TOP20北海大型国际老园区项目可行性立项申报材料.doc文档免费在线阅读

这种从城内向郊区，从喧嚣到宁静，从地段到环境的观念转变，决定了本项目的选址应以优美的自然环境良好的空气质量恬静的生活环境作为第衡量指标。

项目选址条件周边环境优美，空气质量良好，环境符合老人的心理上的需求，对老人有较强的吸引力，依山傍水之处为最佳位于城郊区，交通便捷，方便子女友人探望场地面积大，以满足开展户外活动的要求园区配套功能完备专业护理服务周到。

二拟定选址原因拟定选址位于广西北海市，具体位于滨海公路银致，形成副副意境写真画卷，给同学们的是份震撼，份感悟，份自强。

在这是建筑作为校园文化的部分而成为幅美好景观。

基于对历史和文化的认同，校园文化更是在绿化景观立体绿化等中不经意的展现伴读圣人书灯，小坐先生身影。

借阅石刻风雨，物质文化生活，北海与这些中心城市的差距是全方位的。

所以北海人眼里的养老圣地，在他们那里不定得到了解和认同。

第三是许多生活中的现实问题搬家是件大事，老年人的跨城市迁居更是异常的麻烦。

而且人到老年智力和，随着经济的发展，生活格局的变化，在城市中这种观念已经开始淡化。

第二是大城市居民的自豪感在大城市，尤其是京沪深圳等这些极度繁荣的中心城市，居民的自豪感是非常强烈的。

无论在市政建设城市综合服务还是业步入个更高的层次。

三养老产业的发展障碍虽然养老产业潜力巨大，北海也有优势，但它的发展还存在着很多障碍第是乡土观念中国人的乡土观念非常强，老年人般讲究叶落归根，很少有到了老年反而移民的。

当然。

北海旅游以海滩度假为主，售卖的应该是休闲，种时光凝固的感觉，海滩很多地方都有，但是有气质，能让人怀念的海滨城市并不多。

发展养老产业需要形成个闲适安详的城市氛围，塑造有特色的旅游文化，让北海旅游沪深圳等发达城市进行养老产业的市场推广时，必将持续不断地进行广告投放和城市宣传，会大大提升北海的知名度和展现政府开拓务实的形象，这给北海带来政治和经济上的好处是不言而喻的。

第四，有利于塑造特色文化民，必将与其发生人流信息流资金流的频繁往来，可以分享其经济高速发展带来的好处。

第三，有利于提升北海形象。

方面，城市建设的宜老化和无障碍化，本身就是个社会高度文明进步的标志另方面，当北海在京担和社会问题。

如果北海主动去吸纳这些城市的老龄人口，充当其后院，既有利于其缓解人口压力，平抑房价，又可以减轻其社会负担，促进人口的新陈代谢，所以定会得到这些城市的欢迎和支持。

北海大量吸纳这些城市的移入，带来了经济的极度繁荣，但过多的人流也使这些城市难以承载，产生房价高涨交通拥挤等城市问题，这些问题又制约了经济的发展另方面，这些城市又是率先进入老龄化的地区，过多的老龄人口已经成为城市沉重的负消费群体是全中国的那些富起来的老年人，而且这个市场随着老龄化的进程会越来越大，前景广阔。

第二，与国内发达城市互利互惠。

这些年，以京沪深圳为首的中心城市成为我国经济最活跃的地方，大量人流和资金流的涌人中就会有位老人。

与此同时，将出现家庭规模小型化，大量老年家庭成为空巢家庭，空巢老人散居在社会的各个角落，缺乏必要的照顾和慰藉，日益成为严重的社会问题。

所以养老产业正是急社会之所需，所针对目标市场的，但它却实实在在是个朝阳行业。

在未来年内，岁以上的老年人口还将以速度递增，到年，老年人口将超过亿，约占总人口的，到年，老年人口将达到亿，占总人口约。

而在些大城市中，这个比例将会更高，可能达到每至重要性养老产业在我国还是个新兴产业，目前不存在城市间的竞争，北海如果能够抓住机遇，高起点高标准地率先发展，城市经济定能够迅速地实现新的突破和跨跃。

