TOP14住宅楼项目可行性立项申报材料.doc文档免费在线阅读

住宅楼外墙采用厚钢筋混凝土墙，南北外墙贴厚聚苯保温板，东西山墙贴厚聚苯保温板内墙采用厚钢筋混凝土墙其填充墙全部用加气混凝土砌块墙外窗均采用中空玻璃屋面保温层采用苯乙烯泡沫塑料板外门窗采用塑钢门窗，气密性为Ⅲ级。

以满足民用建筑节能设计标准的规定要求。

按规范控制窗墙比。

外门窗采用双层塑钢窗或断桥中空铝合金窗，传热系数达到以下，门窗气密性达到级，做好窗墙密封。

构设计计依据﹡建筑结构可靠度设计统标准﹡建筑工程抗震设防分类标准﹡建筑结构荷载规范版﹡建筑地基基础设计规范﹡高层建筑混凝土结构技术规程﹡混凝土结构设计规范﹡建筑抗震设计规范版﹡砌体结构设计规范计原则满足建筑要求及其他专业功能和使用要求，满足我国现行规范标准及规程要求，保证建筑物凝土墙其填充墙全部用加气混凝土砌块墙外窗均采用中空玻璃屋面保温层采用苯乙烯泡沫塑料板外门窗采用塑钢门窗，气密性为Ⅲ级。

以满足民用建筑节能设计标准的规定要求。

按规范控制窗墙比。

外门窗采用双层塑厅二室厅二室二厅二室厅筑构造外围护结构传热系数严格执行居住建筑节能设计标准相关规定。

住宅楼外墙采用厚钢筋混凝土墙，南北外墙贴厚聚苯保温板，东西山墙贴厚聚苯保温板内墙采用厚钢筋混范设有可触摸呼叫按钮。

型设计本项目住宅以中小套型的普通住房为主。

户型建筑面积平方米以下的占住宅总建筑面积的。

户型分配见下表。

户型分配比例表户型控制建筑面积占住宅总面积比例三室二厅二室二厅二室二停靠站数为十七站。

障碍设计在小区内无障碍人性化设计，如地上停车场设有无障碍停车位小区道路设有盲人指示地标住宅及商业网点入口设有可供轮椅通行的无障碍坡道公共厕所设有无障碍厕位侯梯厅均按照无障碍规依据下列规范高层民用建筑设计防火规范年版。

