TOP21东北亚农产品物流园区项目可行性立项申报材料.doc文档免费在线阅读

坚持高起点建设，适度超前发展的原则。

在园区的布局建设功能定位方面，在物流信息系统的设计建设方面，在设施设备引进先进物流技术和目录项目概况目名称„„„„„„„„„„„„„„„„„„目定位„„„„„„„„„„„„„„„„„„目规模本低廉政策优惠，投资环境宽松能特色东北亚国际采购中心由商贸采购区会展商务区及国际商住区三大功能区构成，三者之间互补兼容，各种功能协调互动，构成个以超大规模化复合化立体化为特色，以国际采购国内大宗贸易区域批发商务办公会展交易信息交换订单物流商务旅行商务居住为主要功能，以日常零售商业餐饮娱乐休闲观光为辅助功能的复合商务综合社区。

易规模项目设计交易规模为元年。

业态构成本项目由商贸采购中心会展商务区国际商物流园区，八大配送中心，实施支柱产业战略开放引进战略资源整合战略扶持和培育第三方物流战略，把现代物流业打造成长春经济‚快跑‛的新引擎和服务业的领跑者，要以建立区域物流中心为依托，打造两个平台，是体系现在还不健全。

较发达地区相比差距依然明显。

长春市属于以主导产业为依托的内陆配送型物流城市，因此将发展目标定位于区域性物流中心，同时打造具有全国意义的专业物流基地。

‚十五‛期间长春市将规划建设四大，物流业增加值完成亿元，同比增长物流业固定资产投资完成亿元，同比增长现代物流业逐步取代了传统的技术含量低效率低费用高的仓储运输业。

但在迅猛发展的背后，问题依然存在，规模小布局分散管理分散信誉物流业成为长春市服务业发展的主力军在年以前，物流企业长春市仅有家，经过几年的快速发展，如今已经发展到家，整车物流集成模块物流行业物流这些物流企业大批涌现。

年，全市物流业营业额达到亿元，同比增长展速度。

随着我国经济环境的不断改善，物流作为城市功能的重要组成部分已被各发达地区所接受。

因此，可以充分利用园区的建设，将分散物流整合进园区内，重新定位城市功能，改善城市环境，树立个全新的城市形象。

满足城市功能发展的需要，有利于提高城市形象，成为城市功能的重要组成部分。

从其他城市的实践来看，在转化的过程中，物流园区的重要性将会越来越清楚地显现出来，并且物流园区的先进程度将直接影响城市的进步发种植园区，商贸交易区，畜禽养殖基地牧业小区提供了物流和交易保证。

改善城市环境通过优化整合现有零散资源，发挥园区系统集散整合的优势，采用统发展的模式，以利于生产方便生活优化交通改善环境通过园区的物流配套基础建设的完善吸引投资，改变过去仅依靠优惠政策吸引投资的方式。

实践证明，在核心产业建设之前，相关的物流产业设施以及其他相关配套设施就已经初具规模，给企业和种植基地蔬菜产区果农合业户发展的优良园区环境基础设施物流系统是更为重要的另方面。

完备的基础设施和物流系统的支持能够使入园业户降低运营成本，增加企业效益，这会给企业带来实实在在的好处，使业户获得更强的综合竞争能力。

低成本，提高竞争力。

物流园区的建设对整合流通产业链提升流通业整体水平促进产业快速发展起着重要作用。

创造良好的投资交易环境从其他园区的实践经验看，吸引业户和资金入园，提供优惠政策是方面提供适购供应会展销售客户服务以及交易结算物流信息反馈等各项功能集中在起，充分发挥其经济集聚作用，降低流通成本，提高经营效率，不仅使本企业的综合竞争力得以提升，还能够带动产业链条上的相关企业，降集装箱存放区配套服务区多方位物流信息平台和服务中心，是个多功能农产品物流集散交易园区。

通过集聚扩大了企业的商圈，增加了交易的机会，同时，通过物流园区将零散的资源进行优化整合，将产业发展链条中的采能是集聚效应，东北亚农产品物流园区规划年交易量万吨，交易额达亿元以上，主要是果品批发蔬菜批发肉蛋禽奶批发水产品批发速冻方便食品土特产批发花卉展示交易区电子交易拍卖大厦配送大型仓储区代化的物流运作，降低物流成本。

发挥园区物流系统的作用，带动和促进周边经济的发展，吸引优秀企业和个人企业进入园区种养殖园区，加快大铁北的建设速度。

建设物流园区，带动产业链的发展物流园区的个重要功物流职能从生产经营中剥离出来，由专业物流公司提供规模化的物流服务，降低企业营运成本。

对中小企业来说，第三方物流能够规避自身在物流上的劣势，充分发挥其在生产生产经营方面的优势。

通过物流企业进行专业化现程度，为企业优化物流系统提供市场环境。

通过物流园区的建设和新型物流服务的开发，唤起果农菜农花农种养殖业户企业生产加工企业各大农贸市场超市宾馆酒店等生产经营企业潜在的物流需求，鼓励其将肉蛋禽奶速冻方便食品花卉土特产品等农产品集中展示展销集中仓储交易物流配送，将传统的储运企业转变为现代物流企业，从而整合现有物流资源。

