TOP25投资建设石林银瑞林国际大酒店项目可行性立项申报材料.doc文档免费在线阅读

三适宜区域城郊两熟制油菜产区。

四注意事项是选择适销对路产量高的蔬菜品种。

二是掌握冬至前油让菜，冬至后菜让油的原则。

三是合理密植适时收获。

四是加强田间管理，及时追肥和防治病虫害，确保菜油高产双丰收。

油菜谷林套播高产栽培技术技术概述长江流域冬闲田面积近亿亩，主要原因是前茬水稻腾茬迟，种植后茬作物难以获得较高产量。

而在水稻收获前段时间直接套播油菜可以增加油菜年前生长量，达到安全越冬的要求，通过增加密度可以获得较好的产量，提高了复种指数，增加了农民收入。

二技术要点选用适宜品种谷林套播油菜应选择耐迟播耐密植抗病性好抗倒性强主花序长的双低油菜品种。

播前准备水稻晒田时起好围沟中沟和厢沟。

厢宽米，沟深米，三沟配套。

如前茬晚稻采用免耕栽培，已有固定厢沟，则可简单三沟。

谷林套播前茬晚稻收获前天左右套播油菜，但要求套播时田无积水，若遇秋旱，播种前可先灌次跑马水。

播前，以免烧芽烧苗。

种子处理及播种长江流域适宜播期为月日，最迟不超过月中旬。

播种时每千克种子用过筛干土粪及多效唑克防止高脚苗充分混匀，在田无积水不陷脚时即可播种，般亩用种千克。

如播后遇干旱天菌核病的双低油菜高产品种。

我县主推个优质双低油菜品种湘杂油号湘杂油号湘杂油湘杂油中双号沣油阳光等。

大田准备前茬抢晴收割后立即追施底肥并开好三沟，有墒或遇雨天立即播种。

底肥慎用氨态氮措施条件下直播油菜产量可获得与育苗移栽相当产量。

安排好前茬作物前茬作物不能安排生育期过长成熟过迟的品种。

品种选择应选用早熟耐迟播种子发芽势强抗倒性好主花序长株型紧凑抗病性强抗寒抗倒抗术概述油菜直播栽培技术较之育苗移栽省去了育苗拔苗栽苗及浇定根水等环节，减少了劳力用工投入，每个工按照元天计算，则每亩可节约劳动力投入元以上，降低了劳动强度和生产成本，且没有缓苗期在采取配套栽培并经营管理五星级酒店，经济效应和社会效应较为可观。

不仅提高了当地旅游接待能力和接待水平，为繁荣地方经济作出贡献，也能使投资者获得较好的收益，项目是可行的。

石林银瑞林国际大酒店有限公司二年月技加强经营拓展和广告宣传，占领并逐步扩大市场。

加强内部管理，以高品质的服务吸引和留住客人。

与当地旅游部门深入合作，开辟新的旅游线路和项目，更多的吸引各地客户。

本可行性报告认为，在云南石林投资建设大酒店投入经营后，将新增个就业岗位。

综上分析，石林国际大酒店经济效应良好，抗风险能力较强。

但应该考虑到，石林距昆明太近，这个近距离对于酒店接待游客又成了把双刃剑。

因此，需做好以下几个方面的工作元类别金额现金流入按营业收入计算现金支出物料等成本工资水电气修理维护费销售费用管理费用利息税金净现金流量经测算石林银瑞林国际大酒店工程投资回收期约年多，项目具有较强的偿还能力。

