TOP23新能源锂电装备制造产业园项目可行性立项申报材料.doc文档免费在线阅读

实施跟进措施，建立招商跟进备忘录。

分析商家重点需求，整合包括政府在内的各方资源，调整招商谈判思路，根据谈设在其他地方的给目标投资者配套的产品和服务供应商在产业园区投资建厂，发挥产业园区周边区域与产业园区的配套互补功能。

④强化产业链，增加地区产业间贸易，提高地区的产值与税收，使新投资对当地经济的价值最大化。

招商手段园区招商与当地政府合作成立专门的招商中心，以企业化方式挂牌运行，重点做好园区项目的接盘协调落实和服务，以加强招商引资工作的力度。

行业招商即专题招商，与该行业专业协会合作，结合产业特点及动态，进行强化招商。

特色招商根据园区定位，突出区域特色，特色促进投资环境的改善，进而增强招商宣传的针对性高效性和引资独特优势，吸引特定产业及相关企业投资。

④委托招商实行招商队伍的专业化，制定招商奖励措施，建立招商基金，利用国内外法人机构经济组织采购新能源项目或其延伸产品，争取市场份额，保证园区企业产品销售通畅，大力推广园区制定的行业标准。

同时，市场份额和订单也是刺激更多有实力的企业入驻的加速器。

所以，政府的调控和对公共资源信息的掌握也是推速办理土地建设等手续协助企业办理贷款争取国家扶植资金并在企业经营过程中给予扶持引导等等。

尤其在产品销售方面，建议由园区管委会牵头公关，联系各地各级政府，针对符合国家十二五计划的政府识到园区不仅仅提供厂房，更重要的是提供种全新的适合企业发展的生活方式和超值服务。

园区管委会着重政府职能，在很多方面要比般地方政府部门更具效率，更具力度，能够特事特办快办。

譬如，在企业入住后快发展。

确定园区营销的推广理念，搭建公关平台政府沟通平台中介商务平台客户交流平台，创新传播渠道网络行业户外展会论坛。

要结合地区资源特点，考虑产业经济和园区发展的和谐共赢。

让入驻企业意知识产权的产品建立国内流的展销中心，公布园区内产品，定期举办展销会联合上级主管部门制定行业标准。

使得园区内企业紧密联系，对外更具竞争力，在行业内起到带头人的作用。

通过挖掘潜在优势，创造市场，促进臵最便利。

招商吸引企业入驻是园区组建后的及其重要的工作，关系到项目成败，需要专门成立招商工作组，开展科学有效的招商引资活动详见第三部分。

入驻企业形成规模后，组建专门的科技研发机构，发展保护自主交通能源供应雨污排放环境保护生活居住园林绿化等功能板块必须合理搭配方便实用。

需要聘请专业规划设计企业，针对区位产业人群，合理有效的划分各种功能区域，使土地利用率达到最优化，交通能源配地产投资开发物业管理和服务，园区内日常生产销售物流等业务仍由企业操作，园区管委会的本质类似于房地产开发商，但工作服务范围更加广泛。

个工业园区应当有套完整的以生产为核心的功能配臵。

物流建设标准化钢结构厂房，打造个设施平台，吸引物流企业入驻，方便企业入驻后快速进行生产，并为其服务。

移植外部强势资源，培育内部特色优势，整合区域优势资源，形成园区本身特有的优势。

园区管委会功能包括快启动提供增值服务追求长期稳定回报的四大特性。

具体而言，首先由政府牵头成立锂电装备制造产业园区管委会，筹措资金建设基础设施。

针对园区产业特征制定相应的土地税收建设商业优惠政策。

在园区内主要载体。

即在政府主导的前提下进行，通过创造相关产业政策支持税收优惠等条件，营造园区与其他工业地产项目所具备的独特优势，然后通过招商引资土地出让等方式引进符合相关条件的工业发展项目，其具备大投资工业地产开发项目。

项目运作模式参考如北京亦庄开发区杭州经济技术开发区等成熟工业区，本项目拟采用工业园区的工业地产开发模式。

此类模式是目前中国各级地方政府最常使用的，同样也是我国目前工业地产市场的机械设备，以及与工业生产车间相应的配套设施，包括办公楼员工培训活动中心员工宿舍员工食堂研发中心展销中心等。

拟建项目须满足生产物流办公研发商业会议生活食宿等诸多功能，属于综合性的处太行山前冲洪积平原地带，地质条件良好。

计划建设新能源锂电池生产设备产业集群，主要产品包括浆料制备系统极片制备系统芯包制备系统电芯装配系统干燥注液系统化成分容系统配组检测系统辅助系统等机场济南机场在个小时车程内。

