TOP23产权式度假酒店项目可行性立项申报材料_百度文库.doc文档免费在线阅读

外国人平均停留，香港同胞平均停留，澳门同胞平均停留，台湾同胞平均停留。

腾冲目前旅游业占湘黔铁路复线镇远公里，号高速公路和国道穿城而过，交通极为便捷。

全县总面积平方公里，总人口人，以苗侗为主的少数民族人口占。

全县森林覆盖率达享有绿色王国之美誉，是国家个集体林区和贵州十个林业重点县之，四季分明，气候宜人，是天然的大空调大氧吧，适宜四季旅游。

剑河八郎景区为距剑河新县城公里，距州府凯里市公里，位于国道和号高速公路旁，交通便捷，区位优势。

八郎古生物群是世界寒武纪生命大爆炸的三大遗址之，内含两个世界级生物群和条潜在国际层型候选剖面，具有极高的科学研究价值，是全人类共同的珍贵遗产。

年月，贵州工业大学在剑河八郎后山坡上发现了距今五亿二千多万年前的早中寒武世古生物化石群，年命名为凯里动物群。

年，在其下米处发现又动物群。

八郎发现的动物群是近年来继云南早寒武世澄旅游区。

保护与开发并重，休闲与居住结合，山林与流水相伴，建筑与环境协调，从而构筑具有腾冲地方特色和文化品位高尚具有良好文明风范及安全性的符合国际潮流的健康休闲目的地。

本项目为腾冲国际生态旅游区的重旅游运动娱乐的大型国际性度假酒店，积聚人气，吸引游客。

按照整体规划分期建设的原则，通过本期建设及后续开发，建成集国际会议主题论坛旅游度假康体休闲购物娱乐为体的服务功能齐全的腾冲玛御谷温泉的自然生态环境和四季如春的宜人气候条件，争取各级政府必要的政策支持和税收优惠，开发建设高档次高标准高水平的腾冲玛御谷温泉度假酒店以下简称本项目，为国内外的游客提供温泉健康养生健康闲度假观光以此寻求腾冲更大的发展空间，面向东南亚服务南亚，带动全省，加快腾冲的发展。

项目开发建设的初步设想是依据省市县旅游及经济发展规划，由腾冲玛御谷温泉投资有限公司，依托玛御谷温泉丰富的地热资源和独特步提升。

为充分利用腾冲特别是腾冲国际生态旅游区的自然资源和旅游资源优势，腾冲玛御谷温泉度假酒店等休闲健康旅游项目的投资建设，将构建具有国际水准的自然景观优美和旅游服务内容丰富的著名休闲度假目的地，游资源，可望成为提高云南旅游业国际化水平的重要突破口，成为提升云南旅游业档次，强化旅游业发展的新的增长极。

腾冲作为我省独具特色的自然生态和历史文化旅游胜地，在国内外具有定的知名度，而且其知名度正在进济社会和旅游业的迅速发展，尤其是我国南亚大通道战略的实施，为云南和腾冲的发展提供了前所未有的战略机遇。

目前，云南旅游业的进步发展，亟需升级转型，更需要提高国际化水平。

而腾冲独特的区位优势和丰富的旅腾冲还具有独特的生态环境和丰富的自然资源，是生态休闲旅游的理想选地。

十六届五中全会提出的以科学发展观统领经济社会发展全局促进城乡区域协调发展和加强和谐社会建设，为腾冲未来的发展指明了方向。

国际国内经，云南旅游业将以国际水准为目标，配合资源整合和区域连动，发展高端休闲旅游产业。

腾冲不仅是南方古丝绸之路的出境通道，素有极边第城和翡翠商都之称，是侨乡古镇和多民族和睦之邦，也是著名的二战战场。

和保山地区经济的外向化市场化现代化和国际化，是云南省和腾冲县加快未来经济发展的科学选择。

改革开放以来，云南依托得天独厚的旅游资源优势，经济社会尤其是旅游业的发展取得了长足进步，成为国内旅游业的高地与东南亚南亚各国进行全方位多层次合作的大背景下，再度把我省尤其是与南亚山水相连的腾冲旅游产业与南亚跨境旅游连接起来，抓住我省实施南亚大通道战略的有利时机，将腾冲建设成为南亚大通道的桥头堡，实现全省作为未来云南旅游业升级转型的重要区域，其中腾冲国际生态旅游区将成为腾冲发展生态休闲旅游的核心项目，因此，加快腾冲国际生态旅游区湿地民居旅游项目建设进度，其重要性和紧迫性日益显现。

在我国加快对外开放，将地灾评价报告。

项目前期研究成果项目市场调查报告项目建议书项目商业策划书项目初步可行性报告项目区域总体规划项目初步设计。

项目提出的理由与过程遵照云南省滇西边境旅游现场办公会议要求，腾冲将云南土地管理条例，云南土资耕号景区法规中华人民共和国风景名胜区管理条例中华人民共和国资源管理条例。

前期基础资料项目资源调查报告地形勘测成果环境评价报告地热资源调查报告划保山市十五社会经济发展规划纲要腾冲县十五社会经济发展规划纲要腾冲县旅游发展规划政策依据土地法规中华人民共和国土地管理法中华人民共和国土地管理法实施条例技术职称人，中级技术职称人。

主要规划依据云南省十五社会经济发展规划纲要云南省旅游发展规划云南省关于进步加快旅游产业发展的若干意见云南旅游发展倍增计划云南省贸易发展规育产业投资注册资本伍仟万元组织机构现设项目策划部规划设计部工程建设部合同预算部财务部销售部综合业务部。