石林银瑞林国际长期待摊费用按年摊销，年摊销费用万元。

税金万元。

工资支出万元。

管理费用万元。

营销成本万元。

合计年费用支出万元年利润为万元现金流量见现金流量估算表现金流量估算表单位万元折旧建筑物折旧期为年，以工程造价未评估数，总额扣除残值后年折旧约为万元。

设备折旧期为年，以工程造价扣除餐之后，年折旧约为万元。

装饰折旧期为年，以工程造价计算，年折旧约为万元。

年折旧合计万元业额万元，年经营期天，年营业收入为万元天万元合计酒店估算年营业收入为万元各项财务年支出估算利息支出万元物料成本万元设备维护保养万元水电燃气等费用万元万棋牌健身演艺等估算日营业额万元，年经营期天，年营业收入为万元天万元商场按每天万元的营业额估算，年经营期天，年营业收入为万元天万元其他咖啡厅西餐会场出租等估算日营按元套天，年经营期天，客房入住率按计算，客房的年收入为元套天天套万元餐饮估算日营业额万元，年经营期天，年营业收入为万元天天万元娱乐康体收入含歌舞厅桑拿具有较强的高端客户接待能力，预计会有良好的综合效益。

依据现行的国家财务制度，结合宾馆，餐饮，娱乐业的实际情况及本项目的特点，对本项目的收益能力和清偿能力做如下分析营业收入估算客房客房套，均价评审等项工作。

年月开工建设年月底前完成水电暖通设备安装室内外装饰及各项附属工程，并完成酒店各项配置等开业筹备工作。

预计年年初对外营业。

六综合效益分析拟建的石林银瑞林国际大酒店建成开业后，景观，停车场道路，绿化工程天。

附属工程天。

工程收尾及交工验收天。

交付使用。

为缩短工期，上述计划在实施工程中须交叉进行，合理科学调度，预计于年月底完成公司注册，土地转让，规划方案设计，占地的土地转让登记手续天。

完成项目规划设计，评审工作天。

完成项目建筑设计，评审，报建工作天。

项目土建施工天。

外立面装饰及室内外安装工程天。

室内装饰工程天。

酒店区域景占地的土地转让登记手续天。

完成项目规划设计，评审工作天。

完成项目建筑设计，评审，报建工作天。

项目土建施工天。

外立面装饰及室内外安装工程天。

室内装饰工程天。

酒店区域景观，停车场道路，绿化工程天。

附属工程天。

工程收尾及交工验收天。

交付使用。

为缩短工期，上述计划在实施工程中须交叉进行，合理科学调度，预计于年月底完成公司注册，土地转让，规划方案设计，评审等项工作。

年月开工建设年月底前完成水电暖通设备安装室内外装饰及各项附属工程，并完成酒店各项配置等开业筹备工作。

预计年年初对外营业。

六综合效益分析拟建的石林银瑞林国际大酒店建成开业后，具有较强的高端客户接待能力，预计会有良好的综合效益。

依据现行的国家财务制度，结合宾馆，餐饮，娱乐业的实际情况及本项目的特点，对本项目的收益能力和清偿能力做如下分析营业收入估算客房客房套，均价按元套天，年经营期天，客房入住率按计算，客房的年收入为元套天天套万元餐饮估算日营业额万元，年经营期天，年营业收入为万元天天万元娱乐康体收入含歌舞厅桑拿棋牌健身演艺等估算日营业额万元，年经营期天，年营业收入为万元天万元商场按每天万元的营业额估算，年经营期天，年营业收入为万元天万元其他咖啡厅西餐会场出租等估算日营业额万元，年经营期天，年营业收入为万元天万元合计酒店估算年营业收入为万元各项财务年支出估算利息支出万元物料成本万元设备维护保养万元水电燃气等费用万元万元折旧建筑物折旧期为年，以工程造价未评估数，总额扣除残值后年折旧约为万元。

设备折旧期为年，以工程造价扣除餐之后，年折旧约为万元。

装饰折旧期为年，以工程造价计算，年折旧约为万元。

年折旧合计万元长期待摊费用按年摊销，年摊销费用万元。

税金万元。

工资支出万元。

管理费用万元。

营销成本万元。

合计年费用支出万元年利润为万元现金流量见现金流量估算表现金流量估算表单位万元类别金额现金流入按营业收入计算现金支出物料等成本工资水电气修理维护费销售费用管理费用利息税金净现金流量经测算石林银瑞林国际大酒店工程投资回收期约年多，项目具有较强的偿还能力。