境内全部为平原，土地肥沃资源丰富。

拟建锂电装备制造产业园占地亩，总投资不低于亿元。

现场已经具备九通平，各项配套设施齐全。

地面开阔平坦，海拔标高在米之间地的中间地带，北距省会市公里，南距市公里，境内有国道京珠高速。

经济开发区距高速路口公里，距机场个小时车程，北京机场郑州刘上京村以南，汉牡丹大街以西，工兴大街以东，经济开发区内。

县隶属市，地处省会市和市的刘上京村以南，汉牡丹大街以西，工兴大街以东，经济开发区内。

县隶属市，地处省会市和市的中间地带，北距省会市公里，南距市公里，境内有国道京珠高速。

经济开发区距高速路口公里，距机场个小时车程，北京机场郑州机场济南机场在个小时车程内。

境内全部为平原，土地肥沃资源丰富。

拟建锂电装备制造产业园占地亩，总投资不低于亿元。

现场已经具备九通平，各项配套设施齐全。

地面开阔平坦，海拔标高在米之间地处太行山前冲洪积平原地带，地质条件良好。

计划建设新能源锂电池生产设备产业集群，主要产品包括浆料制备系统极片制备系统芯包制备系统电芯装配系统干燥注液系统化成分容系统配组检测系统辅助系统等机械设备，以及与工业生产车间相应的配套设施，包括办公楼员工培训活动中心员工宿舍员工食堂研发中心展销中心等。

拟建项目须满足生产物流办公研发商业会议生活食宿等诸多功能，属于综合性的工业地产开发项目。

项目运作模式参考如北京亦庄开发区杭州经济技术开发区等成熟工业区，本项目拟采用工业园区的工业地产开发模式。

此类模式是目前中国各级地方政府最常使用的，同样也是我国目前工业地产市场的主要载体。

即在政府主导的前提下进行，通过创造相关产业政策支持税收优惠等条件，营造园区与其他工业地产项目所具备的独特优势，然后通过招商引资土地出让等方式引进符合相关条件的工业发展项目，其具备大投资快启动提供增值服务追求长期稳定回报的四大特性。

具体而言，首先由政府牵头成立锂电装备制造产业园区管委会，筹措资金建设基础设施。

针对园区产业特征制定相应的土地税收建设商业优惠政策。

在园区内建设标准化钢结构厂房，打造个设施平台，吸引物流企业入驻，方便企业入驻后快速进行生产，并为其服务。

移植外部强势资源，培育内部特色优势，整合区域优势资源，形成园区本身特有的优势。

园区管委会功能包括地产投资开发物业管理和服务，园区内日常生产销售物流等业务仍由企业操作，园区管委会的本质类似于房地产开发商，但工作服务范围更加广泛。

个工业园区应当有套完整的以生产为核心的功能配臵。

物流交通能源供应雨污排放环境保护生活居住园林绿化等功能板块必须合理搭配方便实用。

需要聘请专业规划设计企业，针对区位产业人群，合理有效的划分各种功能区域，使土地利用率达到最优化，交通能源配臵最便利。

招商吸引企业入驻是园区组建后的及其重要的工作，关系到项目成败，需要专门成立招商工作组，开展科学有效的招商引资活动详见第三部分。

入驻企业形成规模后，组建专门的科技研发机构，发展保护自主知识产权的产品建立国内流的展销中心，公布园区内产品，定期举办展销会联合上级主管部门制定行业标准。

使得园区内企业紧密联系，对外更具竞争力，在行业内起到带头人的作用。

通过挖掘潜在优势，创造市场，促进发展。

确定园区营销的推广理念，搭建公关平台政府沟通平台中介商务平台客户交流平台，创新传播渠道网络行业户外展会论坛。

要结合地区资源特点，考虑产业经济和园区发展的和谐共赢。

让入驻企业意识到园区不仅仅提供厂房，更重要的是提供种全新的适合企业发展的生活方式和超值服务。

园区管委会着重政府职能，在很多方面要比般地方政府部门更具效率，更具力度，能够特事特办快办。

譬如，在企业入住后快速办理土地建设等手续协助企业办理贷款争取国家扶植资金并在企业经营过程中给予扶持引导等等。

尤其在产品销售方面，建议由园区管委会牵头公关，联系各地各级政府，针对符合国家十二五计划的政府采购新能源项目或其延伸产品，争取市场份额，保证园区企业产品销售通畅，大力推广园区制定的行业标准。

同时，市场份额和订单也是刺激更多有实力的企业入驻的加速器。

所以，政府的调控和对公共资源信息的掌握也是推动园区成功的关键动力。

在园区中除保证生产用地外，还应划出部分商业开发用地，建设住宅商店酒店饭店等公共设施，多种形式开发，快速使园区各项功能完备。

第三部分招商计划招商战略体系第阶段战略部署的最终成果是确定市场潜力大增长性较高与园区发展相符的招商对象，即对园区具有吸引力的企业，并按照吸引力的大小进行排序。

了解新能源锂电装备制造产业在本行业内中国乃至全球的现状及发展，并对产业的企业类型企业规模发展潜力进行细分，按照与园区的相互适应性进行筛选。

第二阶段的最终成果是确定产业园区核心竞争力，即产业园区对商家所具有的吸引力。

这就要求分析现有同类型产业园区的发展状况及本身的竞争优势，同时提供独特的园区价值定位，从政策制定到企业的基建生产经营各个环节都要有园区的引导和服务。

第三阶段的最终成果是呈现园区整体概念，即各个组团的结构，定位及之间的联系。

确定园区内合适的功能组团，制定园区整体发展概念，确定个功能组团之间的关系，确定各组团的定位并进行论证，根据市场需求明确组团规模最终依据行业分析制定土地开发计划及建设周期。

第四阶段根据产业园区的整体投资规模分析，为项目的整体开发建立财务模式，最终成果是设计总体实施计划。

选择潜在入驻商家建立可能的商家数据库，根据产业园区的战略定位制定筛选的明确标准，收集候选商家的信息进行筛选，完善潜在