TOP21人民政府招待所改扩建项目可行性立项申报材料.doc文档免费在线阅读

根据年国民经济和社会发展统计公报全市地区生产总值元，比年增长全社会固定资产投资元，比年增长全年全部工业增加值年增长全年城镇居民人均可支配收入元，比年增长农村居民人均纯收入元，比年增长全市城镇基本社会保障覆盖率达比上年提高百分点。

晋城市市委市政府综合办公大楼始建于年月，年月竣工后投入使用，该楼总建筑面积为平方米，其中会议室楼道等公共服务设施设备用房面积为方米，办公室用房共有间，建市之初该楼完全能满足使用。

随着晋城市二十多年经济和社会的发展，该楼的容量已不能满足机构和人员的增量，楼内各单位的办公用房很紧张，影响到了各单位的正常办公秩序，各单位纷纷向上级主管房产的市机关事务管理局请示解决办公用房问题，目前市机关事务管理局已无法通过调整的办法来解决这个问题，只能寻求其他解决途径。

鉴于中共中央国务院省政府市城镇基本社会保障覆盖率达比上年提高百分点。

晋城市市委市政府综合办公大楼始建于年月，年月竣工后投入使用，该楼总建筑面积为平方米，其中会议室楼道等公共服务设施设备用房面积为方米，办公室用房共有间，建市人瞩目的成就。

根据年国民经济和社会发展统计公报全市地区生产总值元，比年增长全社会固定资产投资元，比年增长全年全部工业增加值年增长全年城镇居民人均可支配收入元，比年增长农村居民人均纯收入元，比年增长全层改造项目加层建筑面积为平方米，项目总投资为万元，综合平米造价为元。

第二章必要性和可行性目提出的背景晋城市地级市建于年，建市之初基础薄弱实力较差，经过二十几年的发展，全市经济和社会发展了取得了令晋城市晋方圆建筑检测有限公司对现有综合办公楼的检测报告，按照党政机关办公楼的建设标准对加层改造项目的建设规模和工程方案作了分析和研究，运用投资项目分项详细法估算了项目总投资。

要经济技术指标综合办公楼加有限公司晋城市委市政府办公楼检测报告有关法律法规议书的主要内容对晋城市人民政府综合办公楼加层改造项目建设的背景和必要性进行了阐述，根据晋城市人民政府机关事务管理局提供的基础材料及数据，采用了家计委关于印发党政机关办公用房建设标准的通知计投资号山西省建筑设计院关于晋城市市级机关综合办公大楼加层改造的情况说明晋城市人民政府机关事务管理局提供的基础资料晋城市晋方圆建筑检测项目总投资万元资金来源市级财政资金制依据晋城市人民政府机关事务管理局项目委托书党政机关办公用房建设标准中共中央国务院关于进步严格控制党政机关办公楼等楼堂馆所建设问题的通知原国楼加层改造的情况说明第章项目概述目概况项目名称晋城市人民政府综合办公楼加层改造项目项目建设单位晋城市人民政府机关事务管理局建设性质改造项目负责人张元奎建设地址晋城市凤台西街号依据资估算说明金筹措第五章结论和建议附件晋城市人民政府综合办公楼加层改造项目建议书编制委托书项目地理位置图晋城市委市政府办公楼检测报告山西省建筑设计研究院关于晋城市市级机关综合办公大制依据议书的主要内容要经济技术指标第二章必要性和可行性目提出的背景目建设的必要性目建设的可行性第三章建设规模与工程方案确定模确定程方案第四章投资估算和资金筹措核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，制力。

第十章结论通过对魏县招待所的增资改扩建，加大硬件设施投入，提高接待档次，完善配套功能和增强接待能力，有助于魏县宜居宜商宜游城市不断发展的需要。

该项目的建设是可行的。

目录第章项目概述目概况目正常年年营业收入万元，利润总额万元，净利润万元，总投资收益率，资本金净利润率，税后财务内部收益率为，投资回报期年含建设期半年，本项目具有定的盈利能本金净利润率。

财务评价指标如下表指标财务内部收益率财务净现值万元投资回报期年项目现金流量所得税前项目现金流量所得税后财务评价结论本项业税及附加税正常年营业税为万元。

正常年城市维护建设税和教育附加税为万元。

利润总额及净利润正常年利润总额万元，年税后净利润万元。

财务盈利能力分析总投资收益率。

资元营业收入估算营业收入不含税本项目经营期内经营项目包括客房住宿餐饮及商品销售。

序号项目单位正常年收入客房住宿万元万元餐饮万元万元商品销售万元万元合计万元万元营备按万元年进行折旧，留残值。

待摊投资按年进行折旧。

维修按年折旧费的计提。

万元利息本项目无利息产生，万元其他不计利息运输装卸及日常管理办公费万元合计万魏县招待所改扩建成本估算表序号新增项目计算依据新增成本原辅材料染料动力万元工资及福利人员名万元折旧及摊销固定资产折旧采用平均年限法。

建筑物按年进行折旧，留残值，设备魏县招待所改扩建成本估算表序号新增项目计算依据新增成本原辅材料染料动力万元工资及福利人员名万元折旧及摊销固定资产折旧采用平均年限法。

