TOP23产业集聚区公租房建设工程项目可行性立项申报材料.doc文档免费在线阅读

要技术经济指标名区低收入住房困难问题的需要。

中国过高的房价让低收入者无力改变现状。

越是在房价居高不下时刻，保障性住房的重要性也越发凸显。

而保障性住房制度正是在这个时候发力，政策辅助以行动，低收入群体的期望正随廉租房楼盘拔地而起。

建设产业集聚区公租房有利于县域社会经济和企业发展目前，扶沟县国民经济和社会发展中存在的主要问题是农业基础较薄弱，产业化处于初级阶段，持续保持粮食增产，农民增收难度加大，二三产业比重偏低，工业经济依然弱小，投资结构不尽合理。

县域经济的出路在工业，农业综合效益提升的出路也在工业。

扶沟县国民经济和社会发展十二五规划纲要中提出，大力实施工业兴县战略，发展完善近郊型工业体系，加快工业化城镇化进程，推进农业现代化。

扶沟县作为农业大县，农产品资源和劳动力资源丰富，应着重发展农产品精深加工和劳动密集型产业，大力发展优势产业，打通知国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见国发号和国家有关房地产行业的政策要求，同时，项目的实施又解决了部分人的就业问题，又带动了建材化工等相关行业的发展，调动了各方面的积极性可为名职工或家属提供居住和生活保障服务，将有效改善产业集聚区公租房职工的居住和生活保障服务设施状况。

该项目符合河南省人民政府豫政号关于批转省住房城乡建设厅河南省年保障性安居工程建设专项工作方案的工住房问题，是产业集聚区产业配套服务项目，属产业集聚区为职工提供的公共福利事业。

社会效果分析俗语民以居为要，项目建成后，可向产业集聚区提供设施齐全功能完善环境优美的成套公租房套单间公租房间，资方案项目总投资根据上述基础设施建设项目工程量，工程建设投资中工程费用元土建及安装元市政万元其它费用元工程预备费元。

资金来源县财政筹集。

经济效益费用分析项目建设的目标是解决产业集聚区职活动中心及浴室附属用房建筑面积方米地下室建筑面积方米。

项目建成后，可为产业园区的名职工或家属提供公共租赁居住用房单间公租房间人间成套公租房套套。

设工期建设期月，年月至年月目总投资及融面积米。

同时配套运动场室外给排水绿化路灯道路和传达室等附属设施。

红线内土地面积方米，总建筑面积方米地上建筑面积方米，地下建筑面积方米，其中成套公租房和单间公租房建筑面积方米，职工餐厅和米户型套建筑面积米户型套建筑面积米单间公租房层栋建筑面积米，户均建筑面积米单间公租房共间。

食堂和活动中心建筑面积方米浴室建筑面积方米地下车库建筑面积米，地下停车位个其他建筑建筑面积米号层成套公租房栋套户型套户型套套建筑面积米号层成套公租房栋套户型套户型套户型套建筑面积平米成套公租房总建筑面积米，成套公租房总套数套，户型套建筑面积方米约，是扶沟县产业集聚区总体发展规划划的居住用地，北面规划配套学校医院行政办公设施齐全。

设规模及内容新建扶沟县产业集聚区公租房米，其中号层成套公租房栋套户型套户型套户型套亭路西侧园区号路南侧。

项目四临东临扶亭路，对面是空地，西临亿彩包装有限公司，北临园区路，对面是空地，南临产业集聚区大王庄行政村居民区。

该地块为梯形状，北边长，南边长，东边长，西边长。

规划占地面积收入者无力改变现状。

越是在房价居高不下时刻，保障性住房的重要性也越发凸显。

而保障性住房制度正是在这个时候发力，政策辅助以行动，低收入群体的期望正随廉租房楼盘拔地而起。

目建设地址扶沟县产业集聚区，即扶职工或家属的住房问题。

本项目的建设是扶沟县产业集聚区深入贯彻落实科学发展观，实施公租房制度的需要。

本项目的建设是扶沟县产业集聚区解决扶沟县产业集聚区低收入住房困难问题的需要。

中国过高的房价让低聚区就业规模务工人员落户数量位居全省前列。

根据上述精神，结合产业集聚区发展需求，首批即年拟新建扶沟县产业集聚区公租房米，其中成套公租房总建筑面积米，单间公租房建筑面积米，先解决符合条件的名专业骨干出问题的实施办法，力争所有符合条件的务工人员年内全部转为城市居民。

点推动产业集聚区与相邻城区整体联动开发，促进基础设施和公共服务设施共建共享加快公共租赁住房和村民安置社区建设，使城市发展规模产业集群众满意集中安置转换身份稳定生活的原则，加快推进产业集聚区内村庄迁村并点，年启动个村庄城乡体化改造。

各地要以产业集聚区务工人员进城落户为重点，出台解决就业安居子女就学社会保障户籍等突布局上应充分考虑产业集聚区就业人员生产生活需要，优先在产业集聚区周边城市规划区内选址建设。