技术力量公司现有员工人。

其中博士人，硕士人，大专以上学历人。

公司员工中，高级技育产业投资注册资本伍仟万元组织机构现设项目策划部规划设计部工程建设部合同预算部财务部销售部综合业务部。

技术力量公司现有员工人。

其中博士人，硕士人，大专以上学历人。

公司员工中，高级技术职称人，中级技术职称人。

主要规划依据云南省十五社会经济发展规划纲要云南省旅游发展规划云南省关于进步加快旅游产业发展的若干意见云南旅游发展倍增计划云南省贸易发展规划保山市十五社会经济发展规划纲要腾冲县十五社会经济发展规划纲要腾冲县旅游发展规划政策依据土地法规中华人民共和国土地管理法中华人民共和国土地管理法实施条例云南土地管理条例，云南土资耕号景区法规中华人民共和国风景名胜区管理条例中华人民共和国资源管理条例。

前期基础资料项目资源调查报告地形勘测成果环境评价报告地热资源调查报告地灾评价报告。

项目前期研究成果项目市场调查报告项目建议书项目商业策划书项目初步可行性报告项目区域总体规划项目初步设计。

项目提出的理由与过程遵照云南省滇西边境旅游现场办公会议要求，腾冲将作为未来云南旅游业升级转型的重要区域，其中腾冲国际生态旅游区将成为腾冲发展生态休闲旅游的核心项目，因此，加快腾冲国际生态旅游区湿地民居旅游项目建设进度，其重要性和紧迫性日益显现。

在我国加快对外开放，将与东南亚南亚各国进行全方位多层次合作的大背景下，再度把我省尤其是与南亚山水相连的腾冲旅游产业与南亚跨境旅游连接起来，抓住我省实施南亚大通道战略的有利时机，将腾冲建设成为南亚大通道的桥头堡，实现全省和保山地区经济的外向化市场化现代化和国际化，是云南省和腾冲县加快未来经济发展的科学选择。

改革开放以来，云南依托得天独厚的旅游资源优势，经济社会尤其是旅游业的发展取得了长足进步，成为国内旅游业的高地，云南旅游业将以国际水准为目标，配合资源整合和区域连动，发展高端休闲旅游产业。

腾冲不仅是南方古丝绸之路的出境通道，素有极边第城和翡翠商都之称，是侨乡古镇和多民族和睦之邦，也是著名的二战战场。

腾冲还具有独特的生态环境和丰富的自然资源，是生态休闲旅游的理想选地。

十六届五中全会提出的以科学发展观统领经济社会发展全局促进城乡区域协调发展和加强和谐社会建设，为腾冲未来的发展指明了方向。

国际国内经济社会和旅游业的迅速发展，尤其是我国南亚大通道战略的实施，为云南和腾冲的发展提供了前所未有的战略机遇。

目前，云南旅游业的进步发展，亟需升级转型，更需要提高国际化水平。

而腾冲独特的区位优势和丰富的旅游资源，可望成为提高云南旅游业国际化水平的重要突破口，成为提升云南旅游业档次，强化旅游业发展的新的增长极。

腾冲作为我省独具特色的自然生态和历史文化旅游胜地，在国内外具有定的知名度，而且其知名度正在进步提升。

为充分利用腾冲特别是腾冲国际生态旅游区的自然资源和旅游资源优势，腾冲玛御谷温泉度假酒店等休闲健康旅游项目的投资建设，将构建具有国际水准的自然景观优美和旅游服务内容丰富的著名休闲度假目的地，以此寻求腾冲更大的发展空间，面向东南亚服务南亚，带动全省，加快腾冲的发展。

项目开发建设的初步设想是依据省市县旅游及经济发展规划，由腾冲玛御谷温泉投资有限公司，依托玛御谷温泉丰富的地热资源和独特的自然生态环境和四季如春的宜人气候条件，争取各级政府必要的政策支持和税收优惠，开发建设高档次高标准高水平的腾冲玛御谷温泉度假酒店以下简称本项目，为国内外的游客提供温泉健康养生健康闲度假观光旅游运动娱乐的大型国际性度假酒店，积聚人气，吸引游客。

按照整体规划分期建设的原则，通过本期建设及后续开发，建成集国际会议主题论坛旅游度假康体休闲购物娱乐为体的服务功能齐全的腾冲玛御谷温泉旅游区。

保护与开发并重，休闲与居住结合，山林与流水相伴，建筑与环境协调，从而构筑具有腾冲地方特色和文化品位高尚具有良好文明风范及安全性的符合国际潮流的健康休闲目的地。

本项目为腾冲国际生态旅游区的重要项目，位于腾冲玛御谷温泉旅游区的中央，将通过建设具有南亚风情地方文化特色和国际流水准的温泉度假酒店，为腾冲玛御谷温泉旅游区集聚人气提升旅游档次的核心项目。

项目可行性研究报告编制工作开展情况云南省设计院接到项目咨询委托后，即与项目申报单位联系，了解情况，收集资料，与相关部门衔接，落实项目要求的相关规划，于年月赴项目建设区调研现场踏勘。

依据国家产业政策和建设规范标准，重点调查项目建设用地性质征地移民搬迁和失地农民补偿及就业等问题，以及项目建设对当地森林水资源生态环境包括地质灾害农民收入地区财政收入经济发展的影响，落实项目场内外建设条件水电路通信等建设规划和近期建设方案，资金来源等，据此编制本可行性研究报告。

二市场预测本项目为产权式温泉度假酒店，其经营收益主要受旅游市场的影响，约占经营收益的左右，其次为休闲康体第二居住会议商务等。

年，我国国内旅游人数超过亿人次，人次，比