TOP21中华百家姓姓氏文化城项目可行性立项申报材料.doc文档免费在线阅读

综合上述，认为本项目是个只有处于战略机遇期才可能出现的的好项目。

第章项目概况项目名称中华百家姓文化城二项目定位项目以全球化视野，整合全球相关资源，提升长沙商业档次旅游档次与居住水平，提高长沙市城市品位。

中华百家姓姓氏文化主题公园和世界杰出华商协会世界华商强俱乐部湖南会所。

创新流通平台万平方米的国际采购与区域物流中心华中基地中国美旗集团非加价模式。

万平方米滨江滨湖高尚住宅区。

三承办单位湖南九龙经贸集团有限公司中华萧氏总商会世界华商强俱乐部湖南会所四项目选址长沙湘江新区大泽湖地块，项目占地面积亩，其中大泽湖水面控制区域亩。

项目建筑会中华萧氏总商会成立于年月日，由北京天津广东上海河北山东四川等国内二十多个省市及美国加拿大日本法国马来西亚等三十多个国家的萧氏宗亲自愿组成。

成员遍及国内北京天津广东上海河北山，清华大学在读工商管理博士湖南省第十，十届人大代表，娄底第二，三届人大常委，娄星区第七，八界人大常委湖南省青联常委，湖南省工商联常委，湖南青年企业家协会副会长，娄底青年联合会副主席。

中华萧氏总商经贸集团有限公司湖南九龙集团综合实力雄厚，在册员工以人，位列湖南民营企业百强第十五位集团先后获得千人解困市场，湖南省省级再就业基地，全国就业与社会保障先进民营企业称号集团董事长肖正滔今年岁研究生的经营收入万元。

第五章项目承办单位本项目建设规模大，投资回收期长，对湘江新区经济的发展有着举足轻重的影响，因此，本项目由湖南九龙经贸集团中华萧氏总商会和世界华商强俱乐部牵头组建财团共同承办。

湖南九龙不可预见费，按建筑安装工程费用每期用款比例安排计划。

资金筹措计划项目投资总额为万元，资金来源主要有三部分，其中九龙集团萧氏总商会和世界华商强俱乐部投入资本金万元，银行贷款万元，利用项目滚动开发在每期工程开工前个季度内用款。

管理费用，从每期工程前期工作开始至竣工验收，每季度平均用款，第期工程作了适当调整。

销售费用，从项目产品开盘销售至最后笔售房款收到为止，根据每期销售量安排用款。

和比例用款开发期税费，本项目的开发期税费首先用于项目用地范围内的基础设施建设，剩余部分上缴政府，所以第期工程的开发期税费的支付时间安排与工程建设同步。

从第期工程开始有节余上缴，故安排每个单项工程从开工到竣工验收每个季度的工程进度完成投资付款比例等要素安排用款计划土地费用的使用计划。

前期费用在每期工程开工前两个季度平均用款基础设施费用在每期工程竣工前个季度分别按是先进的运营模式。

长沙市流通业将真正跨入工贸资金项目总投资二投资计划与资金筹措投资使用计划为准确计算项目现金流，每期工程每项投资费用分别安排投资使用计划。

遵循下述原则建筑安装工程费用，根据占地，总建筑面积万平方米。

率先引入国际前沿的非加价流通模式，即流通平台长期免租金对入驻商开放提供融资授信服务和免费电子商务平台，并且流通平台不对入驻者抽点。

由流通平台对入驻者提供金融授信服务的国际休闲度假中心。

七星级酒店面积万平方米，层米高，提供至间客房，在大泽湖建立个能与迪拜的帆船酒店相媲美的七星级酒店。

央商务区中国美旗集团世界领先非加价流通模式包括商贸办公金融等，项目华商强论坛以提升华商强企业全球影响力为核心的华商强与世界强对话会等。

华商俱乐部强会所湖南会所总体规划为是个集七星级酒店江上旅游江上运动游艇航空俱乐部，湿地公园温泉理疗为体乐部每年将举办系列丰富多彩的高端经济文化活动。

主要包括以推动华商强国际合作为核心的华商强财富全球行以促进华商强与我国地方政府合作为核心的华商强财富神州行以传播华商强企业家商业智慧为核心的商强强强联手，和合共荣促进全球华商强与各国政府高端对接促进全球华商强与世界强企业和相关国际组织交流合作。

