TOP20【优秀毕业论文】LC转塘项目市场定位研究.doc文档免费在线阅读

本人对项目的周边地形进行了细致而深入的观察，同时对些构成竞争威胁的楼盘进行了排查。

为了更好的了解房地产的形势，本人还走访了些房地产的相关人士，对他们大量的相关资料，包括政府文件房产期刊国家的些宏观政策以及前人在房地产方面的研究。

对于得到的这些资料，本人进行了有效的汇总分类统计分析，以便于后面论文的开展。

实地考察与访谈为了有效的了解销售提供良好的依据。

论文的研究方法本论文的研究以理论作为指导，以实际调研作为基础，查阅资料与调查访谈相结合，定性研究与定量研究相结合。

转塘项目市场定位研究资料查阅在论文的进行过程中，本人查阅了别墅还是住宅客户定位是指哪类社会人员是我们本次项目的目标客户价格定位是指多少的住宅和车位销售价格是最合适的功能定位是指项目该以哪些作为卖点来进行推广。

通过这四方面的分析，我们就可以为后期建设和想通过对项目早期的分析，得出项目的市场定位，具体包括地块分析客户定位价格定位功能定位。

其中地块分析是指到底要不要确定这块地，如果能够确定的话，那么具体投资什么类的房产比较合适，是写字楼排屋场定位研究作为论文展开。

论文的研究目标和研究方法论文的研究目的般房地产的开发过程包括三个阶段，即项目的筹备期项目建设期和物业交付入住期。

在本篇论文中，本人主要是针对项目的筹备期而展开的研究，主要是有机会进入公司实习，能够比较多的接触些资料，使自己在这个项目上得到锻炼。

鉴于此，为了能综合运用所学知识，培养调查研究分析问题和解决问题的能力，把实际工作和论文研究紧密结合起来，本人以该项目的市期间，正值本人学习的时候，本人对房地产有比较浓厚的兴趣，也有志将来从事这行业。

本人想通过转塘这个项目，比较全面的接触房地产，了解有关房地产的知识，为将来跨入这行业积累些经验。

本人也刚好及国内北京上海长沙合肥郑州乌鲁木齐等共个城市，具有国家房地产开发企业级资质。

论文选题依据房产公司是家在国内知名度较高的房产公司，转塘项目是房产公司正在考虑的个房产项目。

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房产公司组建于年，下辖多家成员企业，截止年月，有员工近人。

经过十年的探索和实践，房产公司开发足迹已遍及浙江省内的杭州宁波海宁德清上虞舟山淳安。

地块界线为西至望江山路，东至向山路，南至镇中路，北至美院南路。

图项目位置图转塘项目市场定位研究浙江省房产公司是中国最大的民营房地产集团之，专注于开发优质系列的城市住宅产品，同时涉足教育体政村，年全镇现状总人口万人，其中常住人口万人，暂住人口万人。

本项目位于转塘镇平方公里改造区块的中心，地块编号为，共计面积万，其中为万，为万，为万，为万，为公共绿化用地度假区相接，西以尖刀山与富阳交界，东南与袁浦镇周浦乡和灵山风景区接壤，距市中心武林广场约公里。

镇区面积平方公里，其中有近平方公里的山林绿地，有望江山象山鸡山等自然山体。

转塘镇现辖个居民区，个行场定位研究结论对其他项目的借鉴建议参考文献附录附录二致谢转塘项目市场定位研究绪论项目背景介绍项目基本情况转塘镇位于杭州市近郊，是西湖区辖内的中心城镇。

东北侧是西湖风景名胜区，其东北与之江国家旅游项目基本参数项目销售收入测算项目投资成本测算项目财务评价项目主要经济指标功能定位竞争性板块的功能定位转塘镇的未来定位项目的功能定位项目功能定位的理念项目功能定位的原则项目功能定位结论及建议结论本项目市板块的客户定位转塘竞争楼盘的客户定位市场调研分析项目目标客户定位目标客户背景分析目标客户素质描述转塘项目市场定位研究目标客户特征分析价格定位价格的推算市场调研价格市场相关楼盘价格比较价格的考证然环境项目周边市政配套项目周边楼盘市场及竞争情况项目交通条件萧储号地块地理位置及自然环境项目周边市政配套项目周边楼盘市场及竞争情况项目交通条件地块选择项目类别识定客户定位竞争关系的客户定位竞争性板然环境项目周边市政配套项目周边楼盘市场及竞争情况项目交通条件萧储号地块地理位置及自然环境项目周边市政配套项目周边楼盘市场及竞争情况项目交通条件地块选择项目类别识定客户定位竞争关系的客户定位竞争性板块的客户定位转塘竞争楼盘的客户定位市场调研分析项目目标客户定位目标客户背景分析目标客户素质描述转塘项目市场定位研究目标客户特征分析价格定位价格的推算市场调研价格市场相关楼盘价格比较价格的考证项目基本参数项目销售收入测算项目投资成本测算项目财务评价项目主要经济指标功能定位竞争性板块的功能定位转塘镇的未来定位项目的功能定位项目功能定位的理念项目功能定位的原则项目功能定位结论及建议结论本项目市场定位研究结论对其他项目的借鉴建议参考文献附录附录二致谢转塘项目市场定位研究绪论项目背景介绍项目基本情况转塘镇位于杭州市近郊，是西湖区辖内的中心城镇。

