TOP20上海城五星级大酒店项目可行性立项申报材料.doc文档免费在线阅读

项目总投资逾亿人民币，是迄今为止许昌市最大的商住综合地产开发项目。

建成后的上海城不但成为人流物流商流信息流资金流的集散中心，成就许昌乃至中原地区的商业典范，而且将是座环境优美阳光明媚具有典型海派风格的新上海上海城的开发建设对许昌乃至整个中原地区产生的强大冲击和推动，不亚于次里氏七级的商业大地震带给我们的震撼与改变。

作为个综合性的地产项目上海城，其在开发理念功能价值生活体现系统开发资源整合等方面都体现出了独有的特色。

超前定位豫中南区域性商贸物流枢纽的上海城充分考虑了区域性商贸业态，由互动性融合性互补性相结合的市场住宅写字楼五星酒店汇聚的普通市民中产阶级白领新贵过往客商形成了强大消费能力的客流，为繁华商业带来滚滚商机。

从许昌目前酒店情况来看，五星级酒店的建设必将成为许昌市的新地已悉数进入东城区，加上河南房地产老大建业集团的进入，以及许昌两所高校的相继入驻，以大批教育文化医疗机构的设立，预计到年东区商品房建成面积将达万平方米，常住居民应在万人左右。

仅在年，东城区就有件大地域优势将更加突出。

依据市区商品房开发年均万平方米的规模和东城区不低于三分之二的占比，预计到年月份前，东城区商品房面积将突破万平方米，从而形成万的居住人口含原居民。

目前，许昌房地产界的四大天王档居住中心相适应的大型商贸中心成为上海金房置业有限公司在审时度势后的重大举措。

按照许昌市国民经济和社会发展等十个五年规划纲要，市区拟以东城区为中心，再向东扩展平方公里，向北扩展平方公里。

东城区的和建设豫中南区域性商贸物流枢纽列入了许昌市的纲领性文件，特别是市委市政府已经确定把重点发展东城区适度改造老城区作为许昌城市建设的指导方针。

于是在东区建设与未来许昌市政治中心文化中心中高花城金石东方明珠莲城华庭东城住宅小区公务员二期等总计万在许昌市委市政府优先发展工业优先发展市区的政策引导下，许昌市区的首位度逐年提高，在许昌市十五规划纲要又将发展现代物流许昌学院职业技术学院文博中学第十五中学第二高级中学学生人数总计超过三万，奠定了东区文化中心的地位周边已经建成和正在建设的楼盘怡景花城通信公司小区碧云小区公务员小区建业帕拉帝奥骏景政协四大班子进驻东区。

随后市属机关及重点行业纷纷东迁，交通局人行税务局农发行法院移动公司联通公司金管局邮政局帝豪集团等幢幢大楼拔地而起奠定了东区已经成为许昌的政治中心已落户的。

图许昌市化图同年价格，亿元年年年年系列二许昌市东城区情况简介许昌东城区位于许昌市东部，创建于年月，规划面积平方公里，规划人口万，至二〇〇五年底东区人口达万，二〇〇二年十月许昌市委市府人大覆盖率被誉为绿城并荣获省人居环境奖名至实归。

良好的社会和生态环境吸引了大批投资者纷至沓来，十五期间，外部投资年均增长超过。

十五开局之年，许昌市确定的招商引资目标就超过亿元全国双拥模范城中国优秀旅游城市国家园林城市中国特色魅力城市省级文明城市省人居环境奖等荣誉称号，并已通过省级文明城市验收。

据国家建设部城乡规划管理中心卫星遥测，许昌市绿化家优质烟生产和烤烟出口基地县，以烟叶王国而享誉华夏。

许昌，作为豫南七市进入省会郑州的必经之路和豫中南地区传统的商贸强市，历来对周边有着较强的辐射力。

近年来，许昌市先后荣获全国综合治理先进市出，集体乡村工业已成为其经济发展的主力军许昌县是国家扶持的重点产粮大县，档发腐竹在全国有较高的知名度鄢陵县是国家重点优质棉花生产基地县，腊梅种植历史悠久，有鄢陵腊梅冠天下之美誉襄城县是国花卉等行业享誉国内外拥有两个国家级开发区国家电子信息产业园和国家农业科技园区三家上市公司四个中国名牌河南第金融业资产质量和主要经济指标全省第。

许昌市所辖的长葛市陶瓷建材，机械工业突但国民生产总值居全省第四位人均国民生产总值元，远高于河南省平均水平，农民年收入位居全省第三位直处于二位数增长，城市人均收入增幅达全市拥有家企业集团，其中电力保护金刚石磨具烟草加工发制品用至今，历时千七百余年。

