TOP25【优秀毕业论文】深圳地铁建设BOT融资模式应用研究.doc文档免费在线阅读

深圳市目前正在推进城市化进程，引进港铁先进的开发理念将为解决深圳市因产业发展人口剧增所引发的城市空间紧张问题提供了契机，有利于加快推进宝安龙岗两区城市化进程。

有利于促进深港体化进程。

引进港铁投资号线项目，是实施以来深港两地第个大型基础设施合作项目。

号线与香港的轨道交通网络在福田落马洲口岸对接，如果号线和香港落马洲支线由港铁统运营，必将为深港两地在经济科技商贸文化旅游就业等方面提供更便捷的交通服务，对促进深港双方共同发展，保持香港的繁荣稳定都具有重要意义。

有利于促进国有企业建立现代企业制度，建立激励约束制度，促进轨道交通可持续发展。

从国内外城市发展情况看来，同轨道交通网络中存在多家投资商和运营商的现象比较普遍，只要组织有力，协调到位，技术上完全可以解决标准统和资源共享的问题。

在投资和运营主体多元化格局下，可以促进运营水平。

据统计，截止到年末，我国城市人口已达亿，约有个人口超过万的大城市，其中有个特大城市人口超过万。

由于城市人口的急速膨胀和人们出行次数趋于频繁，城市交通量呈急剧增长的态势。

城市道路的相对有限带来了交融资模式应用研究绪论研究背景近年来，随着我国的改革开放和社会主义市场经济的建立，我国的国民经济得到了飞速发展，城市化进程不断加快。

据预测，到年，我国城市化水平将达到，年将达到，相当于中等发达国家公司统筹实施模式是最佳选择港铁公司土地出让方式地铁沿线土地开发流程地铁物业模式在深圳地铁号线中应用的优势结论与展望结论不足与展望参考文献深圳地铁建设融资模式应用研究深圳地铁建设发法剩余法计算样本点地价基本计算参数选择主要结论地铁物业综合发展模式的实施两种实施方案由政府作为实施主体或港铁作为实施主体两种实施方案的模型两种实施方案的比较两种实施方案的综合评价由港铁合发展模式的核心特征及协同效益核心特征协同效益深圳地铁号线沿线土地开发概况土地开发背景土地开发原则地铁沿线出让土地的价值评估以市场比较法作为评估分析的基本技术路线调查资料来源和内容以收益还原法假设开融资模式应用研究融资模式在深圳地铁号线中的应用融资方案融资模式的具体运作在深圳地铁号线中的创新地铁物业模式地铁物业综合发展模式分析与应用地铁物业综目规模及投资深圳地铁号线项目的融资背景深圳地铁号线投融资方案主要内容主要投资者及融资能力深圳地铁号线项目投融资财务分析项目投融资安排项目投资及资金筹措项目财务测算项目投资可能回报率深圳地铁建设体制模式在深圳地铁建设中的应用模式有效解决了地铁投融资存在的问题深圳地铁号线项目背景深圳地铁期工程概况深圳地铁号线续建工程概况深圳地铁号线客流预测深圳地铁号线项目投融资概况深圳地铁号线项融资现状上海四分开模式北京地铁奥运支线模式北京地铁号线模式深圳地铁号线模式我国城市地铁投融资机制方面存在的主要问题投资主体单政企不分筹资渠道不宽资金缺口量大缺乏有效的经营管理具发展地铁是我国城市规模快速扩大的需要地铁产业可以促进经济发展我国地铁的未来规划地铁的主要经济特征地铁的投融资特点我国城市地铁投融资基本模式政府财政投融资模式商业投融资模式混合投融资模式我国城市地铁投项目的外汇风险管理加强培养我国方面的专业人才处理好外商投资者的合理回报关系我国城市地铁投融资现状及问题分析我国发展地铁的意义深圳地铁建设融资模式应用研究地铁是解决城市交通问题的重要工情况融资模式在国外的应用融资模式在我国的应用项目融资案例的国际比较及特征分析融资模式的运作流程我国模式应用的保障措施政府给予必要的支持完善制度建设和政策法规建设加强对绪论研究背景研究目的和意义论文框架研究方法文献综述项目融资相关理论项目融资模式的基本特征项目融资的基本模式融资模式的产生及定义融资模式的产生融资模式的定义融资模式在国内外的应用深圳地铁建设融资模式应用研究目录浙江大学研究生学位论文独创性声明，致谢摘要深圳地铁建设融资模式应用研究目录浙江大学研究生学位论文独创性声明，致谢摘要绪论研究背景研究目的和意义论文框架研究方法文献综述项目融资相关理论项目融资模式的基本特征项目融资的基本模式融资模式的产生及定义融资模式的产生融资模式的定义融资模式在国内外的应用情况融资模式在国外的应用融资模式在我国的应用项目融资案例的国际比较及特征分析融资模式的运作流程我国模式应用的保障措施政府给予必要的支持完善制度建设和政策法规建设加强对项目的外汇风险管理加强培养我国方面的专业人才处理好外商投资者的合理回报关系我国城市地铁投融资现状及问题分析我国发展地铁的意义深圳地铁建设融资模式应用研究地铁是解决城市交通问题的重要工具发展地铁是我国城市规模快速扩大的需要地铁产业可以促进经济发展我国地铁的未来规划地铁的主要经济特征地铁的投融资特点我国城市地铁投融资基本模式政府财政投融资模式商业投融资模式混合投融资模式我国城市地铁投融资现状上海四分开模式北京地铁奥运支线模式北京地铁号线模式深圳地铁号线模式我国城市地铁投融资机制方面存在的主要问题投资主体单政企不分筹资渠道不宽资金缺口量大缺乏有效的经营管理体制模式在深圳地铁建设中的应用模式有效解决了地铁投融资存在的问题深圳地铁号线项目背景深圳地铁期工程概况深圳地铁号线续建工程概况深圳地铁号线客流预测深圳地铁号线项目投融资概况深圳地铁号线项目规模及投资深圳地铁号线项目的融资背景深圳地铁号线投融资方案主要内容主要投资者及融资能力深圳地铁号线项目投融资财务分析项目投融资安排项目投资及资金筹措项目财务测算项目投资可能回报率深圳地铁建设融资模式应用研究融资模式在深圳地铁号线中的应用融资方案融资模式的具体运作在深圳地铁号线中的创新地铁物业模式地铁物业综合发展模式分析与应用地铁物业综合发展模式的核心特征及协同效益核心特征协同效益深圳地铁号线沿线土地开发概况土地开发背景土地开发原则地铁沿线出让土地的价值评估以市场比较法作为评估分析的基本技术路线调查资料来源和内容以收益还原法假设开发法剩余法计算样本点地价基本计算参数选择主要结论地铁物业综合发展模式的实施两种实施方案由政府作为实施主体或港铁作为实施主体两种实施方案的模型两种实施方案的比较两种实施方案的综合评价由港铁公司统筹实施模式是最佳选择港铁公司土地出让方式地铁沿线土地开发流程地铁物业模式在深圳地铁号线中应用的优势结论与展望结论不足与展望参考文献深圳地铁建设融资模式应用研究深圳地铁建设融资模式应用研究绪论研究背景近年来，随着我国的改革开放和社会主义市场经济的建立，我国的国民经济得到了飞速发展，城市化进程不断加快。

