22东丽现代农业旅游产业区项目可行性立项申报材料文档

同时，武清区农业部门深入普及生态农业先进技术，积极做好沼气大棚生态农业试点，已形成棚菜种植畜禽养殖沼气池三位体的工程体系。

目前，这种生态农业新模式已在该区的黄花店镇大孟庄镇的四个村街进行建设，将在全区逐步推广。

区域近期及远期规划对周边环境的主要影响基础设施完善城市地位与综合竞争力的提升武清区具备日趋完备的基础功能环境。

直以来，武清始终坚持不懈地下大力完善城市基础设施建设，尤其是在天津市第个实现撤县建区以后，围绕创造城市发展商机，增强聚集辐射功能，加大规划与载体功能建设步伐，积极强化区域竞争的强势地位，力争把武清建成京津之间最具实力和竞争力的地区。

重新修编的城区总体规划，规划面积由平方公里扩大到平方公里同时，多元筹措资金，完善城市现代化发展功能和载体建设，五年累计投入亿元，先后完成了城区新水源开发城区防洪圈城区集中供热和污水处理厂道路新建拓宽改水和人工养鱼湖等有重要利用价值的自然水系地下蕴藏丰富的地热温泉，米以下出水温度在度以上，是得天独厚的自然资源。

三项目的外部环境宏观经济状况武清区的经济实力已经从排名天津市个区县的倒数第三名，跃砂性土壤质土粘性土三大类。

土质疏松肥沃，宜于农业生产。

武清区属暖温带半湿润大陆性季风气候，四季分明，光照充足。

年平均气温，年平均日照总时数小时，平均无霜期天，平均年降水量。

同时，该项目地上有天然湖的排水渠，与龙凤河相通。

地质情况武清区境地处华北冲击平原下端，地势平缓，自北西南向东南海河入海方向倾斜，海拔高额度最高米最低。

武清区区域面积平方公里，其中耕地面积万亩，占土地面积的。

土壤分为优势人才优势和市场优和办公区，现已完成清整工作。

空中线路地下管线人防构筑物等情况项目用地内地下管线较少。

项目用地内没有需要保留的文物等设施。

项目用地东侧有条宽约米的沟渠，是历史到天津新港公里，到天津滨海国际机场公里，至北京机场也只有公里。

京津京福京围等条国家级干线公路，京山京沪京九等铁路贯穿全境，闻名国内外的京杭大运河在这里滚滚流淌而过。

地理位置优越，交通优势科技市领导对武清区确定了建成展示天津的窗口，天津发展的桥头堡，京津之间的颗明珠的新定位，使武清进步明确了发展思路和目标。

武清背靠首都，面临新港，毗连三市京津廊，距天津市区公里，距北京公里。

项目区位面向世纪首都经济圈的发展趋势，武清无可争议地成为块福泽宝地北京申办年奥运会成功，打造奥运经济，武清同样拥有难得机遇。

党的十六大做出了本世纪头二十年是重要战略机遇期的科学判断，天津到产值亿元以上，预计年产值达到亿元，每年为国家创造税收上亿元，同时带动观光旅游和休闲度假产业的运作和发展，商业开发价值巨大，将为当地的发展带来无可估量的经济和社会效益。

第部分项目分析目区位及用地农业技术农作物品种，使之在京津地区顺利生长，并将逐步推广到整个华北地区乃至全国。

五投资回报生态农业生产及观光集中占地亩产业化推广基地亩，初步投资个多亿，初期每年的营业额将达到万，年内将达态农业与食品研究中心合作开展生态农业种植检验加工等方面的研究与开发。

同时聘请来自北京上海以及北美地区的农业生态专家，对生态农业园区的生产加工提供指导，并同开发现代栽培技术，引进国际上先进的其它淡水养殖产品等。

四管理组织与合作团队东篱生态农业发展公司系三联集团下属的该项目运作团队力邀全国知名的农业专家和蔬菜专家加盟并与中国农科院北京农业研究所加拿大温室与作物处理研究所美国生东篱的产品以符合国家和级标准的绿色食品为主，主要包括温室内种植的名优蔬菜等作物适宜于露地土壤有机栽培的蔬菜种类及品种适合当地土壤条件的果树品种散养的各类家禽各种淡水养殖的虾鱼蟹类及代化产业化发展的示范基地。

产品与服务东篱以生态农业产品的生产销售检验配送为主，辅以生态农业观光旅游餐饮娱乐等休闲服务，形成个完整的生态农业产业链，并在适宜的产业环境中不断推广复制。

及温泉度假酒店温泉花园等重要配套服务项目同时，临近的亩地作为该项目的产业化生产推广基地。

该项目将是京津地区首家将现代农业生产农业观光旅游与休闲度假相结合的复合型地产项目同时也将成为生态农业的现分集中占亩，生态农业产业推广基地亩，纯农业部分初步投资个多亿，将建设农业生态温室农业科技观光展览厅生态餐厅瓜果农园等重点项目，同时辅之以田园生态别墅约万平米配合农业观光的乡村风情农家院以，地理位置优越，交通通讯便捷。