建筑物按年进行折旧，留残值，设备按万元年进行折旧，留残值。

待摊投资按年进行折旧。

维修按年折旧费的计提。

万元利息本项目无利息产生，万元其他不计利息运输装卸及日常管理办公费万元合计万元营业收入估算营业收入不含税本项目经营期内经营项目包括客房住宿餐饮及商品销售。

序号项目单位正常年收入客房住宿万元万元餐饮万元万元商品销售万元万元合计万元万元营业税及附加税正常年营业税为万元。

正常年城市维护建设税和教育附加税为万元。

利润总额及净利润正常年利润总额万元，年税后净利润万元。

财务盈利能力分析总投资收益率。

资本金净利润率。

财务评价指标如下表指标财务内部收益率财务净现值万元投资回报期年项目现金流量所得税前项目现金流量所得税后财务评价结论本项目正常年年营业收入万元，利润总额万元，净利润万元，总投资收益率，资本金净利润率，税后财务内部收益率为，投资回报期年含建设期半年，本项目具有定的盈利能力。

第十章结论通过对魏县招待所的增资改扩建，加大硬件设施投入，提高接待档次，完善配套功能和增强接待能力，有助于魏县宜居宜商宜游城市不断发展的需要。

该项目的建设是可行的。

目录第章项目概述目概况制依据议书的主要内容要经济技术指标第二章必要性和可行性目提出的背景目建设的必要性目建设的可行性第三章建设规模与工程方案确定模确定程方案第四章投资估算和资金筹措核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，制依据资估算说明金筹措第五章结论和建议附件晋城市人民政府综合办公楼加层改造项目建议书编制委托书项目地理位置图晋城市委市政府办公楼检测报告山西省建筑设计研究院关于晋城市市级机关综合办公大楼加层改造的情况说明第章项目概述目概况项目名称晋城市人民政府综合办公楼加层改造项目项目建设单位晋城市人民政府机关事务管理局建设性质改造项目负责人张元奎建设地址晋城市凤台西街号项目总投资万元资金来源市级财政资金制依据晋城市人民政府机关事务管理局项目委托书党政机关办公用房建设标准中共中央国务院关于进步严格控制党政机关办公楼等楼堂馆所建设问题的通知原国家计委关于印发党政机关办公用房建设标准的通知计投资号山西省建筑设计院关于晋城市市级机关综合办公大楼加层改造的情况说明晋城市人民政府机关事务管理局提供的基础资料晋城市晋方圆建筑检测有限公司晋城市委市政府办公楼检测报告有关法律法规议书的主要内容对晋城市人民政府综合办公楼加层改造项目建设的背景和必要性进行了阐述，根据晋城市人民政府机关事务管理局提供的基础材料及数据，采用了晋城市晋方圆建筑检测有限公司对现有综合办公楼的检测报告，按照党政机关办公楼的建设标准对加层改造项目的建设规模和工程方案作了分析和研究，运用投资项目分项详细法估算了项目总投资。

要经济技术指标综合办公楼加层改造项目加层建筑面积为平方米，项目总投资为万元，综合平米造价为元。

第二章必要性和可行性目提出的背景晋城市地级市建于年，建市之初基础薄弱实力较差，经过二十几年的发展，全市经济和社会发展了取得了令人瞩目的成就。

根据年国民经济和社会发展统计公报全市地区生产总值元，比年增长全社会固定资产投资元，比年增长全年全部工业增加值年增长全年城镇居民人均可支配收入元，比年增长农村居民人均纯收入元，比年增长全市城镇基本社会保障覆盖率达比上年提高百分点。

晋城市市委市政府综合办公大楼始建于年月，年月竣工后投入使用，该楼总建筑面积为平方米，其中会议室楼道等公共服务设施设备用房面积为方米，办公室用房共有间，建市之初该楼完全能满足使用。

随着晋城市二十多年经济和社会的发展，该楼的容量已不能满足机构和人员的增量，楼内各单位的办公用房很紧张，影响到了各单位的正常办公秩序，各单位纷纷向上级主管房产的市机关事务管理局请示解决办公用房问题，目前市机关事务管理局已无法通过调整的办法来解决这个问题，只能寻求其他解决途径。

鉴于中共中央国务院省政府明文禁止党政机关修建办公楼的规定，目前在现有办公楼的基础上，加层改造是种切实可行的办法，主要表现在是不用选址新建二是节能改造与加层改造项目同时实施，次性投入，费用相对较低三是可以尽快解决机关办公用房紧张状况。

另外，国家要求政府部门带头对现有办公楼进行节能改造，市政府综合办公楼可以作为晋城市办公楼节能改造的首项工程，具有示范作用。

这样既符合党中央国务院严格控制办公楼建设的有关规定，又可以有效解决办公楼容量不足的问题。

目建设的必要性项目建设是消除现有办公楼安全隐患的需要由于现有办公用投资。

要经济技术指标综合办公楼加层改造项目加层建筑面积为平方米，项目总投资为万元，综合平米造价为元。

第二章必要性和可行性目提出的背景晋城市地级市建于年，建市之初基础薄弱实力较差，经过二十几年的发展，全市经济和社会发展了取得了令人瞩目的成就。

根据年国民经济和社会发展统计公报全市地区生产总值元，比年增长全社会固定资产投资元，比年增长全年全部工业增加值年增长全年城镇居民人均可支配收入元，比年增长农村居民人均纯收入