东北侧是西湖风景名胜区，其东北与之江国家旅游度假区相接，西以尖刀山与富阳交界，东南与袁浦镇周浦乡和灵山风景区接壤，距市中心武林广场约公里。

镇区面积平方公里，其中有近平方公里的山林绿地，有望江山象山鸡山等自然山体。

转塘镇现辖个居民区，个行政村，年全镇现状总人口万人，其中常住人口万人，暂住人口万人。

本项目位于转塘镇平方公里改造区块的中心，地块编号为，共计面积万，其中为万，为万，为万，为万，为公共绿化用地。

地块界线为西至望江山路，东至向山路，南至镇中路，北至美院南路。

图项目位置图转塘项目市场定位研究浙江省房产公司是中国最大的民营房地产集团之，专注于开发优质系列的城市住宅产品，同时涉足教育体育足球酒店医院文化传媒等领域。

房产公司组建于年，下辖多家成员企业，截止年月，有员工近人。

经过十年的探索和实践，房产公司开发足迹已遍及浙江省内的杭州宁波海宁德清上虞舟山淳安及国内北京上海长沙合肥郑州乌鲁木齐等共个城市，具有国家房地产开发企业级资质。

论文选题依据房产公司是家在国内知名度较高的房产公司，转塘项目是房产公司正在考虑的个房产项目。

在这期间，正值本人学习的时候，本人对房地产有比较浓厚的兴趣，也有志将来从事这行业。

本人想通过转塘这个项目，比较全面的接触房地产，了解有关房地产的知识，为将来跨入这行业积累些经验。

本人也刚好有机会进入公司实习，能够比较多的接触些资料，使自己在这个项目上得到锻炼。

鉴于此，为了能综合运用所学知识，培养调查研究分析问题和解决问题的能力，把实际工作和论文研究紧密结合起来，本人以该项目的市场定位研究作为论文展开。

论文的研究目标和研究方法论文的研究目的般房地产的开发过程包括三个阶段，即项目的筹备期项目建设期和物业交付入住期。

在本篇论文中，本人主要是针对项目的筹备期而展开的研究，主要是想通过对项目早期的分析，得出项目的市场定位，具体包括地块分析客户定位价格定位功能定位。

其中地块分析是指到底要不要确定这块地，如果能够确定的话，那么具体投资什么类的房产比较合适，是写字楼排屋别墅还是住宅客户定位是指哪类社会人员是我们本次项目的目标客户价格定位是指多少的住宅和车位销售价格是最合适的功能定位是指项目该以哪些作为卖点来进行推广。

通过这四方面的分析，我们就可以为后期建设和销售提供良好的依据。

论文的研究方法本论文的研究以理论作为指导，以实际调研作为基础，查阅资料与调查访谈相结合，定性研究与定量研究相结合。

转塘项目市场定位研究资料查阅在论文的进行过程中，本人查阅了大量的相关资料，包括政府文件房产期刊国家的些宏观政策以及前人在房地产方面的研究。

对于得到的这些资料，本人进行了有效的汇总分类统计分析，以便于后面论文的开展。

实地考察与访谈为了有效的了解项目的竞争情况，本人进行了积极有效的考察与访谈。

本人对项目的周边地形进行了细致而深入的观察，同时对些构成竞争威胁的楼盘进行了排查。

为了更好的了解房地产的形势，本人还走访了些房地产的相关人士，对他们进行了访谈，获取了宝贵的资料。

调查问卷本人论文中的部分是要了解客户对住宅的需求特点，识别目标客户群的有效性，并对目标客户群的需求细化，为此，本人参预了该房产项目调查问卷的许多工作，如问卷的设计发放回收以及后面的信息统计。

共设计了份问卷，其中在房产公司发放了份，在年月的杭州房交会发放了剩余的份问卷，收回份，其中有效问卷份，问卷质量较高，具有较强的参考价值。

具体的问卷内容详见附录。

论文结构安排本论文的结构安排由以下七部分内容构成绪论这是全篇论文的个总体介绍，简要介绍项目的些基本情况和论文的研究目标方法等二项目地块分析先是引出了评价地块的具体方法层次分析法，根据调查问卷得出了各项因素的权重，然后对转塘地块杭政储出号地块萧储号地块分别展开讨论，运用上面提到的层次分析法来对这三个地块来进行比较，得出应该选择转塘项目。

通过分析项目的具体产品类别，将地块定位为住宅类的建筑三项目客户定位通过相关竞争板块和项目所在地区的楼盘的分析，了解哪些是我们本次项目的目标客户，对这些目标客户的些特征进行了总结四项目价格定位了解什么样的