在西安的建设规划中，本项目所在的南郊正逐步发展成住宅小区建设的重点区域，并且随着建设的不断深主要在研项目第四部分公司发展战略规划公司发展目标二五年目标三经营方针和宗旨四战略措施核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,第五部分企业组织机构和股份结构企业组织结构图二企业人力资源发展目标三无形资产评估情况四股份公司的股本规模及股权结构第六部分筹集资金的投向资金投向二项目投资概算第七部分公司经济效益预测经济效益分析二盈利预测编制说明第八部分营销方案市场概述二产品情况三竞争形式四分析五目标六战略七控制第九部分风险因素及对策市场风险分析二经济风险分析第部分因芯片产业背景因芯片产业背景介绍生物芯片包括基因芯片蛋白芯片与生物芯片实验室。它是指将大量探针分子固定于支持物上，然后与标记的样品进行杂交，通过检测杂交信号的强度及分布进而的地理位置项目位于相对偏僻的城郊位置道路交通由市区至项目所在地交通运力不甚发达，其位置在易达性方面存在定的问题，从而会限制到项目初期的发展地块布局项目与整个紫薇地块结构属于零碎地域的状业商家有着良好的合作关系，具有较强的影响号召力公共关系紫薇与高新集团拥有的广泛的社会关系，这对招商有较大的促进作用辅助功能紫薇之家所拥有的休闲娱乐等功能，是其他同类专业卖场所不具备者心目中已建立的较高的美誉度经营模式优势西安尚无家居建材的专业资金链紫薇强大的资本足以支撑起项目的开发和长期发展客情资源紫薇自身便是建材家居产品的大宗采购者，与建材家居产品企场楼高层，沿街零售商店楼高层，整个建筑物呈南高北低的走势。紫薇之家基地位置图项项目目分析析优势劣势品牌优势紫薇在西安市场拥有强大的品牌优势，其所开发物业在西安消费，而家居广场和建材广场则位于沿街零售商店的后面，各自呈不规则矩形结构，靠条由丈八东路转入的新建道路旁边。建材广场与家居广场被预留的商业步行街政府规划预留道路分隔。家居广场楼高层地下层，建材广，由丈八公路分隔，毗邻紫薇销中心，是紫薇早投入建设和使用的期组团项目。紫薇之家组团南侧地块为家居广场北侧为建材广场西侧是特色零售商店。特色零售商店紧靠西万公路主干道，形成沿街带状结构布局，方米美食广场，方米和办公区银行商业，方米五个板块区域地下建筑面积，方米，包括有家居广场，方米仓库，方米停车场，方米。该地块位于整个紫薇南部地区三期发展用地南侧紧临绕城高速公路南段东面的大部分则仍是未开发的郊区地段。紫薇之家组团用地面积，方米，地上总建筑面积，方米，包括有家居广场，方米建材广场，方米特色零售商店项项目目简简介介本项目地块位于西安市南郊高新技术产业开发区的西南角，北邻丈八东路以及目前正在建设中的西部电子社区西邻前往长安科技产业园区的主要干道西万公路和规划中的高新区第的营销策略为支撑和指导，显然是不行的。本方案即对紫薇中的部分，也是整个紫薇开发的前奏紫薇之家，在营销策略方面提出中肯合理的建议，作为该板块在招商销售管理等方面的策略指导。决策设计开发建设招商以及管理等，都是个现实而艰苦的过程。将数量众多的巨型商业建筑与形形色色的中小型商业建筑景观等放在个屋檐下，并且要保证商品流人流资金流高效有序地运转，没有科学合理„„„„„前前言言级购物中心，作为零售业中最复杂的开发经营模式，近几年成为中国零售业的开发热点，引起市场和媒体的极大关注。就开发面积在万平方米以上的言，无论项目的投资„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„推推盘盘期期营营销销中中心心商商业业气气氛氛营营造造及及推推广广促促销销活活动动的的建建议议„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„内内部部设设计计及及功功能能区区划划布布局局思思路路„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„建建筑筑外外部部设设计计思思路路„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„中心心功功能能定定位位„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„七七大大设设计计原原则则„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„营营销销中中心心建建议议„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„营营销销中中„„„„„„„„„„„„营营销销中中心心建建议议„