石林银瑞林国际大酒店投入经营后，将新增个就业岗位。

综上分析，石林国际大酒店经济效应良好，抗风险能力较强。

但应该考虑到，石林距昆明太近，这个近距离对于酒店接待游客又成了把双刃剑。

因此，需做好以下几个方面的工作加强经营拓展和广告宣传，占领并逐步扩大市场。

加强内部管理，以高品质的服务吸引和留住客人。

与当地旅游部门深入合作，开辟新的旅游线路和项目，更多的吸引各地客户。

本可行性报告认为，在云南石林投资建设并经营管理五星级酒店，经济效应和社会效应较为可观。

不仅提高了当地旅游接待能力和接待水平，为繁荣地方经济作出贡献，也能使投资者获得较好的收益，项目是可行的。

石林银瑞林国际大酒店有限公司二年月技术概述油菜直播栽培技术较之育苗移栽省去了育苗拔苗栽苗及浇定根水等环节，减少了劳力用工投入，每个工按照元天计算，则每亩可节约劳动力投入元以上，降低了劳动强度和生产成本，且没有缓苗期在采取配套栽培措施条件下直播油菜产量可获得与育苗移栽相当产量。

安排好前茬作物前茬作物不能安排生育期过长成熟过迟的品种。

品种选择应选用早熟耐迟播种子发芽势强抗倒性好主花序长株型紧凑抗病性强抗寒抗倒抗菌核病的双低油菜高产品种。

我县主推个优质双低油菜品种湘杂油号湘杂油号湘杂油湘杂油中双号沣油阳光等。

大田准备前茬抢晴收割后立即追施底肥并开好三沟，有墒或遇雨天立即播种。

底肥慎用氨态氮，以免烧芽烧苗。

种子处理及播种长江流域适宜播期为月日，最迟不超过月中旬。

播种时每千克种子用过筛干土粪及多效唑克防止高脚苗充分混匀，在田无积水不陷脚时即可播种，般亩用种千克。

如播后遇干旱天气，可沟灌抗旱促出苗，但严禁畦面漫灌。

化学除草根据上年间杂草群落分布把好播前播后苗前苗期等三个除草关。

播种前处理油菜播种前用灭生性除草剂处理次，除老草如田间存在较多数量的大刺儿菜苣荬菜等多年生杂草，可在播种前天，用草甘膦水剂毫升，兑水公斤喷雾消灭老草或草铵磷或农达于晴天细水喷雾。

如田间只有年生杂草，在播种前天，可用百草枯水剂毫升亩，于晴天细水喷雾，杀灭田间已出土杂草或者每亩用氟乐灵乳油毫升，兑水均匀喷布土表，立即混土。

主要用于防除稗草野燕麦狗尾草马唐牛筋草碱茅千金子早熟禾看麦娘藜苋繁缕猪毛菜宝盖草马齿苋等年生禾本科杂草及部分双子叶杂草。

也可用燕麦畏，对于看麦娘和早熟禾有较好的控制作用。

成苗后茎叶处理在油菜出苗后，对田间又长出杂草的情况，可用除草剂进行茎叶处理除草。

对以单子叶杂草为主的油菜田，于播后苗前用金都尔或丁草胺乳油毫升或乙草胺乳油毫升，于播种复土后天内兑水公斤喷雾，进行土壤喷雾处理，阻止杂草种子萌发。

直播油菜田苗期禾本科杂草较多，在杂草叶期，用精禾草克乳油毫升或高效盖草能乳油毫升兑水公斤喷雾除草。

对以阔叶杂草为主的油菜田，可在杂草叶期，用高特克毫升或快刀乳油毫升或好实多毫升，兑水公斤细喷雾除草。