TOP23华威驰田观澜物流仓储中心项目可行性立项申报材料.doc文档免费在线阅读
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建筑的围护结构及屋面采用有效的保温隔热体系。
选用气密性高的门窗，有效降低建筑能耗。
结构设计本工程位于深圳市，根据建筑结构荷载规范，深圳市年遇的基本风压为，本工程的抗震设防烈度为度，设计地震分组为第组，设计基本地震加速度为。
根据建筑结构可靠度设计统标准规定本工程的建筑结构安全等级为二级，设计使用期为年。
根据建筑工程抗震设防分类标准，本工程的建筑抗震设防类别为标准设防类。
工程概述和结构选型本工程由栋层仓库高米组成。
本建筑采用普通钢筋混凝土框架结构。
采用的主要结构材料框架柱框架梁普通梁板钢筋钢筋，钢筋，钢筋。
基础形式等地质勘探报告提供后定。
库房地面荷载层筑设计意念本案将以货柜作为其设计意念，作为物流分发中心的重要使用功能的物流仓库，在设计原则上考虑更多的是工业建筑的经济和实用性，遵循简约但非简单的美学方案，由此物流仓库用最直接的货柜箱形式讲述着它的形象展示。
仓储设置于基地南面，按照红线形状布置米的单栋建筑，既实现土地的最大化利用，也满足货车卸货操作要求，保证物流畅通高效。
并将辅助生产设施及办公等配套布置在边角处，作为仓储运营的有益补充。
建规划秉承功能主义的设计原则，形式服从于功能，将仓储中心主出入口设置在南面新修米主干道上，使得北侧车辆检测与仓储区相互隔开，做到车流互补干扰，规划上又相互联系。
既满足功能需要又是仓储区有相对社会效益，提升工业园区的高端物流形象，也同周边地区的企业产生了协同效应。
因此本项目的将能够通过提升区域的边际利润率，来提高项目本身的投资回报，缩短项目投资的回收期。
五建筑规划设计总图规划设计构思总图以便利的交通条件，辐射深圳市内核心区域，成为市内重要连锁企业或大型零售企业及物流快递企业的物流分拨集散中心。
本项目既可辐射珠三角城市群，也可作为区域内重要物流中心，市场前景广阔，不仅可以产生巨大的经济目成为观澜周边的区域型物流仓储中心，比如作为平湖物流园，华南城，李朗国际珠宝园的配套仓储中心，同时作为拥有万平米的大型仓储物流中心本身也是种优势，既可以是黎光工业园园内企业的仓储空间的有益补充，也可的市场竞争力。
区位优势不仅可以辐射珠三角主要工业城市群，衔接盐田港赤湾码头前海国际物流园等国际型港口码头，也可成为珠三角大中型出口工业企业提供重要物流仓储中转站。
交通条件和产业政策的优势可以让本项存区堆高货车出入现代物流仓储中心的基本流程图综上所述，本项目具有地理位置交通条件产业政策诸多优势。
透过对基地的仓储规划精心设计，配备现代化的仓储设施，使用现代的信息化管理手段。
本项目将具有巨大精细的仓储需要精确有效的计划执行和控制。
月台月台月台月台大门入口暂存区预收货闸口管理停车等候区或堆场等候区堆场管理月台管理卸货入库上架补货分拣发货装货拆零包装储存区暂存区出库缓存区出库缓存区暂存区储储罐等，现代经济背景下，仓储也可以在虚拟的空间进行，也需要许多现代技术与现代仓储设施设备来支撑。
仓储的方法与水平体现在有效的计划执行和控制等方面。
计划执行和控制是现代管理的基本内涵，科学合理根据供应链的整体需求确立仓储的角色定位与服务功能。
仓储的条件是特定的有形或无形的场所与现代技术。
说特定，是因为各个企业的供应链是特定的，仓储的场所当然也是特定的有形的场所当然就是指仓库货场或托谁提出需求，谁就是客户客户可能是上游的生产者可能是下游的零售业者，也可能是企业内部，但仓储不能仅仅满足直接客户的需求，也应满足间接客户即客户的客户需求仓储应该融入到供应链上下游之中，济活动的普遍现象，当然也应是仓储活动的内容之，因此信息处理，也是现代仓储的重要和关键的环。
仓储的目的是为了满足供应链上下游的需求。
这与过去仅仅满足客户的需求在深度与广度方面都有重大区别。
谁委以将配送作为仓储活动作为仓储的基本功能之，是因为配送不是般意义上的运输，而是仓储的自然延伸，是仓库发展为配送中心的内存要求，如果没有配送，仓储也就仍然是孤立的仓库至于信息处理，已经是现代经，也是传统仓储的基本功能，只不过管理手段与管理水平得到了提升物品的分拣与包装，过去也是有的，只不过现在更普遍更深入更精细，甚至已经与物品的出入库及在库管理相结合共同构成现代仓储的基本功能之所相配合。
这点与过去的仓库管理是有重大区别的。
仓储活动或者说仓储的基本功能包括了物品的进出库存分拣包装配送及其信息处理等六个方面，其中，物品的出入库与在库管理可以说是仓储的最基本的活动或者说物流活动是仓储的本质属性。
仓储不是生产不是交易，而是为生产与交易服务的物流活动中的项。
这表明仓储只是物流活动之，物流还有其它活动，仓储应该融于整个物流系统之中，应该与其它物流活动相联系相或者说物流活动是仓储的本质属性。