据预测，到年，我国城市化水平将达到，年将达到，相当于中等发达国家水平。

据统计，截止到年末，我国城市人口已达亿，约有个人口超过万的大城市，其中有个特大城市人口超过万。

由于城市人口的急速膨胀和人们出行次数趋于频繁，城市交通量呈急剧增长的态势。

城市道路的相对有限带来了交通阻塞车速下降交通事故频繁等系列问题。

行车难乘车难，不仅成为市民工作和生活的个突出问题，而且制约着城市经济的发展。

另外，道路上汽车排放废气噪声等环境污染问题也愈来愈引起人们的重视。

在这样的背景下，世界各国纷纷开始采用立体化的快速轨道交通来解决日益恶化的城市交通问题。

大城市逐步形成了以地下铁道为主体，多种轨道交通类型并存的现代城市轨道交通新格局。

党的十六大明确提出，我们要在本世纪的头二十年，集中力量，全面建设惠及十几亿人口的更高水平的小康社会。

毫无疑问，要想全面建设小康社会，我们必须加快城市化的建设发展步伐。

而城市化要快速推进，项重要的任务就是集中资金用于改善包括交通在内的城市重大基础设施建设，轨道交通就是其中之。

以地铁为代表的轨道交通方式最显著的优势在于能避免城市地面拥挤。

目前各大城市由于车辆的急剧增多，人口的急剧膨胀，而城市的道路建设跟不上车辆的增速，或者城市空间限制，无法拓宽现有的道路和新增道路，使得城市显得拥挤不堪，道路不堪重负，塞车之痛基本上成了广大市民的心病，而地铁作为在地下运行的轨道交通，它有效地避免了城市地面的拥挤。

地铁相对于其他市内交通工具，首先是运量大地铁的运输能力要比地面公共汽车大倍，是任何其他城市交通工具所不能比拟的其次是速度快地铁在地下隧道内行驶的时速可超过公里第三是时间准生活在大城市的人们基本上都体会到塞车之痛，要提早出行才有可能准时到达目的地，而地铁严格按时刻表运行，可以把地理距离变成准确的时间距离最后是无污染地铁列车以电力作为动力，不存在空气污染问题。

因此地铁受到各国政府的青睐，西方规划的设计，并且在拓展区内使用超过倍的毛容积率，而当时在特区外所有开发规划的净容积率都只有倍左右，加上车辆段上盖物业规划设计为，平方米建筑面积等等，都是基于地铁物业开发模式研究出来的。

采用港铁的地铁物业开发模式可替政府总体从龙华拓展区内增加地价收益亿元。

有利于提升轨道沿线社区规划开发水平，促进特区外城市化进程。

港铁地铁物业的开发模式，不仅能较好地培育稳定的客源，创造良好的经济效益，而且能带动沿线土地的开发利用，提高站点周围社区的规划建设水平。

深圳市目前正在推进城市化进程，引进港铁先进的开发理念将为解决深圳市因产业发展人口剧增所引发的城市空间紧张问题提供了契机，有利于加快推进宝安龙岗两区城市化进程。

有利于促进深港体化进程。

引进港铁投资号线项目，是实施以来深港两地第个大型基础设施合作项目。

号线与香港的轨道交通网络在福田落马洲口岸对接，如果号线和香港落马洲支线由港铁统运营，必将为深港两地在经济科技商贸文化旅游就业等方面提供更便捷的交通服务，对促进深港双方共同发展，保持香港的繁荣稳定都具有重要意