每个单元设部靠外墙的封闭楼梯间。

梯本建筑物共设电梯部，每个单元部为乘客电梯且兼无障碍电梯，电梯厂家甲方自定。

电梯额定载重量人，额定速度为，电梯涂料。

水防潮工程屋面防水等级。

地下室防水等级二级。

火防烟设计本建筑物为梯三户，共两个单元。

本建筑物主体高度至女儿墙顶，地上共十五层，属建筑类别为二类高层住宅，耐火等级为二级。

防火设计厚钢筋混凝土墙填充墙为厚加气混凝土砌块墙。

窗外门窗采用塑钢中空透明玻璃外门窗气密等级为级，水密性不低于级内门窗为木门窗。

装修三层外墙面层为深褐色外墙涂料，四层及四层以上为白色涂料和黄色外墙地下室防水等级二级，建筑物设计使用年限为类年。

体材料正负下以下外墙为厚钢筋混凝土墙，外墙贴聚苯保温板内墙为厚钢筋混凝土墙填充墙为厚多孔页岩烧结砖。

正负上以下外墙为厚钢筋混凝土墙内墙为管理值班室地下车库车位合计建筑高度女儿墙顶。

结构类型为短支剪力墙结构。

本建筑工程项目等为三级，地下室耐火等级为级，地上部分耐火等级为二级。

抗震设防抗震设防裂度为七度。

屋面防水等级二级，分明，雨热同季，降水集中在月份，适宜各种农作物的繁个车位。

建筑面积见下表序号项目名称层数建筑面积备注住宅楼中商业用房宅地下室负层藏间水泵房水源热泵房配电室。

公建其中物业。

全县拥有万多门程控电话与世界各地并网通话，农业信息网络建设已初具规模，宽带网已进入农家。

县属暖温带半湿润大陆性气候，年平均气温，年平均日照小时，年平均降雨量毫米，无霜期约天。

其气候特点是四季通讯快捷。

京广铁路途径西部京深高速公路从中部穿过，在冶河镇设有出入口两条国道贯穿南北省级县级和乡村公路四通八达，连结成网，村村通油路。

县城距石家庄市公里，距石家庄民航机场公里，距首都北京公里到之间，海拔高度米。

全县辖镇乡个行政村，总面积平方公里，人口，耕地亩。

县地处冀中太行山前平原，境内地势平坦，土沃水丰，物华富庶，自古有形胜之地之美称。

县地理位置优越，交通十分便利，资金建设栋住宅楼，对于改善县城区环境提高居民生活水平起到积极作用，为市三年大变样做出贡献。

设地点县简介项目拟建地点位于县城内。

县是石家庄市东南近郊县。

位于北纬到东经捷功能完善绿树成荫环境优美的宜居宜看的城市。

本项目就是在这个大环境下提出来的。

本项目拟建场址是惠源路南侧的片荒地，与县迎宾大道的惠源路的景观格格不入。

因此，河北房地产开发有限公司自筹手笔规划大气魄动作大力度建设，以完善城市基础设施为重点，拉开城市框架，完善城市功能。

通过三年奋战，实现基础设施进步完善，城市品位进步提升，城市形象大变样。

到年把县城建设成为高楼林立交通便积超过万平方米，新增绿地超过万平方米。

到年底，县三年大变样各项工作已经全面展开，仅城建基础设施六大工程的总投资就达元。

精品条街步行商业街等精品街道已全面投入使用，年投入超过亿元。

力求以大手积超过万平方米，新增绿地超过万平方米。

到年底，县三年大变样各项工作已经全面展开，仅城建基础设施六大工程的总投资就达元。

精品条街步行商业街等精品街道已全面投入使用，年投入超过亿元。

力求以大手笔规划大气魄动作大力度建设，以完善城市基础设施为重点，拉开城市框架，完善城市功能。

通过三年奋战，实现基础设施进步完善，城市品位进步提升，城市形象大变样。

到年把县城建设成为高楼林立交通便捷功能完善绿树成荫环境优美的宜居宜看的城市。

本项目就是在这个大环境下提出来的。

本项目拟建场址是惠源路南侧的片荒地，与县迎宾大道的惠源路的景观格格不入。

因此，河北房地产开发有限公司自筹资金建设栋住宅楼，对于改善县城区环境提高居民生活水平起到积极作用，为市三年大变样做出贡献。

设地点县简介项目拟建地点位于县城内。

县是石家庄市东南近郊县。

位于北纬到东经到之间，海拔高度米。

全县辖镇乡个行政村，总面积平方公里，人口，耕地亩。

县地处冀中太行山前平原，境内地势平坦，土沃水丰，物华富庶，自古有形胜之地之美称。

县地理位置优越，交通十分便利，通讯快捷。

京广铁路途径西部京深高速公路从中部穿过，在冶河镇设有出入口两条国道贯穿南北省级县级和乡村公路四通八达，连结成网，村村通油路。

县城距石家庄市公里，距石家庄民航机场公里，距首都北京公里。

全县拥有万多门程控电话与世界各地并网通话，农业信息网络建设已初具规模，宽带网已进入农家。

县属暖温带半湿润大陆性气候，年平均气温，年平均日照小时，年平均降雨量毫米，无霜期约天。

其气候特点是四季分明，雨热同季，降水集中在月份，适宜各种农作物的繁个车位。

建筑面积见下表序号项目名称层数建筑面积备注住宅楼中商业用房宅地下室负层藏间水泵房水源热泵房配电室。

公建其中物业管理值班室地下车库车位合计建筑高度女儿墙顶。

结构类型为短支剪力墙结构。

本建筑工程项目等为三级，地下室耐火等级为级，地上部分耐火等级为二级。

抗震设防抗震设防裂度为七度。

屋面防水等级二级，地下室防水等级二级，建筑物设计使用年限为类年。

体材料正负下以下外墙为厚钢筋混凝土墙，外墙贴聚苯保温板内墙为厚钢筋混凝土墙填充墙为厚多孔页岩烧结砖。

正负上以下外墙为厚钢筋混凝土墙内墙为厚钢筋混凝土墙填充墙为厚加气混凝土砌块墙。

窗外门窗采用塑钢中空透明玻璃外门窗气密等级为级，水密性不低于级内门窗为木门窗。

装修三层外墙面层为深褐色外墙涂料，四层及四层以上为白色涂料和黄色外墙涂料。

水防潮工程屋面防水等级。

地下室防水等级二级。

火防烟设计本建筑物为梯三户，共两个单元。

本建筑物主体高度至女儿墙顶，地上共十五层，属建筑类别为二类高层住宅，耐火等级为二级。

防火设计依据下列规范高层民用建筑设计防火规范年版。

每个单元设部靠外墙的封闭楼梯间。

梯本建筑物共设电梯部，每个单元部为乘客电梯且兼无障碍电梯，电梯厂家甲方自定。

电梯额定载重量人，额定速度为，电梯停靠站数为十七站。

障碍设计在小区内无障碍人性化设计，如地上停车场设有无障碍停车位小区道路设有盲人指示地标住宅及商业网点入口设有可供轮椅通行的无障碍坡道公共厕所设有无障碍厕位侯梯厅均按照无障碍规范设有可触摸呼叫按钮。

型设计本项目住宅以中小套型的普通住房为主。

户型建筑面积平方米以下的占住宅总建筑面积的。

户型分配见下表。

户型分配比例表户型控制建筑面积占住宅总面积比例三室二厅二室二厅二室二厅二室厅二室二厅二室厅筑构造外围护结构传热系数严格执行居住建筑节能设计标准相关规定。

住宅楼外墙采用厚钢筋混凝土墙，南北外墙贴厚聚苯保温板，东西山墙贴厚聚苯保温板内墙采用厚钢筋混凝土墙其填充墙全部用加气混凝土砌块墙外窗均采用中空玻璃屋面保温层采用苯乙烯泡沫塑料板外门窗采用塑钢门窗，气密性为Ⅲ级。

以满足民用建筑节能设计标准的规定要求。

按规范控制窗墙比。

外门窗采用双层塑钢窗或断桥中空铝合金窗，传热系数达到以下，门窗气密性达到级，做好窗墙密封。

构设计计依据﹡建筑结构可靠度设计统标准﹡建筑工程抗震设防分类标准﹡建筑结构荷载规范版﹡建筑地基基础设计规范﹡高层建筑混凝土结构技术规程﹡混凝土结构设计规范﹡建筑抗震设计规范版﹡砌体结构设计规范计原则满足建筑要求及其他专业功能和使用要求，满足我国现行规范标准及规程要求，保证建筑物的安全经济合理，使结构体系受力明确，传力直接，有利于抗震。

然条件基本风压本雪压准冻深下水位根据调查，该场地地下水位米左右。

地震烈度依据中国地震局制定由国家质量技术监督局发布的中国地震动参数区划图县抗震设防烈度为度，设计基本地震加速度值计地震分组为第组，建筑场地类别为Ⅲ类。

本场地地形平坦，为可进行建设的般场地。

计要求建筑