仓储不是生产不是交易，而是为生产与交易服务的物流活动中的项。
这表明仓储只是物流活动之，物流还有其它活动，仓储应该融于整个物流系统之中，应该与其它物流活动相联系相配合。
这点与过去的仓库管理是有重大区别的。
仓储活动或者说仓储的基本功能包括了物品的进出库存分拣包装配送及其信息处理等六个方面，其中，物品的出入库与在库管理可以说是仓储的最基本的活动，也是传统仓储的基本功能，只不过管理手段与管理水平得到了提升物品的分拣与包装，过去也是有的，只不过现在更普遍更深入更精细，甚至已经与物品的出入库及在库管理相结合共同构成现代仓储的基本功能之所以将配送作为仓储活动作为仓储的基本功能之，是因为配送不是般意义上的运输，而是仓储的自然延伸，是仓库发展为配送中心的内存要求，如果没有配送，仓储也就仍然是孤立的仓库至于信息处理，已经是现代经济活动的普遍现象，当然也应是仓储活动的内容之，因此信息处理，也是现代仓储的重要和关键的环。
仓储的目的是为了满足供应链上下游的需求。
这与过去仅仅满足客户的需求在深度与广度方面都有重大区别。
谁委托谁提出需求，谁就是客户客户可能是上游的生产者可能是下游的零售业者，也可能是企业内部，但仓储不能仅仅满足直接客户的需求，也应满足间接客户即客户的客户需求仓储应该融入到供应链上下游之中，根据供应链的整体需求确立仓储的角色定位与服务功能。
仓储的条件是特定的有形或无形的场所与现代技术。
说特定，是因为各个企业的供应链是特定的，仓储的场所当然也是特定的有形的场所当然就是指仓库货场或储罐等，现代经济背景下，仓储也可以在虚拟的空间进行，也需要许多现代技术与现代仓储设施设备来支撑。
仓储的方法与水平体现在有效的计划执行和控制等方面。
计划执行和控制是现代管理的基本内涵，科学合理精细的仓储需要精确有效的计划执行和控制。
月台月台月台月台大门入口暂存区预收货闸口管理停车等候区或堆场等候区堆场管理月台管理卸货入库上架补货分拣发货装货拆零包装储存区暂存区出库缓存区出库缓存区暂存区储存区堆高货车出入现代物流仓储中心的基本流程图综上所述，本项目具有地理位置交通条件产业政策诸多优势。
透过对基地的仓储规划精心设计，配备现代化的仓储设施，使用现代的信息化管理手段。
本项目将具有巨大的市场竞争力。
区位优势不仅可以辐射珠三角主要工业城市群，衔接盐田港赤湾码头前海国际物流园等国际型港口码头，也可成为珠三角大中型出口工业企业提供重要物流仓储中转站。
交通条件和产业政策的优势可以让本项目成为观澜周边的区域型物流仓储中心，比如作为平湖物流园，华南城，李朗国际珠宝园的配套仓储中心，同时作为拥有万平米的大型仓储物流中心本身也是种优势，既可以是黎光工业园园内企业的仓储空间的有益补充，也可以便利的交通条件，辐射深圳市内核心区域，成为市内重要连锁企业或大型零售企业及物流快递企业的物流分拨集散中心。
本项目既可辐射珠三角城市群，也可作为区域内重要物流中心，市场前景广阔，不仅可以产生巨大的经济社会效益，提升工业园区的高端物流形象，也同周边地区的企业产生了协同效应。
因此本项目的将能够通过提升区域的边际利润率，来提高项目本身的投资回报，缩短项目投资的回收期。
五建筑规划设计总图规划设计构思总图规划秉承功能主义的设计原则，形式服从于功能，将仓储中心主出入口设置在南面新修米主干道上，使得北侧车辆检测与仓储区相互隔开，做到车流互补干扰，规划上又相互联系。
既满足功能需要又是仓储区有相对的形象展示。
仓储设置于基地南面，按照红线形状布置米的单栋建筑，既实现土地的最大化利用，也满足货车卸货操作要求，保证物流畅通高效。
并将辅助生产设施及办公等配套布置在边角处，作为仓储运营的有益补充。
建筑设计意念本案将以货柜作为其设计意念，作为物流分发中心的重要使用功能的物流仓库，在设计原则上考虑更多的是工业建筑的经济和实用性，遵循简约但非简单的美学方案，由此物流仓库用最直接的货柜箱形式讲述着它的功能与属性，并在立面重要位置辅以颜色醒目之构造设计。
提升仓储建筑的设计品味，营造出建筑特点鲜明，功能适用的现代化物流仓储的建筑形象。
既具时代气息，也提升了建筑的品牌标识性。
建筑单体设计仓库采用规则柱网，并设有配套仓储管理办公用房，米超宽卸货平台。
屋顶和侧墙分别设置不可开启式天窗和高窗，改善自然采光功能，另外通过可开启式天窗结合墙角通风百叶构成无动力自然通风系统。
仓库共设计为六层，定位为丙二类现代化的立体式综合高层仓库，首层层高米，二三层米，火栓系统，同时设置室外消火栓系统，以保证火灾发生时的扑救要求。
设置防排烟系统，楼梯间尽量采用自然排烟，在自然排烟不能满足的场所，设机械排烟，其排烟量按计算。
自然排烟场所开窗面积确保达到使用面积的。
建筑环保节能设计本建筑在设计中严格执行国家建设项目环境保护法，做到技术可行经济布局合理。
总图设计中充分考虑了建筑和环境的关系。
为