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„营营销销中中心心功功能能定定位位„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„七七大大设设计计原原则则„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„建建筑筑外外部部设设计计思思路路„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„内内部部设设计计及及功功能能区区划划布布局局思思路路„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„推推盘盘期期营营销销中中心心商商业业气气氛氛营营造造及及推推广广促促销销活活动动的的建建议议„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„前前言言级购物中心，作为零售业中最复杂的开发经营模式，近几年成为中国零售业的开发热点，引起市场和媒体的极大关注。就开发面积在万平方米以上的言，无论项目的投资决策设计开发建设招商以及管理等，都是个现实而艰苦的过程。将数量众多的巨型商业建筑与形形色色的中小型商业建筑景观等放在个屋檐下，并且要保证商品流人流资金流高效有序地运转，没有科学合理的营销策略为支撑和指导，显然是不行的。本方案即对紫薇中的部分，也是整个紫薇开发的前奏紫薇之家，在营销策略方面提出中肯合理的建议，作为该板块在招商销售管理等方面的策略指导。项项目目简简介介本项目地块位于西安市南郊高新技术产业开发区的西南角，北邻丈八东路以及目前正在建设中的西部电子社区西邻前往长安科技产业园区的主要干道西万公路和规划中的高新区第三期发展用地南侧紧临绕城高速公路南段东面的大部分则仍是未开发的郊区地段。紫薇之家组团用地面积，方米，地上总建筑面积，方米，包括有家居广场，方米建材广场，方米特色零售商店，方米美食广场，方米和办公区银行商业，方米五个板块区域地下建筑面积，方米，包括有家居广场，方米仓库，方米停车场，方米。该地块位于整个紫薇南部地区，由丈八公路分隔，毗邻紫薇销中心，是紫薇早投入建设和使用的期组团项目。紫薇之家组团南侧地块为家居广场北侧为建材广场西侧是特色零售商店。特色零售商店紧靠西万公路主干道，形成沿街带状结构布局，而家居广场和建材广场则位于沿街零售商店的后面，各自呈不规则矩形结构，靠条由丈八东路转入的新建道路旁边。建材广场与家居广场被预留的商业步行街政府规划预留道路分隔。家居广场楼高层地下层，建材广场楼高层，沿街零售商店楼高层，整个建筑物呈南高北低的走势。紫薇之家基地位置图项项目目分析析优势劣势品牌优势紫薇在西安市场拥有强大的品牌优势，其所开发物业在西安消费者心目中已建立的较高的美誉度经营模式优势西安尚无家居建材的专业资金链紫薇强大的资本足以支撑起项目的开发和长期发展客情资源紫薇自身便是建材家居产品的大宗采购者，与建材家居产品企业商家有着良好的合作关系，具有较强的影响号召力公共关系紫薇与高新集团拥有的广泛的社会关系，这对招商有较大的促进作用辅助功能紫薇之家所拥有的休闲娱乐等功能，是其他同类专业卖场所不具备的地理位置项目位于相对偏僻的城郊位置道路交通由市区至项目所在地交通运力不甚发达，其位置在易达性方面存在定的问题，从而会限制到项目初期的发展地块布局项目与整个紫薇地块结构属于零碎地域的状况，不利于其在后期与整个成个整体开发经验开发商缺乏大型商业项目的开发经验商业氛围由于项目处于城郊，区域内基本没有形成较成规模的商业氛围机遇威胁行业趋势商业业态的发展使益受消费者所欢迎区域人口在西安的建设规划中，本项目所在的南郊正逐步发展成住宅小区建设的重点区域，并且随着建设的不断深主要在研项目第四部分公司发展战略规划公司发展目标二五年目标三经营方针和宗旨四战略措施核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,第五部分企业组织机构和股份结构企业组织结构图二企业人力资源发展目标三无形资产评估情况四股份公司的股本规模及股权结构第六部分筹集资金的投向资金投向二项目投资概算第七部分公司经济效益预测经济效益分析二盈利预测编制说明第八部分营销方案市场概述二产品情况三竞争形式四分析五目标六战略七控制第九部分风险因素及对策市场风险分析二经济风险分析第部分因芯片产业背景因芯片产业背景介绍生物芯片包括基因芯片蛋白芯片与生物芯片实验室。它是指将大量探针分子固定于支持物上，然后与标记的样品进行杂交，通过检测杂交信号的强度及分布进而对靶分子