无疑问已经成为中国大陆尤其是北方人士在海南购房最主要理由。海南正在逐渐成为中国甚至整个东北亚地区高薪阶层休闲后花园。去海南买房度假，享受椰风海韵旖旎风光，已经成为很多现代人新生活方式。海南城市基础设施不断完善，城市面貌逐渐美化，城市建设水平和品位不断提高，大批配套完善环境优美商品住宅小区强力推出，极大地勾起了大陆人士购买欲望。与此同时，随着人们经济实力增长和居住观念转变，多次置业异地购房潮流也已基本形成。大部分有条件家庭和老年人均选择了在异地购房养老和投资升值。据权威机构抽样调查，大陆主要大中城市有三成意向购房者想到省外置业，这些客户瞄准置业城市首选是北京，其次是是上海海南和大连，置业动机是为了在异地工作学习子女生活方便，或者看好对方城市居住环境和发展前景。各省欲在外地置业者多为经济收入偏高群体，异地置业者属于私营企业从业人员。海南度假天堂品牌越来越吸引岛外人士关注，海南楼盘越来越备受人们热捧，在人们青睐沿海购房区域中海南排在首位，沿海区域海南房最被看好，这个趋势在国际旅游岛建设中将更为增长。在各主要城市每个房地产展会现场，海南楼盘都是最闪耀关注点。越来越多市民了解到海南气候环境价值，正逐步把购房趋向转向海南。海南房产是奢侈品，可自用度假，升值潜力也大，到海南购房已经不仅是