各地可根据生产需要在产业集聚区建设少量集体职工宿舍形式的公共租赁住房，严格禁止在产业集聚区进行住宅区开发。

照。

鼓励用工量较大的企业和重大项目自建公共租赁住房，用于本单位符合条件的新就业职工外来务工人员租住。

将产业集聚区及区内企业建设的公共租赁住房纳入全省年度建设计划，享受各项优惠支持政策。

在公共租赁住房布。

鼓励用工量较大的企业和重大项目自建公共租赁住房，用于本单位符合条件的新就业职工外来务工人员租住。

将产业集聚区及区内企业建设的公共租赁住房纳入全省年度建设计划，享受各项优惠支持政策。

在公共租赁住房布局上应充分考虑产业集聚区就业人员生产生活需要，优先在产业集聚区周边城市规划区内选址建设。

各地可根据生产需要在产业集聚区建设少量集体职工宿舍形式的公共租赁住房，严格禁止在产业集聚区进行住宅区开发。

照群众满意集中安置转换身份稳定生活的原则，加快推进产业集聚区内村庄迁村并点，年启动个村庄城乡体化改造。

各地要以产业集聚区务工人员进城落户为重点，出台解决就业安居子女就学社会保障户籍等突出问题的实施办法，力争所有符合条件的务工人员年内全部转为城市居民。

点推动产业集聚区与相邻城区整体联动开发，促进基础设施和公共服务设施共建共享加快公共租赁住房和村民安置社区建设，使城市发展规模产业集聚区就业规模务工人员落户数量位居全省前列。

根据上述精神，结合产业集聚区发展需求，首批即年拟新建扶沟县产业集聚区公租房米，其中成套公租房总建筑面积米，单间公租房建筑面积米，先解决符合条件的名专业骨干职工或家属的住房问题。

本项目的建设是扶沟县产业集聚区深入贯彻落实科学发展观，实施公租房制度的需要。

本项目的建设是扶沟县产业集聚区解决扶沟县产业集聚区低收入住房困难问题的需要。

中国过高的房价让低收入者无力改变现状。

越是在房价居高不下时刻，保障性住房的重要性也越发凸显。

而保障性住房制度正是在这个时候发力，政策辅助以行动，低收入群体的期望正随廉租房楼盘拔地而起。

目建设地址扶沟县产业集聚区，即扶亭路西侧园区号路南侧。

项目四临东临扶亭路，对面是空地，西临亿彩包装有限公司，北临园区路，对面是空地，南临产业集聚区大王庄行政村居民区。

该地块为梯形状，北边长，南边长，东边长，西边长。

规划占地面积方米约，是扶沟县产业集聚区总体发展规划划的居住用地，北面规划配套学校医院行政办公设施齐全。

设规模及内容新建扶沟县产业集聚区公租房米，其中号层成套公租房栋套户型套户型套户型套建筑面积米号层成套公租房栋套户型套户型套套建筑面积米号层成套公租房栋套户型套户型套户型套建筑面积平米成套公租房总建筑面积米，成套公租房总套数套，户型套建筑面积米户型套建筑面积米户型套建筑面积米单间公租房层栋建筑面积米，户均建筑面积米单间公租房共间。

食堂和活动中心建筑面积方米浴室建筑面积方米地下车库建筑面积米，地下停车位个其他建筑面积米。

同时配套运动场室外给排水绿化路灯道路和传达室等附属设施。

红线内土地面积方米，总建筑面积方米地上建筑面积方米，地下建筑面积方米，其中成套公租房和单间公租房建筑面积方米，职工餐厅和活动中心及浴室附属用房建筑面积方米地下室建筑面积方米。

项目建成后，可为产业园区的名职工或家属提供公共租赁居住用房单间公租房间人间成套公租房套套。

设工期建设期月，年月至年月目总投资及融资方案项目总投资根据上述基础设施建设项目工程量，工程建设投资中工程费用元土建及安装元市政万元其它费用元工程预备费元。

资金来源县财政筹集。

经济效益费用分析项目建设的目标是解决产业集聚区职工住房问题，是产业集聚区产业配套服务项目，属产业集聚区为职工提供的公共福利事业。

社会效果分析俗语民以居为要，项目建成后，可向产业集聚区提供设施齐全功能完善环境优美的成套公租房套单间公租房间，可为名职工或家属提供居住和生活保障服务，将有效改善产业集聚区公租房职工的居住和生活保障服务设施状况。

该项目符合河南省人民政府豫政号关于批转省住房城乡建设厅河南省年保障性安居工程建设专项工作方案的通知国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见国发号和国家有关房地产行业的政策要求，同时，项目的实施又解决了部分人的就业问题，又带动了建材化工等相关行业的发展，调动了各方面的积极性，加快城镇住房商品化和社会化进程，对于加快扶沟县产业集聚区和城市建设，促进扶沟县经济发展具有极大的推动作用，社会效益显著。

源利用及能源耗用分析根据项目总体规划设计方案，该地块为规划中的居住用地，土地利用较好，符合扶沟县产业集聚区发展规划扶沟县县城总体规划和扶沟县土地规划。

项目设计采用新方案新技术新材料以节省能源，达到节能效果，确保资源的合理有效利用。

境影响分析项目只要严格执行三同时制度，充分考虑落实评价提出的各项污染防治措施建议，不会对当地生态环境造成破坏和影响。

从环境方面讲项目建设可行。

究结论和建议本项目的建设符合河南省人民政府豫政号关于批转省住房城乡建设厅河南省年保障性安居工程建设专项工作方案的通知国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见国发号和国家有关鼓励发展产业集聚区节约集约用地政策和规定，符合扶沟县经济社会发展规划和扶沟县城市总体规划及扶沟县产业集聚区发展规划。

项目选址合