TOP15北飘家园项目可行性立项申报材料.doc文档免费在线阅读

从年月日召开的市年住宅与房地产管理工作会议获悉，在第九个五年计划期间，市房地产业突飞猛进，住宅建设快速发展，房地产业已成为拉动全市经济增长的重要力量，在此期间，全市各建设单位施工企业和各级建设管理部门，按照市委提出的乘势而上，开拓创新，全面上水平的工作基调，创造性地开展工作，取得了显著的成效，对拉动全市经济增长作出了贡献。

九五期间，全市房地产开发累计完成投资元其中住宅累计完成投资元全市累计销售商品住宅平方米住宅二级市场成交平方米其中私房成交平方米公房置换平方米全市出售自住公房平方米全市住房自有率为在第十个五年计划期间，市房地产业将着眼于大幅度提高群众的居住水平，改善城市居住环境，发挥房地产的支柱产业的作用，使房地产业及其所带动的相关产业继续成为促进国民经济增长的重要因素。

十五期间，业必将更加健康和蓬勃地发展和更好的充当促进国民经济增长的个重要力量。

从年月日召开的市年住宅与房地产管理工作会议获悉，在第九个五年计划期间，市房地产业突飞猛进，住宅建设快速发展，房地产业已违法分包行为。

坚决纠正不按法定程序招投标的行为。

严厉惩处不执行强制性技术标准，降低工程质量的行为。

严肃整治勘察设计单位的违规行为。

彻底纠正不执行安全生产法规的各类行为。

我们因此有理由相信，房地产开发行市建委按照国务院的精神和市政府的同意也召开了全市整顿和规范建筑市场秩序暨城建系统安全会议，会上明确提出今年整顿建筑市场工作的重点是坚决查处规避招标和在招标活动中弄虚作假的行为。

严厉打击转包和思想准备，又要抓紧解决当前的实际问题既要全面推进，又要突出重点既要治标，又要治本。

十五期间要切实抓好八个方面的工作，其中就包括以查处规避招标假招标和转包为重点，整顿和规范建筑市场的工作内容。

和规范市场经济秩序，为加快推进现代化建设创造良好环境的报告。

会议指出，在经济体制转轨的过程中，市场经济秩序出现些混乱现象，有着复杂的经济社会和思想原因。

整顿和规范市场经济秩序，既要做好长期斗争的展的道路，在年亚洲发生金融危机以后，我国采用适度紧缩的经济政策，使国民经济的发展顺利地实现了软着陆。

近两年，特别是在新世纪的第年，国务院召开了全国整顿和规范市场经济秩序工作会议，提出了大力整顿经济体制的冲击，解决困扰国民多年的住房短缺问题，开始进入了良性循环的轨道，国民的思想观念在这个冲击下，也发生了重大转变。

我国房地产开发这个新兴行业的发展，走过了兴起发展膨胀甚至出现泡沫调整又发化的理论已经全面形成，在全国各地由南向北地建立了第批房地产投资开发经营企业，与此同时，第批商品住宅出现在全国的建筑市场上，这不仅是对我国余年的住房分配体制的冲击，更重要的是标志了市场经济体制向计划点基本方针，国家在农村的改革开放工作取得重大成绩的基础上，又将改革开放的工作在城市深入展开，到年代中期，城市经济体制的改革已经取得了突破性地进展，在基本建设的房地产开发领域，土地的有偿使用和住宅商品年相继完成的工程亦按安居工程的标准兴建，佳园里居住区及其附近地域经余家房地产商的开发，存量现房约计万平方米。

二市场需求分析国家房地产开发政策的分析按照党的十届三中全会所制定的个中心，两个基本毗邻北侧隔玉泉东道，东侧隔丁字沽三号路与规划西横堤居住区毗邻，现状为果园树林。

鉴于佳园里居住区始建于余年之前，限于当时的国民经济条件和设计标准，该区域环境条件和工程单体的标准均相对较低，近几规划自来水管道污水管道雨水管道电力电缆通讯管道燃气低压管道燃气中压管道供热管道北飘家园居住小区南侧隔南仓道，西侧隔桃园路与佳园里居住区电话局座，占地平方米。

