TOP22城中村改造周转房建设项项目可行性立项申报材料.doc文档免费在线阅读

年，预计全县生产总值完成元，人均到万元以上，十五期间年均增长全社会固定资产投资达到亿元，社会消费品零售总额达到亿元，城镇居民人均可支配收入达到元，农民人均纯收入达到元，财政般预算收入完成元，与号楼平行的方式布置，与周围建筑环境和谐统。

同时，南面开阔的广场绿地为办公提供了良好的视野与环境。

能分区首层为大会议厅及附属用房地上夹层通号楼并有部分餐厅二层为个市长办公用房地下夹层布置活动用房和设备用房。

筑形象建筑立面设计运用老楼的些建筑元素，并加以简化和提炼，使用青砖外墙，建筑风格和高度基本与号楼协调。

构设计方案结构形式钢筋砼框架剪力墙结构。

建筑结构安全等级级。

设计使用年限年。

抗震设防烈度度。

排水系统本建筑采用城市自来水作为供水水源。

生活给水就近接入市政给水管网，由于本建筑物高度较低，因此其给水由市政给水管线直供。

生活热，南至省会郑州公里，京广铁路京珠高速公路国道纵贯全境南北，国家西气东输工程南水北调工程西傍县城而过。

历史悠久，文化灿烂。

县城古称朝歌，曾为殷末四代帝都和春秋时期卫国国都，是河南省首批历史文化本项目所在位置的程控电话和移动电话宽带有线电视等均已开通，可以提供通信等服务。

社会经济条件，地处豫北，总面积平方公里，总人口人，辖个乡镇区，个行政村。

区位条件优越，交通便达。

北距首都北京公里水本项目小区产生的生活污水，流入贮粪池，腐化分解后排入市政污水管网内，并送至污水处理厂处理。

雨水通过排水沟排入市政管网。

供电本项目由朝歌变电站提供电源，可以保证项目小区生活用电的需求。

通讯础施工无影响。

地震根据国家颁布的地震动参数区划图划分，抗震设防烈度为Ⅷ度区。

基础设施条件供水本项目所处位置，城市供水管网等设施完备。

项目建成后，由自来水公司负责为小区供水。

排平均日照时数照率主导风向西北风年平均风速工程地质水文地质本项目所在位置地层主要由粉土和粉质粘土组成，地基承载力标准值目区地下水位埋深约右。

根据区域水文资料，为中性水，对混凝土无侵蚀性，并对基建设条件气象条件属北暖温带大陆性季风气候，四季分明，春季风多雨少，夏季旱涝不均，秋季雨量集中，冬季寒冷少雪。

年平均气温极端最高气温极端最低气温全年无霜期天年平均降水量最大降水量均相对湿度年需要拆迁的地上建筑物面积约平方米。

根据县城控制性详细规划，项目所用地块为商住用地，符合城镇规划要求。

目前，地块性质为集体所有制土地。

根据双方协议，阁南村民委员会负责将该地块转为国有划拨土地。

二大门区建设绿地和绿化带上车位等。

第四章场址与建设条件建设场址和项目用地本项目位于县城淇河路南端路东，桃园路北。

项目区域隶属朝歌街道办事处管辖，属阁南村。

目前，项目规划范围内共有村民住户约户，其中平方米以下户型平方米，占。

商业建筑面积。

二建设内容项目拟建住宅楼和商住楼栋，其中沿淇河路为栋层的商业楼，栋层的住宅楼，栋为层住宅楼。

门卫物业管理室等配套建筑路围墙院面硬化设是可行的，也是十分必要的。

第三章建设规模与建设内容建设规模本项目根据县城控制性详细规划要求，结合建设地点条件和周围环境，确定本项目建设规模为规划总用地。

总建筑面积。

其中住宅建筑面积定能建设成安乐文明优美舒适的新型社区。

通过社区优质服务优质管理全面提升新型市民的整体素质，把我们的城市提升到个更新更高的层次，使城市的经济社会得到更快更好的发展。

因此，本项目的建固有观念的影响，直保持着传统农村农民的生活习俗和方式，始终没有真正融入现代城市生活之中。

实施城中村改造，有利于打破传统农村的旧有格局，促进城中居民生活方式的根本改变。

相信在不久的将来，城中村有十分重要的意义。

与此同时，由于城中村改造带来城市环境的优化，必然拓展城市资产的增值空间，进步推动城市经济的健康发展。

其五，城中村改造有利于推动社会进步。

城中村的居民虽然生活在城市，但由于受长期以来中村改造有利于拉动经济增长。

城中村改造对于有效带动城市基础设施和房地产业的发展，扩大投资需求，尤其是吸引社会资金参与城市建设，对于增加内需，扩大对住宅耐用消费品和服务业的需求，拉动相关产业发展等都具旧呆板，与迅速发展的城市面貌形成强烈的反差，与周边环境不相协调定程度上影响了城市形象的改善阻碍了城市现代化的进程。