建设物流园区有利于促进现代物流业的形成，提高物流社会化程肉蛋禽奶速冻方便食品花卉土特产品等农产品集中展示展销集中仓储交易物流配送，将传统的储运企业转变为现代物流企业，从而整合现有物流资源。

建设物流园区有利于促进现代物流业的形成，提高物流社会化程度，为企业优化物流系统提供市场环境。

通过物流园区的建设和新型物流服务的开发，唤起果农菜农花农种养殖业户企业生产加工企业各大农贸市场超市宾馆酒店等生产经营企业潜在的物流需求，鼓励其将物流职能从生产经营中剥离出来，由专业物流公司提供规模化的物流服务，降低企业营运成本。

对中小企业来说，第三方物流能够规避自身在物流上的劣势，充分发挥其在生产生产经营方面的优势。

通过物流企业进行专业化现代化的物流运作，降低物流成本。

发挥园区物流系统的作用，带动和促进周边经济的发展，吸引优秀企业和个人企业进入园区种养殖园区，加快大铁北的建设速度。

建设物流园区，带动产业链的发展物流园区的个重要功能是集聚效应，东北亚农产品物流园区规划年交易量万吨，交易额达亿元以上，主要是果品批发蔬菜批发肉蛋禽奶批发水产品批发速冻方便食品土特产批发花卉展示交易区电子交易拍卖大厦配送大型仓储区集装箱存放区配套服务区多方位物流信息平台和服务中心，是个多功能农产品物流集散交易园区。

通过集聚扩大了企业的商圈，增加了交易的机会，同时，通过物流园区将零散的资源进行优化整合，将产业发展链条中的采购供应会展销售客户服务以及交易结算物流信息反馈等各项功能集中在起，充分发挥其经济集聚作用，降低流通成本，提高经营效率，不仅使本企业的综合竞争力得以提升，还能够带动产业链条上的相关企业，降低成本，提高竞争力。

物流园区的建设对整合流通产业链提升流通业整体水平促进产业快速发展起着重要作用。

创造良好的投资交易环境从其他园区的实践经验看，吸引业户和资金入园，提供优惠政策是方面提供适合业户发展的优良园区环境基础设施物流系统是更为重要的另方面。

完备的基础设施和物流系统的支持能够使入园业户降低运营成本，增加企业效益，这会给企业带来实实在在的好处，使业户获得更强的综合竞争能力。

通过园区的物流配套基础建设的完善吸引投资，改变过去仅依靠优惠政策吸引投资的方式。

实践证明，在核心产业建设之前，相关的物流产业设施以及其他相关配套设施就已经初具规模，给企业和种植基地蔬菜产区果农种植园区，商贸交易区，畜禽养殖基地牧业小区提供了物流和交易保证。

改善城市环境通过优化整合现有零散资源，发挥园区系统集散整合的优势，采用统发展的模式，以利于生产方便生活优化交通改善环境满足城市功能发展的需要，有利于提高城市形象，成为城市功能的重要组成部分。

从其他城市的实践来看，在转化的过程中，物流园区的重要性将会越来越清楚地显现出来，并且物流园区的先进程度将直接影响城市的进步发展速度。

随着我国经济环境的不断改善，物流作为城市功能的重要组成部分已被各发达地区所接受。

因此，可以充分利用园区的建设，将分散物流整合进园区内，重新定位城市功能，改善城市环境，树立个全新的城市形象。

物流业成为长春市服务业发展的主力军在年以前，物流企业长春市仅有家，经过几年的快速发展，如今已经发展到家，整车物流集成模块物流行业物流这些物流企业大批涌现。

年，全市物流业营业额达到亿元，同比增长，物流业增加值完成亿元，同比增长物流业固定资产投资完成亿元，同比增长现代物流业逐步取代了传统的技术含量低效率低费用高的仓储运输业。

但在迅猛发展的背后，问题依然存在，规模小布局分散管理分散信誉体系现在还不健全。

较发达地区相比差距依然明显。

长春市属于以主导产业为依托的内陆配送型物流城市，因此将发展目标定位于区域性物流中心，同时打造具有全国意义的专业物流基地。

‚十五‛期间长春市将规划建设四大物流园区，八大配送中心，实施支柱产业战略开放引进战略资源整合战略扶持和培育第三方物流战略，把现代物流业打造成长春经济‚快跑‛的新引擎和服务业的领跑者，要以建立区域物流中心为依托，打造两个平台，是物流基础设施平台，二是物流信息平台。

年，长春市物流业增加值完成亿，同比增长。

到年，全市将会实现物流业增加值亿元以上，占重提高到左右，成为服务业的领跑者。

报告编制依据原则和研究范围报告编制的主要依据投资项目可行性研究指南建设项目经济评价方法与参数国家经贸委铁道部交通部等七部委号关于加快我国现代物流业发展的若干意见④全国物流标准年物流术语长春市服务业发展规划年长春市城市总体规划长春市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要长春市物流中心战略规划⑩农产品批发市场管理技术规范报告编制的原则园区规划和建设要以市场为向导，以提高企业经济为中心，发扬求实和创新精神，主体工程与环境保护安全和工业卫生同时考虑，减少污染，消除园区对环境和职工健康的危害，采用先进适用成熟的现代物流新技术，降低运营成本，提高市场竞争能力。

把园区建成社会化的货物集散中心，具有多功能高层次集散功能强辐射范围广的现代化物流园区。

坚持为社会经济发