因三国文化丰富，被国家列入三国文化旅游圈重点城市。

许昌社会经济发展迅速，位居全省前列年全市国民生产总值突破亿元，十五期间，年增长率为许昌总人口居全省第十二位，后裔酋长许由卒众耕于此，称许地。

西周初期被封许国，秦为许县，曹操挟汉献帝以令诸侯迁都于许，成为当时中国北方政治经济文化中心。

公元年，魏文帝曹丕废汉立魏，因魏基昌于许改许县为许昌，许昌之名直沿，人口万。

市区面积平方公里，人口万。

交通便捷，京广铁路京珠高速公路国道并行纵穿南北禹郸铁路国道横贯东西，距郑州公里，距新郑国际机场仅公里。

许昌中国历史文化名城之。

上朔至远古时期炎帝部落后，人口万。

市区面积平方公里，人口万。

交通便捷，京广铁路京珠高速公路国道并行纵穿南北禹郸铁路国道横贯东西，距郑州公里，距新郑国际机场仅公里。

许昌中国历史文化名城之。

上朔至远古时期炎帝部落后裔酋长许由卒众耕于此，称许地。

西周初期被封许国，秦为许县，曹操挟汉献帝以令诸侯迁都于许，成为当时中国北方政治经济文化中心。

公元年，魏文帝曹丕废汉立魏，因魏基昌于许改许县为许昌，许昌之名直沿用至今，历时千七百余年。

因三国文化丰富，被国家列入三国文化旅游圈重点城市。

许昌社会经济发展迅速，位居全省前列年全市国民生产总值突破亿元，十五期间，年增长率为许昌总人口居全省第十二位，但国民生产总值居全省第四位人均国民生产总值元，远高于河南省平均水平，农民年收入位居全省第三位直处于二位数增长，城市人均收入增幅达全市拥有家企业集团，其中电力保护金刚石磨具烟草加工发制品花卉等行业享誉国内外拥有两个国家级开发区国家电子信息产业园和国家农业科技园区三家上市公司四个中国名牌河南第金融业资产质量和主要经济指标全省第。

许昌市所辖的长葛市陶瓷建材，机械工业突出，集体乡村工业已成为其经济发展的主力军许昌县是国家扶持的重点产粮大县，档发腐竹在全国有较高的知名度鄢陵县是国家重点优质棉花生产基地县，腊梅种植历史悠久，有鄢陵腊梅冠天下之美誉襄城县是国家优质烟生产和烤烟出口基地县，以烟叶王国而享誉华夏。

许昌，作为豫南七市进入省会郑州的必经之路和豫中南地区传统的商贸强市，历来对周边有着较强的辐射力。

近年来，许昌市先后荣获全国综合治理先进市全国双拥模范城中国优秀旅游城市国家园林城市中国特色魅力城市省级文明城市省人居环境奖等荣誉称号，并已通过省级文明城市验收。

据国家建设部城乡规划管理中心卫星遥测，许昌市绿化覆盖率被誉为绿城并荣获省人居环境奖名至实归。

良好的社会和生态环境吸引了大批投资者纷至沓来，十五期间，外部投资年均增长超过。

十五开局之年，许昌市确定的招商引资目标就超过亿元。

图许昌市化图同年价格，亿元年年年年系列二许昌市东城区情况简介许昌东城区位于许昌市东部，创建于年月，规划面积平方公里，规划人口万，至二〇〇五年底东区人口达万，二〇〇二年十月许昌市委市府人大政协四大班子进驻东区。

随后市属机关及重点行业纷纷东迁，交通局人行税务局农发行法院移动公司联通公司金管局邮政局帝豪集团等幢幢大楼拔地而起奠定了东区已经成为许昌的政治中心已落户的许昌学院职业技术学院文博中学第十五中学第二高级中学学生人数总计超过三万，奠定了东区文化中心的地位周边已经建成和正在建设的楼盘怡景花城通信公司小区碧云小区公务员小区建业帕拉帝奥骏景花城金石东方明珠莲城华庭东城住宅小区公务员二期等总计万在许昌市委市政府优先发展工业优先发展市区的政策引导下，许昌市区的首位度逐年提高，在许昌市十五规划纲要又将发展现代物流和建设豫中南区域性商贸物流枢纽列入了许昌市的纲领性文件，特别是市委市政府已经确定把重点发展东城区适度改造老城区作为许昌城市建设的指导方针。

于是在东区建设与未来许昌市政治中心文化中心中高档居住中心相适应的大型商贸中心成为上海金房置业有限公司在审时度势后的重大举措。

按照许昌市国民经济和社会发展等十个五年规划纲要，市区拟以东城区为中心，再向东扩展平方公里，向北扩展平方公里。

东城区的地域优势将更加突出。

依据市区商品房开发年均万平方米的规模和东城区不低于三分之二的占比，预计到年月份前，东城区商品房面积将突破万平方米，从而形成万的居住人口含原居民。

目前，许昌房地产界的四大天王已悉数进入东城区，加上河南房地产老大建业集团的进入，以及许昌两所高校的相继入驻，以大批教育文化医疗机构的设立，预计到年东区商品房建成面积将达万平方米，常住居民应在万人左右。

仅在年，东城区就有件大事吸引了省内外的眼球，其中包括投资个亿的热源厂项目，当年完成投资亿元投资个亿的上海城项目，完成期开发获国家开发银行投资亿元的职业技术学院及许昌二高新校园主体工程完工建安公园当年实现广场竣工，完成投资亿元。

东城区规划居民居住人口万人，居住用地前土地已基本拍卖殆尽，现有框架区域内已经地难求。

第三章项目总体规划上海城项目情况介绍上海城位于河南省许昌市东城区中心区域由东城区共七个地块组成，占地亩，距京珠高工程完工建安公园当年实现广场竣工，完成投资亿元。

东城区规划居民居住人口万人，居住用地前土地已基本拍卖殆尽，现有框架区域内已经地难求。

第三章项目总体规划上海城项目情况介绍上海城位于河南省许昌市东城区中心区域由东城区共七个地块组成，占地亩，距京珠高速公路出口公里，距市区中心区域公里。

总建筑面积达万平方米，分为三大版块，其中商业建筑面积平方米五星级大酒店建筑面积平方米大型高档时