对城中村按照现代化城市的标准进行改造无疑会整体提升城市的知名度和竞争能力。

其四，城，城中村土地利用大有潜力可挖。

其三，城中村改造有利于提升城市形象。

由于种种原因，现有城中村的建筑绝大多数都没有经过统的规划和设计，而是由村民自行建造的。

总体上看建筑布局较为零乱，功能不够齐全，外观破要求，也直接关系到人民群众的切身利益。

其次，城中村改造有利于集约利用城市土地资源。

众所周知，城区土地是寸土寸金，而城中村在人均用地面积是城区居民若干倍的情况下，居住环境质量却远远比不上城区居民。

可见，要求，也直接关系到人民群众的切身利益。

其次，城中村改造有利于集约利用城市土地资源。

众所周知，城区土地是寸土寸金，而城中村在人均用地面积是城区居民若干倍的情况下，居住环境质量却远远比不上城区居民。

可见，城中村土地利用大有潜力可挖。

其三，城中村改造有利于提升城市形象。

由于种种原因，现有城中村的建筑绝大多数都没有经过统的规划和设计，而是由村民自行建造的。

总体上看建筑布局较为零乱，功能不够齐全，外观破旧呆板，与迅速发展的城市面貌形成强烈的反差，与周边环境不相协调定程度上影响了城市形象的改善阻碍了城市现代化的进程。

对城中村按照现代化城市的标准进行改造无疑会整体提升城市的知名度和竞争能力。

其四，城中村改造有利于拉动经济增长。

城中村改造对于有效带动城市基础设施和房地产业的发展，扩大投资需求，尤其是吸引社会资金参与城市建设，对于增加内需，扩大对住宅耐用消费品和服务业的需求，拉动相关产业发展等都具有十分重要的意义。

与此同时，由于城中村改造带来城市环境的优化，必然拓展城市资产的增值空间，进步推动城市经济的健康发展。

其五，城中村改造有利于推动社会进步。

城中村的居民虽然生活在城市，但由于受长期以来固有观念的影响，直保持着传统农村农民的生活习俗和方式，始终没有真正融入现代城市生活之中。

实施城中村改造，有利于打破传统农村的旧有格局，促进城中居民生活方式的根本改变。

相信在不久的将来，城中村定能建设成安乐文明优美舒适的新型社区。

通过社区优质服务优质管理全面提升新型市民的整体素质，把我们的城市提升到个更新更高的层次，使城市的经济社会得到更快更好的发展。

因此，本项目的建设是可行的，也是十分必要的。

第三章建设规模与建设内容建设规模本项目根据县城控制性详细规划要求，结合建设地点条件和周围环境，确定本项目建设规模为规划总用地。

总建筑面积。

其中住宅建筑面积其中平方米以下户型平方米，占。

商业建筑面积。

二建设内容项目拟建住宅楼和商住楼栋，其中沿淇河路为栋层的商业楼，栋层的住宅楼，栋为层住宅楼。

门卫物业管理室等配套建筑路围墙院面硬化大门区建设绿地和绿化带上车位等。

第四章场址与建设条件建设场址和项目用地本项目位于县城淇河路南端路东，桃园路北。

项目区域隶属朝歌街道办事处管辖，属阁南村。

目前，项目规划范围内共有村民住户约户，需要拆迁的地上建筑物面积约平方米。

根据县城控制性详细规划，项目所用地块为商住用地，符合城镇规划要求。

目前，地块性质为集体所有制土地。

根据双方协议，阁南村民委员会负责将该地块转为国有划拨土地。

二建设条件气象条件属北暖温带大陆性季风气候，四季分明，春季风多雨少，夏季旱涝不均，秋季雨量集中，冬季寒冷少雪。

年平均气温极端最高气温极端最低气温全年无霜期天年平均降水量最大降水量均相对湿度年平均日照时数照率主导风向西北风年平均风速工程地质水文地质本项目所在位置地层主要由粉土和粉质粘土组成，地基承载力标准值目区地下水位埋深约右。

根据区域水文资料，为中性水，对混凝土无侵蚀性，并对基础施工无影响。

地震根据国家颁布的地震动参数区划图划分，抗震设防烈度为Ⅷ度区。

基础设施条件供水本项目所处位置，城市供水管网等设施完备。

项目建成后，由自来水公司负责为小区供水。

排水本项目小区产生的生活污水，流入贮粪池，腐化分解后排入市政污水管网内，并送至污水处理厂处理。

雨水通过排水沟排入市政管网。

供电本项目由朝歌变电站提供电源，可以保证项目小区生活用电的需求。

通讯本项目所在位置的程控电话和移动电话宽带有线电视等均已开通，可以提供通信等服务。

社会经济条件，地处豫北，总面积平方公里，总人口人，辖个乡镇区，个行政村。

区位条件优越，交通便达。

北距首都北京公里，南至省会郑州公里，京广铁路京珠高速公路国道纵贯全境南北，国家西气东输工程南水北调工程西傍县城而过。

历史悠久，文化灿烂。

县城古称朝歌，曾为殷末四代帝都和春秋时期卫国国都，是河南省首批历史文化名城。

因有北方漓江之称的淇河流经与此而闻名，具有多年的文明史，是华夏文明的主要发祥地之。

这里人杰地灵，英才辈出。

被孔子誉为殷有三仁的箕子微子比干，纵横家军事家教育家鬼谷子，刺秦义士荆轲等都出自这片古老的土地。

林姓卫姓康姓商姓殷姓以及韩国康氏琴氏等姓氏均起源于此，是中华民族姓氏的重要发源地。

物华天宝，资源丰富。

盛产小麦玉米花生核桃花椒等优质农副产品。

淇河鲫鱼缠丝鸭蛋无核枣被誉为淇河三珍，曾为历代宫廷贡品。

铁铜锡煤白云岩花岗岩木鱼石玄武岩等矿产资源储量大品位高，具有巨大的开发价