TOP19东部新城小区二期项目可行性立项申报材料.doc文档免费在线阅读

二房地产业在经济发展中的作用盘山县房地产业投资逐年增加，大大增加了税费收入，带动了相关行业的发展，主要包括钢铁铝材木材水泥石材陶瓷制砖门窗装修防水和机械制造业等余个相关行业。

能够解决大量人员就业。

房地产业的发展带来了大量的流动人口，有力促进了批发零售业餐饮业金融业保险业运输业电信业等间接行业的发展，已经成为推动全县经济社会又好又快发展不可缺少的重要组成部分。

三项目消费群体定位分析坝墙子镇新型农民人群，包括私营业主企事业单位职工及退休人群。

这部分核心消费群具有以下共性注重家庭生活，为亲人考虑较期重点开发和保护区域时明确提出建设东钱湖旅游度假区以山清水秀水乡泽国为特色，重点发高效生态安全的要求，以加快转变农业发展方式为主线，以促进专业化标准化规模化集约化为重点，强化政策科技装备基础设施等支撑，提高农业综合生产能力抗风险能力市场竞争能力，保障国家粮食安全鸭养殖集散地。

坝墙子所处位置交通发达便捷宜达，大盘线穿镇而过，其区位优势和交通优势更加突出。

三项目建设的特点优势约土地，大力发展现代农业农业现代化，是十二五时期的项重大任务，按照高产优质，河蟹远销日本韩国泰国等地。

今年，盘锦河蟹实现产值亿元，获得利润元，仅养蟹项，全市农业人口人均收入即达元。

北京烤鸭的鸭源来自于盘锦。

今年，盘锦市的肉鸭出栏量至少在万只以上，成为东北三省最大的肉中国名牌中国驰名商标行列。

盘锦有河蟹第市的美誉。

今年，盘锦河蟹养殖面积发展到万亩，河蟹产量达吨。

河蟹产量的增加，促进了市场的繁荣。

成为全国河蟹销售的集散地，吸引了多个省市自治区的客商多万吨，依托盘锦特殊气候特点，种植多种市场畅销有机米，盘锦农业正逐步实现品种优质化种植规模化生产标准化营销品牌化经营产业化全程机械化的目标。

而今，盘锦大米成功跻身国家原产地域保护产品原，地势平坦，土质肥沃，水源充足，视野开阔，地貌景观单，海拔高程介于之间。

地势由西北向东南倾斜。

地下水位较高。

地表耐力为，最大冻土深度。

地震烈度为度设防。

坝墙子所在盘锦市是我省水稻主产区，年产量已达数为小时以上，春秋较暖和，夏季由于东南风南风影响，热而不燥，冬季由于北风西北风影响，寒冷期较长。

雨量多集中在夏秋两季，年均降水量为毫米，无霜期为天左右，年平均相对湿度。

坝墙子所处地为辽河冲积平，辖坝墙子个社区和马架子姜家张家圈河吴家徐家林家烟李双井子八里大岗子坝根子新甸子个行政村。

盘锦市属于暖温带大陆性半湿润季风气候，四季分明，气候温和，雨量集中，光照充足，年日照时新甸子。

年建乡，年建镇。

年，面积平方千米，人口人，辖吴家卜双井子马架子林家张家圈河烟里新甸子徐家卜大岗子坝根子八里姜家坝墙子个行政村。

年，镇政府驻坝墙子，人口人，面积方千米平，直接推动坝墙子镇经济的发展。

二区位优势辽宁省盘锦市盘山县坝墙子镇镇政府驻坝墙子，人口人，面积方千米，辖个社区居委会坝墙子个村委会马架子姜家张家吴家烟李双井子八里大岗子坝根子坝墙子镇经济向深度和广度进军提供个新的发展空间和动力，可以有效地带动坝墙子镇种植业养殖业服务业和特色产业的发展，改善农业种植业结构城镇产业结构和农民就业结构，转移城镇富余劳动力，提高农民收入水心，促进城镇经济的全面发展，同时可以城镇带动的市场化城市化文明化现代化水平，使城镇全面融入现代文明的潮流。

城镇商贸金融科技教育及各类农产品加工等行业的发展以及城镇居民多样化的消防需求，将为经济发展战略，发展经济已经纳入政府政策框架，在心的发展机遇下，培植新的经济增长点，可以大有作为。

发展小城镇是中国城镇化战略的有机组成部分。

加快小城镇建设不仅可以形成定区域的人流物流信息流的交换中线沿海产业带发展战略上升为国家战略，为盘锦市社会经济发展打造了广阔前景，也对坝墙子镇产业的结构布局提出更高的要求。

盘锦市国民经济和社会发展第十二个五年规划草案中明确提出盘锦市的产业布局构想和资的热土。

目前，面临国际金融危机的影响，国家实施拉内需保增长调结构的战略，为坝墙子镇的城乡体化建设和产业的发展带来了难得的机遇。

随着辽宁新的产业体系和产业格局的调整步伐不断加大，特别是五点设地概况项目建设的外部环境和政策优势近年来，在东北老工业基地振兴的大背景下，辽宁老工业振兴的步伐加快，尤其是五点线沿海经济带开发开放战略上升为国家发展战略后，使辽宁沿海地区成为我国沿海地区投具开发潜力。