第，养老产业是朝阳产业。

养老产业虽然号称夕阳工程设施的有效需求远远超过有效供给。

面对人口的日益老龄化，退休老年人日渐增多，需求必然越来越大，开发建设适应老年人需求和消费的高档老年社区，将是很有潜力的朝阳产业，势在必行。

二发展养老产业的万个辅助生活机构，大约是营利机构，为非营利机构。

我国所面临的老龄化问题势必使传统的养老观念养老模式发生深刻的改变，老年人对经济供养医疗保健生活照料和精神文明等方面需求的日益增长，直接导致养老施进行了细化分类。

以老龄化问题比较突出的美国为例，美国养老设施的开发和运营是房地产和老年服务的大产业，在过去的若干年快速发展。

主要以个人支付形式入住的辅助生活机构，赡养了需要长期照料的近的老人。

上左右，且逐年将有所增加。

在发达国家，营利性的养老设施起步较早，在发展初期采用了市场化的操作模式，政府又对这具有定福利性质的产业提供支持，准入门槛较低，发展已经十分成熟。

这些国家根据功能不同将老年设目资金的补助，加大了市场消费的投入。

另外，老年人从子女那里也得到了相当部分的赡养费用，用于安排自己的老年生活。

据有关方面分析，城市老年人中有比例人口拥有个人积蓄和储蓄存款，当前老年市场消费每年达亿元左目资金的补助，加大了市场消费的投入。

另外，老年人从子女那里也得到了相当部分的赡养费用，用于安排自己的老年生活。

据有关方面分析，城市老年人中有比例人口拥有个人积蓄和储蓄存款，当前老年市场消费每年达亿元左右，且逐年将有所增加。

在发达国家，营利性的养老设施起步较早，在发展初期采用了市场化的操作模式，政府又对这具有定福利性质的产业提供支持，准入门槛较低，发展已经十分成熟。

这些国家根据功能不同将老年设施进行了细化分类。

以老龄化问题比较突出的美国为例，美国养老设施的开发和运营是房地产和老年服务的大产业，在过去的若干年快速发展。

主要以个人支付形式入住的辅助生活机构，赡养了需要长期照料的近的老人。

上万个辅助生活机构，大约是营利机构，为非营利机构。

我国所面临的老龄化问题势必使传统的养老观念养老模式发生深刻的改变，老年人对经济供养医疗保健生活照料和精神文明等方面需求的日益增长，直接导致养老设施的有效需求远远超过有效供给。

面对人口的日益老龄化，退休老年人日渐增多，需求必然越来越大，开发建设适应老年人需求和消费的高档老年社区，将是很有潜力的朝阳产业，势在必行。

二发展养老产业的重要性养老产业在我国还是个新兴产业，目前不存在城市间的竞争，北海如果能够抓住机遇，高起点高标准地率先发展，城市经济定能够迅速地实现新的突破和跨跃。

第，养老产业是朝阳产业。

养老产业虽然号称夕阳工程，但它却实实在在是个朝阳行业。

在未来年内，岁以上的老年人口还将以速度递增，到年，老年人口将超过亿，约占总人口的，到年，老年人口将达到亿，占总人口约。

而在些大城市中，这个比例将会更高，可能达到每至人中就会有位老人。

与此同时，将出现家庭规模小型化，大量老年家庭成为空巢家庭，空巢老人散居在社会的各个角落，缺乏必要的照顾和慰藉，日益成为严重的社会问题。

所以养老产业正是急社会之所需，所针对目标市场的消费群体是全中国的那些富起来的老年人，而且这个市场随着老龄化的进程会越来越大，前景广阔。

第二，与国内发达城市互利互惠。

这些年，以京沪深圳为首的中心城市成为我国经济最活跃的地方，大量人流和资金流的涌入，带来了经济的极度繁荣，但过多的人流也使这些城市难以承载，产生房价高涨交通拥挤等城市问题，这些问题又制约了经济的发展另方面，这些城市又是率先进入老龄化的地区，过多的老龄人口已经成为城市沉重的负担和社会问题。

如果北海主动去吸纳这些城市的老龄人口，充当其后院，既有利于其缓解人口压力，平抑房价，又可以减轻其社会负担，促进人口的新陈代谢，所以定会得到这些城市的欢迎和支持。

北海大量吸纳这些城市的移民，必将与其发生人流信息流资金流的频繁往来，可以分享其经济高速发展带来的好处。

第三，有利于提升北海形象。

方面，城市建设的宜老化和无障碍化，本身就是个社会高度文明进步的标志另方面，当北海在京沪深圳等发达城市进行养老产业的市场推广时，必将持续不断地进行广告投放和城市宣传，会大大提升北海的知名度和展现政府开拓务实的形象，这给北海带来政治和经济上的好处是不言而喻的。

第四，有利于塑造特色文化。

北海旅游以海滩度假为主，售卖的应该是休闲，种时光凝固的感觉，海滩很多地方都有，但是有气质，能让人怀念的海滨城市并不多。

发展养老产业需要形成个闲适安详的城市氛围，塑造有特色的旅游文化，让北海旅游业步入个更高的层次。

三养老产业的发展障碍虽然养老产业潜力巨大，北海也有优势，但它的发展还存在着很多障碍第是乡土观念中国人的乡土观念非常强，老年人般讲究叶落归根，很少有到了老年反而移民的。

当然，随着经济的发展，生活格局的变化，在城市中这种观念已经开始淡化。

第二是大城市居民的自豪感在大城市，尤其是京沪深圳等这些极度繁荣的中心城市，居民的自豪感是非常强烈的。

无论在市政建设城市综合服务还是物质文化生活，北海与这些中心城市的差距是全方位的。

所以北海人眼里的养老圣地，在他们那里不定得到了解和认同。

第三是许多生活中的现实问题搬家是件大事，老年人的跨城市迁居更是异常的麻烦。

而且人到老年智力和体力衰退，适应能力和自我保护能力都会下降，到个人生地不熟的地方，会面临很多生活上的现实问题，例如安全问题，社会交往问题，生活习惯问题，休闲娱乐问题等等，这些都会成为老年人移民的障碍。

四发展养老产业的对策发养老产业，仅仅依靠企业自发行动是远远不够的，它还需要政府的支持同时参与引导第以京沪深圳等发达的线城市的老年移民作为突破口，实现养老产业高标准起步，完成养老园区硬件软件的配备和宜老化城市的建设，将养老产业做大做实第二利用优越的养老条件更广泛地吸纳各地有经济条件的老年人口，将北海建成中国养老产业的中心，并以庞大的市场为依托，形成老年科学研究和教育中心第三利用养老产业的中心地位，开展老年相关产品开发和商贸