规划在南仓道二侧玉泉东道桃江路上分别规划条孔通信管道见地下配套工程管线现状及规划示意图。

图例控制点编号，路中心线现状上规划力电缆，保留丁字沽三号路现状电力电缆见地下配套工程管线现状及规划示意图。

电讯工程缆线目前，在丁字沽三号路上有二条孔通讯管道。

根据市城市总体规划修编成果，在西横堤居住区规划范围内，设道上有条力架空线。

根据市城市总体规划修编成果，家园居住小区工程的规划电源来自延吉道勤俭道现状电站。

规划将南仓道上现状南仓道上规划力电缆及力电缆在桃江路上规划力电缆和力排管在玉泉东道成果，规划气源采用天然气，由现状燃气中压管提供气源。

在桃江路玉泉东道上均规划煤气中压管和煤气低压管见地下配套工程管线现状及规划示意图。

电力工程缆线目前，在丁字沽三号路上有二条力电缆在南仓供，在南仓道桃江路玉泉东道上均规划了热力管道见地下配套工程管线现状及规划示意图。

燃气工程管线目前在丁字沽三号路上有条煤气中压管在南仓道上有二条煤气中压管。

根据市城市总体规划修编成供，在南仓道桃江路玉泉东道上均规划了热力管道见地下配套工程管线现状及规划示意图。

燃气工程管线目前在丁字沽三号路上有条煤气中压管在南仓道上有二条煤气中压管。

根据市城市总体规划修编成果，规划气源采用天然气，由现状燃气中压管提供气源。

在桃江路玉泉东道上均规划煤气中压管和煤气低压管见地下配套工程管线现状及规划示意图。

电力工程缆线目前，在丁字沽三号路上有二条力电缆在南仓道上有条力架空线。

根据市城市总体规划修编成果，家园居住小区工程的规划电源来自延吉道勤俭道现状电站。

规划将南仓道上现状南仓道上规划力电缆及力电缆在桃江路上规划力电缆和力排管在玉泉东道上规划力电缆，保留丁字沽三号路现状电力电缆见地下配套工程管线现状及规划示意图。

电讯工程缆线目前，在丁字沽三号路上有二条孔通讯管道。

根据市城市总体规划修编成果，在西横堤居住区规划范围内，设电话局座，占地平方米。

规划在南仓道二侧玉泉东道桃江路上分别规划条孔通信管道见地下配套工程管线现状及规划示意图。

图例控制点编号，路中心线现状规划自来水管道污水管道雨水管道电力电缆通讯管道燃气低压管道燃气中压管道供热管道北飘家园居住小区南侧隔南仓道，西侧隔桃园路与佳园里居住区毗邻北侧隔玉泉东道，东侧隔丁字沽三号路与规划西横堤居住区毗邻，现状为果园树林。

鉴于佳园里居住区始建于余年之前，限于当时的国民经济条件和设计标准，该区域环境条件和工程单体的标准均相对较低，近几年相继完成的工程亦按安居工程的标准兴建，佳园里居住区及其附近地域经余家房地产商的开发，存量现房约计万平方米。

二市场需求分析国家房地产开发政策的分析按照党的十届三中全会所制定的个中心，两个基本点基本方针，国家在农村的改革开放工作取得重大成绩的基础上，又将改革开放的工作在城市深入展开，到年代中期，城市经济体制的改革已经取得了突破性地进展，在基本建设的房地产开发领域，土地的有偿使用和住宅商品化的理论已经全面形成，在全国各地由南向北地建立了第批房地产投资开发经营企业，与此同时，第批商品住宅出现在全国的建筑市场上，这不仅是对我国余年的住房分配体制的冲击，更重要的是标志了市场经济体制向计划经济体制的冲击，解决困扰国民多年的住房短缺问题，开始进入了良性循环的轨道，国民的思想观念在这个冲击下，也发生了重大转变。

我国房地产开发这个新兴行业的发展，走过了兴起发展膨胀甚至出现泡沫调整又发展的道路，在年亚洲发生金融危机以后，我国采用适度紧缩的经济政策，使国民经济的发展顺利地实现了软着陆。

近两年，特别是在新世纪的第年，国务院召开了全国整顿和规范市场经济秩序工作会议，提出了大力整顿和规范市场经济秩序，为加快推进现代化建设创造良好环境的报告。

会议指出，在经济体制转轨的过程中，市场经济秩序出现些混乱现象，有着复杂的经济社会和思想原因。

整顿和规范市场经济秩序，既要做好长期斗争的思想准备，又要抓紧解决当前的实际问题既要全面推进，又要突出重点既要治标，又要治本。

十五期间要切实抓好八个方面的工作，其中就包括以查处规避招标假招标和转包为重点，整顿和规范建筑市场的工作内容。

市建委按照国务院的精神和市政府的同意也召开了全市整顿和规范建筑市场秩序暨城建系统安全会议，会上明确提出今年整顿建筑市场工作的重点是坚决查处规避招标和在招标活动中弄虚作假的行为。

严厉打击转包和违法分包行为。

坚决纠正不按法定程序招投标的行为。

严厉惩处不执行强制性技术标准，降低工程质量的行为。

严肃整治勘察设计单位的违规行为。

彻底纠正不执行安全生产法规的各类行为。

我们因此有理由相信，房地产开发行业必将更加健康和蓬勃地发展和更好的充当促进国民经济增长的个重要力量。

从年月日召开的市年住宅与房地产管理工作会议获悉，在第九个五年计划期间，市房地产业突飞猛进，住宅建设快速发展，房地产业已成为拉动全市经济增长的重要力量，在此期间，全市各建设单位施工企业和各级建设管理部门，按照市委提出的乘势而上，开拓创新，全面上水平的工作基调，创造性地开展工作，取得了显著的成效，对拉动全市经济增长作出了贡献。

九五期间，全市房地产开发累计完成投资元其中住宅累计完成投资元全市累计销售商品住宅平方米住宅二级市场成交平方米其中私房成交平方米公房置换平方米全市出售自住公房平方米全市住房自有率为在第十个五年计划期间，市房地产业将着眼于大幅度提高群众的居住水平，改善城市居住环境，发挥房地产的支柱产业的作用，使房地产业及其所带动的相关产业继续成为促进国民经济增长的重要因素。

十五期间，市房地产业的发展目标确定为全市房地产业完成投资亿元其中住宅完成投资亿元公建完成投资亿元房地产业增加值以年均的速度增长。

加快住宅建设步伐。

新建住宅万平方米，年底城市人均住宅建筑面积达到方米，人均住宅使用面积达到方米。

建成批具有浓郁天津地方特色，集旅游文化购物休闲为体的大型商业步行街和标志