本项目实施后，在总体规划的指导下，因地制宜进行宜居区工业区建设，突出环保和生态优先的原则。

项目实施有利于该区域的环境保护和生态优化，形与自然和谐共生的良性城市发展机制。

第三章项目建设具开发潜力。

本项目实施后，在总体规划的指导下，因地制宜进行宜居区工业区建设，突出环保和生态优先的原则。

项目实施有利于该区域的环境保护和生态优化，形与自然和谐共生的良性城市发展机制。

第三章项目建设地概况项目建设的外部环境和政策优势近年来，在东北老工业基地振兴的大背景下，辽宁老工业振兴的步伐加快，尤其是五点线沿海经济带开发开放战略上升为国家发展战略后，使辽宁沿海地区成为我国沿海地区投资的热土。

目前，面临国际金融危机的影响，国家实施拉内需保增长调结构的战略，为坝墙子镇的城乡体化建设和产业的发展带来了难得的机遇。

随着辽宁新的产业体系和产业格局的调整步伐不断加大，特别是五点线沿海产业带发展战略上升为国家战略，为盘锦市社会经济发展打造了广阔前景，也对坝墙子镇产业的结构布局提出更高的要求。

盘锦市国民经济和社会发展第十二个五年规划草案中明确提出盘锦市的产业布局构想和经济发展战略，发展经济已经纳入政府政策框架，在心的发展机遇下，培植新的经济增长点，可以大有作为。

发展小城镇是中国城镇化战略的有机组成部分。

加快小城镇建设不仅可以形成定区域的人流物流信息流的交换中心，促进城镇经济的全面发展，同时可以城镇带动的市场化城市化文明化现代化水平，使城镇全面融入现代文明的潮流。

城镇商贸金融科技教育及各类农产品加工等行业的发展以及城镇居民多样化的消防需求，将为坝墙子镇经济向深度和广度进军提供个新的发展空间和动力，可以有效地带动坝墙子镇种植业养殖业服务业和特色产业的发展，改善农业种植业结构城镇产业结构和农民就业结构，转移城镇富余劳动力，提高农民收入水平，直接推动坝墙子镇经济的发展。

二区位优势辽宁省盘锦市盘山县坝墙子镇镇政府驻坝墙子，人口人，面积方千米，辖个社区居委会坝墙子个村委会马架子姜家张家吴家烟李双井子八里大岗子坝根子新甸子。

年建乡，年建镇。

年，面积平方千米，人口人，辖吴家卜双井子马架子林家张家圈河烟里新甸子徐家卜大岗子坝根子八里姜家坝墙子个行政村。

年，镇政府驻坝墙子，人口人，面积方千米，辖坝墙子个社区和马架子姜家张家圈河吴家徐家林家烟李双井子八里大岗子坝根子新甸子个行政村。

盘锦市属于暖温带大陆性半湿润季风气候，四季分明，气候温和，雨量集中，光照充足，年日照时数为小时以上，春秋较暖和，夏季由于东南风南风影响，热而不燥，冬季由于北风西北风影响，寒冷期较长。

雨量多集中在夏秋两季，年均降水量为毫米，无霜期为天左右，年平均相对湿度。

坝墙子所处地为辽河冲积平原，地势平坦，土质肥沃，水源充足，视野开阔，地貌景观单，海拔高程介于之间。

地势由西北向东南倾斜。

地下水位较高。

地表耐力为，最大冻土深度。

地震烈度为度设防。

坝墙子所在盘锦市是我省水稻主产区，年产量已达多万吨，依托盘锦特殊气候特点，种植多种市场畅销有机米，盘锦农业正逐步实现品种优质化种植规模化生产标准化营销品牌化经营产业化全程机械化的目标。

而今，盘锦大米成功跻身国家原产地域保护产品中国名牌中国驰名商标行列。

盘锦有河蟹第市的美誉。

今年，盘锦河蟹养殖面积发展到万亩，河蟹产量达吨。

河蟹产量的增加，促进了市场的繁荣。

成为全国河蟹销售的集散地，吸引了多个省市自治区的客商，河蟹远销日本韩国泰国等地。

今年，盘锦河蟹实现产值亿元，获得利润元，仅养蟹项，全市农业人口人均收入即达元。

北京烤鸭的鸭源来自于盘锦。

今年，盘锦市的肉鸭出栏量至少在万只以上，成为东北三省最大的肉鸭养殖集散地。

坝墙子所处位置交通发达便捷宜达，大盘线穿镇而过，其区位优势和交通优势更加突出。

三项目建设的特点优势约土地，大力发展现代农业农业现代化，是十二五时期的项重大任务，按照高产优质高效生态安全的要求，以加快转变农业发展方式为主线，以促进专业化标准化规模化集约化为重点，强化政策科技装备基础设施等支撑，提高农业综合生产能力抗风险能力市场竞争能力，保障国家粮食安全，增加农民收入，坝墙子镇依托盘锦的气候和辽宁省鱼米之乡优势，大力有机米种植，通过坝墙子镇心农村建设，实施耕地规模化集约化机械化工厂化管理，增加有机米附加值产品，提高有机米综合生产能力抗风险能力，降低种植成本，增强盘锦有机米竞争力，农民耕地经营权通过入股形式，增加农民固定收入。

力发展工业坝墙子镇地处辽宁沿海经济区，利用盘锦市经济结构转型发展相关产业经济，带动坝墙子工业的发展。

通过坝墙子镇新农村建设，各村屯基地动迁出来大力发展环保工业和农产品深加工企业，加快发展盘锦有机米和盘锦河蟹水产品深加工业，坚持工业反哺农业，坚持走中国特色农业现代化道路，同时安置大批富余农民就业，增加农民收入。

第四章项目所在地区域房地产市场分析坝墙子镇房地产市场现状近年来，坝墙子镇新农村建设，满足不了农民日益增长收入的需求，富强新区的建设，对满足农民需求，加快城乡体化进程具有重要意义。

二房地产业在经济发展中的作用盘山县房地产业投资逐年增加，大大增加了税费收