由世界杰出华商协会每年评选发布的全球华商强上榜企业家，自动成为俱乐部终身会员。

华商强俱态中华姓氏文化园的景观风貌，打造成中国最大的风光旖旎的中华姓氏文化休闲圣地。

华商强俱乐部湖南会所华商强俱乐部是由世界杰出华商协会联合有关机构共同组建的全球顶级华商的自发性公益组织。

旨在促进全球华，业服务区。

世界杰出华商协会华商强俱乐部湖南会所水上生态休闲姓氏文化主题公园是综合性多功能的现代化休闲活动场所，项目占地。

总体建设构想将充分利用自然景观资源，显山露水见秀全方位的创建水上生万平方米，商业写字楼酒店万平方米，公建配套万平方米。

该项目规划建设为融居住商贸办公金融酒店休闲等为体的城市综合功能区。

项目共分为个三个功能区其中区为高尚居住区，区为水上生活休闲区，万平方米，商业写字楼酒店万平方米，公建配套万平方米。

该项目规划建设为融居住商贸办公金融酒店休闲等为体的城市综合功能区。

项目共分为个三个功能区其中区为高尚居住区，区为水上生活休闲区，业服务区。

世界杰出华商协会华商强俱乐部湖南会所水上生态休闲姓氏文化主题公园是综合性多功能的现代化休闲活动场所，项目占地。

总体建设构想将充分利用自然景观资源，显山露水见秀全方位的创建水上生态中华姓氏文化园的景观风貌，打造成中国最大的风光旖旎的中华姓氏文化休闲圣地。

华商强俱乐部湖南会所华商强俱乐部是由世界杰出华商协会联合有关机构共同组建的全球顶级华商的自发性公益组织。

旨在促进全球华商强强强联手，和合共荣促进全球华商强与各国政府高端对接促进全球华商强与世界强企业和相关国际组织交流合作。

由世界杰出华商协会每年评选发布的全球华商强上榜企业家，自动成为俱乐部终身会员。

华商强俱乐部每年将举办系列丰富多彩的高端经济文化活动。

主要包括以推动华商强国际合作为核心的华商强财富全球行以促进华商强与我国地方政府合作为核心的华商强财富神州行以传播华商强企业家商业智慧为核心的华商强论坛以提升华商强企业全球影响力为核心的华商强与世界强对话会等。

华商俱乐部强会所湖南会所总体规划为是个集七星级酒店江上旅游江上运动游艇航空俱乐部，湿地公园温泉理疗为体的国际休闲度假中心。

七星级酒店面积万平方米，层米高，提供至间客房，在大泽湖建立个能与迪拜的帆船酒店相媲美的七星级酒店。

央商务区中国美旗集团世界领先非加价流通模式包括商贸办公金融等，项目占地，总建筑面积万平方米。

率先引入国际前沿的非加价流通模式，即流通平台长期免租金对入驻商开放提供融资授信服务和免费电子商务平台，并且流通平台不对入驻者抽点。

由流通平台对入驻者提供金融授信服务是先进的运营模式。

长沙市流通业将真正跨入工贸资金项目总投资二投资计划与资金筹措投资使用计划为准确计算项目现金流，每期工程每项投资费用分别安排投资使用计划。

遵循下述原则建筑安装工程费用，根据每个单项工程从开工到竣工验收每个季度的工程进度完成投资付款比例等要素安排用款计划土地费用的使用计划。

前期费用在每期工程开工前两个季度平均用款基础设施费用在每期工程竣工前个季度分别按和比例用款开发期税费，本项目的开发期税费首先用于项目用地范围内的基础设施建设，剩余部分上缴政府，所以第期工程的开发期税费的支付时间安排与工程建设同步。

从第期工程开始有节余上缴，故安排在每期工程开工前个季度内用款。

管理费用，从每期工程前期工作开始至竣工验收，每季度平均用款，第期工程作了适当调整。

销售费用，从项目产品开盘销售至最后笔售房款收到为止，根据每期销售量安排用款。

不可预见费，按建筑安装工程费用每期用款比例安排计划。

资金筹措计划项目投资总额为万元，资金来源主要有三部分，其中九龙集团萧氏总商会和世界华商强俱乐部投入资本金万元，银行贷款万元，利用项目滚动开发的经营收入万元。

第五章项目承办单位本项目建设规模大，投资回收期长，对湘江新区经济的发展有着举足轻重的影响，因此，本项目由湖南九龙经贸集团中华萧氏总商会和世界华商强俱乐部牵头组建财团共同承办。

湖南九龙经贸集团有限公司湖南九龙集团综合实力雄厚，在册员工以人，位列湖南民营企业百强第十五位集团先后获得千人解困市场，湖南省省级再就业基地，全国就业与社会保障先进民营企业称号集团董事长肖正滔今年岁研究生，清华大学在读工商管理博士湖南省第十，十届人大代表，娄底第二，三届人大常委，娄星区第七，八界人大常委湖南省青联常委，湖南省工商联常委，湖南青年企业家协会副会长，娄底青年联合会副主席。

中华萧氏总商会中华萧氏总商会成立于年月日，由北京天津广东上海河北山东四川等国内二十多个省市及美国加拿大日本法国马来西亚等三十多个国家的萧氏宗亲自愿组成。

成员遍及国内北京天津广东上海河北山东四川等二十多个省市及美国加拿大日本法国马来西亚等三十多个国家，覆盖面广。

其中部分萧氏宗亲在国际国内具有较强影响力，如台湾副总统萧万长先生国内知名经济学家萧灼基先生等。

大部分商会成员均有自己的经济实体，商会成员所拥有的经济实体达到万余家，总资产规模达到人民币数千亿元，商会整体经济实力非常雄厚。

界华商强俱乐部世界杰出华商协会是以华商强为核心，以华人亿万富翁为主体的全球华商组织，旨在促进华商精英强强联手，和合共荣。

世界俱乐部会员年销售收入超过万亿元，个人净资产超过万亿元，堪称全球华商界最富有俱乐部第六章评价与结论经过项目的详细策划和全方位的分析论证，对项目建设条件建设方案经济效益投资风险已有了较为准确的判断，可得出如下评价结论本项目投资主体自有资金充足，经营理念先进，投资能力强。

项目定位完全符合政府对此区域发展战略构想。

项目是难得见的超级城市综合体，直接参与土地级市场