以上各种因素，为三联投资集团在武清区此地块建设该项目即东篱生态农业产业区提供了个良好外部环境。

三项目介绍概况该项目期占地近亩地，其中生态农业示范及观光部津总体规划中京津双核心的提出对于北京天津以及邻近城市的人流物流以及第三产业的发展影响将会很大。

可以说，京津间这不到公里的通道之中注定蕴含无限的地产商机。

而本项目所处地武清区距北京仅分钟的车程，津总体规划中京津双核心的提出对于北京天津以及邻近城市的人流物流以及第三产业的发展影响将会很大。

可以说，京津间这不到公里的通道之中注定蕴含无限的地产商机。

而本项目所处地武清区距北京仅分钟的车程，地理位置优越，交通通讯便捷。

以上各种因素，为三联投资集团在武清区此地块建设该项目即东篱生态农业产业区提供了个良好外部环境。

三项目介绍概况该项目期占地近亩地，其中生态农业示范及观光部分集中占亩，生态农业产业推广基地亩，纯农业部分初步投资个多亿，将建设农业生态温室农业科技观光展览厅生态餐厅瓜果农园等重点项目，同时辅之以田园生态别墅约万平米配合农业观光的乡村风情农家院以及温泉度假酒店温泉花园等重要配套服务项目同时，临近的亩地作为该项目的产业化生产推广基地。

该项目将是京津地区首家将现代农业生产农业观光旅游与休闲度假相结合的复合型地产项目同时也将成为生态农业的现代化产业化发展的示范基地。

产品与服务东篱以生态农业产品的生产销售检验配送为主，辅以生态农业观光旅游餐饮娱乐等休闲服务，形成个完整的生态农业产业链，并在适宜的产业环境中不断推广复制。

东篱的产品以符合国家和级标准的绿色食品为主，主要包括温室内种植的名优蔬菜等作物适宜于露地土壤有机栽培的蔬菜种类及品种适合当地土壤条件的果树品种散养的各类家禽各种淡水养殖的虾鱼蟹类及其它淡水养殖产品等。

四管理组织与合作团队东篱生态农业发展公司系三联集团下属的该项目运作团队力邀全国知名的农业专家和蔬菜专家加盟并与中国农科院北京农业研究所加拿大温室与作物处理研究所美国生态农业与食品研究中心合作开展生态农业种植检验加工等方面的研究与开发。

同时聘请来自北京上海以及北美地区的农业生态专家，对生态农业园区的生产加工提供指导，并同开发现代栽培技术，引进国际上先进的农业技术农作物品种，使之在京津地区顺利生长，并将逐步推广到整个华北地区乃至全国。

五投资回报生态农业生产及观光集中占地亩产业化推广基地亩，初步投资个多亿，初期每年的营业额将达到万，年内将达到产值亿元以上，预计年产值达到亿元，每年为国家创造税收上亿元，同时带动观光旅游和休闲度假产业的运作和发展，商业开发价值巨大，将为当地的发展带来无可估量的经济和社会效益。

第部分项目分析目区位及用地项目区位面向世纪首都经济圈的发展趋势，武清无可争议地成为块福泽宝地北京申办年奥运会成功，打造奥运经济，武清同样拥有难得机遇。

党的十六大做出了本世纪头二十年是重要战略机遇期的科学判断，天津市领导对武清区确定了建成展示天津的窗口，天津发展的桥头堡，京津之间的颗明珠的新定位，使武清进步明确了发展思路和目标。

武清背靠首都，面临新港，毗连三市京津廊，距天津市区公里，距北京公里。

到天津新港公里，到天津滨海国际机场公里，至北京机场也只有公里。

京津京福京围等条国家级干线公路，京山京沪京九等铁路贯穿全境，闻名国内外的京杭大运河在这里滚滚流淌而过。

地理位置优越，交通优势科技优势人才优势和市场优和办公区，现已完成清整工作。

空中线路地下管线人防构筑物等情况项目用地内地下管线较少。

项目用地内没有需要保留的文物等设施。

项目用地东侧有条宽约米的沟渠，是历史的排水渠，与龙凤河相通。

地质情况武清区境地处华北冲击平原下端，地势平缓，自北西南向东南海河入海方向倾斜，海拔高额度最高米最低。

武清区区域面积平方公里，其中耕地面积万亩，占土地面积的。

土壤分为砂性土壤质土粘性土三大类。

土质疏松肥沃，宜于农业生产。

武清区属暖温带半湿润大陆性季风气候，四季分明，光照充足。

年平均气温，年平均日照总时数小时，平均无霜期天，平均年降水量。

同时，该项目地上有天然湖水和人工养鱼湖等有重要利用价值的自然水系地下蕴藏丰富的地热温泉，米以下出水温度在度以上，是得天独厚的自然资源。

三项目的外部环境宏观经济状况武清区的经济实力已经从排名天津市个区县的倒数第三名，跃成为正数第三名。

武清所以能够在较短时间内取得如此突出的成绩，是武清实施城市化为主导的率先发展战略，实施多元化产业发展，创造良好发展环境，积极发展武清开发区，热情扶持民营经济发展的结果。

目前该区已有民营企业多家，经济总量创造税收占全区半以上，有家全球强企业和世界知名企业在这里落户，天狮娃哈哈等大批民营企业争先崛起，形成了幅前所未有的百舸争流千帆竞发的雄伟画卷。

天津市市长戴相龙曾对这个区发展给予热情称颂，提出武清应成为天津经济发展的桥头堡展示天津发展的窗口京津之间的明珠。

区域产业发展状况近年来，武清区大力发展生态农业产业，特别是把无公害蔬菜种植产业化作为件大事统筹安排，全力支持。

率先建立了全区多个蔬菜种植基地，变过去的家户为大型蔬菜生产基地种植，引进优良品种，提高蔬菜种植效益。

全面推进无公害蔬菜种植，建立种菜农民协会，从农药肥料等各方面严格按国家相关标准进行生产。

目前全